1、碧桂园销售模式风靡南北 物超所值促全国热销 关于碧桂园的销售，高性价比产品是其制胜的法宝，凭借这种优势，碧桂园创造了一个又一个销售传奇。 此前不久，碧桂园在安徽的第一个项目滨湖城一经开盘便改写皖中楼市的历史，该盘以当日销售 3.2 亿元、5000 人到场的盛况成为合肥地区的销售冠军。随着碧桂园旗下项目在越来越多的地区揭开神秘面纱，人们有理由相信，这个“地产航母”将凭借其性能和品牌的双重优势，在各地房地产市场长驱直入、攻城略地。 快速滚动开发 今年，碧桂园充满雄心壮志，对外宣导要将独具碧桂园特色的全新社区模式和生活方式带到全中国，在全国范围内预计有超过 15 个新盘开盘。 数据显示，截至 200
2、8 年 9 月初，碧桂园就在全国范围内实现 10 余个全新项目的成功开盘，例如重庆碧桂园、沈阳碧桂园、武汉碧桂园等，而每一个项目的推出，都刷新了当地楼市的销售纪录。 下半年，安徽将成为碧桂园开盘量最为集中的区域。碧桂园集团相关人士表示，截至今年年底，所处安徽的 7 个项目均有可能成功发售，由此，安徽也将成为碧桂园在广东省外拉得最长的一条战线。从首个开盘的滨湖城起步，接连有 7 个项目会推向市场。据悉，8 月 30 日黄山碧桂园开盘即创造了当地楼市热销纪录，当天现场成交额几乎可抵黄山中心城区 2008 年 17 月的月均住宅销售总量。 高性价比全国热售 今年年中，碧桂园旗下第四个广东省外项目武汉
3、碧桂园项目盛大开盘，推出近 500 套单位，仅 3 天时间即有超九成、约 450 套单位被认购，合同销售额约 2.7 亿元人民币。武汉市房地产信息网数据显示，由于武汉碧桂园新推出还未被纳入至该系统中统计，在端午节小黄金周 3 天，武汉全市其余项目共卖出商品房刚刚 200 套。碧桂园的单盘销售数量相当于当地其余项目的 2 倍多。同一区域内，冰火两重天的楼市，与碧桂园高性价比有着莫大关系。 同样的故事不仅发生在武汉。今年以来碧桂园在广东、沈阳等地区的销售势头都异常凌厉，广州凤凰城连续几个月为单盘销售冠军，而沈阳三盘 7 周的销售额达到 12 亿元。 碧桂园集团负责人透露，碧桂园从设计到开发到物业管
4、理，均由集团一条龙完成，其规模化和标准化生产大大降低产品成本，这是碧桂园产品物超所值的最主要原因。同时，碧桂园从不“捂盘惜售” ，只要一达到销售条件就会推出市场销售，只赚取合理的利润，以确保产品快速销售，资金快速滚动。 数据显示，截至 6 月 30 日，碧桂园有 51 个项目处于不同发展阶段，其中26 个项目位于广东省，8 个在广州，5 个在佛山，5 个在江门。另外 25 个项目位于其他省，其中长沙 3 个，沈阳 4 个，安徽 7 个。51 个项目中已竣工总建筑面积约为 970 万平方米，建成 5 万多个单位，预计可容纳人口 20 多万。 挑选优质承建商 2008 年，碧桂园将在湖北、安徽、辽
5、宁、内蒙古、江苏及重庆扎根，并采取了 “纵向一体化”的发展思路。碧桂园以房地产为主营业务，属下机构涉及房地产开发的各个环节，包括设计、规划、施工、销售等环节，并涵盖五星级酒店、教育、社区商业、休闲娱乐产业等多个行业。 据介绍，强大的纵向一体化模式，能对房地产开发的每一个细小环节进行监控。2008 年 2 月广东省商品楼盘工程使用产品质量专项监督抽查情况中，碧桂园旗下受抽查的两大楼盘项目连续两年使用产品种类抽查合格率达到 100%，这从另一个侧面反映出这种开发模式在广东取得成功，能建造出优质的产品。 随着碧桂园的步伐迈向全国，要满足广东省以外庞大的工程需求，除坚持“纵向一体化”管理模式以有效控制
6、成本外，也与品牌合作伙伴“强强联手” ，保证产品质量。迄今为止，碧桂园已与中建三局等多家品牌承建商合作开发。 碧桂园集团负责人认为，优质是碧桂园挑选承建商的重要标准，与品牌承建商合作能最大限度地降低资源的消耗，从而最大限度地降低成本损耗，保证了极具竞争力的产品价格，更能保证产品质量。(编辑：司马北辰)碧桂园银河城打造都市核心美墅社区 焦点济南房地产网 2008 年 09 月 11 日 16:59 焦点沈阳房地产网 四盘联动的大手笔让碧桂园在沈阳几乎家喻户晓，但多数沈阳人对于碧桂园的了解建立在沈阳碧桂园（查看地图） 、碧桂园凤凰城和碧桂园太阳城的基础上。而这个不断创新和追求完美的企业，在她的传
7、奇背后，隐藏着一种更为高尚、私密、宁静的豪门生活。碧桂园在沈阳的第四个项目碧桂园银河城（查看地图） ，将在浑河北岸将这种经典和辉煌再现于都市。 美墅世家碧桂园，豪门历史见证尊尚与华贵 美墅华宅作为住宅中的顶级产品，以其四大特征，征服着极少数名流阶层区位优越，不可替代；环境幽雅，历史形成；建筑格调，不可复制；人文价值，不可再生。作为美墅世家，碧桂园血液里一直流淌着美墅华宅的高贵血统。无论是历史还是现在，碧桂园对于打造美墅华宅从来都是得心应手水到渠成。碧桂园拥有国家甲级规划研究院和建筑设计院，数百名专业建筑设计师把他们对于光与影、自然与艺术的独特见解和深切热爱融入到建筑当中，让豪门生活散发绵绵不绝
8、的领秀光辉。这样一种雄厚的实力，让碧桂园似乎生来就与高尚的生活息息相关。 翻开碧桂园的历史，我们不难发现，在她的大事记里有着太多的辉煌。2002 年国庆，广州凤凰城成功推出半山超级美墅组团凤凰台，此苑区占地约 60 万平方米，背依凤凰山，俯视翠湖。傲居半山之上，极享万里视野，拥揽葱郁山色。凤凰台的诞生，成为广州乃至全国的超级美墅华宅，亦成为碧桂园美墅史上的一段传奇。05、06 年，凤凰台超级美墅摘得广州“楼王” ，成为社会顶尖阶层的成功人士眼中的稀贵之物。 据了解，作为碧桂园花费巨额成本打造的超级美墅，这些超级美墅都无一例外地显示出了主人的大气度。最大建筑面积从逾 1900 平米，花园面积近
9、4000 平，欧式园林设计，气派且尊贵，庄园城堡式建筑，皇家豪宅风范自然彰显。在凤凰台，一栋美墅就是一间私人会所，广阔的私家园林泳池、阔落奢华的会议厅、瑰丽的总统主人套房、华贵宴会厅、多功能影视厅、私家图书馆、古董收藏室、雪茄房、酒窖酒吧一切皆应有尽有。 与之相匹配的，是碧桂园专为凤凰台美墅社区提供的顶级配套。五星级凤凰城酒店、国际中英文学校、高尚会所让“凤凰台”的拥有者感觉到尤为尊贵与舒心。此外，为给“凤凰台”业主提供更优质的服务，碧桂园创办“凤凰会” ，定期为业主举办高尔夫交流会、各种聚会以及慈善活动，为业主们营造上层社会的社交平台。每一位尊贵业主都获颁凤凰卡，此卡在凤凰城代表极至尊贵，除
10、享有凤凰城内数百商业网点的优先享用权、特惠服务权、贵宾礼遇权外，在凤凰城各服务网点更可享受到“至尊 5A服务” ， 全方位全天候为会员提供更为周到和体贴的物业管理和服务。 懂得经营事业的人，更应该懂得经营生活。或许就是对于巅峰人生的一种回馈，才成就了碧桂园血液里的豪门基因。 浑河北岸，银河城再现经典与辉煌 有人说，世界上有一种土地天生就适合豪宅生长。在沈阳，真正意义上的名宅屈指可数。碧桂园银河城所处于洪新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)中心区域，紧靠宁静的浑河，葱郁青翠的滩地公园近在咫尺，是天生的高尚住宅社区居住地。碧桂园用敏锐的眼光把银河城定位为都市核心的尊贵居住社区，将为沈阳美墅生活树立
11、新的标杆。 纵览于洪板块的发展趋势，铁西商圈、太原街商圈、五里河商圈相互链接，银河城就是最核心的连接点。有专家指出，随着整个浑南区的高速发展，银河城现在所处的位置可堪比举世闻名的曼哈顿第五大道，它的未来将成为沈阳都市核心的又一经典豪宅社区。 据了解，作为碧桂园在沈阳地区打造的尊贵居住社区，银河城除了拥有五星级酒店、学校、大型外向型商业配套外，尚在试航期的碧桂园号游艇更是专为银河城匹配的沈阳唯一的五星级水上会所。此外，据了解，银河城的物业服务将在前三个项目的基础上再升级，将根据碧桂园超级美墅品牌凤凰台“至尊 5A 服务”为准则，为业主量身定制尊尚服务。 就在 10 月，习惯将美墅作为度假用的沈阳
12、人，将因为银河城在浑河北岸的面世，而享受一场来自都市核心超级美墅生活的盛宴。长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目，位于长沙县星沙镇星沙大道北端，项目占地总面积约 3000 亩，计划建成一个集休闲、娱乐、商业、居住于一体的配套设施齐全的大型高尚居住小区。作为长沙首屈一指的超级大盘，同时也是长沙市首个稀世纯岛岸别墅楼盘，碧桂园长沙威尼斯城独踞腾飞岛，北有捞刀河缓缓流过，东、南、西三面有松雅河环抱。区内建有长沙首间白金五星级标准建造的社区酒店、中英文碧桂园学校、大型城市商业广场等城市级超级配套。超豪别墅、独立别墅、联体别墅、洋房等产品全面推出，专程为实现长沙成功人士的德五星级生活梦想而来。
13、威尼斯城水都蓝桥 2 期十一盛大发售6000 米水岸大型纯岛岸社区尊享私家威尼斯大桥绝版水岸别墅，都市生活经典建筑面积以 200350为主超大私家花园，面积：239974户型间隔：4 房 2 厅-7 房 3 厅中英文幼儿园、小学现已开学五星级标准威尼斯酒店 10 月试营业商业广场多家品牌商家即将进驻，招商登记进行中居住星沙正成为时尚 碧桂园威尼斯城欲引领潮流 房地产门户 -搜房网 2006 年 08 月 19 日 17:27 来源：长沙搜房网 谢亮 李垠超 提要搜房新房网网尽天下新房全部主题楼盘热点专题居住星沙成时尚碧桂园威尼斯城欲引领潮流？星沙处于“长株潭都市经济圈”的核心腹地，其周边资源在
14、经 搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘 热点专题 居住星沙成时尚 碧桂园威尼斯城欲引领潮流？星沙处于“长株潭都市经济圈”的核心腹地，其周边资源在经过充分发掘和整合后，将对提高整个长沙城市化进程起到意义深远的作用。随着星沙一日千里的飞速发展，在良好生态环境、高档成熟社区的吸引下，以及市政规划的逐渐实施、完善，让众多内心渴望返璞归真、享受高品位生活的消费者开始大批量涌入星沙，居住星沙以悄然演变成一种时尚潮流！在众多逐鹿星沙的地产商中，谁将引领潮流呢？题记背景：近日，笔者到倍受长沙市民关注的碧桂园威尼斯城踩盘，独立别墅组团已经全面封顶，城市商业广场也初具规模，这与外界普遍猜测碧桂园仍将坚持一贯配
15、套先行的策略不谋而合，另据笔者了解，碧桂园威尼斯城不但产品会现楼发售，更可能在开盘前五星级标准建造的酒店、商业广场、学校等城市级配套也将全部建成。届时，这座鲜活的“岛上城市”不但会成为推动整个星沙发展的最强生力军，还将给一向环境、产品还未建好就发售的长沙房地产市场带来新的震撼和冲击，甚至引发房地产营销发展的新潮流。“第六区”正前景无限？“湖南发展看长沙，长沙经济看星沙” 。从 1994 年，开始原始创业，到 2000 年被国务院批准为国家级经济技术开发区，凭借优越的地理位置和政策扶植，星沙的发展一日千里，迅速崛起。经由国务院批准核定的长沙市总体规划(2001 年2020 年)详细说明了星沙作为
16、星马城并入长沙市区的一部分，成为继天心、雨花、芙蓉、岳麓、开福之后的“第六区” 。而今年 7 月通过专家评审的长沙市城市商业网点布局规划(2005 年2020 年) ，则明确提出了把星沙建成五一广场商业中心外的“副中心” 。星沙的发展的确是赶上了好时机，不过最主要还是得益于得天独厚的区位优势，完善配套的基础设施良好的生态环境和让利于投资者的各项优惠政策。星沙处于“长株潭都市经济圈”的核心腹地，从 “大交通环境”来看：现有 36 条主次干道，形成了星沙大道、开元路为南北、东西主轴的“十纵十横”道路骨架格局。水、电、路、气、网“五化”全部完成同时，政府更是加大了基础设施的建设，完善高品质的城市配套
17、。这也意味着星沙作为“第六区”和次副中心区的规划进度将迎来飞跃。另外，星沙素有“山水甲长沙”的美誉，其丰富的山水生态资源在长沙首屈一指，曾获得中国人居环境例奖、国家十大园林县等荣誉。近年来，更是投入巨资进行城区市政绿化的建设，如兴建了约 33 万平方米的市政绿化广场、全面治理松雅河并规划建设总占地面积为达 12000 亩的松雅河水上公园等。逐鹿星沙“高” “大”制胜星沙经济的强力勃发，为房地产行业的发展提供了强劲的支撑，快速发展的城市边际扩张以及城区基础设施建设的投入，提升了星沙的住区价值，也逐渐改变了长沙房地产板快的格局。无可比拟的自然生态环境，在呼之欲出的“第六区”和“副中心”的强势带动下
18、，在逾 10 万（还没算上算上周边县市）的高质量潜在消费人群的诱惑下，无疑将拉动星沙板快的快速发展，也必然促使星城的置业重心向其偏移。无论是出于返璞归真，亲近自然的渴望，还是基于精明投资的打算，总之，置业星沙也悄然成为长沙市民的一种时尚潮流。顺应大潮，大批有实力的地产开发商纷纷抢滩星沙，一时间大批楼盘如雨后春笋般涌现，还有多家不甘人后的国内知名地产商巨头也争相在星沙圈地，全力蓄势伺机掀起新一轮的星沙地产风云。在目前的星沙板块中，各个楼盘的开发建设，虽然已经算是有模有样，但无论现场还是市场反映都过于平淡，与明星楼盘的风范和影响力尚有距离。总体来看，相对于广州、上海、北京等房地产发达地区，这些楼盘
19、普遍存在着定位较低、规模偏小、配套不齐、物业管理滞后等问题。不单是星沙板块，就连整个长沙市场来说，定位高端的大规模成熟楼盘都还很少。而近两年，受制于国家对房地产市场的频繁调控，政府严格控制高档商品房用地，停止别墅用地的供应，这就意味着今后市场上将越来越难出现大规模开发的高尚住宅楼盘。面对现实市场的空缺，长沙市民对高端产品的消费需求反而日益膨胀，他们呼唤高品质的大规模的明星楼盘出世。而这时，威尼斯城闯入了人们的视野，作为目前长沙最大定位高端的超级别墅大盘，独岛地貌、五星级酒店、五星级服务等元素，极大的震撼着长沙市民，勾起万众翘首期待。威尼斯城欲领跑未来？威尼斯城隶属广东碧桂园集团旗下，这家驰名粤
20、、港、澳，在南中国扛大旗的公司，终于在雄踞珠江三角洲地区十多载后，开始走出广东，迈向全国。而它却把向全国推进的第一站选在了长沙，选在了长沙的星沙地区。2003 年 9 月，碧桂园集团买下了星沙大道北端的腾飞岛及周围数千亩之地，当时的负责人就豪言，将在此建成引领长沙居住风尚的经典大盘。三年蛰伏，碧桂园集团秉承了其一贯的低调风格，从破土动工到至今都很少向外宣传，不过随着施工的推进，该项目的神秘盖头也已慢慢撩开。据悉，碧桂园长沙项目已经正式定名为碧桂园威尼斯城，并气势如虹地打出了“为生活梦想而造”的响亮口号，誓要打造成长沙人居的新标杆。碧桂园的相关负责人一再强调，碧桂园威尼斯城是长沙人的威尼斯城，是
21、为长沙人的生活梦想而造的，是为追求高品质生活的长沙人量身打造：作为长沙目前唯一的独立岛域楼盘，威尼斯城独踞腾飞岛，四面环水，松雅河东、南、西三面环绕，捞刀河从城北缓缓流过，隔河为翠绿葱郁的永久性生态农业保护区，东侧规划待建的 12000 亩松雅湖水上乐园，甚至还大于杭州西湖，被有关专家看作是大型水上乐园的绝佳场地。随着长沙经济技术开发区的快速发展，碧桂园威尼斯城，必将借助自身所处的地缘优势成为集“居住、商务、度假、休闲娱乐”为一体的新焦点。威尼斯城内每个产品组团内部都有独立的特色水景园艺，是名副其实的“水上之城，水中之城” 。并且，在已有的星沙完善城市级配套的基础上，还规划有社区的商业、会所、
22、学校、五星级酒店等便利设施；在交通方面，碧桂园威尼斯城经由星沙大道、开元路、107 国道、319 国道、京珠高速、长永高速可快速连通至长沙市商业中心区和周边城市，距长沙市繁华中心五一广场仅 15 分钟车程。除此之外，碧桂园威尼斯城将继续传承碧桂园十四年成功地产开发经验、五星级物业管理服务、高尚社区文化精髓，最大限度的提升尊贵岛岸生活的居住价值。如果说得天独厚的自然环境和地理位置赋予了长沙碧桂园威尼斯城成为湖南省顶级高尚生活区的先天条件，那么碧桂园集团多年的成功地产运作经验，就让它与生俱来的拥有了引领长沙未来居住潮流的资格。碧桂园威尼斯城:以“超高性价比”攻占星城楼市 房地产门户 -搜房网 2006 年 09 月 28 日 09:22 来源：长沙搜房网 欧阳国添 李垠超 提要 搜房新房网网尽天下新房全部主题楼盘热点专题碧桂园威尼斯城“超高性价比”攻占星城楼市随着碧桂园威尼斯城项目“十一”开盘的日益临近，广大消费 搜房新房网 网尽天下新房 全部主题楼盘 热点专题碧桂园威尼斯城“超高性价比”攻占星城楼市随着碧桂园威尼斯城项目“十一”开盘的日益临近，广大消费者对其的关注也愈加密切。项目工地每天都有数百人前来考察，售楼中心一天要接待大量的意向客户。而大家所瞩目的焦点，产品的售价也终于
