承包工程中应注意的问题：1、先弄清建设项目的资金来源情况，是国家财政投资，还是房地产公司自筹，还是其他类型的建设项目。2、是总承包还是劳务分包？总包就是包工包料包项目管理，由甲方给工程款，总承包单位负责完成全部工程项目；劳务分包就是单单承包工程劳务部分，需要从总承包单位手中分包。3、工程条件，就是每平方造价是多少。如需要下浮，弄清是按什么定额计价的，哪些内容下浮哪些内容不下浮。要预算人员参与比较好。4、是否缴纳保证金（或银行保函）。保证金何时退回？保函在工程完成后自动作废。5、付款方式：工程预付款5-10%（材料预付款），每月进度款支付多少（一般80%），其他的20%如何支付。工程预付款如何扣回?（由甲方在每月工程款内扣除）。6、是不是所有的工程内容都包括在总承包之内？如有甲方指定的分包，弄清分包的内容是什么。如果甲方指定分包内容多就不必要承接了。7、质量要求（一般为合格，或创优质），安全要求（是否创标准化工地），工期要求（共多少天完成），质量、安全、工期的奖罚要求。8、总承包工程需要有资格，要找一家施工企业挂靠，问清楚上交给公司的总承包管理费是多少。并且看看总包单位还有什么附加要求。
