1、农村房屋建筑施工承包合同房屋建筑施工承包合同甲方拟在建设房屋一栋,建筑层数为2、5 层,本工程由乙方承包施工。为明确双方的权利与义务,确保工程安全、优质、高效 ,甲乙双方经协商同意特制定本合同,希望双方严格执行,共同遵守。一、承包方式乙方包工包料。乙方负责建房所需的材料 ,主要包括 :砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。 门窗采购 、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确认。乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。二、工程内容乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。本项目涵盖从基础至屋面、 四周滴水线以内按照约定的土建、 门窗安装以及内外墙面抹灰、
2、屋顶防水等工程。主要包括平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、所有门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。包括旧房拆除、 搬移物件、砍伐树木等。不包括装饰贴面、室外地坪与院墙施工 ,如需要另行计价。三、承包价格及付款方式本工程按照每平米元计算。最终价款按实际丈量面积进行结农村房屋建筑施工承包合同算,建筑面积按照每层楼外墙计算,斜屋屋面面积不计。合同签订完毕 ,工具进场 ,人员到位 ,预付工程款元。每层完工付工程款 元。主体完工付至工程款的 70%,验收完毕交付使用付至总工程款的 95%。预留总工程款
3、的 5%作为质量保证金 ,待完工一年内无质量问题 ,结清尾款。四、工期、质量等相关要求1、乙方必须在年月日前完成主体工程 ,遇到恶劣天气或其它不可抗力因素可以顺延工期,乙方不能因其它各种原因拖延甲方建房完工时间。2、内外墙面整体做到平整垂直,不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。3、主体四角端正 ,墙面平整 ,垂直误差不得超过1 厘米。4、墙体抹灰 :阴阳角垂直 ,墙面误差不得超过3 毫米。5、乙方应按照国家规定的房屋质量标准与相关要求组织施工,质量应达到合格。不合格处由乙方负责返工,返工费用由乙方自行负责。6、本工程主体结构为终身责任制,其它部分质保期为两年,非人为的质量问题均由乙方负责。五、双
4、方的权利与责任1、甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。2、甲方应按照约定按时支付工程款。3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方要求施工,影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。农村房屋建筑施工承包合同4、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,确保工程质量合格。5、乙方应重点抓好工程质量与安全施工,控制好各种可能存在的危险因素 ,消除安全隐患 ,杜绝安全事故。六、安全责任乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定,严格按安全标准规范施工。在施工过程中 ,如出现任何安全事故 ,所造成的经济责任与刑事责任均由乙方全权承担,甲方概不负责。七、违约责任1、甲方如未按约定及时支付工程款,造成乙方停工遭受经济损失的,甲方负责赔偿。2、乙方承揽的工程质量达不到约定要求的,乙方应无偿维修或返工重做 ,对甲方造成损失的应予以赔偿。3、本合同未尽事宜 ,经双方协商解决。4、甲乙双方因履行本合同发生争议,应友好协商解决 ,如经协商仍无法解决的 ,可提起诉讼解决。本合同一式两份 ,双方各执一份 ,自签订之日起生效。甲方 (签字 ):身份证号 :乙方 (签字 ):身份证号 :签订日期 :年月日
