1、 第 1 页 共 67 页 一、投标报价一览表 项目名称： 金额 序号 项目 小写 大写 1 分部分项工程费 2 措施费 2.1 环境保护、临时设施、安全、文明 费的合计 2.2 脚手架、模板、垂直运输、大机进 出场及安拆费的合计 2.3 其他措施费 3 其他项目费 4 规费 5 税金 6 投标总价 7 质量承诺 8 工期承诺 日历天 9 投标保证金 10 说明 谈判响应人: (公章) 造价工程师或造价员 （盖注册章或资格章） 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章): 填表时间： 年 月 日 注： 1、其他措施费是指通用项目措施费中除 2.1、2.2 中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂
2、直运输费外的费用合计。 2、此表增加一页装订在谈判响应文件的首页。 3、响应人如无造价员时，可委托具有相应资质的工程造价咨询单位为其竞标报价进行编制，并由 造价员在报价一览表及工程量清单封面签字或盖注册章，并在谈判文件中附上与造价咨询单位签订的 委托协议书(谈判响应文件正本内必须附针对本项目协议书原件，副本内可以附复印件)。 此表放在谈判响应文件封面后第一页，以便唱标用。 第 2 页 共 67 页 第 1 章 谈判公告 云南润滇工程技术咨询有限公司受瑞丽边防检查站委托，根据中华人民共和国政 府采购法、政府采购非招标采购方式管理办法及省、州、瑞丽市公共资源交易中 心的有关规定，采用竞争性谈判的方
3、式代理瑞丽边防检查站 3D 影院建设项目，欢迎具有 合法有效经营资格且有良好履行合同能力的供应商参加谈判。 一、项目简介 （一）采购编号：RLCG（竞）2016-143 （二）采购项目：瑞丽边防检查站 3D 影院建设项目 （三）采购预算: 48.8 万元（人民币） （四）采购内容：技术要求及规范详见竞争性谈判文件。 二、供应商资格条件 1.参加本项目谈判的谈判响应人应具备政府采购法第二十二条供应商资格条件，即： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5
4、）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、是在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的供应商。 3、具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证(个体户除外)。 4、本采购项目不接受联合体参加谈判。 5、投标人所投工程应符合国家有关部门规定的相应技术、节能、安全和环保标准；如国 家有关部门对投标人或其投标产品有强制性规定或要求的，则投标人及投标产品必须符 合相应规定或要求。 三、其它要求 在我州政府集中采购货物的价格必须低于同类货物的市场平均价格，一经举报查实 未遵从上述条款，超过本地货物市场均价的取消中标资格。 第 3 页 共
5、 67 页 四、报名及购买谈判文件的时间、地点、方式及谈判文件售价 1.报名及购买谈判文件时间：2016 年 11 月 29 日2016 年 12 月 1 日，每天 8:30- 11:30， 14:3017:30（节假日除外）。 2.谈判文件发售地点：瑞丽市公共资源交易中心报名处。 3.谈判文件售价：600 元/份 ,售后不退, 由采购代理公司收取。 4.报名方式： （1）报名时需携带营业执照副本、组织机构代码证副本（个体户除外） 、税务登记证。 以上证件为加盖公章的复印件；还需提交报名单位基本账户开户许可证扫描件并加盖公 章。 （2）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件； （3）如为代理人
6、报名的，需提交法定代表人的授权委托书原件及代理人身份证复印件。 五、递交谈判响应文件截止时间、谈判会议时间、地点 1.递交谈判响应文件截止时间 2016 年 12 月 5 日 15 时 00 分； 2.谈判会议开始时间：2016 年 12 月 5 日 15 时 00 分； 3.递交谈判响应文件地点及谈判会议地点：瑞丽市公共资源交易中心三楼一号评标室。 六、相关费用及保证金 1、相关费用：招标代理服务费依据国家发展改委办公厅“发改办价格2003857 号” 文的规定,由成交供应商向招标代理机构支付，招标代理服务费金额依据国家计委（计价 格20021980 号）文件计算。 2.投标保证金 （1）
7、保证金金额：玖仟元整（￥9000.00 元） ； （2） 截止时间：递交竞争性谈判文件截止时间； （3） 交纳形式：须从投标单位的基本账户以电汇或转账方式汇入以下指定账户（汇款 时请注明工程名称）： 账户名称：瑞丽市公共资源交易中心 开户行：瑞丽市农村信用合作联社营业部 账号：5600 0124 8325 1012 财务室联系电话：徐林华 0692-4150803 七、公告发布的媒体 第 4 页 共 67 页 云南省公共资源交易平台、德宏州公共资源交易中心网、瑞丽市政府信息公开门户 网。 八、采购人和采购代理机构的名称、地址和联系方式 1、采购人：瑞丽边防检查站 联系人：杨雄志 联系电话：14
8、787379776 2、采购代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司 联系人：闫信涛 联系电话：13578264713 云南润滇工程技术咨询有限公司 2016 年 11 月 29 日 第 5 页 共 67 页 第二章 谈判须知 有意合作的谈判响应人请认真阅读、并充分理解谈判文件的全部内容（包括所有的 补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。谈判响应人没 有按照谈判文件要求提交全部资料，或者没有对谈判文件在各方面都做出实质性响应， 将为谈判响应人带来风险，有可能导致其谈判被拒绝，或被认定为无效谈判。不按采购 谈判文件要求提交文件和材料的，谈判采购方有权拒绝其参加谈判。 一、
9、总则 （一）适用范围：本谈判文件适用于本谈判所述项目的政府采购。 （二）定义： 1.“采购人”是指：瑞丽边防检查站 2.“采购代理机构”是指：组织本次谈判的云南润滇工程技术咨询有限公司。 3.“谈判响应人”是指接受邀请并提交谈判响应文件的施工单位。 二、不论谈判的结果如何，谈判响应人应承担所有与编写和提交谈判响应文件有关的费 用。 三、知识产权 1.采购人在中华人民共和国境内使用成交货物、工程、资料、技术、服务或其任何 一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标 权或其它知识产权的主张，该责任应由谈判响应人承担。 2.投标报价应包含所有应向所有权人支付的专利权
10、、商标权或其它知识产权的一切 相关费用。 四、关于关联企业。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，不得同时参加本项 目的谈判。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。 五、投标保证金。 1.谈判响应人应按谈判文件规定的金额和期限交纳投标保证金，投标保证金作为谈 判文件的组成部分。 2.谈判响应人从该基本账户以电汇或转账方式汇到指定账户（汇款时请注明工程名称）： 账户名称：瑞丽市公共资源交易中心 开户行：瑞丽市农村信用合作联社营业部 第 6 页 共 67 页 账号：5600 0124 8325 1012 财务室联系电话：徐林华 0692-4150803 3.未按上述要求提交投标保证金的谈判将被视为
11、谈判无效。（提示：为避免因投 标保证金未达账而导致谈判被拒，建议至少提前二个工作日转账。） 4.未成交的谈判响应人，投标保证金在成交通知书发出后 5 个工作日内退还。 5.成交人的投标保证金在与建设单位签订合同后 5 个工作日内退还。 6.发生以下情况之一,投标保证金将不予退还 ： （1）供应商在提交谈判响应文件截止时间后撤回谈判响应文件的； （2）供应商在谈判响应文件中提供虚假资料的； （3）除因不可抗力或谈判文件、询价通知书认可的情形以外，成交供应商不与采 购人签订合同的； （4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （5）谈判文件规定的其他情形。 六、谈判响应文件编制要
12、求 （一）谈判响应人应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供谈判响 应文件，并保证所提供的全部资料的真实性。 （二）语言和计量单位。谈判文件及谈判响应人和采购方就谈判交换的文件和来往 信件，应以中文书写。除在谈判文件的技术规范要求中另有规定外，计量单位应使用中 华人民共和国法定计量单位。 （三）谈判响应文件构成。谈判响应文件由下列部分构成，应按统一格式填写打印 （谈判文件规定要签名的地方除外），并按以下顺序装订成册。 1.商务部分 2.函部分 3.技术部分 （四）报价要求 1.谈判响应人所提供的工程均应以人民币报价。 2.谈判响应人必须按照“第三章 采购项目要求”规定的内容、责任范围
13、以及合同 条款进行报价,并按确定的格式报出总价和分项价格。 3.同一标的物只允许有一个报价，否则将被视为无效谈判。 （五）谈判文件的有效期 第 7 页 共 67 页 1.自谈判会议之日起 90 天内,谈判响应文件保持有效。有效期短于这个规定期限的 谈判，将被拒绝。 2.特殊情况下，采购人和采购代理机构可于谈判有效期期满之前，要求谈判响应人 延长其谈判有效期。谈判响应人可以拒绝或同意上述要求。对于同意该要求的谈判响应 人，采购人和采购代理机构既不要求也不允许其修改谈判文件。不同意该要求的谈判响 应人将被拒绝，其投标保证金将给予退还。 （六）谈判响应文件须按统一格式填写打印（谈判响应文件规定要签名
14、的地方除外） ，并装订成册。对未经装订的谈判文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由 谈判响应人承担。 （七）谈判响应文件的签署及规定。组成谈判响应文件的各项资料均须遵守本条。 1.谈判响应人应填写全称，同时加盖单位公章。 2.谈判响应文件必须由法人代表或授权代表签署。 3.谈判响应文件须正本一份和副本叁份，如果正本与副本不符，以正本为准。 4.谈判响应文件必须用不退色墨水填写或打印，注明“正本”和“副本”字样。 5.谈判响应文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。 6.谈判响应文件因字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认所引起的后果由谈判响 应人负责。 七、谈判响
15、应文件的递交 （一）谈判响应文件的密封及标记 谈判响应文件须密封包装，并加盖谈判单位公章，一本正本、叁本副本。封皮上信 息应包含谈判项目名称、谈判响应人名称，并注明“X 年 X 月 X 日 X 时前不得启封”字 样。未按以上要求密封及标记的标书将被拒绝接收。 （二）开标前须递交的证照 谈判响应人提交的证照有：（1）法定代表人证明书或授权委托书（法定代表人出席 的例外） 、授权委托人身份证，且法定代表人或授权委托人须参加开标会，否则采购人有 权拒收谈判响应文件。 （2）营业执照（原件） （3）组织机构代码证（原件，个体户除外） (4) 税务登记证（原件） 第 8 页 共 67 页 （5）投标保证
16、金汇款凭证(原件) 注：未带以上证件将拒收谈判响应文件。 八、谈判程序 1.按云南润滇工程技术咨询有限公司谈判文件规定的时间、地点组织召开谈判会议。 会议由云南润滇工程技术咨询有限公司工作人员主持，监督方、采购方代表、谈判响应 人代表及谈判小组全体成员参加。 2.工作人员拆封响应文件，并公布谈判响应第一次报价。随后谈判小组对投标人进 行符合性审查，分别与每个通过资格审查的响应人就质量、服务、价格进行第二轮谈判。 最后所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最后报价，谈判记录和供应商的现场 报价是供应商响应文件的有效组成部分。 九、澄清、说明或者更正。 谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应
17、程度进行审查时，可以要求供应商 对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等做 出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围 或者改变响应文件的实质性内容。谈判小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应 当以书面形式做出。 十、评定成交的标准 谈判小组从质量和服务均能满足谈判文件实质性响应要求的供应商中，按照现场报 价由低到高的顺序向采购方推荐成交候选人。采购方按照顺序确定成交供应商。 十一、谈判终止 出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当终止竞争性谈判采购活动，发 布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动： 1.因情况变
18、化，出现不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的； 2.出现影响公正采购的违法、违规行为的； 3.在采购过程中符合竞争要求的谈判响应人或者报价未超过采购预算的谈判响应人 不足 3 家的，但技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的情形除外。 十二、授予合同 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 30 日内，按照响应文件确定的 合同主要条款和采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签 订政府采购合同。成交通知书将作为签订合同的重要依据，是合同的一个组成部分， 第 9 页 共 67 页 对谈判方和成交方具有法律效力。成交方的谈判响应文件及谈判过程中有关澄清文
19、件均 作为合同附件。 第 3 章 采购项目需求 1.采购项目详见工程量清单，工程量清单不附在谈判文件内，但工程量清单将提供给所 有报名单位。 2.所采购工程的详细要求：瑞丽边防检查站 3D 影院建设项目，详见工程量清单 3.工程地点：位于瑞丽市。 4.工程工期：45 日历天（如遇雨天和不可抗拒的自然灾害则工期顺延） 5.保修期（售后服务）：按国务院第 279 号文建设工程质量管理条例执行及投标承 诺执行。维修金：保修金的金额为本合同结算价的 5%，根据质保合同在项目保修期满后 按比例退还（最迟不超过 5 年，保修金退还时不计利息） 。 6.谈判响应人所报价格为全部费用（包括材料、运输、税费等相
20、关费用）。 7.付款方式：合同签订时双方协商。 第 10 页 共 67 页 第四章 合同条款及格式 第一部份 协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：详见谈判文件，谈判补充文件，图纸答疑，施工图所包括的全部内容 三、合同工期 开工日期：以甲方书面通知为准 竣工日期：自开工之日起 日历天 合同工期总数为 日历天（含施工准备期）
21、四、质量标准 工程质量标准：一次性达到质量验收标准。 五、合同价款 金额（小写）￥: 元 （大写）： 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、成交通知书 第 11 页 共 67 页 3、谈判文件、谈判补充文件及其附件 4、本合同专用条款 5、谈判响应文件及其附件 6、本合同通用条款（GF-1999-0201） 7、标准、规范及有关技术文件 8、图纸 9、工程报价单 10、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、书面协议，双方有关工程的洽商、变 更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予 它们的定义相同。 八、承包
22、人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立日期： 年 月 日。 合同订立地点： 。 本合同双方约定： 双方签字盖章 后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 经办人： 经办人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行 ： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 第 12 页 共 67 页 第二部分 通用合同条款 略：引用中国计划出版社出版的中华人
23、民共和国标准施工 招标文件 （GF20130201）第一卷第四章第一节“通用合同 条款” 第 13 页 共 67 页 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： (l）合同协议书；(2）成交通知书；(3）投标函及 投标函附录；(4）专用合同条款；(5）通用合同条款；(6）技术标准和要求； (7）图纸；(8）工程报价单；(9）其他合同文件。 、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同 法、中华人民共和国招标投标法、中
24、华人民共和国建筑工程质量管理条例、 中华人民共和国建筑安装承包合同条例、建设部2001年第89号令房屋建筑和市政 基础设施工程施工招标投标管理办法、七部委2003年第30号令工程建设项目施工招 标投标办法、云南省建筑市场管理条例、云南省建设工程招标投标管理条例 及国家现行相关法律、法规、文件。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按现行国家颁布勘察、设计、施工规范标准及相关行业 规定。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 双方协商确定。 4、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 双方协商确定。 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要
25、求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 第 14 页 共 67 页 、工程师 5.1 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 工程师 发包人委托的职权：对工程的质量、进度和费用进行控制和监督。以及影响本工程 施工相关工程量签认。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同条款约定，行使监理职能。 5.2 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 工程师 职权： 协调工程相关的各种关系，监督各方工作责任，行使甲方代表的权利。 5.3 不实行监理的，工程师的职权： 无 7、承包人派驻的建造师（项目经理） 姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （
26、1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：“三通一平”，开工前完成。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 在开工前完成。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 在开工前 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前七天。 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 。 （6）水准点与坐标控制点交验要求： 开工前由发包人现场确定以书面形式给承包 人交验。 （7）图纸会审和设计交底时间：开工后双方商定。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、 古树名木的保护工作：按通用条款第1.10条执行 第 1
27、5 页 共 67 页 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 发生时协商解决。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 发生时协商解决 。 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：承包方每月提供施工进度表及下月施工 进度计划。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人必须认真做好 施工现场的安全防护工作及夜间施工照明工作，若由于承包人原因造成事故或发生损失， 由承包人承担全部责任。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （
28、5）需发包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按通用 条款2.4条约定执行。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承 包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修 复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位而相应增加的费有用由发包人承担。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木 的保护要求及费用承担：由发包人按要求进行保护，发生的费用，经发包人现场签认后 由发包人承担；因承包人自身原因及违反有关规定造成的损失和罚款由承包人承担。 （8）施工场地清洁卫生的要求：保证施工场
29、地清洁符合环境卫生管理的有关规定， 交工前清理现场达到要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 （9）双方约定承包人应做的其他工作：双方协商解决。 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 。 第 16 页 共 67 页 工程师确认的时间： 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无 。 13、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：双方协商而定 19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 无 五、安全施工 按通用条款第9条执行。 六、合
30、同价款计量与支付：按通用条款第17条执行。 23、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 方式确定。 （1）合同价款中包括的风险范围： 双方协商 风险费用的计算方法：无 风险范围以外合同价款调整方法： 双方协商 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 双方协商 24、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：双方协商而定。 扣回工程款的时间、比例：无 25、工程量确认 第 17 页 共 67 页 25.1 承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：每月20日
31、前提交。 26、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 双方协商而定。 七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.1 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： 无 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.2 发包人供应材料设备的结算方法： 无 28、承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：双方协商约定。 八、工程变更
32、按通用条款15条约定执行。 九、竣工验收与结算 32、竣工验收:按通用条款18条约定执行。 32.1 承包人提供竣工图的约定： （1）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程 竣工验收相关要求，在组织竣工验收7日前，向发包人提供竣工档案资料（含竣工图）一 式四份；（2）承包人应按照国家工程竣工验收有关规定向发包人报送完整竣工资料及竣 工验收报告，双方同意以城建档案馆，给发包人出具的工程预验收证明书，作为确定承 包人已经充分履行提交资料义务的依据，否则导致的建设行政主管部门的处罚由承包人 承担。 第 18 页 共 67 页 32.2 中间交工工程的范围和竣工时间： （1）隐蔽工程的验收：隐蔽工程完
33、工后，由承包人发出隐蔽工程验收通知，由监理 组织相关人员验收； （2）分部分项工程验收：分部分项工程完工后，承包人应在三天内向监理提出书面 验收通知，监理方接到通知后应在合理的时间内组织相关人员进行验收。 33、竣工结算 （1）.工程竣工验收合格后，承包人报送竣工结算交付发包人审核。竣工结算以最 终审计单位的审计结果为准。 （2） 农民工的工资不允许拖欠 。 十、违约、索赔和争议 35、违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任： 按通用条款第22.2条执 行。 本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第22.2条执行。
34、 本合同通用条款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款第22.2条执行。 双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任： 因承包人原因造成工期延误按如下条款处罚：双方签订合同时协商确定。 本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：双方在签订合同时 按照国家相关规定约定。 双方约定的承包人其他违约责任：工程质量不符合合同规定的，应负责无偿修理或 返工。由于修理或返工造成逾期交付或工程交付时间不符合规定的，要偿付误期违约金。 在工程保修期内负责对工程保修，不负责保修的，相应
35、比例保修金将不予退还。其它按 第 19 页 共 67 页 “通用条款”第 34 条的规定执行。 36、索赔 。 37、争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）由 双方当事人协商 解决； （2）采取第（1）种方式解决不成的，任何一方可通过诉讼方式向合同签订地法院 提起诉讼。 十一、其他 38、工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 39、不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：按通用条款第21.1条执行。 40、保险 40.1 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容： 发包人自行投保 发包人委托承包人办理的保险事项：
36、 无 （2）承包人投保内容： 承包人自行投保。 41、担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同 附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： / 担保合同作为本合同 附件。 第 20 页 共 67 页 （3）双方约定的其他担保事项： 无 46、合同份数 46.1 双方约定合同份数： 正本一份、副本七份。 47、补充条款 47.1 质量保修制度和保修期限：按国务院第 279 号文建设工程质量管理条例执 行及投标承诺执行。 47.2 保修金：保修金的金额为本合同结算价的 5%，根据质保合同在项目保修期满后 按比例
37、退还（最迟不超过 5 年，保修金退还时不计利息） 。 47.3 承包人若因报价过低致使合同履行中无故要求变更投标承诺和变更投标报价 （含单价、合价和总价）的，按下列规定执行： （1）不严格和不全面履行合同的，除扣除履约担保金外，发包人有权改变合同约定 的发包范围另行委托其他单位完成该项工作，同时还应承担由此造成发包人的实际损失， 由此造成的承包人损失由承包人自行承担。此外，发包人可将有关情况报建设行政主管 部门，由建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，并作为不良市场行 为记录。 （2）在合同履行中，承包人无故要求变更投标承诺和变更投标报价（含单价、合价 和总价）的，发包人不给予调
38、整，可视情况终止合同，由此造成发包人的实际损失由承 包人承担赔偿责任，由此造成的承包人损失由承包人自行承担。发包人可将有关情况报 建设行政主管部门，由建设行政主管部门依照有关法律、法规给予相应行政处罚，并作 为不良市场行为记录。 47.4 承包人通过对现场考察，应结合本工程的实际情况，制定切实可行的施工组织 计划，对施工现场作周密布置。 47.5 未尽事宜，经甲乙双方协商诀定。 第 21 页 共 67 页 附件 协议书附件： 附件 1：承包人承揽工程项目一览表 专用合同条款附件： 附件 2：发包人供应材料设备一览表 附件 3：工程质量保修书 附件 4：主要建设工程文件目录 附件 5：承包人用于
39、本工程施工的机械设备表 附件 6：承包人主要施工管理人员表 附件 7：分包人主要施工管理人员表 附件 8：履约担保格式 附件 9：预付款担保格式 附件 10：支付担保格式 附件 11：暂估价一览表 共 164 页 第 22 页 附件 1： 承包人承揽工程项目一览表 单位工 程名称 建设规模 建筑面积 (平方米) 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容 合同价格 （元） 开工 日期 竣工 日期 第 23 页 共 67 页 附件 2： 发包人供应材料设备一览表 序号 材料、 设备品种 规格型号 单位 数量 单价（元） 质量等级 供应时间 送达地点 备注 第 24 页 共 67 页 工程质量保修书
40、发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例 ，经协 商一致就 （工程全称）签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫 生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和 装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 。 二、质量保修期 根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下： 1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合
41、理使用年限； 2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 为 年； 3装修工程为 年； 4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 7其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期为 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单 位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。 第 25 页 共 67 页 四、质量保修责任 1属于保修范围、内容的项目，承包
42、人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保 修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 2发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢 修。 3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定， 立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者 具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。 4质量保修完成后，由发包人组织验收。 五、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、双方约定的其他工程质量保修事项： 。 工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件， 其有效
43、期限至保修期满。 发包人(公章)： 承包人(公章)： 地 址： 地 址： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 第 26 页 共 67 页 附件 4： 主要建设工程文件目录 文件名称 套数 费用（元） 质量 移交时间 责任人 第 27 页 共 67 页 附件 5： 承包人用于本工程施工的机械设备表 序号 机械或设备名称 规格型号 数量 产地 制造年份 额定功率(kW) 生产能力 备注 第 28 页 共 67 页 附件 6： 承包人主要施工管理人员表 名 称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 一、总部人员 项目主管 其他人员 二、现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管理 安全管理 其他人员 第 29 页 共 67 页 附件 7： 分包人主要施工管理人员表 名 称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 一、总部人员 项目主管 其他人员 二、现场人员 项目经理 项目副经理 技术负责人 造价管理 质量管理 材料管理 计划管
