1、屋面防水施工方案 ( 新)皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理方案1、工程概况本次招标工程为皂市水电站生活营区房屋屋顶漏水处理工程， 主要包括生活区办公楼、 公寓楼、综合楼、食堂等 4 栋楼的屋面漏水处2理。其总建筑面积约为2500m。2、房屋屋面原设计简介房屋屋面板为现浇钢筋混凝土， 屋面设计为上人屋面， 采用沥青卷材防水，防水卷材上设混凝土保护层。 房屋屋面排水方式为女儿墙挑檐沟排水，排水坡度为 2%3%。食堂中间为拱形采光板。3、屋面防水处理方案根据漏水实际情况分析， 顶层房间墙角、 顶板结构缝渗水主要是由于屋面防水层局部遭到了破坏。 阳台挑梁附近渗水， 是由于防水层卷材收头处与女儿墙墙面
2、粘贴不紧密， 缝隙填嵌不密实造成的。 食堂中间为拱形采光板漏水为采光板老化所致。 为防止漏水面积进一步扩大而致使屋顶结构破坏，经研究决定，采取如下工程措施进行处理。（1）在原屋面保护层上面直接增加两毡三油防水层。（2）在新做的防水层上，再做 4cm 厚保护层，保护层采用 C25 混凝土按 3.5 3.5m 分块现浇，面层压光处理， 混凝土中布设单层 4250mm抗裂钢筋。伸缩缝采用防水油膏填缝。（3）对天沟进行清理，重新满铺一层防水油膏。（4）更换食堂采光板。采用2.5mm厚 FRP浅天蓝色采光板材。2 /124、工程量清单皂市水电站生活营区房屋漏水处理工程量清单项目项目名称单位工程量单价（元
3、）合价（元）备注编号一办公楼具体详见施工方案1 屋面防水层施工1.1屋面沥青油毡防水2573.80两毡三油，满铺油膏m1.2挑檐沟铺筑防水油膏221.00满铺油膏一层m2 屋面保护层施工2.1保护层混凝土 （ 4cm厚 C25）322.95分块： 3.5m 3.5m，面层压光m2.2抗裂钢筋（ 4）t0.49按纵横间距 250mm布置3 其他工程3.1脚手架搭拆264.00办公楼屋面施工m二公寓楼1 屋面防水层施工1.1屋面沥青油毡防水2553.84两毡三油，满铺油膏m1.2挑檐沟铺筑防水油膏226.80满铺油膏一层m2 屋面保护层施工2.1保护层混凝土 （ 4cm厚 C25）322.15分块
4、： 3.5m 3.5m，面层压光m2.2抗裂钢筋（ 4）t0.47按纵横间距 250mm布置三综合楼1 屋面防水层施工1.1屋面沥青油毡防水2876.41两毡三油，满铺油膏m1.2挑檐沟铺筑防水油膏247.67满铺油膏一层m2 屋面保护层施工2.1保护层混凝土 （ 4cm厚 C25）335.06分块： 3.5m 3.5m，面层压光m2.2抗裂钢筋（ 4）t0.75按纵横间距 250mm布置3 其他工程3.1UPVC排气管 50 弯管个67.00屋面 PVC管通气孔加高3.2UPVC排气管 50 直接个67.00屋面 PVC管通气孔加高四食堂1 屋面防水层施工1.1屋面沥青油毡防水2393.73
5、两毡三油，满铺油膏m1.2挑檐沟铺筑防水油膏229.70满铺油膏一层m2 屋面保护层施工2.1保护层混凝土 （ 4cm厚 C25）315.75分块： 3.5m 3.5m，面层压光m2.2抗裂钢筋（ 4）t0.33按纵横间距 250mm布置3其他工程3.1食堂采光板（浅天蓝色）2134.362.5mm厚 FRP采光板m合计注：以上工程均为估算工程量，具体以实际施工用量为准3 /125、防水材料质量控制5.1 防水卷材本工程选用柔毡为正规SBS 弹性防水卷材。质量标准必须满足GB18242-2000 标准或 DBJ01-53-2001 标准。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。（1
6、） 将试样卷材切除距外层卷头2.5m 后，顺纵向切取 0.8m 的全幅卷材试样 1 块做物理性能检验。（2）防水卷材主要进行拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度和低温柔度试验，材料性能应满足下列要求：拉力（ N/50mm） 450（纵横向）。最大拉力时延伸率（ %） 30（纵横向）。低温柔度： -18 0C。高温柔度： 900C。3mm厚， r=15mm弯 1800，无裂纹。不透水性：压力 0.3Mpa， 30min 不透水。5.2 基层处理剂（冷底油）当防水基面较潮湿时， 冷底油应涂刷湿固化型胶粘剂； 冷底油应与卷材的材性相容。5.3 防水油膏加热溶化后无杂质沉淀， 冷却结膜后， 整体胶状弹性
7、好， 高温气候条件下不流淌， 低温气候条件下不开裂。 耐酸碱腐蚀、 抗老化性能好。4 /125.4 采光板工程采用 2.5mm厚 FRP浅天蓝色采光板材，材料要符合下列技术标准：（ 1） 外观光洁，无明显气泡或裂纹；（ 2） 韧性好，屋面安装打钉时无开裂；（ 3） 采光板材的透光率较好，在 90%左右；板材中要添加紫外线吸收剂；板材本身的色变和降解比较小；（ 4） 耐候性能强， 采光板材适应温度为 -45 140，不因温度低而变硬，更不因温度高而变软，机械性能好，强度高。6、施工质量控制6.1 防水层施工质量控制6.1.1屋面清理施工前必须对屋面进行清理， 将原屋面部分硬化和鼓胀的柔膏铲除，并
8、清除屋面施工区域内的全部垃圾、废渣及发包人认为的其他有碍物，保证屋面平整、整洁。6.1.2干燥度检测为了保证防水层与原屋面保护层粘结良好，避免卷材防水层发生2鼓泡现象，屋面必须干净、干燥。在清理过的屋面上，平铺1m的卷材，静置 4 个小时，掀开后卷材及屋面均无水印即可。6.1.3防水层施工（1）冷底子油防水基层干燥后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子5 /12油）。当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶粘剂。基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂应搅拌均匀不漏刷，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过 4 小时后开始防水层施工。（2） 柔毡铺贴
9、防水层采用柔毡防水，由两层柔毡和三层油膏交替粘合而成。在原屋面保护层上涂抹冷底子油后，将调制好的油膏均匀的涂抹在原屋面保护层上（油膏必须满铺），边刷边铺柔毡；铺好后再刷油膏铺柔毡。如此交替进行至防水层所需层数为止，最后一层柔毡面上也需刷一层油膏。 根据屋面坡度（ 2%3%）要求，本工程柔毡平行于屋脊，从檐口到屋脊层层向上铺贴。 在柔毡大面积铺贴以前， 应在突出屋面结构（女儿墙、排气管等）的交接处及转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于 200mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经发包人检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。 柔毡在铺贴过程中，要求全部采用满粘，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，柔毡的搭接尺寸（长边、短边）应大于等于 100mm，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、 翘边。上下层卷材不得垂直铺贴， 相连两条卷材的短边接头至少错开 1/3 幅宽。第一层柔毡铺设完成后， 由发包人员进行检查，发现问题及时解决，验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。6 /12
