1、上海租房合同范本最新签订合同因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任下面是关于上海租房合同范本欢迎阅读出租人 ( 甲方 ) ：证件类型及编号：租赁代理机构：备案证明编号：承租人 ( 乙方 ) ：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构 ( 即租赁代理机构 ) 和乙方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一) 房屋坐落于北京市区 ( 县) 街道办事处 ( 乡镇 ) 建筑面积平方米( 二) 房屋权属情况：甲方持有 ( 房屋所有权证 / 公有住房租赁合同 / 房屋买卖合同 / 其
2、他房屋来源证明文件 ) 房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人 ( 公有住房承租人、购房人) 姓名或名称：房屋 ( 是 / 否 ) 已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案(一) 租赁用途： ; 如租赁用途为居住的居住人数为人最多不超过人(二) 如租赁用途为居住的甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的乙方应将居住人员情况告知甲方甲方应建立居住人员登记簿并按规定报送服务站本合同变更或者终止的甲方应自合同变更或者终止之日起5 日内到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、 注销手续在本合同有效期内居
3、住人员发生变更的乙方应当自变更之日起2 日内告知服务站办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的甲方应提供有关证明督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的 ( 甲方 / 乙方 ) 应自订立本合同之日起 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的甲方应自订立房屋租赁合同之日起30 日内到房屋所在地的房屋行政管理部分办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限(一) 房屋租赁期限自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单 ( 见附件一 ) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成(二) 租赁期满或合同解除后
4、甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用乙方继续承租的应提前日向甲方提出( 书面 / 口头 ) 续租要求协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金(一) 租金标准及支付方式： 元( 月 / 季 / 半年 / 年 ) 租金总计：人民币元整 ( ￥： )支付方式： ( 现金 / 转账支票 / 银行汇款 ) 押付各期租金支付日期：甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户 ( 以下简称“租金账户”该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站 (xx) 和北京建设网 xx) 查询
5、账号为： ) 乙方通过第种方式按期将租金 ( 含押金 ) 交存到租金账户：1. 委托租金账户开户行按合同约定代扣租金乙方在银行开设付款账户账号为： ;2. 乙方将租金直接汇入租金账户 ( 包括汇款、转账或 POS机划卡等方式 );3. 因乙方原因不能将租金直接存入租金账户乙方委托租赁代理机构代交租金租赁代理机构应在 24 小时内将租金存入租金账户不得直接收存或存入其他账户(二) 押金：人民币元整 ( ￥： ) 租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由甲方承担由乙方承
6、担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施维修费费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条佣金本合同签订后 ( 即时 / 日内 ) 租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整 ( ￥：) 作为佣金其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 %即人民币元整 ( ￥： ) 作为佣金支付方式： ( 现金 / 转账支票/ 银行汇款 ) 甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准第七条房屋维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方
7、面的安全条件不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约(二) 租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1. 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限2. 因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任第八条转租除甲乙双方另有约定以外乙方须事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转租
8、给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任第九条合同解除(一) 经甲乙双方协商一致可以解除本合同(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除(三) 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达日的2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用房屋的4.(四) 乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1. 不按照约定支付租金达日的2. 欠缴各项费用达元的3. 擅自改变房屋用途的4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6. 利用房屋从事违法活动的
9、、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7. 擅自将房屋转租给第三人的8.(五) 其他法定的合同解除情形第十条违约责任(一) 甲方有第九条第三款约定的情形之一的应按月租金的%向乙方支付违约金 ; 乙方有第九条第四款约定的情形之一的应按月租金的 %向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失( 二) 租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方须提前退租的应提前日通知对方并按月租金的 %向对方支付违约金 ; 甲方还应退还相应的租金( 三) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的甲方应承担赔偿责任( 四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的以
10、及乙方未按约定时间返还房屋的应按标准支付违约金( 五) 丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的除退还已收取的佣金外还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失( 六)第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由三方当事人协商解决 ; 协商不成的依法向有管辖权的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效本合同( 及附件 ) 一式两份其中甲方执份乙方执份丙方执份执份附件与本合同具有同等法律效力出租人 ( 甲方 ) 签章：承租人 ( 乙方 ) 签章：租赁代理机构签章：国籍：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：经纪执业人员签字：资格注册证书编号：年月日年月日
