1、一、工程概况：建设单位：沛县华宇房地产开发有限公司设计单位：徐州民用建筑设计院地质勘探单位：徐州城乡建筑设计研究院监理单位：徐州市正园建设监理有限公司施工单位：南通如皋万全建筑装潢有限公司本工程为汉城国际花苑 4#楼工程，建筑面积 5700 ，砖混结六层，地基处理采用 900 厚碎石回填；钢筋混凝土条形基础，混凝土强度等级为 C30；主体结构混凝土强度等级为 C20，基础砌体采用 M10水泥砂浆砌筑 MU10标准砖，车库层及一、二层采用 M10混合砂浆，三、四层及闷顶层采用 M7.5 混合砂浆砌筑 MU10 标准砖，内抹灰为一般抹灰，水泥砂浆地面，塑钢窗，玻璃采用 5+9+5 中空玻璃、普通防
2、盗门，屋面为平、坡结合， SBS防水卷材层，平屋面设置 40mm厚刚性防水层；外墙为聚苯颗粒保温浆料保温层（东、南、西三面为 20mm厚，北立面为 30mm厚），外墙贴面砖，局部为外墙涂料；车库层顶设置 20mm厚保温浆料保温层，平屋面采用 30mm厚挤塑保温板， 斜屋面采用 20mm厚挤塑保温板，屋面设计节能型太阳能。 建筑电气和给排水均为普通做法，设有对讲系统及多媒体信息箱。其余工程做法从略。二、评估依据?建筑地基基础工程施工质量验收规范?（ GB50202-2002）?混凝土结构工程施工质量验收规范? （ GB50204-2002）?砌体工程施工质量验收规范?（ GB50203-2002
3、）?混凝土强度检验评定标准?（ GBJ107）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范 （ GB50207-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（ GB50210-2001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）?建筑工程质量验收统一评定标准?（ GB50300-2001）三、工程质量的过程控制在本工程的监理过程中，我项目监理部以科学数据为依据，以事前控制为主，加强事中控制，完善事后控制。重点对进场原材料以及涉及结构安全的混凝土和砂浆试块等进行控制，具体如下：1、原材料
4、：（ 1）钢筋：见证取样 22 组，其中 HPB235 6.5 、8、 10、14、16 各两组 HPB23512 钢筋 1 组； HRB33512 钢筋 1 组， HRB4006、8、10、12、14 钢筋各一组，均检测合格，有检测报告。（ 2）水泥： P.C32.5 级 2 组，检测合格，有检测报告。（ 3）MU10标准砖 5 组，均检测合格，有检测报告。（ 4）黄砂 2 组，合格 1 组，有检测报告；另 1 组不合格。（ 5）商品混凝土 19 组，有出厂合格证。(6) 塑钢门窗有出厂合格证及型式检验报告，有“三密”性能检验报告，检测合格；（ 7）屋面防水卷材 SBS1组，检测合格，有检测
5、报告；（ 8）屋面挤塑保温板 2 组，均检测合格，有检测报告；（ 9）外墙保温浆料、抗裂砂浆、玻纤网、镀锌钢丝网、外墙面砖、外墙涂料各 1 组，均检测合格，有检测报告；（ 10）电缆线 2.5 2、4 2 各一组，均检测合格， 有检测报告。（ 11）开关、插座各 1 组，检测合格，有检测报告；（ 12）给水管件、弯头各 1 组，均检测合格，有检测报告。2、混凝土、砂浆试块见证取样基础混凝土C30 标养试块 3 组，强度代表值分别为38.7 、40、46MPa，C20标养试块 3 组，强度代表值分别为： 32.2 、30.6 、33MPa；主体混凝土 C20 标养试块 14 组；强度代表值分别为
6、： 28.9 、36.4 、26.7 、36.9 、32.6 、32、28.3 、35.2 、26.8 、36.2 、34.9 、 24、32.8 、32.3MPa；主体 C22 混凝土同条件养护试块 14 组，强度代表值分别为： 31.2 、31.0 、27.9 、29.2 、27.9 、28、 32、29.7 、 31.1 、32、 29.5 、 29.4 、 30.9 、 30.6MPa；基础砖砌体 M10水泥砂浆 1 组，强度代表值为 16MPa，M10混合砂浆 1 组，强度代表值为 20.2MPa；主体 M10混合砂浆试块 2 组，强度代表值分别为： 21.9 、15.6MPa；M7
7、.5 混合砂浆砂浆试块3 组，强度代表值分别为： 17.2 、13.1 、11.5MPa；M5.0 混合砂浆 2 组，强度代表值分别为：10.6 、 9.2MPa。四、各分部、分项的划分情况：如下表：序号分部名称分项份数检查结果1地基与基础分部7合格2主体分部5合格3装饰分部8合格4屋面分部4合格5建筑节能分部5合格6建筑电气分部2合格7给、排水分部3合格经检查该单位工程各分部及分项划分合理，符合设计和验收规范的要求。五、工程施工中出现的质量问题及处理方式：1 、 3 月 30 日进场黄砂，经沛县检测中心检测砂的泥块含量不合格，检测报告 C0191050900108,已下发监理工程师通知单责令
8、清除出场，已清除出场。六、单位工程预验收的经过：我项目监理部收到施工单位上报的竣工验收报验申请单后，由总监理工程师赵呈伦组织施工单位项目经理及质量、技术部门负责人对主体分部施工资料和工程实体进行了检查，经查质量控制资料及功能和安全检测记录齐全，工程实体符合要求， 工程观感质 量 为 一 般 ， 根 据 ? 建 筑 工 程 质 量 验 收 统 一 评 定 标 准 ?（GB50300-2001），该单位工程评定为合格。沛县汉城国际花苑 4#楼竣工验收 工程工程质量评估报告建设单位：沛县华宇房地产开发有限公司设计单位：徐州民用建筑设计院承包单位：如皋万全建筑装潢有限公司监理单位（章） ： 徐州市正园建设监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：日期：2010-1-5
