1、,分享卓越生活,现代中式别墅产品解析上海第五园（联排）,观乎天文以察时变，观乎人文以化成天下 -周易,悄然间，房地产的中国情结成为一股不可忽视的风格力量,原创现代中式产品的契机探寻出中国城市的千年之痒 制造一场文化归位热潮 一个绝对差异化的产品 源自拥有一颗中国心的目标群的时刻关注 源于五千年名士归隐的情结 源于原味华夏文化的诗意感动 源于不做大多数的产品追求 献给气韵相通的隐士,原创现代中式,中国人住中式的房子是理所应当的事,上海第五园基础资料,区位：浦东曹路板块占地面积 ： 100,180平米建筑面积 ： 600,00平米容 积 率 ： 0.6总户数：300户建筑类型 ：会所（698.61
2、平米） 小户型（每户约150平米） 中户型（每户约190平米） 大户型（每户230平米）产品形式：现代中式庭院别墅（联排）,上海第五园基础资料,上海万科第五园是万科原创中式系列产品（也是是万科第三次迁移古宅），以中式建筑为元素，共有300席现代中式庭院别墅，主力户型面积在160-200左右，均为地上3层，地下1层 。上海万科第五园为回归中式别墅，环境营造“幽”的氛围，气候体现“冷”的追求，色彩渲染“素”的意味，外部提炼“墙”的形象，规划表现“村”的形态，内部强调“院”的作用。楼盘中尽显传统村落在空间上的主要构成元素：宅屋、店铺、祠堂、书院、牌坊、影壁、戏台、街巷、池塘，以及传统园林的构成元素：
3、塔（第五园标志塔）、亭（合院中的对弈亭）、台、榭、桥（拱桥、下沉桥、曲桥、天桥）、廊、径、石（叠石）、水、植物。小区布局按照徽州古村落的排列布局，村落依水而建，体现宁静、安逸的生活方式。道路系统分为地面、地下两套系统全地下车库，成本高地上道路三级变化：路、径、巷。2010年6月16日，上海万科第五园开盘，开盘当日公开发售的第一批房源就几近卖光。联排别墅均赠送地下室，面积在180、190平米左右，总价在600-700万元/套之间。,设计策略,环境营造“幽”的氛围,色彩渲染“灰”的意味,外部提炼“墙”的形象,规划表现“村”的形态,内部强调“院”的作用,规划 表现村的形态,自然生长的传统村落形态,村
4、村落形态,村村落形态,自然生长 非几何构图村落的 非城市的,村村落形态,构成村落的基本单元 院落、院落组合村落内部的联系纽带 街巷、人行步道村落内部的特质 怡人的尺度、富有人情味的空间,公共空间绿化-中心绿化带,中心绿化带,会所,中心绿化带19m宽奢侈景观主轴，成为小城中所有客户共享的大院子。,公共空间绿化-组团绿化带,组团绿化带,公共空间绿化-宅前绿化,宅前绿化,社区入口的仪式感,道路,会所,方形广场,会所后退道路27m,入口采取会所后退、对称以及方形广场的方式，营造出豪宅社区入口的仪式感、领域感以及尊贵感,社区入口的仪式感会所前广场,内部 强调院的作用,院落院落概述,院落体现着中国传统住宅
5、的内向型空间院落是中国风水上所强调的“藏风聚气”的理念之所在院落表达了中国人人性上更为内敛含蓄的品格取向,院落所追求的是一方属于自已的不被打扰的“小天地”,庭院别墅 私家庭院 内院、前院、后院、边院,院落庭院别墅的私家庭院,入户前院公共部分到私家部分的过渡空间,内院绝对私密,下沉后院相对私密,独院相对私密,院落庭院别墅的前庭院,前院相对开放，增加交流空间，体现交流的情趣,院落庭院别墅的内庭院,内院绝对私密属于自己的一方小天地,院落庭院别墅的后庭院,后院相对私密院墙高度和院落是否下沉决定了私密程度大户型设置景观水池,院落庭院别墅的边院,边（窄）院 小中见大的中式趣味空间全区端头户型达61%,露台
6、庭院,传统的外向型露台视线开阔私密性差领域感弱,内向型立体小院视线收束私密性好领域感强提供荫凉,露台庭院,仅设置栏杆视线开阔私密性差领域感弱外向空间,花架、高墙的设置视线收束私密性好领域感强内向空间,露台庭院,强调空间感、领域感、私密性从外向内看保证露台的私密性，提供舒适自在的活动场所从内向外看对外视线的保证与收束,露台庭院,外部 提炼墙的形象,墙 溯源,传统民居的外部建筑元素墙墙的形式：高低不同、长短不一 方向多变、富有韵律墙的不同组合形成符合礼制的形式墙产生的原因：极具防御性防火、防盗 极具私密性自己的小天地,墙 建筑气质的表达,藏露结合 ： 含蓄、内敛外实内虚 ： 领域感、私密性外俭内繁
7、 ： 亲和力、舒适感,墙 双层墙 藏露结合,内层墙正常开窗外层墙根据采光通风和外部景观的需要而开洞两层墙均获得了自由形成一张漏洞百出的“二皮脸”,含蓄、内敛,墙 外实内虚 外俭内繁,外实实墙开洞外俭简洁的体型 灰砖和竹材立面 中灰色铝合金压顶和铝合金门窗,领域感、私密性,墙 外实内虚 外俭内繁,内虚开敞走廊 通透大玻璃内繁复杂的体型（阳台、花池） 竹材立面与质感涂料 中灰色铝合金门窗,亲和力、舒适感,色彩 渲染灰的意味,灰 溯源,中国传统民居在外观色彩上一直比较节制, 没有过多的颜色。“黑、白、灰”这三种无色系列长期在传统民居的外观上占据着统治地位。,灰素,第五园在色彩上“舍艳求素”，追求朴素
8、而简洁的外观效果。灰铝合金压顶、铝合金门窗、金属坡屋面灰主墙面白建筑内立面、退在后面的墙体棕灰色竹材墙面竹材墙面与石材勒脚的运用有助于打破由灰色带来的沉闷感。,灰的意向,细部 传统韵味与现代材料,每一个细部做法均度身定做，以求与整体风格一致。钢板坡屋面、屋面檐口、灰砖、竹材、质感涂料、石材、花格窗玻璃栏板、钢栏杆、玻璃砖铝合金压顶、窗台板、雨蓬庭院门、信报箱广告灯箱、灯具垃圾桶、花钵,细部,细部,景观亭,中灰色金属屋面,中灰色铝合金压顶,竹材立面,细部,铝合金窗套,庭院门,花格窗,灰的意向,环境 营造幽的氛围,幽,古人云：“宁可食无肉,不可居无竹。”竹子具有高雅的气质，营造幽静的氛围。传统建筑
9、在庭院环境的营造上，竹子是不可或缺的元素。竹子应种得多而不滥、恰得其所，如实墙前,花窗后,小路旁，拐角处等“要害”部位。,幽,枝叶茂盛的大树大树下的荫凉灰色下面的一汪翠绿,幽,平静的水面与岸边的水生植物,姿态优雅、枝叶疏朗的凤凰木、木棉,幽 入口广场,中轴对称的方形广场营造出社区入口的仪式感百年大宅的尊贵感趣味园林幽静的营造与现代的手法,会所,方形广场,灰的意向,老房子 现代与传统的矛盾统一,外部：现代的石材墙面 与 金属网帘,内部：传统的木构老宅（明末清初 江西乐平） 内外之间：一圈水院内与外：形成虚与实、明与暗、新与旧的对比。,保留的木构架,老房子 ：,老房子,钢结构与木结构的对比统一,老
10、房子内天井,围墙开口后掩映的木结构与瓦屋面,老房子与外墙之间的窄(水)院,老房子 水院,施工照片,灰的意向,户型 特点,户型设计中户型,通透流畅的组合厅 露台与阳台的庭院化,户型设计大户型,前中后院围绕的园林化的住宅 两层挑高的客厅空间 完善的主卧配置,户型设计核心亮点,完善的主卧配置,户型设计核心亮点,前中后院围绕的园林化的住宅,户型设计核心亮点,建筑-大横厅，两层挑高空间，感受奢华及气势，实现入户别有洞天的感觉,平面图,户型设计核心亮点,地下室-大家庭儿童的乐园，情感交融的汇聚之地,平面图,户型设计核心亮点,地下室-聚会需求的满足，宴会厅设置,户型设计核心亮点,地下室 车库 私家领域-展示方式的颠覆,上海万科第五园广告秀稿,惊艳之外，满足您骨子里的中国情节,结束语,第五园体现了万科对于保护历史文化的态度，体现了万科对第五园产品的期许它将成为万科未来别墅的代表方向！,刍荛之议 诚待指正,THE END !,
