酒店中央空调主机年度保养方案.docx

1、酒店中央空调主机年度保养方案20XX年XX月多年的企业咨询豉问经验.经过实战验证可以落地机行的卓越管理方案，值得您下载拥有独山子文化中心冷水新风式中央空调设备保养方案1 、附件1 约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序2 、附件2 约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序3 、附件常用零配件规格表约克水冷螺杆式冷水机组保养程序每天1 、 提供设备故障紧急维修咨询服务常规保养2 、 压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值c. 马达绕组之绝缘阻抗测试3 、 马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子b. 对马达起动箱除垢4 、 润滑系统a. 检查油槽油位是否正常b. 收紧油泵

2、马达电源端子c. 检查及除垢处理5 、 控制及保护电路a. 检查及调整导叶马达b. 润滑所有导叶之连杆及传动部份5 、 冷凝器及蒸发器a. 检查水及冷媒之温差且调整 b. 检测冷媒饱和温度传感器 c. 检测冷媒饱和压力传感器 6 、 壹般系统检查a. 检测冷媒系统有否有漏 b. 检测不正常之噪音，振动及高温 c. 检测及报告损坏之表计 d. 从视窗检视压缩机油位是否正常 e. 运转主机，检查及报告其操作状况 7 、 每次检测完成后乙方应对甲方设备运行情况作书面评估，如有问题须提出整改建议。 年度保养1 、 压缩机马达 a. 检测及收紧所有之马达电源端子 b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值 c.

3、 马达线组之绝缘阻抗测试2 、 马达起动控制箱 a. 收紧所有之电源端子b. 检测马达起动器的所有其它装置 c. 检测各接触器线路端子 d. 对马达起动箱除垢 e. 检测马达接线端子温度f. 检测各接触器接点g. 清洁各接触器接点3 润滑系统a. 视情况更换压缩机润滑油（每台需7.5加仑）b. 检测油槽油位是否正常（运转中）c. 更换压缩机油过滤器d. 检测油温控制传感器e. 收紧油泵马达电源端子f. 记录马达运转电流g. 检测油泵马达绕阻h. 检测马达线圈内阻i. 检测及除垢处理4 控制及保护电路a. 检测及校正低温传感器b. 检测及调整高压开关c. 检测及校正高压传感器d. 检测及调整油压

4、调节阀e. 检测油压转换器f. 检测及调整GuideVane 步进马达g. 润滑所有 GuideVane 之连杆及传动部份h. 检测冷却水及冰水温度传感器i. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关j. 校正及调整主机设定参数5 冷凝器a. 检测水及冷媒之温差且调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测冷媒饱和压力传感器d. 清洗冷凝器壹次e. 冷凝器铜管探伤壹次（提供检查报告及建议）f. 蒸发器a. 检测水及冷媒之温差且调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测及校正冷媒蒸发压力 6 抽气系统a. 检测电磁阀b. 清洁冷凝盘管铝鳍片c. 检测马达之绝缘阻抗d. 抽气系统整组清洁除垢e. 检测排气是

5、否正常f. 检测冷媒水份指示器7 开机运转测试a. 检测马达线圈温度传感器b. 油槽视窗油位是否正常c. 从视窗检测抽气回收马达d. 若有水份将其排除e. 检测不正常之噪音，振动及高温f. 检测及报告损坏之零件g. 检测及报告其操作状况附件 2 约克牌水冷螺杆式冷水机组保养程序每天常规保养1 、 压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2 、 马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子b. 检测马达起动器的所有其它装置c. 检测各接触器线路端子d. 对马达起动箱除垢且进行保护处理e. 检测马达接线端子温度f. 检测各接触器

6、接点g. 保护性的处理各接触器接点3 、 润滑系统a. 检测油槽油位是否正常（运转中）b. 检测油温控制传感器4 、 控制及保护电路a. 检测及校正低温传感器b. 检测及调整高压开关c. 检测及校正高压传感器（选择配备）d. 检测冷却水及冰水温度传感器e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关5 、 冷凝器a. 检测水及冷媒之温差且调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测冷媒饱和压力传感器6 蒸发器a. 检测水及冷媒之温差且调整b. 检测冷媒饱和温度传感器c. 检测及校正冷媒蒸发压力6 、 壹般系统检查a. 检测 SLIDEVALVE 之功能b. 检测不正常之噪音，振动及高温c.检测及报告机组之

7、温度计及压力表d.运转主机，检查及报告其操作状况年度保养c. 、 压缩机马达a. 检测及收紧所有之马达电源端子b. 检测马达线圈温度传感器欧姆值c. 提供设备对马达线组之绝缘阻抗测试2 、 马达起动控制箱a. 收紧所有之电源端子 b. 检测马达起动器的所有其它装置 c. 检测各接触器线路端子 d. 对马达起动箱除垢 e. 检测马达接线端子温度 f. 检测各接触器接点 g. 保护性的处理各接触器接点3 润滑系统 a. 进行润滑油化验壹次 b. 根据油化验结果确定是否更换压缩机润滑油 c. 检测油槽油位是否正常（运转中） d. 更换压缩机油过滤器 e. 检测油温控制传感器4 控制及保护电路 a.

8、检测及校正低温传感器 b. 检测及调整高压开关 c. 检测及校正高压传感器（选择配备） d. 检测冷却水及冰水温度传感器 e. 检测及调整冷却水及冷冻水流量开关 f. 校正及调整主机设定参数5 冷凝器a. 检测水及冷媒之温差b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测冷媒饱和压力传感器6、蒸发器a.检测水及冷媒之温差b.检测冷媒饱和温度传感器c.检测及校正冷媒蒸发压力7、开机运转测试a.检测马达线圈温度传感器b. 检测SLIDEVALVE之功能c.检测冷媒过滤器温差d.检测不正常之噪音，振动及高温e.检测及报告损坏之零件f.检测及报告其操作状况附件3:常用配件零配件规格表项目名称规格数量单位1油温传感器

9、SNE013141条2水温传感器SEN004041条3水温传感器SEN013141条4冷媒传感器（蒸发饱和温度）SEN00381条75冷媒传感器（冷凝饱和温度）SEN004061条6干燥过滤器DHY003371套7油泵电容CPT017671个8油泵电容CPT015111个9油过滤器ELM010421个10油过滤器FLR015921个11油加热器ELM036381个12油加热器ELM011161个13油加热器HTR16191个14油泵起动器RLY024331个15油泵起动器RLY016761个16冷媒过滤器（含密封圈）FLR033181套1715 #冷冻油（1加仑/桶）1桶1822 #冷冻油（2.5加仑/桶）1桶19氮气（30L/支）1支20R134 冷媒(90.8KG/ 桶)杜邦1桶21R22冷媒22.7KG (巨化)1桶22水流开关1个23电路模块MOD011911套24步进模块MOD007421套25启动模块MOD012321套26防爆片DSK000921套27导叶连杆总成OPR003271套