1、学习改变人生做成功物业管理人！第一节 物业大厦能耗费用测算标准及公式一、.xx大厦A座空调通水系统耗电量测算(一年)1.冷水机组按四个月122天计算无问题,但运行时间应适当延长1小时,因按常规计算,机组应提前1小时运行,而一般工作时间应设为8:0018:00,负荷率按65%计算,不知有何依据?应探讨.暂按85%计算。G1=2352111220.85=630740(度)2.冷却塔冷冻泵冷却泵一般情况应比冷水机组运行时间常一些,负荷率应探讨.暂按75%计算。G2=(30+37+5.52)2111220.75=157014(度)3.补水泵两台,一备一用,按20%计算可以,但时间应与机组一致.G3=5
2、.520%12211=1476(度)4.新风机组按270天计算无问题,但运行时间应为11小时(大厦内)G4=0.373927011=42857(度)5.屋顶卫生间排风机(无问题)G5=(0.552+0.25)36510=4928度合计:G=G1+G2+G3+G4+G5=742404度二.A座采暖耗电计算1.采暖循环泵应按24小时计算,因为采暖循环泵不能停运,运行日期应为5个月.因为一般性况下11月5日左右开始供暖。G1=30KW24153天=110160(度)2.补水泵G2=1342度不变合计:G2=G1+G2=110160+1342=111502(度)三.A座给排水耗电测算1.卫生间排污泵不
3、变G1=2.73652=1971度2.其它排污泵按2000度/年耗计算不变G2=20003.中、高区生活给水泵按一台运行11小时,负荷率暂按75%计算.G3=(2.27+5.5)365110.75=23397度合计:G3=G1+G2+G3+G4=27368度四.A座电梯耗电计算,每天按10小时,负荷率0.5较小,应在80%左右.G4=18.54100.8365=216080度五.A座室内公共部分照明用电,按现完成的样板间计算是2.1千瓦,在工作时间和打扫卫生时间应全部打开,而在其它时间按开启一半计算.1G1=18(2.1210251+1.0512251)=189548=171864度2首层照明
4、的耗电会比标谁层多,暂按6KW测算G2=610251+314251=25602度3院外照明:泛光灯按8组每组3KW计算,其它照明按10KW计算,开启时间按19点至6点计算.G3=(83+10)11365=84315度G=G1+G2+G3=171864+25602+84315=281781（度）G总=742404+111502+27368+216080+281781=1379135（度）六.xx大厦B、C座采暖耗电1.采暖循环泵:G1=7.5212524=45000度2.补水泵两个系统:G2=3000度合计:G=G1+G2=48000度;电费480000.623=29904/元七.xx大厦B、C座给排水耗电给水设备按泵,运行一天按24小时,负荷率90%计算G=(5.5+7.5)23652490%=204984度电费:2049840.623=127705元第2页，共2页中国物业服务教育网http:/
