1、可编辑招商 运营 合作 合 同甲方：地址：乙方：地址：甲 乙双 方经 过友 好 协商 ，根据 中华 人民 共和 国民 法通 则 和中华人民 共和 国合 同法 的 有 关规 定，就 甲 方委 托乙 方（ 独家 ）合 作招商 运营 甲方 拥 有 的商业 广 场（ 以下 简称 该项 目 ） 事宜 ， 在互惠互利 的基 础上 达成 以 下协 议， 并承 诺共 同遵 守。第一条合 作方 式和 范 围甲方 指定 乙方 为该 项目 的独 家 策 划 招商 运营 合作 ，甲 方 指 定 的，由 甲方 在商业 广 场 项目 ， 该项 目为 商业 物业 ， 招 商面 积 共计占地面 积约平方 米 。1. 委 托工
2、 作事 项（ 1 ） 负责 本项 目的 整体 招商 运营 策 划工 作；（ 2 ） 负责 本项 目的 商业 物业 的招 商运 营合作 ；2. 服 务内 容乙 方 以市 场为 依 据按 照甲 方的 要求 制定 具体 的、 可 实施 、可 操作的 营销 及招 商方 案。乙方 在项 目营 销 策 划方 案 的指 导下 ，制 定 具 体的 产品 包装 和 推广计划，拟 定 符合 项目 定位 及经 营的 招租 方 案，为 甲方 提供 项目 营 销及招商策 划 ；在 项 目产 品招 商期 间深 入跟 进 项目 营销 及招 商策 略，组 建精选可编辑招商团 队， 为甲 方提 供 项目 招商 合作 服务 。第
3、二条合 作期 限1.本 合 同 招 商 合 作 期 限 为 （年月日 年月日）。运营 合作 期限 为（开业 起年月日 年月日），合同到 期后 ，如 甲方 或乙 方提 出终 止本 合 同，则 按本 合同 中合 同 终止条款处 理。2. 在 本合 同有 效合 作期 内，除非甲 方 或乙 方 违约，双 方不 得 单方面 终止 本合 同。3 在 本合 同有 效合 作期 内，甲 方 不再 为 该项 目指 定其 他合 作商 。第三条费 用负 担1. 甲 方提 供本 项目 广告 宣传 及市 场推 广所 需 费用 ，相 关方 案 由乙方 研究 后提 交并 经甲 方 审定 后执 行。2 甲 方承 担前 期装 修
4、及 设备费 用 ，达 到 开业 标准 。3. 免 费提 供乙 方销 售场 地及 相关 办公 设备 和 办公 用品，配 合 乙方办 理有 关事 宜。招 商 中心 包装 、营 销管理 费 用如 ：办公 文 具耗 材、水 、电费、清 洁 、保 安费 ，以 及项 目在 宣传 推广 期间 的 广告 设计 、项 目包装、公 关活 动、媒 体 投放 等费 用均由甲 方负 责，但 乙 方应 节约 合 理的使用。如 甲 方有 理由 怀疑 乙方 未合 理使 用 则一 经证 实，则 合理 支 付外费用由 乙方 自行 承担 。4. 具 体招 商运 营工 作人 员的 开支 及日 常支 出 由乙 方负责支 付。5 后 期
5、运 营所 需物 业、 管理等 费 用由 乙 方承 担 。第四条价 格商 业物 业招 商价 格 由乙 方根 据市 场情 况提 供合 理的 建议 方 案，由甲方签 字确 认后 执行 。精选可编辑第五条合 作佣 金在 合作 期内 ，甲 方根 据乙 方的 业绩支付 合 作佣 金，招 商合 作 佣金支付：1 、 合同 签订 之日 起 3 天 内， 甲方 支付乙 方前期策 划运 营费 用 5万元。2 、 在合 作期 内， 甲方 以 出 租 面积 及出 租金 额作 为考 核条 件 ，合作 佣金 为 每 出租 单 位年租金 的% ， 合作 佣 金 = 单位 出租 价格 面积 %3 、在运营 合 作期 内，甲
6、方以 出租 面 积及 出租 金额 作为考核 条件 ，合 作佣 金 为 每出 租 单位年租 金 的% ，合 作佣 金 = 单 位出 租价 格 面积 %第六 条合作 佣金 的结 算及 支付 时 间1. 当 经营 者签 订 商铺 租赁 合同 ，并 已付 清租 赁合 同上 所 注明的 第一 期款 项，则 该 单元 视为 成交 ，甲 方应 据以 计 算 合 作佣金 支 付乙方。2. 甲 乙双 方均 有指 定专 人负 责相 互联 络工 作，于 每月 作租 赁 面积之核对 。3. 佣 金的 结算 时间 为次 月 5 日之 前 ， 乙方 需向 甲方 详列 结 算账目 ，结 算金 额 按经 营方 签 署 之 商
7、铺 租赁 合同 ；甲 方 向 乙方 付 清乙方应收 之合 作佣 金。4. 若 有经 营者 在签 署 意向 书并 交纳 保 证金（ 指法 律认 可 无须退还者 ）后 违约 ，经 营者 在合 作期 内无 法律 诉讼 或者 诉讼 后经 判 决所交定金 归甲 方所 有，鉴 于 乙方 已提 供了 招 商工 作，甲 方同 意向 乙 方支付 相当 于甲 方 所实 际收 取定 金总 额 50% 的 佣金 。 甲 、乙 双方 应 本着精选可编辑“ 客户 是上 帝 ”的 第 一原 则，充 分与经 营者 协商 ，如 与经 营者 协 商退还定金 的， 则佣 金不 予 计提 。5. 商 业物 业招 商价 格由 乙方 根
8、据 市场 情况 提 供合 理的建议 方案 ，由 甲方 签字 确认 后执 行 。第 七条甲 方 的责 任1. 甲 方应 向乙 方提 供以 下文 件和 资料 ：（ 1 ） 甲方 营业 执照 副本 复印 件和银 行帐户 ；（ 2 ） 甲方 应提 供有关部 门对 项目 批准 的有 关证 照（ 包括 承 租合同 ）；（ 3 ） 关于 项目 的所 需的 有关 资料 ，包 括： 外形 图 、平面 图 、地理位置 图、室 内 设备 、建 设标 准、电 器 配备 、楼 层 高度、面 积、规 格 、价格、 其他 费用 的估 算 等；（ 4 ） 乙 方 合作 该项 目所 需的 收据 、租赁 合 同， 以实 际使 用
9、 的数量为准 ，余 数全 部退 给 甲方 ；（ 5 ） 甲方 正式 委托 乙方 为该 项目（ 独家） 合作 的 委托 书；2. 负 责保 证本 项目 的合 法性 。负 责 向乙 方提 供所 用有 关本 项 目的法 律批 文副 本或 复印 件 ，及 所 需详 细资 料 ，并保 证一 切资 料具 有 合法性和准 确性 。3. 负 责上 述宣 传推 销过 程中 一切 合同 文件 的 签署 。4. 甲 方负 责本 项目 的基 础装 修（包括 吊顶 、地 面、空调、门 面 等），达 到招 商得 装修 标准 。5. 负 责最 后确 认项 目的 图纸 、面 积、数 据 、建 材设 施和 装修 标准 ，并负责
10、 执行 双方 确定 的 有关 招商 配套 硬件 。6. 甲 方负 责与 经营 者签 订商 铺租 赁一 切合 同 文件 。7. 及 时支 付乙 方应 得合 作佣 金。8. 由 甲方 财务 人员 负责 统一 收取 客户 的保 证 金和 全额租金 。精选可编辑9. 在 合作 期内 收到 乙方 提供 的意 见时 ，五个 工作 日内 就乙 方 意见做 出答 复， 以甲 方指 定 确认 人签 字或 公司 盖章 形式 认可 为准 。10. 同 意 在 本 项 目 的 宣 传 媒 体及 资 料 上 印上 乙 方 总 合作 字 样 并印刷乙 方 LOGO 标志 。第 八条乙 方 的责 任1. 整 个招 商过 程
11、必 须遵 守中 华人 民共 和国 的 有关 法规。本 合 同所涉 及的 所有 报告 、意 见 分析 、设 计方 案等 服务 均应 以书 面形 式 提交 。2. 合 同一 经签 署，乙方 正 式派 驻项 目 营销 策划 、招商 管理 人 员进行项目 的前 期营 销策 划 与部 署工 作。并 按与 甲方 确定 的工 作时 间 流程（见附 件二 ）开 展工 作 。3. 负 责管 理租 赁表 ，组织 招 商工作 ，根据各 阶段 实际 需要 调 配资源 ，乙 方工 作人 员应 详细 记录 广告 效果 及 招商 情况 ，每周 按时 向 甲方提交进 度表 ，以 便双 方 根据 实际 情况 及时 调整 策略
12、。4. 合 作期 内对 项目 周边 相关 商业 进行 市场 跟 踪调 查，对竞 争 项目根 据不 同 阶 段 进 行 跟 踪 分 析， 并确 保每 月提 交 一 次 市 场 动 态 分 析报告。5. 合 作期 内对 相应 项目 的商 业规 划、及建 筑 设计，如 商业 业 态的功能布 局、各 种 商业 物业 的配 套 设施 、景 观 等提 供 专业 意见 ，若 有必要则参 加相 关专 题会 议 。6. 合 作期 内负 责对 本 项 目 公 开 招商 前 的所 有 营 销 推 广 、 招 商策略、招 商组 织部 署进 行 总体 策划 ，包 括： 市场 定位 、目 标客 户 分析 、投资分 析 、
13、招 商 时机 、招 商方式 、各 期 的推 销 策略 、价 格制 定、价 格调整、 付款 方式 、优 惠 方式 等， 由甲 方确 认后 再执 行。7. 合 作期 内派 遣有 足 够经 验的 专业 招商 与 策 划 队 伍 负 责 招 商工作 ，核 心团 队 （见 附件 三 ），如 需 变 更 乙方 团队 成员 需 经 甲方 同 意方可变更 。精选可编辑8. 在 甲方 授权 的 范 围内 以甲 方名 义与 经 营方 签订 意 向书 ，并同 时由 甲方 派专 人收 取 保证 金。9. 合 作期 内乙 方负 责客 户意 向资 料、客户 资 料整理 及管 理，并 确保资料 及时 更新 准确 ， 且须
14、实时 与甲 方沟 通并 共享 客户 信息 资 料。第 九条合 同 的终 止和 变 更1 经双 方同 意可 签订 变 更 或 补充 合同 ，其 条款 与本 合同 具 有同等法律 效力 。第 十条违约 责任1. 甲 、乙 双方 承诺 遵守 合同 所有 条款 ，共 同 执行 。2. 如 甲方 未能 按本 合作 合同 确认 的期 限向 乙 方支 付合作费 用，则乙 方有 权自 逾期 之日 起 除应 收款 外，每 天向 甲方 加收 甲方 当期 未 付款总 额 0.3 的违 约金 ，超 过六 十天 则按甲 方 违约 处 理，甲 方须 向 乙方补偿相 应的 损失 10 万元 。3. 如 出现 其它 违约 责
15、任 ，甲 、乙 双 方可 按 中华 人民 共和 国 合同法向 违约 方追 究法 律 责任 ，并 追讨 由此 所造 成的 经济 损失 。第 十一 条其 他1. 本 合同 期满 时，如 不 续约 ，合 作 关系 终 止后 ，而 甲 方须 在 不迟于 移交 后一 月内 向乙 方 支付 所有 酬金 及其 他应 付款 。2. 本 合同 附件 作为 本合 同有 效补 充 , 具有 同等 法 律效 力 。3. 本 合同 如有 未尽 事宜 ，甲 、乙 双 方协 商 签订 补充 条款 ，补 充条款与本 合同 具同 等法 律 效力 。4. 由 于不 可抗 力因 素致 使合 同无 法履 行时 ， 双方 应协商解 决。5. 本 合同 在履 行过 程中 发生 纠纷 ，双 方应 及 时协商 解决 。协 商不成时， 双方 同意 向项 目 所在 地人 民法 院提 请诉 讼6. 本 合作 合同 壹式 肆份 ，于 双方签 署 盖章 后 生效，甲 乙双 方 各执精选可编辑贰份， 具有 同等 法律 效 力。甲 方：乙方 ：委 托人 ：委托 人：签 署时 间：年月日签署 时间 ：年月日精选可编辑欢迎您的下载，资料仅供参考！致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书， 学习资料等等打造全网一站式需求精选
