1、开发项目市场综合调研前期策划报告12020 年 4 月 19 日文档仅供参考目录第一部分市场调研一、汉中市宏观经济形势分析3页码二、汉中市房地产概况及特征19三、项目住宅部分竞争区域市场调研21四、住宅消费者调研及分析结论37五、汉中市商业基本情况及消费者调研分析39第二部分前期策划一、项目地块分析62二、项目住宅部分定位67三、项目住宅部分建议76四、项目商业部分SWOT分析88五、项目商业竞争对手分析9122020 年 4 月 19 日文档仅供参考六、项目商业部分定位99七、项目商业规划布局建议106八、 太白路以南地块定位建议123第三部分投资估算整体开发节奏建议127太白路以南地块财务
2、估算128太白路以北地块财务估算137项目整体现金流145附件1:146附 件2:180附件3:19732020 年 4 月 19 日文档仅供参考42020 年 4 月 19 日文档仅供参考第一部分 : 市场调研52020 年 4 月 19 日文档仅供参考一、汉中市宏观经济形势分析1. 汉中市国民经济总体运行状况1)宏观经济环境调查汉中市概况汉中市位于陕西省西南部, 北依秦岭 , 南屏巴山 , 汉江横贯东西。西南与甘肃、四川毗邻, 东北与本省的安康、西安、宝鸡接壤。全市辖汉台、南郑、城固、洋县、勉县、西乡、略阳、镇巴、宁强、留坝、佛坪共11 个县区 ,234 个乡镇 ( 办事处 ) 。全市总面积 2.7 万平方公里 , 人口 372 万。汉中气候温和, 资源丰富 , 有”西北小江南”之称 , 具有较大的经济发展潜力。 汉中市近年经济指标地区生产总值亿元250汉中市近年来GDP 状况增长率 (%)1510.92009.1192.5108163.44153141.315150100050-5-7.60-102001年2002年2003年2004年GDP(亿元)增长率 (%)62020 年 4 月 19 日
