1、湄潭县体育场、体育馆、游泳馆开发建设项目简介1、项目名称：湄潭县 “一场两馆”开发建设项目2、项目建设位置：拟建项目选址位于湄江新区协育中学西侧，茶城大道和天文大道之间。3、项目建设规模及建设主要内容（1）项目建设规模该项目总投资约2亿元，项目规划用地红线面积150853.9平方米（226亩），拆迁面积2500平方米，总建筑面积30364平方米，其中地下车库建筑面积7775.5平方米，停车位360个；体育场建筑面积12970平方米，座位数15000个，占地面积30083平方米；体育馆占地面积4000平方米，建筑面积5000平方米，座位数5000个；游泳中心馆建筑面积4720平方米，座位数150
2、0个。运动场面积14740平方米，铺地面积18500平方米。（2）项目建设主要内容项目建设内容包括新建体育场、体育馆、游泳馆。二、项目背景湄潭县县城规划区面积62.25平方公里，现县城区建成面积11平方公里，县城城市人口11万余人，市政配套设施完善，功能齐全，城市交通便捷.该项目为公共基础设施，与社会稳定、经济发展和人民群众生活息息相关。因此，在建设场址的选择上，充分考虑其在市区的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。目前城区交通便利，高等级公路无需中转即可直达各乡镇，与居民区也有一定的距离。各种管线、绿化、通讯，水电等基础配套设施均已进入新区统一规划，
3、是较为理想的场所。该改造项目的建设是利国利民之举，它既符合国家提高人们生活质量、改善居住条件的思路，同时也符合省、市关于进一步改造旧城区的规定，加快城市化进程的精神，更符合湄潭城市发展的实际情况。3、 项目建设优势1、资源优势湄潭位于贵州高原东北部，距历史名城遵义约74公里，地处326国道与204省道交汇处,即将建成的杭瑞高速穿城而过，具有丰富的文化资源和旅游资源。2、 基础设施优势该项目位于湄江新区协育中学西侧，处于规划的南北一号路、茶城大道及河滨大道之间。南北一号路及茶城大道已开工建设，交通便利。3、 市场优势体育场馆是城市现代化建设的重要组成部分，体育事业的发展水平是一个城市综合实力和文
4、明程度的重要体现，大型体育场馆的形象是现代都市重要的象征，是城市的名片。体育场馆建设的好坏直接影响着城市的整体形象，关系着城市综合竞争力的提升。湄潭现有城区内缺少大型体育设施，无法满足日益增长的城市发展和市民文化需求。结合不断发展的城市区域，在湄潭城区拓展的重要节点兴建大型公共建筑，不仅有利于丰富和完善城市功能，更具有突出时代特点、增强城市魅力的意义。湄潭体育中心的建成，将全面推进建设小康社会，构建和谐社会目标的实现，满足人民群众日益增长的物质文化需求，促进全民健身运动的深入开展，争取能承办国内部分单项寒事和大型文艺演出、会展任务，活跃湄江新区及其周边区域的城市气氛，促进市民户外健身、娱乐、休
5、闲等活动的开展。四、投资金额及投资方式1、投资金额项目总投资2亿元2、投资方式BT模式：由投资商筹集建设资金建好“一场两馆”交政府使用和管理，政府以“一场两馆”附近的土地作为质押，该土地经公开出让后，土地出让金必须支付“一场两馆”的建设费用。3、投资人 单位、集体、个人均可5、 项目建设时间计划项目建设期计划为三年,2012年1月至2015年1月。2012年一季度以前完成项目建议书的编制、项目立项、论证、施工图设计、资金筹措等工作；2012年6月争取破土动工；2013年12月底一场两馆主体完工，2014年底完成安装工程及装饰工程，并通过竣工验收。2015年1月投入使用。六、项目经济效益分析1、
6、支出：2亿元，其中土地成本：226亩6万元/亩=1356万元，工程建设成本30364平米3600元/平米=10931万元（含税费、基础设施投入），运动场建设成本：14740平米1000元/平米=1474万元（含税费、基础设施投入），非门面房拆迁补偿费（不含还房）2430平米800元/平米=195万元（旧房的还房安置未在本项目中体现），资金占用费： 2000万元，投资回报：4000万，合计2亿元；2、效益分析：该项目建成后, 除满足体育场馆建筑使用功能外，设有丰富的商业用房，提高赛后利用价值，由此可创造出可观的商业价值，可以缓解场馆维护的资金困难，降低政府投入，达到互利双赢的经济效益。可扩大就业
7、机会,又带动社会其它产业的发展,形成地方经济协同发展、共同进步的良好局面。七、项目配套政策：享受湄潭县招商引资的相关政策八、招商引资前置条件：履约保证金不少于3000万元九、项目合作方式 :BT模式十、联系单位：湄潭县投资促进局 联 系 人：侯 刚 联系电话：13985689269红尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋
8、，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不存勾心斗角。从容面对人生，做最好的自己，巧笑
9、嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。然而秋，也有秋的美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八
10、，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。红尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生
11、活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱
12、，是刻在心头的一枚朱砂。任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不存勾心斗角。从容面对人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨
13、香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。然而秋，也有秋的美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。
