1、调研报告分析,五、,目录,四、,三、,二、,一、,房交会概况,房交会背景,调研结果分析,房交会总结,对房交会的建议,一、背景,2011.02.18,2011.02.08,2011.01.26,政策1,政策2,政策3,2011年上调人民币存贷款基准利率,2011年存款 准备金上调,2011.02.27,政策4,限购令,国八条,二、房交会概况,时间：2011年5月1922日地点：丹东桃源体育馆主题：服务民生，促进发展主办单位：丹东市人民政府承办单位：丹东市住房和城乡建设委员会协办单位：丹东新盛溢体育文传播有限公司,二、商品房让利促销,四、政策服务咨询活动,六、大气秀美城市建设前景展示,七、网上房交
2、会,五、旅游景点集中宣传,三、旅游购房,一、商品房团购优惠,八、 相关产业产品展示,八项利民政策,联合促销,相关产业展示,六项便民措施,3.,2.,4.,5.,6.,1.,免费提供二手房屋交易信息,提供各类房屋信息查询服务,开设房交会服务热线,相关业务提供“一条龙”服务,提供特殊人群延时和登门服务,提供参会楼盘相关信息,三大购房政策,一房一价,让利房,商品房,网上签约均价一览,展位概况：新城区,温州城,中央花园,上城左岸,上城左岸,中央花园,山景房：御景苑,江景房：,温泉房,金海温泉小镇龙泉华庭北国之春温泉度假区五龙温泉山庄 ,房交会成果,据市住建委房产部门统计，截至月22日下午5时，本届房交
3、会共接待市民6万人次，成交房屋292套，交易面积合计2.62万平方米, 交易额达9648.24万元，其中外地人购房56套,意向购房1051套。,成交量和销售额排行,三、调查问卷分析,我们此次共投放20份问卷，回收20份，回收率为100%。采用随机发放的方式。现在将问卷情况分析如下：,1、消费者购房的目的,A改善居住环境,B结婚购房,C拆迁置房,D投资置业,45%,15%,30%,10%,2、对住房面积的要求,中户型80100平方米,大户型100平方米以上,小户型80平方米以下,50%,30%,20%,3、消费者理想房价,1000090008000700060005000400030002000
4、10000,人数 2人 8人 6 人 4人,所占比例 10% 40% 30% 20%,4、想要购买的房子类型,15%,25%,20%,40%,江景房,城市住宅,温泉房,山景房,5、对二手房的看法,40%,60%,可以考虑购买二手房,不考虑购买二手房,二手房受欢迎的原因,丹东的二手房买卖基本不靠中介，被欺诈的可能性还比较小。 小区周围配套设施、物业等基本已经成熟 邻居基本都装修完了 ，周围比较安静现房，购房风险小,6、对未来房价的预测,15% 小幅度下跌,35% 小幅度上涨,25% 保持稳定,10% 大幅度下跌,15% 大幅度上涨,房价上升的原因,地皮稀缺,一,二,三,政府调控力度的滞后性,开发
5、成本不断上涨,外地人喜欢来丹东购房,四,总结,1.开发商对房交会寄予厚望，参展楼盘达到47个，展位竞争激烈，参展目的在于宣传自己企业形象，增加销售量。2.房交会整体效果很好，刷新了历届房交会很多记录，成交量和意向成交量都有所提高，另外，网上房展点击率也在上升，网络关注度提高。3.外地来丹东购房人群加大，彰显了丹东市的魅力。4.参展商采用多种促销手段，优惠幅度很大，形式多样，采用一房一价，明码标价，让利房，团购房，吸引了消费者眼球5.新城区楼盘异军突起，凸显美好前景。具有巨大的升值空间和发展空间，成为投资的重点。6.配套咨询以及相关服务更完善。现场设有政策宣传和咨询服务处，对调控房地产政策和我市
6、房地产调控措施，保障性住房建设情况及相关政策进行宣传解读。房产、金融、税务等专业人士为购房居民提供多方面的专业咨询服务7.在未来相当长的一段时间里，丹东市的房价不会跌落，会一直稳定中上升。,建议,政府机构,房地产开发商,消费者,合理消费谨防上当,给以支持树立形象,担起责任做好后续工作,结束语,在国家宏观政策的引导下，本届房交会“服务民生，促进发展”的主题得到了更加具体、人性化的诠释，近1万平方米的会场面积，47家房地产开发企业，万余套商品房，8家金融企业，一系列相关服务举措为置业者提供了更为细节、便利的服务。通过房交会这个窗口，我们看到了丹东的地产企业在成长，丹东市民的购房理念在成熟，相信百姓的安居目标不会遥远！,感谢你的观看,
