1、新疆金白玉房地产开发有限公司皇家御苑1#-5#楼电梯前室装修方案编 制：审 核：审 批：新疆苏中建设工程有限公司二0一七年六月三十日目 录1.1概述41.2适用范围41.3编制依据4第二章 工程概况42.1工程概况：42.3工程工期52.4工程质量5第三章 施工组织指导方针53.1主要指导方针53.2 科学组织、精心施工53.3 质量第一、安全至上53.4 科技先导、争创一流6第四章 现场管理组织机构、劳动力组织64.1现场管理组织机构网络图（见附表一）64.2 现场项目部人员组成74.3 施工劳动力7第五章 工程施工方案及施工措施85.1室内天棚轻钢龙骨施工85.2室内墙面轻钢龙骨施工11
2、5.3室内地面粘贴施工15第六章 机械设备进场计划156.1进场前的准备工作156.2 机械设备进场166.3 具体进场计划：16第七章 材料进货计划167.1 材料进货准备工作167.2 材料进货计划16附表三 现场管理机构网络图17现场质量保证实施体系。18现场安全、消防、文明施工实施体系。198.1临时准备208.3施工中准备工作218.4. 对已完工工程的保护方案及措施218.5. 产品保护措施21第九章 质量管理措施219.1质量目标网络218.2.安全文明施工措施219.3现场防火工作措施219.4 现场安全保证措施21电器设备及电动工具一览表22第一章 总则1.1概述本施工组织设
3、计系为装饰装修工程专项编制，涉及有关工程概况、进度计划、施工方案、管理人员组织、质量保证体系、安全文明施工、成品保护等方面。1.2适用范围 本施工组织设计仅适用于内部装饰装修工程1.3编制依据1.3.1招标文件及招标答疑1.3.2装饰装修工程内部装饰装修工程图纸1.3.3有关建筑装饰工程规范、标准：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑施工安全检查评分标准JGJ59-2011施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑项目管理规范GB/T50326-2001 1.3.4有关建筑装饰施工安全生产、文明施工、环境保护方面
4、的法律、法规和规定等。主要有以下内容：中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国环境保护法 第二章 工程概况2.1工程概况：皇家御苑住宅小区公共走道及楼梯间、电梯前室内墙为饰面板粘贴，楼梯间层高处平台、前室、走道地面均铺地砖，合用前室、走廊天棚安装集成吊顶。2.1.1 工程名称：皇家御苑住宅1-5#楼2.1.2 工程地点：乌鲁木齐市新华南路西一巷2.1.3 建设单位：新疆金白玉房地产开发有限公司2.2工程特点2.2.1 装饰装修工程 4000平方 面积，装饰新颖、简洁，需各个工种相互配合，建立共同的施工基准，处理好交叉施工及相互衔接方面的问题，以利于整个工程按计划顺利完成。2.2.
5、2 内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。2.2.3 根据工程具体特点和现场实际情况，我们在拟定施工组织实施方案时，经过了多方面的统筹考虑和分析辩论，使施工过程能遵循内装饰装修的客观规律，保证施工方案符合工程实际情况，以充分的准备来满足业主的要求，严格保证工程能按计划实施，在确保质量和安全的前提下按计划完成施工任务。2.3工程工期工程计划2017 年 6 月 30 日开工，2017年 8 月10日竣工，工期日历天数40天。2.4工程质量 按国家有关验收规范和验评标准，工程质量达到合格标准
6、。第三章 施工组织指导方针3.1主要指导方针为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流”。3.2 科学组织、精心施工组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织，与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密切配合，根据工期进度要求，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。3.3 质量第一、安全至上利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范
7、、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理，确保工程质量达到预定目标。建立完善的安全保证体系，制定严格的安全管理制度，遵守有关施工安全、防火、环卫的法律、法规，坚决杜绝重大伤亡事故的发生，保证安全施工、文明施工。3.4 科技先导、争创一流 采用先进的施工技术，科学合理地确定施工方案，在确保施工质量和效果前提下，提高材料利用率和工作效率，降低施工成本，提高经济效益。 第四章 现场管理组织机构、劳动力组织4.1现场管理组织机构网络图（见附表一）附表一项目经理 项目技术负责人 副项目经理兼安全项目经理 资料部施工计划员材料计划员技术部财务部质量部预算部材料
8、采购员材料部仓库保管员材料检验员安全部施工组电工组电工工长普通工长木工工长4.2 现场项目部人员组成 项目经理：王相云技术负责人：陈维胜、崔世军施工员：张金平预算员：朱明来质量检查员：陈小飞、严世俊安全员：时峰、席甲生材料员：郭江城设备管理员：姜平4.3 施工劳动力根据工程进度的实际需要，项目部有计划地从本公司劳务公司组织各施工施工工种，合理进行人员配置，保证工程按施工计划顺利进行。施工劳动力配备（见附表二）附表2施工劳动力配序号工种日出勤人数1木工202电工83普通工15第五章 工程施工方案及施工措施5.1室内天棚轻钢龙骨施工5.1.1.施工工艺平顶龙骨选材平顶龙骨放样平顶龙骨施工隐蔽验收
9、合 格 否开灯孔、风口灯具风口安装灯具调试检查测试 Y N Y 5.1.2.材料配置及操作要点1.吊杆选用国标8全丝吊杆，间距1.2m,吊杆离墙间距不大于300mm。 采用8膨胀螺丝加固。2、主龙骨采用不锈钢轻钢龙骨32*2.5*0.8,间距1000mm,次龙骨采用不锈钢 轻钢龙骨50*15*1.2，间距600mm,主、次龙骨采用卡扣连接。3、 面层采用竹木纤维集成板，规格为400*400，150*1200，竹木纤维集成 板与龙骨连接采用2.5螺丝加固。5.1.3.施工工艺平顶放样龙骨选材 吊顶龙骨施工合 格 否 N Y N 隐蔽验收 N Y 面板开灯孔风口 Y 面板安装 灯具风口安装 清洁面
10、板5.1.4.操作要点a.排板依据竹木纤维集成板的模数、并考虑灯孔、风口及其他设备留孔位置以及美观与合理性。b.吊杆用8全丝吊杆、8膨胀螺丝。c.安装主龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻主龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位。吊筋绷紧，可用撑木绑扎在吊筋上。主龙骨接头应平整。d.竹木纤维集成板安装的一般方法：先从一边开始往前安装，大面积整块安装完毕后，再安装另一边、灯孔、检修口等特殊部位。e.吊杆间距1200mm。f.放置面板时，应先放置要开孔的面积，并配合安装开孔。清理墙面画加工图5.1.5施工工艺弹线放样进场验收 安装基层钢架 支架防腐 N N Y 隐蔽验收 Y成品保护 5.1
11、.6.操作要点a.加工图除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，且应有设计师认定。b.工厂加工用料必须按封样材料，加工时必须按翻样图编号排列加工，以保护花纹自然、色泽一致。c.标高确定应考虑楼梯口、电梯口、房间门口等高度。d.基层应清理干净，凿除浮灰。e.铺贴时应先试铺，检查无误后，方可正式铺贴。5.1.7室内天棚吊顶质量控制要求：a. 标高、尺寸、起拱、造型：吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。b.饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。c.暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固d.吊杆、龙骨的材、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐
12、处理。e.材料表面质量必须洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。f.饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。g.金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。h.暗龙吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11的规定。表6.2.11暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查5.
13、2室内墙面轻钢龙骨施工5.2.1.施工工艺平顶龙骨选材平顶龙骨放样平顶龙骨施工隐蔽验收 合 格 否开灯孔、风口灯具风口安装灯具调试检查测试 Y N Y 5.2.2.材料的配置及操作要点1. 墙面采用冲击钻12-14钻头打孔，采用木梢固定轻骨龙骨，轻钢龙骨与木梢采用F30气枪钉加固。2. 龙骨采用不锈钢轻钢龙骨50*15*1.2，500线以下间距350mm，500线以上第一根间距150mm，500线以上第二根间距1000mm，500线以上第三根间距2130mm。3. 墙面板采用竹木纤维集成板，规格为600*2600，竹木纤维集成板与龙骨连接采用2.5螺丝加固。5.2.3.施工工艺平顶放样龙骨选材
14、 吊顶龙骨施工合 格 否 N Y N 隐蔽验收 N Y 面板开灯孔风口 Y 面板安装 灯具风口安装 清洁面板5.2.4.操作要点a.排板依据竹木纤维集成板的模数、并考虑风口及其他设备留孔位置以及美观与合理性。b.安装龙骨时，必须拉十字调平通线。相邻龙骨的腹部孔槽必须调在一直线上，并应拉通线控制孔位,龙骨接头应平整。c.竹木纤维集成板安装的一般方法：先从一边开始往前安装，大面积整块安装完毕后，再安装另一边。d.放置面板时，应先放置要开孔的面积，并配合安装开孔。清理墙面画加工图5.2.5施工工艺弹线放样进场验收 安装基层钢架 支架防腐 N N Y 隐蔽验收 Y成品保护5.2.6.操作要点a.加工图
15、除应遵循图纸要求外，还需按实际情况调整，且应有设计师认定。b.工厂加工用料必须按封样材料，加工时必须按翻样图编号排列加工，以保护花纹自然、色泽一致。c.标高确定应考虑楼梯口、电梯口、房间门口等高度。d.基层应清理干净，凿除浮灰。e.铺贴时应先试铺，检查无误后，方可正式铺贴。5.2.7室内墙面饰面板安装质量控制要求：a. 饰面板的品种、规格、颜色和性能符合设计要求，龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。b.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合设计要求。c.饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面
16、板安装必须牢固。d.饰面板表面质量平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。e.饰面板嵌缝密实、平直，宽度和深度符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。饰面板与基体之间的灌注材料饱满、密实。f.饰面板上的孔洞套割吻合，边缘应整齐。g.饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合表8.2.9的规定。表8.2.9饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度23-1.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正24421.533用直角检测尺检查4接缝直线度2442111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5
17、墙裙、勒脚上口直线度2332222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.53-0.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查5.3地砖地坪施工基层清理检 验5.3.1.施工工艺放线定标高地砖选样基层防水处理预留管洞补漏、存水测验 N 合格否找坡、找平铺 贴 Y养护清理擦 缝 5.3.2.材料配置及操作要点a. 水泥浆一道（内掺建筑胶）b. 20厚1:2.5厚干硬性水泥砂浆结合层。c. 铺贴一般以门口整砖向内，切割砖应留在小面,地砖、面砖在镶贴前应先清扫干净，放入清水中浸泡。然后取出阴干备用，阴干要以砖的表面无水膜又有潮湿感为准。6-10厚铺800*800
18、地砖，干水泥擦缝。e.铺贴应平整、密实、无空鼓。5.3.3地砖的质量控制要求a. 材料质量符合设计要求和国家现行有关标准的规定。b.面层与下一层结合符合规范要求c.面层表面质量符合规范要求。表5.1.8砖面层安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度23-1.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正24421.533用直角检测尺检查4接缝直线度2442111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2332222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.
19、53-0.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查5.4、电气安装5.4.1、规范要求a.必须符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）中的相关要求或业主提供的技术标准；b.线管连接紧密，管口光滑；c.线管弯曲无明显褶皱，油漆防腐完整；d.暗配管保护层应大于15mm；e.线盒设置正确，固定可靠，线管在线盒内用缩紧螺母固定，露出的长度为螺母螺纹的24扣；f.在线盆内导线应有余地，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好；g.插座、开关应严格按设计位置进行安装；h.所有跨、接地接驳处，要求涂防锈漆；i.所有地脚线位离地面高度不得小于30mm，墙身开关按钮离地面高
20、度不得小于1m；j.穿管道线的总截面，不应超过管内截面的40%；k.室内灯具的安装，必须牢固，美观，对称；5.4.2材料说明a.线管采用优质镀锌钢管。符合国家现行有关材料质量要求。b.导线采用低烟无卤阻燃电线。符合设计对品牌、规格及型号等各项具体要求。第六章 机械设备进场计划6.1进场前的准备工作a根据工程施工要求及施工组织设计要求，列出本工程所需使用的机械设备清单。b.对于小型电动设备，必须进行使用前的检修，安排专人做好检修纪录。6.2 机械设备进场6.2.1 根据工程施工计划及工程内容，相关设备安使用先后次序分批进场。入库时做好纪录，安排专人对设备进行管理。对于使用过程中出现问题的设备，严
21、格停止使用，及时检修。a.小型设备陆续进场，并做到谁使用，谁保管及养护。6.3 具体进场计划：a 电箱、分电箱、先进场。进场后按业主、总包及监理的要求，按规范要求接通电源，并分配到各施工点。b 其次是小型设备，包括：切割机、空气压缩机等进场，进场后按施工要求放置到位，并做好施工消防准备工作。第七章 材料进货计划及送检计划7.1 材料进货准备工作a.根据工程施工内容及工程量清单，列出各种材料的用料表，制定个材料的进货时间。b. 对于需要特殊加工或订货周期较长的材料，单独设立清单，及早加工及定货。c. 对已选定的材料准备材料样品，送业主、总包及监理审查。7.2 材料进货计划a.基层材料优先进场，包
22、括：轻钢龙骨、五金配件、安装施工用的电管、电盒及电线。b. 主要材料，包括：地砖等，因严格按规定包装、运输机搬运。在基层施工即将结束前陆续进场，入库并安排专人看管。c.面层装饰材料，包括：五金装饰件等，在施工需要前一周内进场。对易燃材料单设危险品仓库，安排专人看管，并做好防火工作，设置消防设备。d. 对于施工剩余材料及时清理出场，不影响施工工作面积施工现场环境卫生。7.3材料送检计划 a.进场材料均先经现场监理工程师见证取样，试验合格后方可使用。 b.因电梯前室装修工程量小，故墙面、天棚主、次龙骨及面板均按楼号送检，每栋楼各送1组，共15组。 c.因电梯前室装修工程量小，故地砖按楼号送检，每栋
23、楼各送1组，共5组。附表三 现场管理机构网络图公司经理室公司各部门设计事务所业 主总承包设 计监 理项目经理项目副经理项目副经理现场设计师现场工程师质 监 员施 工 员材 料 员安 全 员深化设计技术措施资料汇总质量监督隐蔽验收工序协调进度控制材料采购品质验收安全预防文明施工施 工 班 组现场质量保证实施体系质量指令公 司总经理室总工程师室业 主设计总承包监理公司各职能部门项目经理质量负责人质量负责者工程师材料员资料员质量控制点木 制 品 作 业 地 砖 施 工各 种 吊 顶基层防火防腐处理隐 蔽 验 收质量目标确保工程质量优良施工员 现场安全、消防、文明施工实施体系。责 任 人项目经理职 责
24、 分 工工 程 师施 工 员安 全 员防范重点机械设备电 气仓 库施工场地脚手架目标无大安全事故、建设工地标准化 技 操 专 术 作 项 措 交 检 施 底 查23 第八章 施工管理准备对已完工程的保护方案及措施工作8.1临时准备8.1.1.现场生活设施与生产设施待项目班子进场后与总承包单位协商解决。8.1.2.在施工现场入口处设25mm 水管口子一个，提供50mm电源线接头一处。8.2施工前准备工作8.2.1.现场准备：本工程施工面大，工种配合要求高，因而必须全面迅速了解和熟悉现场环境，做好各项交接确认工作。a.标高基准线的确认：进入楼层内施工，必须先对土建提供的每一层内的标高基准线（一般为
25、+0.50m）进行复核，确认无误后方可进入施工。b.前道工序的确认：施工前应对土建移交的装饰施工部位的几何尺寸、平整度、垂直度进行检查，装饰施工中亦实行后道工序对前道工序验收制度，由专职质检员检查合格后方可进行后道工序施工。若前道工序不符合施工验收标准应随时反馈，并要求限期整改。c.安装予埋管道的确认：施工前各项予埋在墙面、地面及平顶内的暗管和开关盒，必须正确且符合验收要求，并具有总承包或监理的认定资料。8.2.2.认真学习图纸，及早组织设计交底，及时了解设计意图和解决图纸中的疑问，编制施工组织设计。a.组织有关施工人员详细阅读施工图，充分了解设计意图，核对图纸节点和尺寸，然后由项目主任工程师
26、组织会审，分析并汇总施工图中的问题，以便按工程特点和合同要求组织施工。b.交底：在充分了解施工图的基础上，由建设单位组织设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解施工图或有关图纸问题，与业主和设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由建设单位印发有关文件，并作为设计文件的组成部分。c.按会审和交底的内容，尽快完成施工组织设计。8.2.3.材料准备。中标后马上根据设计图纸进行测算，把先期需用的材料准备好并把供货周期长的材料例出来，提供给供应商，以备施工，由于考虑到全面施工，材料供应不能太猛，造成堆放太多减少施工工作面，供料要做到持续不断，紧跟施工工期走。8.2.4施工队伍的准备：要保证工程
27、质量和进度，必须组织有经验、技术熟练的施工队伍，并准备好一旦由于其他分包单位延误工期而必须抢工期时的后备劳动力。8.3施工中准备工作8.3.1.按照图纸、设计意图与现场实际情况出翻样图。8.3.2.对每一重要部位，必须对施工班组作详细交底，直至施工班组了解设计意图为止。8.3.3.做好各种材料的选择、封样工作。8.3.4.深化节点施工图，及时办好签证。8.4. 对已完工工程的保护方案及措施8.4.1地砖应用木板、加气板等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰；水泥地面、现浇或预制水磨地面，应铺干锯末保护；高级地砖地面，应用苫布或棉毡覆盖；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；8.4.2进出走道应
28、铺塑料布加以保护，室内应赤足。8.4.3门锁安装后应设专人开启。8.4.4若使用室内电梯，应用木板覆盖墙地面。 8.5. 产品保护措施8.51同土建施工单位协调好交叉作业流程，合理安排施工进度，积极落实预埋箱、预埋件、预埋接头等先期施工工作，设备(主材)定位，固定安装，碰头原则上等土建单位内粉刷收尾后安排施工，以免设备(主材)污损，确因特殊原因或施工需要需提前施工的，应落实好临时保护措施(如复盖保护罩,保护面层,隔离等)。8.52灯具安装的保护措施 灯具入库前应进行验收，灯具配件应齐全，灯具表面无损伤、变形，镀层或油漆无剥落，灯罩无破裂。 灯具入库后，应轻搬放并按灯具包装箱说明的堆积数进行堆放，更要注意不在灯具包装箱上堆放重物。 灯具入库后，还应注意防水、防潮，认真保管，使灯具不被锈蚀、污染。 照明灯具的安装应在室内土建装饰工作全面完成，并且房门可以关锁的情况下安装，下班时要及时关锁。第九章 质量管理措施9.1质量目标网络质量控制点质量责任制1. 制定质量控制点2. 跟踪管理3. 分析改进1. 加强内部管理2. 落实岗位责任3. 各分项按工种书面交底4. 各分项按工种质量验收质量目标1. 保证主要分项优良2.保证竣工工程评定优良检查制度工作质量1. 加强自检互检专检2. 落实整改措施3. 评定及奖罚1. 合理设置岗位指定专项控制点2.跟踪管理 8.2.安全文明施
