1、土建工程大清包土建工程大清包 , 人工费大清包就是指包括机械人工与模板及小型材料1、清包 : 就就是业主自己买所有材料 , 人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。2、半包 ( 小清包 ): 就就是业主自己购买一些主要材料 , 如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯 , 其她如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。 因此从付款方式上说 , 业主需要支付人工与合对方购买的费用 , 其她费用自理。此类方式现在基本上就是绝大多数业主采用的。3、全包 ( 大清包 ): 就就是所有施工材料、 人工均交与施工方的一种施工方式。因此从付款方式上说 , 业主需要向对方支付所有费用 , 而自己采购材
2、料的费用几乎没有。土建价格组成 :一、模板 :157 元 m2 ( 含人工费 )1、模板、88 元张 , 一张 2、98m2可重复利用 3 次, 经折旧按利用 2 次。计算为 20 元 m2、。2、木方 :5 米,3 元 m,则 15 元 m23、钉子 :1 元 m24、人工 :20 元 m2 合计全包 56 元 m2(实际用的模板量单价 ), 提供住宿 ( 临建 ), 其她不含 a 、一般模板量 =建筑面积 * 按实际建筑面积的单价 : 则莫扮量 56*=157 元 m2 公式为 : 单位建筑面积所用模板 :( 单位模板价格 )+ 木方 +钉子 +人工 )*土建工程大清包二、钢筋 :166
3、元 m2(不含人工费 )计算过程 : 一般为 (4765kg m2)取中 50kgm21、按 50kgm2的钢材用量 , 市场价 3000 元 t( 即 3 元 kg) 则3*50=150 元 m22、含加工 ( 对焊接不包括 ),5 6 万元台 , 也可组 , 其她全包 ) 加工费一般为 320 元 t按 50kg m2*320=16 元 m2 合计:150+16=166 元 m2a 、钢筋用量公式 :( 钢筋用量 * 市场价 )+ 加工费三、混凝土 : 90 元 m21 、工费 :23 元 m3(市场价 )2 、混凝土单价 :200 元 m33 、一般 1m3混凝土的混合比率为 : 水泥
4、280kg、石子 0、9m3、砂子 0、3m34 、根据混合比率的各个单价 ( 裸成本 ) 为:140 元 m3、( 混凝土重量 2500kgm3、干砂子重量 1500kgm3、湿砂子 1700kgm3、石子重量 2200kgm3)5 、加上人工 , 运输、地泵、搅拌站 :40 元 m3 合计折合平米一般为 0、4m3m2 为(23+200)*=90 元 m2 如果商混 , 分包 , 人工工资可下调 9 13 元 m2四、砌墙 :90 元 m2 ( 含人工费 )( 按立方米谈价 )1、528 块砖 m3(240*100*50)* 元块 =126 元 m32、一立方米红砖 525块( 分墙厚 )
5、 一立方米空心砖 175 块左右一土建工程大清包个砖工一天砌红砖1000 1800 块一个砖工一天砌空心砖800 1000 块3、人工 100 元 m3 一个大工一天砌墙 (23m3), 二个大工共用二个小工 , 小工送灰 , 搅灰 ,4人分成一组 , 取中砌墙5m3,大工150i 元天 , 小工元天 , 则:(150*2+100*2) 5=100 元 m3 共计 226 元 m3(不含砌墙的水泥与砂石费用 ) 墙厚分 180、240、360、取 180mm算 墙面积就是建筑面积倍 折合成实际建筑面积 :*226=90 元 m3五、脚手架 :8 元 m3(一般市场价 )六 : 防水 :*= 元
6、 m3 ( 上浮 20%)实际防水面积单价 :40 元 m2(包工包料 ) 折合成整楼建筑面积 : 元 m2(防水面积包括屋顶面积与洗手间面积 )七 : 开挖土方 : 元 m2 实际挖土量12 15 元 m3(全包 ) 假设35000m2栋 14 层 则 2500m2层 地下一般挖 3 米, 则共7500m3 开挖费用 :7500*15=11 万折合成实际建筑面积 :11 万 350000m2=元 m2八、抹灰一般行情 :20 元 m2 按建筑面积计算一个抹灰工一天抹在 35 平米室外抹灰面积占建筑面积左右室内抹灰面积占建筑面积九、窗单价 220 230 元 m2 ( 按实际门窗面积 , 单层玻璃 , 含主材 , 人工全包 ) 室外门窗 ( 不包括单元门、防盗门 ) 面积占建筑面积 土建工程大清包十、安装 :( 暖气片 电器 给排水 弱电 )十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其她。
