1、框架住宅工程施工组织设计1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。弘庆 6#住宅楼工程施工组织设计一、 工程概况本工程为甘肃宏庆房地产开发有限公司建设工程, 工程位于宏庆丽苑一期北侧。本工程总用地面积为20751.8m2, 总建筑面积为20571.8m2, 其中住宅建筑面积17712.45m2, 车库建筑面积为2859.3m2, 建筑基底面积为4250.2m2, 容积率 1.1。本工程建筑层数为局部4 层 , 一层层高2.7m, 二层层高 5.6m, 三层层高 8.5m, 四层层高 11.4m, 其中一层为车库 , 二、 三、 四层为住宅 , 建筑总高度 11.8m; 建筑
2、结构形式为框架结构 , 抗震设防烈度为 7 度 , 设计使用年限为 50 年(一 )建筑、 结构概况1、 结构设计1.1、 基础部分本工程基础为独立基础, 无地下室 , 独立基础、基础柱、 地梁采用C30 混凝土 , 基础垫层采用 C15 混凝土 , 基础回填土分层夯实 , 且压实系数不应小于 0.94.1.2、 钢筋混凝土结构部分柱砼为 C30, 砼保护层厚 30, 梁, 板砼为 C30, 砼保护层厚梁 25, 板 15; 楼梯砼为 C30, 砼保护层厚梁 25, 构造柱、 过梁采用 C20 混凝土。1.3、 砌体部分外墙采用 300 厚加气混凝土砌块, M7.5 混合砂浆砌筑 ; 内墙采用
3、200 厚、100 厚加气混凝土砌块, M7.5 混合砂浆砌筑。2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。砌体施工质量控制等级为B 级,填充墙砌筑时按地震烈度7 度选用相关图集。2、 建筑装修2.1.门窗 : 门主要为防盗门, 本工程外窗采用单框双玻中空断桥铝合金平开窗。2.2.楼地面 : 为水泥砂浆楼地面。2.3.内粉 : 室内为混合砂浆粉刷, 公共部分刷乳胶漆。2.4.平顶 : 混合砂浆粉刷 , 公共部分刷乳胶漆。2.5.外装修 : 外墙面采用砂浆打底, 刷乳胶漆 , 面砖饰面。2.6.屋面 : 现浇钢筋砼屋面、80 厚水泥发泡保温板、找平层 , 防水层 ,屋面防水等级
4、为级, 防水层合理使用年限为, 屋面采用两道SBS 改性沥青防水卷材防水材料, 其中 SBS 改性沥青防水卷材3+3mm, 共 6mm。2.7.油漆 : 楼梯扶手刷调合漆, 调合漆饰面。3、 水电安装本工程水电安装包括生活给排水系统、电气照明及防雷接地系统等。(二 )施工现场条件1、 施工现场三通一平已具备, 具备施工条件。2、 施工用水电由业主接至现场。3、 工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、 基础施工采取明排水能满足施工要求。3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。(三)招标要求1、 本工程实行土建、水电安装总承包。2、 本工程招标工期为240 天 , 投标
5、工期为240 天。3、 本工程招标要求质量标准为合格工程, 以最终评定为准, 并采取监理管理监督制度。二、 工程施工总目标1、 工程质量目标工程质量为合格工程。本工程质量管理按国际标准ISO-9001- 质量保证体系实行工程质量管理。施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标, 根据评定标准的要求, 将有关指标分解以指导施工实践中质量控制, 以分项工程保分部工程, 以分部工程保单位工程 , 一次性验收达标成合格。分部工程确保基础 (独立基础 )、 主体、 屋面防水、 门窗、 装饰达到优质标准 , 杜绝卫生间厨房、 墙面、 楼面、 屋面、 门窗等渗水和
6、滴漏现象 , 杜绝结构裂缝等质量通病。单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、 装订成册 , 资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到95 分以上。4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2、 工期目标招标要求工期240 天 , 预计 8 月 1 日开工。本工程投标工期240 天, 暂按 8 月 1 日开工 ,4 年 4 月 1 日竣工。期间经历雨季、夏季、 农忙施工。工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、 周转材料 , 科学合理安排施工, 充分调动施工人员的劳动积极因素, 并采取相应经济激励措施 , 确保 240 天完成整个工程。3、 安全目标本工程遵守国家、
7、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度 , 保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故, 一般事频率控制在 2以内 , 工程施工创市级安全标化工地。4、 文明施工目标本工程要立足于保质量、 保安全、 抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工 , 实行动态管理 , 施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙, 实行封闭式施工并协调好周边关系, 严格管理 , 规范整齐。5、 推广应用新技术、 新工艺、 新材料目标推广新技术、 新工艺、 新材料 6 项。6、 社会经济效益目标实施科学管理 , 采用新技术、新工艺、新材料 , 提高机械化作业程5资料内容仅供
8、参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。度 , 提高劳动生产率 , 加强全面质量管理及施工全过程的控制 , 确保质量优质结构及工期目标的实现 , 创市级文明施工标准化工地 , 现场管理科技进步效益率 8。三、 施工组织与部署1、 施工组织1.1.工程施工采取项目法施工, 成立工程项目经理部。在项目经理领导下 , 有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、 核算员、 资料员、 专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、 安全、 材料管理。1.2.项目部施工组织管理网络图项目经理项目工程师土建工程水电安装施机工质安材电后技检全料设勤术组组组备组组组钢木混瓦桩防水机凝水电筋工工基电土施安班班班班班班工装1.3. 工程施工管理人员配备见商务标部分。6
