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类型上海市房地产买卖合同.docx

  • 上传人:HR专家
  • 文档编号:11886640
  • 上传时间:2021-03-20
  • 格式:DOCX
  • 页数:9
  • 大小:70.48KB
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    上海市房地产买卖合同.docx
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    1、上海市房地产买卖合同房地产买卖合同人出卖人 ( 甲方 ) :买受人 ( 乙方 ) :根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:经纪人执业证书号:)】由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产) 房地产具体状况如下:(一) 甲方依法取得的房地产权证号为:;( 二) 房地产座落在上海市【区】 【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室 ( 部位: ) 房屋类型:;结构:;(三) 房屋建筑面积平方米该房屋占用范围内的土地使用权

    2、【面积】【分摊面积】平方米(四) 房屋平面图和房地产四至范围( 附件一 ) ;(五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得;(六) 随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七) 甲方转让房地产的相关关系( 包括抵押、相邻、租赁等其他关系 ) 见附件五甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产第二条甲、乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为( 币) 计元 ( 大写 ) :仟佰拾万千百拾元整乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)

    3、中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第款办理(一) 该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方(二) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】第四条甲、乙双方同意甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验查验后【签订房屋交接书】【

    4、甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】 【价值元】向乙方支付违约金第六条甲、乙双方确认自本合同签订之日起的日内【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的乙方按本合

    5、同第十条追究甲方的违约责任第七条上述房地产风险责任自该房地产 【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方第八条本合同生效后甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用按本合同附件四约定支付【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付第九条乙方未按本合同约定期限付款的甲、乙双方同意按下列第款内容处理一、每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款的的违约金合同继续履行二、乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知

    6、之日起的日内乙方未提出异议合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移) 给乙方甲、乙双方同意按下列第款内容处理一、每逾期一日甲方应向乙方支付已收款%的违约金合同继续履行二、甲方逾期未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知甲方自收到通知之日起

    7、的日内甲方未提出异议合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息( 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止) 外还应按已收款的 %向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十一条经甲、乙双方协商一致在不违反有关法律、法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的提

    8、交上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁愿意向人民法院起诉的请将此条款划去)第十四条本合同一式份甲、乙双方各执份和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份补充条款(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )附件一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )设备:装饰:附件三付款协议(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )本合同签订后乙方于年月日支付全部房价款的 %计币元作为定金待支付尾款时抵作房价款乙方于【年月日前】【后日】支付币元( 大写 ) :附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )除下述所列应

    9、由甲方、 乙方支付的各项费用外在 【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担;【权利转移】【权利占有】后使用该房地产所发生的费用均由乙方承担、由甲方承担的费用:、由乙方承担的费用:附件五相关关系 ( 包括抵押、相邻、租赁等其他关系)(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )已购公房参加房改购房时的同住成年人意见:同意出售上述房屋(签章 )(签章 )(签章 )(签章 )租赁情况:抵押情况:相邻关系:附件六居间介绍、代理等中介服务情况(粘贴线 )( 骑缝章加盖处 )【居间介绍】【代理】的房地产经纪公司:(章)联系地址:联系电话:房地产执业经纪人姓名:房地产经纪人执业证书号:联系电话:居间介绍

    10、、代理内容:【代理委托方:方】甲方 ( 一) :身份证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】(签章 )甲方 ( 二) :身份证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】(签章 )年月日签于:乙方 ( 一) :身份证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】(签章 )乙方 ( 二) :身份证号:【居住】【注册】地址:邮政编码:代理人:联系电话:【本人】【法定代表人】(签章 )年月 日签于:其他的人还看过:北京公寓租赁合同不动产附买回条件契约工程车辆租用合同范本上海市房地产买卖合同 ( 合同编号:)

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