1、鸡泽县昆仑凤凰城一期 7#住宅楼竣工总结施工单位：鸡泽县昆仑凤凰城一期 7#住宅楼竣工总结一、工程概况：鸡泽县昆仑凤凰城一期 7#住宅楼位于鸡泽县富园街与卫生路交叉口西南角,建筑面积 5106.71m2,施工许可证号为 130431X2010-03，16 层为住宅，住宅下设有架空层。架空功能为车库及储藏室。该楼为砖混结构，层高为 3m。单元门为楼宇对讲门，户门为防盗门，窗户全为塑钢玻璃窗，水电暖全设。本工程 2010 年 5 月 5 日开工， 年 月 日竣工验收。经施工单位质量部评定，工程质量为合格。二、法定文件法定程序所规定的中标文件，施工合同书，施工许可证等证件齐全有效。三、质量控制1、地
2、基土层，钎探和验槽符合设计要求。地基处理为砂石垫层级配为砂:石=4:6，我们严格按配合比执行，铺设厚度纯砂检测点1.55g/cm3，均符合施工质量验收规范 GB50202-2002。我们对基础工程进行认真复测，确保建筑物的位置准确无误。基础砼是工程的关键部位，我们重点控制原材料质量计量工作，并按台班测定了砼坍落度，保证了基础混凝土的质量。经过对保证项目、基本项目，允许偏差项目的检查验收，均能满足设计标准的要求。钢筋的品种、类型直径、间距排距、绑扎连接，保护层厚度均符合设计标准及 GB50204-2002 质量验收要求。基础砖砌体，组砌方式，使用材料，符合设计标准。基础分部共 11 个分项，合格
3、 11 项，合格率 100%，评定为合格。2、主体结构对砂、石、砖、钢筋、水泥等主要原材料严格把好进场关，要求合格证及其它证件齐全，随货验收，复试材料必须见证取样合格方可用于工程，不合格的材料严禁进场。主体工程为砖砌体，钢筋混凝土构造柱，圈梁和全现浇混凝土楼板。施工中我们严格按三检（自检、交接检、专职人员检查）制度执行，对工序不符合设计及施工规范要求的检验批或抗震节点坚决整改。否则，决不允许进行下道工序。为防止构造柱钢筋位移，采用“四新技术”结合构造柱钢筋戴上定型套箍，保证了钢筋间距及保护层厚度符合设计要求。楼层顶板钢筋绑扎前，按图纸的标识，弹上墨线进行钢筋定位绑扎，并采取了有效措施控制并保证
4、钢筋保护层厚度，确保钢筋工程符合设计及施工质量验收规范要求。模板工程，作为关键工序来控制施工，柱边和圈梁底口贴海绵条控制漏浆，模板间用双面胶条来贴粘拼缝，防止漏浆。强调对模板标高几何尺寸控制，制订出模板安装程序，加强支撑体系刚度，防止变形，有效的保证了圈梁、柱顶板几何尺寸准确。混凝土工程，严格计量，控制搅拌时间不少于 3min，坍落度每个台班测定不少于 2 次。现场施工人员严格按操作规程，根据结构形式、特点，对易发生通病的部位进行全程监控和到位管理，避免质量通病发生。砼质量内实、观感好。经曲周县质量检测中心回弹检测，试验结构满足设计砼等级。砖砌体工程，根据气象状况对砌体用砖进行洇砖，深度控制
5、5-10mm 内，严格按配合比配制砂浆，做到车车过磅准确无误，稠度保水性和易性均能满足砌体的要求。对过夜砂浆，夏季超凝结时间砂浆作废物处理，不得用于工程。砌筑采用“三一砌筑法”灰浆饱满对留槎压筋砌体等。在工序上进行双控，严格控制高度，识明确灰缝、留置门口，窗口尺寸，做到准确无误，消除干砖上墙等不良现象。砖砌体工程墙面平整、垂直、砌筑质量好。3、装饰装修：内墙抹灰为 1:1:6 混合砂浆抹灰，外墙聚笨板保温层 。分格条角线清晰、横平坚直。外飘窗上下直线通畅，鹰嘴，滴水槽明显。外墙水性涂料涂料均匀、无透底、漏色现象。架空层地面为 50mm 厚 C20 等级砼面层，一至六层地面采用地暖供暖，并按验收
6、规范进行施工。4、屋面工程。屋面工程施工时，做为关键控制工序，对屋面各道工序进行了自检交接检和专职人员检查“三检” ，并有完整的检查记录，并经监理工程师严格验收后，进行下道工序。防水用原材料SBS，经检测中心检测合格，方可用于工程施工。屋面工程经过淋水试验全部合格。5、水电暖安装：由公司专业施工班组，按图施工，经专业人员检查验收合格，并能达到质量验收的要求。水暖地埋管，带压覆盖保证管道严密性要求。电器部分一次送电全部满足要求，无一损坏。6、检验批、分项、分部及单位工程均按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 要求进行了质量验收，均能达到满足设计标准。四、工程质量控制资料工程安全
7、功能检验资料及主要功能抽查情况，工程有完整质量保证资料，质量管理资料，功能检查等记录完整、齐全、主要功能抽查如下：1、 门窗几何尺寸，材质检验和外观检查符合要求门窗固定牢固开启灵活。2、 厨房、卫生间地面坡向正确，无积水，经灌水试验 24 小时，不渗不漏合格。3、 各种管道、电气箱盒、插座、开关等安装合理，位置准确，使用方便符合设计要求。4、 室内环境经检测达到合格要求，工程中使用的建筑材料对环境无污染。五、合同履约情况1、对于合同约定的全部内容，我按设计和规范进行了施工，满足了合同约定按质按期完工，并达到质量验收标准要求。2、开发公司按合同约定拨付了相应的工程款。总之，在建设单位、监理单位和质量监督站等有关人员严格要求和认真把关，使我施工的鸡泽县昆仑凤凰城一期 7#住宅楼如期竣工。在这里我们向给予我们大力支持的配合单位表示感谢。
