1、龙岩大厦工程施工组织设计1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、 工 程 概 况 :1.1 工程简介龙岩大厦位于华林路北侧216 号 , 西侧邻福建省汽车工业公司, 东侧紧邻河道 , 场地东北角为益力城一期已建住宅 , 本建筑是集旅馆、 餐饮、 娱乐、 办公会议等于一体的一类高层综合楼。建设单位 : 福州龙岩大厦有限公司设计单位 : 中国建筑东北设计研究院监理单位 : 郑州中兴工程监理有限公司施工总包单位 : 福建六建建工集团公司( 本次中标未含室内二次装修)1.2 建筑设计概况本工程总建筑面积24145m2, 地下一层 , 地上 22 层, 其中裙房4 层 , 建筑
2、物高度为 79.350m, 平面尺寸 : 72二次装修 , 其它墙面为中级抹灰, 地下室作白色涂料。室内门厅、前室和楼梯间楼地面装修一次到位, 其余楼地面二次装修。其中门厅地面铺磨光花岗岩 , 前室楼面铺地砖 , 楼梯间楼面和踏步铺防滑地砖 , 二次装修的楼地面仅水泥砂抹平 , 结合层、 面层用户自理。厨房、 卫生间楼地面水泥砂浆抹平 , 底面满涂水泥基聚合物涂膜。外窗选用塑钢型材, 门采用 90 系列推拉门 , 窗选用 75 系列, 配淡绿色5mm 厚玻璃。楼梯及前室入户门为2 级防火门设顺序闭门器, 其余内门为胶合板门。防水工程 : 地下室、屋面防水等级为2 级, 地下室侧壁及底板自防水钢
3、筋砼, 室内侧先刷3mm 厚高分子聚合物水泥基防水涂膜防水层, 再砌 120mm 厚实心砖保护墙。厨房 , 卫生间防水 : 1: 3 水泥砂浆找坡找平; 刷多功能水泥基聚合物涂2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。膜 3 道 1.5mm 厚 , 四周上涂 300mm 高。屋面防水采用复合防水: 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层; 1.5mm 厚高分子聚合物水泥基防水涂膜防水层; 200mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层; 上铺一道 4mm 高聚物改性沥青防水卷材。1.3 结构设计概况本工程采用钢筋砼框剪结构, 抗震设防烈度7 度设计 , 近震影响 , 框架抗震
4、等级为 2 级 , 剪力墙抗震等级为2 级, 六级战时人防 , 建筑场地类别为类。本工程桩基采用钻孔灌注桩, 桩径 800mm, C30 砼, 桩端持力层为卵石层,平均桩长约26m, 单桩竖向承载力设计值为R=4000KN, 共布桩225 根 , 桩基检测要求 : 随机进行抽芯试验, 静载试验桩3 根 , 主楼动测抽检桩数为总桩数的20%, 单桩需全部动测。结构砼等级为C25-C50, 地下室防水砼抗渗等级0.6Mpa1.2Mpa, 结构墙厚 300-400mm, 柱子尺寸 500mm 500mm 1200mm1200mm, 柱网尺寸 3300 6200mm78008000mm。钢筋连接 :
5、地下室底板及底板梁、框架柱、次梁内直径 22mm 采用焊接或机械连接 , 次梁内直径 22mm, 楼板及剪力墙水平与竖向分布筋可采用搭接接头,剪力墙暗柱及端柱纵筋采用焊接接头。当框架柱的砼强度等级比梁板强度等级低于5Mpa 时 , 框架节点区的砼强度等级可与梁板相同; 当大于5Mpa 时, 框架节点区砼强度等级应与柱相同, 不同强度等级的砼交界面按结施-1 节点详图施工。本工程外墙、 分户墙及楼梯间墙采用 Mu7.5 承重多孔砖及 M5.0 混合砂浆砌筑 , 内隔墙采用 MU7.5 非承重多孔砖及 M5.0 混合砂浆砌筑 , 卫生间墙身底部浇筑同墙宽 300mm 高素砼 , 在墙身标高 -0.
6、06m 处设防潮层。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1.4 工程周边环境及施工条件1.工程周边环境本工程拟建场地位于华林路中心地段北侧, 西侧邻福建省汽车工业公司, 东侧紧邻河道 , 场地东北角为益力城一期已建住宅, 场地平整。该工程地处市区繁华地段, 交通拥挤且管制严格。场地周围为居民住宅区,施工干扰因素多。施工用电 : 由建设单位提供的315KV A 施工电源 , 位于场地的东北角。施工用水 : 由建设单位提供的800 口径施工水源 , 位于场地的西南角。2.工程施工特点( 1) 本工程地处福州华林路交通严管区, 大宗材料必须安排夜间运输, 城管及创卫部门要求
7、夜间进入工地车辆通道必须黎明清扫干净, 恢复原状 , 因此 , 整个工程施工的运输量较大, 要认真解决 , 同时要安排好材料运输计划, 避免材料供应失误 , 而造成次日停工待料局面发生。( 2) 拟建场地位于华林路侧, 交通主干道 , 周围有住宅区 , 需要进一步加强建筑施工的安全防护、排污、 防尘、 降噪等工作。( 3) 本工程桩基采用冲( 钻 ) 孔灌注桩 , 地质条件较为复杂, 桩基施工采取相应技术措施 , 预防质量通病的产生。由于场地处于市区主干道, 对施工期间泥浆的引流、 沉淀、 运输等问题必须妥善解决, 减少周边环境的影响。( 4) 根据福建省地质工程勘察院提供的福州龙岩大厦岩土工
8、程勘察报告,该建筑物所在场地的地震基本烈度为7 度 , 场地土类别为类。本工程地下水位稳定埋深为-0.8m-2.65m. 。在地下室基坑土方开挖范围内主要为松散的杂填土、粘土和软弱的淤泥土, 基底土体为淤泥, 场地表层杂填土内有少量孔隙潜水, 水位水量受季节性及人为因素影响明显, 总体水量贫乏。4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。基坑土体开挖不考虑管涌、流砂和流泥现象, 根据现场实际挖掘情况, 基坑降水以设置临时集水井及明沟进行排水为主要措施。本工程场地东面紧邻市区河道 , 在地下室施工阶段时 , 地下水位较高 , 遇雨季易形成内涝 , 影响施工 , 基坑降水拟采用沿
9、基坑四周设排水沟 , 并每隔 30m 长设一集水坑 , 用潜水泵抽水至沉淀池 , 经沉淀后排入市政污水管网。( 5) 本工程网架结构部位水平预埋件、玻璃幕墙预埋件和电梯井结构竖向预埋件的数量多且安装精度要求高, 其平整度偏差不得大于2mm, 相邻两块预埋板偏差不得大于10mm, 为确保预埋件的精确定位, 采用省级工法高精度预埋铁件施工工法, 并结合使用CGM 新型灌浆料进行二次高精度安装预埋。( 6) 本工程质量要求高, 为确保创福建省”建设杯”工程, 应严格按施工规范要求施工 , 科学管理。该工程合同工期比国家定额工期缩短25%, 需对工程施工各阶段进行科学合理的计划、安排和有效策划、组织和
10、协调 , 确保关键线路和总工期顺利实现。同时需将水电、 通风空调、 电梯等工程及二次装修项目纳入总包施工管理中 , 统一规划 , 组织平衡施工 , 对各专业承包商进行严格控制 , 管理协调及相应密切配合 , 发挥总承包商的综合能力 , 全面实现项目的综合管理目标。3.编制依据( 1) 龙岩大厦工程施工招标文件及答疑纪要( 2)中国建筑东北设计研究院设计的龙岩大厦施工图纸及设计修改通知( FZ -10)( 3)福州龙岩大厦岩土工程勘察报告( 工程编号 : -001)( 4)建设工程施工合同 ( 合同编号 : GF-1999-0201 闽六建工合字 () 第042 号 )5资料内容仅供参考，如有不
11、当或者侵权，请联系本人改正或者删除。( 5) 建设工程质量管理条例国务院1 月 30 日( 6)地下防水工程质量验收规范GB50108-( 7)钢筋焊接及验收规范 JGJ18-96( 8)钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96( 9)建筑施工安全检查标准 JGJ59-99( 10) 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-( 11) 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-( 12)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-( 13)砌体工程施工质量验收规范 GB50203-( 14)建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-( 15)建设工程项目管理规范GB50326-
12、( 16) 屋面工程质量验收规范GB50207-( 17)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-( 18)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-( 19) 其它相关国家及地方新版本规范法令等文件二、 施 工 部 署2.1 工程管理目标2.1.1 工程管理质量目标本工程以严格执行国家强制性标准为前提, 确保分部分项工程施工达到设计图纸要求 , 根据合同要求 , 本工程质量应达到省级优良工程标准, 在施工中以省优工程质量标准组织实施, 创”建设杯”为质量目标。本工程总承包范围为: 地基与基础 ( 含桩基 ) 、 主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与
13、空调、电梯等 8 个分部6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。( 电梯由甲方分包施工 ) , 其中地基与基础、 主体结构、 建筑装饰装修、 建筑屋面、 建筑电气、 建筑给水排水及采暖、 通风与空调、 电梯等 8 个分部达到优良 , 分项优良率达 75%, 观感质量得分超过 88%。所有的设备安装、调试符合有关验收规定: 竣工资料齐全 , 一次完成合格率 100%。2.1.2 工程安全目标施工现场始终贯彻”安全第一、预防为主”为指导思想, 坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节中, 努力创造安全、文明的良好工作环境。1.因工死亡事故为零, 重大设备事故为零,火灾事故为零
14、 ;2.因工重伤率控制在0.3以内 ; 因工轻伤率控制在1以内 ;3.一般隐患整改率达95%, 重大隐患整改率达100%;4.工地按建筑施工安全检查标准检查项目合格率达到100%, 其中优良率达到 70%;5.劳动卫生 (尘、 毒、 噪声等有害因素 )粉尘作业点合格率 80%以上 , 毒物作业点合格率 85%以上 , 物理因素作业点合格率 80%以上。有害因素作业点随时接受上级部门监测;6.创安全合格班组率达90%以上。2.1.3 工程工期目标根据建设工程施工合同的要求, 本工程合同工期为599 日历天 (不含二次装修工期 )。工程开工日期为3 月 1 日, 合同竣工日期为10 月 20 日 , 计划竣工日期为10 月20 日。上部工程结构施工控制至5 月 9 日完成 , 装饰施工控制至9 月完成 ,10 月安排7
