1、房地产开发有限公司项目公司管理制度1北京光大房地产开发有限公司项目公司管理制度二八年十二月目 录第一章 项目公司管理总则 .错误 !未定义书签。第二章 项目公司组织模式 .错误 !未定义书签。第三章 项目公司管理职能与岗位职责 .错误 !未定义书签。第四章 项目公司工程管理的一般规定 .错误 !未定义书签。第五章 项目公司的工程合同管理 .错误 !未定义书签。第六章 项目公司的工程文档管理 .错误 !未定义书签。第七章 重大施工组织设计及施工方案的审查.错误 !未定义书签。第八章 项目公司的工程质量控制及管理办法.错误 !未定义书签。第九章 项目公司的工程进度控制及管理办法.错误 !未定义书签
2、。第十章 设计变更、 工程洽商及现场签证的管理 .错误 !未定义书签。第十一章 工程中期付款及工程结算 .错误 !未定义书签。资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第一章项目公司管理总则一、 为明确项目公司管理职能定位 , 实现北京公司各项目的健康均衡发展, 保障企业整体经营目标的实现 , 特制定本管理制度。二、 本管理制度适用于北京公司全资开发项目或依据北京公司开发模式进行的控股、参股项目。三、 本制度涵盖土地确定且项目公司成立后至项目保修期结束的项目管理过程。四、 本制度建立的目标为: 全面优化、规范北京公司各项目管理工作的操作方法及流程; 充分调动项目部的主动性、积
3、极性和创新能力, 以实现北京公司各项决策的迅速、正确执行 ; 充分利用、整合和配置北京公司内部的资金、 人力等资源 , 以实现北京公司的持续经营与发展。五、 本制度分为项目公司管理总则、项目公司组织模式、项目公司管理职能与岗位职责、项目公司工程管理的一般规定、项目公司的工程合同管理、项目公司的工程文档管理、重大施工组织设计及施工方案的审查、项目公司的工程质量控制及管理办法、项目公司的工程进度控制及管理办法、 设计变更与工程洽商及现场签证的管理、工程中期付款及工程结算, 共十一章。1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第二章项目公司组织模式一、 项目管理架构概述:北京公司
4、实行直线职能制与矩阵制的混合制的组织结构形式, 建立以项目为中心的管理体制。项目公司承担具体经营职责, 项目是企业的利润中心, 北京公司经营管理的重心围绕项目展开。北京公司的责任是”规范、 监管、 支持和引导” , 为项目部服务、 支持和监管 ; 项目部在接受公司管理的基础上 , 充分利用公司既有资源 , 负责项目的计划、 协调、 执行、 控制、 组织工作。二、 项目公司的成立与解散 :开发项目土地取得后, 成立项目公司 ; 项目公司人员配置( 见组织结构图 ) ;人员配置根据项目的大小、 项目的难易程度及项目的进展情况进行合理的配备。项目最后一期保修期完成后 , 项目公司解散。三、 项目公司组织结构图2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。项目公司组织结构图北京公司管理层项目管理层项目执行层项目操作层项目工程部经理给资土精强弱暖市园料排建装电电通政林档水工工工工工工工案工程程程程程程程管程师师师师师师师理师员北京公司总经理分管副总项目总经理项项目目行政财主管务会计土其建行报他造政建报出价文主建纳师员管人员销项售主项目目管合同设预算计部经经理理暖电通气造造其销价价设他售师师计设员助计/理人公员司项客目服策主划管负责3
