1、房地产抵押评估报告1房 地 产 抵 押 估 价 报 告估价项目名称: 上饶市信州区月泉花城1 号楼2 单元1002号房地产抵押价格评估委 托 方 : 郭邦年估 价 方 : 上饶市众恒房地产评估事务所有限公司估 价 人 员 : *估价作业日期 : 二一一年三月二日至三月五日估价报告编号 : *目录一、 致委托方函 - 1二、 估价师声明 - 2三、 估价的假设和限制条件 3-4四、 估价结果报告 - 5-8( 一 ) 委托方( 二 ) 估价方( 三 ) 估价对象( 四 ) 估价目的( 五 ) 估价时点( 六 ) 价值定义( 七 ) 估价依据( 八 ) 估价原则( 九 ) 估价方法( 十 ) 估价
2、结果( 十一 ) 估价人员( 十二 ) 估价作业日期( 十三 ) 估价报告应用的有效期五、 估价技术报告 9-17( 一 ) 个别因素分析( 二 ) 区域分析( 三 ) 市场背景分析( 四 ) 最高最佳使用分析( 五 ) 估价方法选用( 六 ) 估价测算过程( 七 ) 价格结果确定六 、附 件 -18资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。致委托方函* 先生 :受您委托 , 我公司对 * 拥有的位于上饶市信州区月城花泉1 号楼2单元1002 号住宅在现状利用条件下的房地产市场价格进行了评估, 为郭邦年先生将此房产转让给您向北京农村商业银行股份有限公司十里堡支行做抵押贷款 ,
3、 确定房地产抵押贷款额度提供价格参考依据。估价人员根据估价目的 , 遵循估价原则 , 按照评估工作程序 , 利用科学的评估方法 , 在认真分析现有资料的基础上 , 经过周密准确的测算 , 并详细考虑了影响房地产价格的各项因素 , 确定估价对象 ( 建筑面积 146.36 平方米 ) 在估价时点 3 月 2 日的公开市场价格为 : ( 币种 : 人民币 ) 房地产总价 : 61.38 万元大写金额 : 人民币陆拾壹万叁仟捌佰元整单位价格 : 4194 元 /平方米顺致商祺*法定代表人 : *二 一一年三月五日0资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。估价师声明我们郑重声明 :
4、1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论 , 但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系, 也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4.我们依照中华人民共和国国家标准 ( GB/T50291-1999) 房地产估价规范进行分析 , 形成意见和结论 , 撰写本估价报告。5.估价人员已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6.没有人对本报告提供了重要专业帮助。7.本估价报告由 * 公司负责解释。8.本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用, 不得做其它用途。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、 报告使用者、 报告审查部门之外的单位和个人提供 , 也不得以任何形式公开发表。中国注册房地产估价师中国注册房地产估价师1
