1、建筑工程初步设计审查要点1广州市建筑工程初步设计技术审查要点广州市住房和城乡建设委员会7 月资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。目录一、 文件要求二、 建筑专业三、 结构专业四、 给排水专业五、 电气专业六、 空调通风专业七、 概算专业八、 审查结果3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。一、 文件要求( 一) 设计文件齐全 , 文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、 建设单位和设计单位 , 出图印章和注册师印章有效 , 扉页签署齐全。( 二) 初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部建筑工程设计文件编制深度规定要求。( 三) 设计应执行国家政
2、策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规范全面, 名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全, 设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。二、 建筑专业( 一) 设计说明1设计内容等是否符合立项批复要求, 主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求 , 人防等其它主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现 , 工程概况是否与设计相符。2分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确 , 已建、 待建原则是否清晰 , 分期技术措施是否合理可行。3建筑的主要特征 , 如建筑物建筑类别、 建筑耐火等级、 设计使用年限、 抗震设防烈度、 建筑物屋面和地下室防水等级等内
3、容是否明确。4采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。5设计说明内容是否清晰, 并与设计图纸表示内容一致。4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。6主要技术经济指标表述是否全面, 并满足相关部门批复的要求。7绿色建筑设计目标是否明确, 建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规范要求。8. 按照装配式建筑设计的项目, 是否概述采用的装配式建筑技术要点。9需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。( 二) 设计图纸1总平面图应包含下列内容。( 1) 区域位置图 ( 分期建设时应有分期区域图) 。( 2) 总平面
4、图 ( 应表示已建、本期、 规划等内容 ) 。( 3) 交通组织图 ( 表示项目的人、 车流组织、 消防车道及消防登高救援场地的交通组织 ) 。( 4) 需要表示的其它总图内容 ( 竖向、 绿化、 场地坡度和设计标高等) 。( 5) 总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。2平面图( 1) 是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图, 分区绘制的地下室平面应同时绘制防火分区示意图。( 2) 平面布置功能分区是否明确, 交通组织是否合理。( 3) 功能房间名称是否标注清晰, 平面尺寸是否满足使用要求, 门窗设置是否满足相关规范要求。( 4) 楼梯、 电梯、 扶梯等垂直交通设施的设置是否满足相关规范要求。( 5) 辅助用房的配置是否合理, 卫生间的位置和器具数量是否满足相关规范要求。5
