1、大连装修合同范本大连装修合同范本一：发包人：承包人：按照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、 行政法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则结合本装饰装修工程施工具体情况双方协商达成如下协议第 1 条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容：房屋间数室厅; 总建筑面积平方米1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：(1) 承包人包工包全部材料 ;(2) 承包人包工包部分材料 ;承包人包工、发包人包料1.5开工日期：年月日竣工日期：年月日总日历工期 ( 包括法定节假日 ) ：日第 2 条合同价款与支付2.1合同价款金额 (
2、 人民币大写 ) ：￥：2.2合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第种方式确定(1) 采用固定价格固定价格加 %包干风险系数计算包干风险包括(2) 采用可调价格按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工结算(3) 成本加酬金2.3工程预付款合同生效后发包人向承包人预付工程款 %即人民币 ( 大写 ), 预付款扣回的时间、比例：2.4工程款 ( 进度款 ) 支付(1) 工程款支付方式：(2) 工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款应与工程款 ( 进度款 ) 同期调整支付发包人不按合同约定支付工程款 ( 进度款 ) 双方未达成延期付款协议导致施
3、工无法进行承包人可停止施工由发包人承担违约责任第 3 条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：(1) 发包人自行提供施工图纸图纸一式二份发包人、 承包人各一份(2) 由承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人、 承包人各一份( 费用包含在合同价款内 )第 4 条发包人工作4.1指派为发包人驻工地代表负责合同履行对工程质量、进度、材料进场进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜4.2装饰装修工程开工前负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议主动接受监督管理如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线( 水、电、暖气、煤气管道 ) 负责到有关部门
4、办理审批手续4.3向承包人提供施工所需的水源、电源并说明使用注意事项负责协调与周围的邻里关系4.4负责清除影响施工的障碍物对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施4.5开工前应确认施工图纸或作法说明并向承包人进行现场交底4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作如无能力处理也可委托承包人处理承担相应的费用第 5 条承包人工作5.1指派为承包人驻工地代表负责合同履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工做好各项质量检查记录严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定参加竣工验收编制工程结算5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音
5、减少环境污染处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系5.4未经发包人同意及有关部门批准施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线5.5工程竣工未移交发包人之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护5.6保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作第 6 条材料供应6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由发包方承担6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程
6、需要的材料如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用若已使用对工程造成的损失由承包人负责第 7 条安全生产和防火7.1发包人提供的施工图纸或作法说明应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范7.2发包人提供确认的图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范导致发生安全或火灾事故发包人应承担由此产生的一切经济损失7.3承包人进行装饰装修活动要严格遵守施工安全操作规程按照规定采取必要的安全防护和消防措施不得擅自动用明火和进行焊接作业保证作业人员和周围住房及财产的安全7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程导致发生安全或火灾事故应承担由此引发的一切经济损失第
7、 8 条工程质量及验收8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准( 可选择优良或合格 )8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收承包人可自行验收发包人应予承认8.5工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人自接到验收通知两日内应组织验收并办理验收和移交手续8.6装饰装修工程竣工后承包人负责采购装饰装修材料及设备的应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书第 9 条工程变更9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更双方均
8、应及时办理变更洽商签证方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用必须经发包人批准第 10 条竣工结算10.1工程竣工合格后承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告办理竣工结算发包人接到竣工资料后三日内如未有异议即视为同意10.2工程结算报告经发包人批准后双方签字三日内由发包人向承包人结清工程尾款无正当理由不办理结算应承担违约责任第 11 条工程保修11.1验收合格后承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书第 12 条违约责任12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工应承担违约责任每停工或窝工一天发包人支付给承包人元发包人不按合同
9、的约定拨付款每拖期一天按付款额的支付滞纳金12.2由于承包人原因致使工期延误每延误一天承包人支付发包人元违约金工程质量达不到双方约定的质量标准扣除工程总价的%12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿12.4未经发包人同意承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故( 包括罚款 ) 由承包人负责并承担损失12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料造成空气污染超标的应依法承担赔偿责任12.6未办理验收手续发包人提前使用或擅自动用造成损失由发包人负责12.7因一方原因合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议并由责任方
10、赔偿对方由此造成的经济损失12.8双方约定其它违约责任 :第 13 条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决; 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的按下列第种方式解决：(一) 提交大连仲裁委员会仲裁;(二) 依法向工程所在地人民法院起诉第 14 条不可抗力14.1双方关于不可抗力的约定：第 15 条保险第 16 条合同生效16.1合同生效日期：第 17 条合同份数17.1本合同正本两份具有同等效力由发包人、承包人分别保存一份双方约定合同副本份数：第 18 条合同备案、鉴证18.1合同备案、鉴证： ( 现场签字 )发包方：身份证号：承包方：身份证号：大连装修合同范本
11、二：甲方 ( 业主 ) ：乙方 ( 施工方 ) ：甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守第一条：工程概况1. 工程地址：2. 居室规格：室厅厨卫3. 建筑面积平方米 ;第二条：施工工期总工期：天工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日1、如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元2. 由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用
12、由乙方承担工期不变3. 在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变5. 施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任第三条：工程价格以附表装修工程价格表所定的价格为准第四条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可2. 工程验收标准双方同意参照市地方标准 DB31/T301999住宅装饰装
13、修验收标准规定3. 施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同4. 质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会5. 凡由甲方自行采购的材料、 设备产品质量由甲方自负 ; 施工质量由乙方负责6. 甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接第五条：甲方义务1 、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、 电、气线路图并向乙方进行现场交底2 、二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用3 、如确实需要拆、改
14、原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼第六条乙方义务1. 乙方应主动出示企业营业执照、 会员证书或施工资质 ; 如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明 ; 经办业务员必需有法人代表的委托证书2. 指派 ( 姓名 ) 为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务3. 负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿4. 严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约处5
15、. 在装潢施工范围内承担保修责任保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起为 12 个月第七条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责3. 甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的 10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当
16、而造成损失由乙方负责赔偿第八条：工程验收1. 工程质量验收除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用第九条：付款方式1. 合同一经签订甲方即应付 100%工程材料款和施工工费的 50%;当工期进度过半 ( 年月日 ) 甲方即第二次付施工工费的40%剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验
17、收后结算( 注：施工工费包括人工费)甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡家庭装潢工程工程质量保修卡甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用2. 工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更报告通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清3. 甲方未按合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方4. 甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件( 复印件 ) 交给乙方第十条：违约责任合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额5%作为违约金付给对方因擅自解
18、除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿第十一条：争议解决1 、本合同履行期间双方如发生争议在不影响工程进度的前提下双方应协商解决或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉请求解决2 、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁 ; 人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的 10%交付违约金并办理终止合同手续2. 施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除第十三条：合同生效1. 本合同和合同附件向双方盖章签字后生效2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力3. 本合同一式贰份甲乙双方各执壹份甲方： ( 签章 ) 乙方： ( 签章 )住所地址：企业地址：电话号码：电话号码：工作单位：法人代表：签约日期：年月日签约日期：年月日
