1、归纳朴园业主意见：1、 小区之间仅一墙之隔，间距在28-40米之间，这样的距离对小区安全、消防、日照均存在极大隐患。直接损害当地居民的利益也视而不见？镇江的房子太少了？所以这么疯狂往上叠加到百米？按建设部制定楼间距国家标准，楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，造成居民之间的生活互相干扰等问题 。按此标准，100米高楼的南北向楼间距要达到70米，与我们朴园上观的距离最小要50米，而现在的楼间距远远小于这样的距离，仅6号地块本身小区的采光、通风、消防、防灾就存在问题，更不用说对我们造成的安全隐患。另外绿化面积也不能达标，楼层越
2、高，建筑面积越大，8栋建筑面积加起来为：104929平方米，远远低于国家标准。民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”这里民法通则并没有说二小时。法律会还百姓一个公道。2、 采光权受到侵犯。我们是朴园上观的购房户，紧邻林隐路6号地块的西边，早在2010年之前朴园上观的19、20、21、22、23号5幢小高层和24、25、26、27、28号5幢高层已规划完成，并已陆续建成，朴园的高层在小高层的西南面，已经一定程度影响了小高层的
3、光照，如若再在小高层的东南面规划建设100多米的高楼，必会影响我们小高层住户的正常光照，给我们的正常生活带来巨大的影响。根据城乡规划法和城市居住区规划设计规范有关规定，我们认为：规划的高楼将直接影响我们的采光性能，侵犯我们的采光权。这不是是不是符合最低一天2小时标准的问题，我们的房子本来号称“上观”，现在被别人“上观”，现在时应该测算我们本来有多少时间的日照，现在即将受影响到什么程度？暗无天日的日子都没法过啊！上百万买这样的房，冤死人啊！现在犯人住的是多层，天天有阳光照，我们连犯人都不如，就像住在烟囱里，这样的日子怎么过？为了我们的采光，为了我们的阳光，为了我们有个健康的身体和良好的生活环境，
4、维权坚持到底！当初我们等23号楼等了将近半年多，售楼小姐李艳说23号楼的采光是最好的，南北通透，朴园的品牌也是不错的，就主要因为这两点，我们才买了朴园，从开盘前，到彻夜牌号，再到选房，我们容易吗？不仅是我们 还有更多的业主，也是花了大笔的钱买了这房子，我们的钱也是血汗钱赚钱谈何容易。我们花了那么多的钱，本想换来的是阳光与快乐，现在呢，换来的是黑暗与气愤！阳光是房子最基本的组成部分，买房时特别仔细详询，售楼小姐何紫玲确实邻家女孩的耐心亲切诚恳，保证阳光肯定不会有任何问题，一等价钱一等货，贵肯定有贵的道理，期房根本看不到，只能相信保障百姓基本权益的人民政府，引进的应该是正规诚信的开发商，政府各相关
5、职能部门肯定是美化镇江，不可能鬼化吧？！生活常理也是这样子的，一分价钱一分货，为了未来可以安心舒心生活，必须的卖掉祖屋，倾其所有，背债成房奴，因为有个美好的希望在前面，再辛苦，也值！可是 现在。怎么办？当时最高端房价买的高品质房子，还在开发商手上就被发现，根本是低端价格都不愿意要的低品质房子，开发商是不是欺诈？请镇江政府关注民生！那种完全一边倒不平等完全建立在欺诈上的的合同，是不是无效？突然想到旧社会的中国，被订立了多少不合理条约啊，难道现在的民主法治社会，也必须如旧社会一样？遵守如此荒唐的存心套住购房者的条约？！如果当初售楼小姐告诉我们说那边要建房我们是绝对不会买的，再说有谁会明知绿地要建3
6、3层高楼还会买楼间距不到30米的9层小高层呢？ 旁观者你们会用百万买一间几乎没有阳关房子吗？上观朴园是你欺骗了我们，你要为此负责！3、 人口密度。8栋百米33层高楼共有1168户。这样的极高人口密度，必将造成枝干道压力，每天交通高峰时期，桥洞下水泄不通，遇到风雨情况，更是不堪设想。朴园大街小巷口口声声宣传的“低密度别墅级公寓”现在成了什么？我敢说，这将是镇江的一大风景线！此规划严重侵害上观小高层住户采光、通风、消防、安全等基本权益，彻底破坏上观前期宣传效果，彻底打破业主对小区的认可与期待，小区品位完全破坏，购房合同所依附的外部环境完全改变，业主绝对不能接受。该规划还严重破坏上观原规划景观效果，
7、使上观品牌价值、环境价值、生活质量大幅下降，经济效益、社会效益损失惨重！4、 中国传统的风水问题。也许这是提不上台面的迷信，但消费者购买房子图是是个心安，看看朴园的价格，图的是个环境，将有多少家庭为此发生矛盾，这与亚东的建筑理念一致否？与“和谐社会“的提法一致否？对亚东集团：因为房子的价格，不单单是钢筋水泥，不是单纯的建筑物，就好像我买房子，我肯定问清楚周边环境阳光等等方方面面，朴园既然号称高端小区，规划时会不了解小区周边情况？我们是因为期房，看不到，只能以常理来判断，开发商是正规的不是小开发商，售楼处的环境，售楼服务的礼仪，网评，还有最重要，我们是太规矩本分良民，总以为生活在法制社会，既然政
8、府引进，可以公开销售期房，肯定不至于有什么欺诈吧？！可是现在真是晴天霹雳，多少家庭因此被干扰了正常生活，开发商不仅故作孩子似的无辜状，还把还在建，还在他手里的房子，睁着眼睛说瞎话说成已经交付我们的说的，是我们的事情了，然后安插奸细进我们刚刚建的群，什么录音离间，无所不用其极准业主心声：房子交付之前还是开发商的，交付完成财产移交 我们现在是付全款预定常理是：开发商如果不知道地块周围的情况，怎么会进行开发呢？这么大的开发商，跟政府是有一定的利益联系的，开发之前对周边大概情况肯定是有所约定的。你说如果在他们别墅的周围建高层可能吗，不可能的！种种证据表明亚东集团至少在本年4月就已经得知33层的具体规划
9、，仍然而已欺骗，在消费者面前幻化美好蓝图，没有任何信誉可言，完全丧失在业主心中的形象，购买合同没有建立在真实的基础上，也就不具备法律效力，坚决予以退房！回迁户：1、 原来公示图纸规划为3栋小高层，现在欺骗回迁户，伤害回迁户利益。高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化。由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。2、 楼间距不符合规定，隐患无穷。楼间距过近、小区内容积率道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题3、 润州规划局对林隐路6号地块楼房建设作了公示，公示日期2011.11.21至2011.11.30。而现在还在公示期间，林隐路6号地块已经开始打桩，根据国家“施工许可法”第三条“必须领取施工许可证的建筑工程未领取施工许可证的，一律不得开工建设。”我们对这样违规上马的8栋百米33层高楼建设表示不理解，也完全不能接受。
