1、项目前期规划设计需要了解的问题一、 规划建筑专业：1. 是否有总平面规划并已经通过当地政府部门审批？2. 是否有测量地形图及地质勘察资料？3. 项目是否分期实施？如何分期？4. 若分期实施，大市政设施(道路，市政管线)如何分期？ 5. 用地的建筑规模，限高，容积率？6. 用地的总电量及总用水量？7. 停车位的配置标准？8. 住宅、学校、幼儿园的指标及装修标准？9. 公建的用电及用水指标？10. 景观绿化用水采用的是自来水还是地下水？11. 景观绿化用水指标？12. 景观照明的标准？13. 外界大市政的条件(自来水，雨水，污水，电力，电讯，煤气，变电站)？14. 是否考虑设置管道煤气？15. 配
2、套设施的考虑：消防队、警察局、交通队等16. 解决就业是否有工业？工业的类型？排污情况？17. 公交系统如何考虑？18. 当地采用的规范及标准？19. 周边用地的性质？20. 是否有周边相关规划资料？雨污水排放是否考虑周边地区？二、 道路专业(含交通工程、路灯)1. 交通量调查资料：当地城市总体规划以及综合交通规划，以及该项目相关的规划设计资料：内部道路网规划资料，各地块用地性质、容积率、建筑面积、停车泊位配建指标等；周边路网规划及现状资料；现状道路的交通调查资料数据，包括居民出行调查、起迄点调查、交通量调查等。2. 项目范围内整个道路网的规划条件和交通组织形式。3. 提供1：1000或1：5
3、00的地形图以及满足道路专业要求的工程地质勘察报告（详勘）。4. 确定道路设计采用何设计规范标准，提供当地现行的交通信号及交通标识相关规范。5. 明确道路设计工作范围。6. 提供道路的等级、设计车速、标准横断面等。7. 提供周边相交道路的详细技术资料。8. 提供规划道路的控高。9. 业主对该区域内公共交通设施的需求，例如：公共交通线网布置，公交站设站要求，人行过街设施标准，路灯要求（对照度、光源显色性、景观的要求，以及路灯供电电源现状）。10. 当地交通部门对路网的交通组织是否有特殊要求？（如路口是否禁左、右转的要求及道路限速情况等）11. 交通信号机及相关配套设备的供电来源。12. 明确交通
4、信号管线埋设及检查井是否有特殊要求？三、 给排水专业给水工程1. 水源：是否城市自来水，如果是，接管点数量、位置、管径、水压；如果没有城市自来水，是否需要设计水厂，是否有拟建的原水取水点及净水厂的位置；2. 居住建筑用水量标准、公共建筑用水量标准及综合用水量标准；3. 社区市政的水压要求（可根据房建给水系统的分区确定）；4. 同时发生火灾的次数及每次的消防流量、室外消火栓的间距等要求。5. 绿化用水如何考虑。雨水工程1. 请提供项目周边的市政雨水排水规划，以明确雨水排水方向；2. 当地暴雨强度计算公式（是否可以参照KK项目），雨水排水系统的设计重现期为几年；污水工程1. 综合污水量标准为多少，
5、污水系统是否设化粪池？2. 污水排放出路，是否需要建污水厂？3. 现有地块污水管位置及标高 其他1. 给排水专业的设计范围？ 2. 是否设中水回用水系统？3. 是否有项目的技术规格书四、 电气专业1. 请业主确定大市政电力设计的范围，如电源引来的方向，电压等级，几路供电？总变电站规划位置在何处？如是设220KV变电站，还是设60/15KV变电站？2. 电力外线的设计采用哪种方式，一般是与业主沟通后才能确定下来做的方法，如架空，电缆隧道，管井敷设，直埋敷设等几种外线的做法，也可以业主定大的原则，然后根据道路，地形等情况，由设计确定做法，也可以几种做法相结合的方式，再向业主汇报，由业主及电力部门来确定，这与造价有很大的关系。3. 大市政的供电电压等级是多少？4. 大市政电缆是否可以采用的电缆，有无其它具体要求？五、 通信专业1. 对通信系统的需求为最新的全光方式，还是传统的电缆方式，是否包含有线电视系统，如包含有线电视系统，是三网合一方式还是单独成网方式？2. 如果采用三网合一方式，GPON设备由谁负责？3. 如果采用三网合一方式，光缆的敷设是否包含在本工程范围内。4. 通信交换局设在什么位置，通信交换局是否包含在本设计中。5. 有线电视前端设备是否包含在本工程范围内。6. 各地块通信机房及设备是否含在本设计中。7. 各地块通信管线是否含在本设计中。
