1、徐州市房屋租赁合同徐州市住房和城乡建设局监制徐州市市场监督管理局合同编号:出租方（甲方）： 证件类型 证件号码 联系方式 承租方（乙方）： 证件类型 证件号码 联系方式 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国治安管理处罚法、中华人民共和国反恐怖主义法、中华人民共和国消防法、商品房屋租赁管理办法、租赁房屋治安管理规定、江苏省特种行业管理条例、徐州市房屋租赁管理办法等法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋情况 （一）该房屋坐落于： 市 区（县） （该房屋所在楼层为 层，共 层），建筑面积 平方米
2、,租用面积 平方米。 （二）该房屋所有权证号为： 产权人 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途：居住 商用 （二）居住人数: 人。(人均租住使用面积不得低于五平方米) 。 （三）转租：乙方可以转租。 乙方不得转租。 第三条 租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年另 个月另 天。 第四条 房屋交接 （一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）房屋交接时甲、乙双方应对甲方提供的设施设备进行确认。 （三）租赁期满后，乙方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交还给甲方。 第五条 续租 租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前 日向甲方提出续租要求, 双方协商一致后重新
3、签订房屋租赁合同。 第六条 租金 （一）租金： 元/月，租金总计：人民币 元（小写） 元整（大写）。 （二）支付方式：现金转账支票银行汇款支付宝微信 （三）支付时间：月 季 半年 年 第七条 押金 押金：人民币 元（小写） 元整（大写）。 第八条 相关费用 （一）乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费卫生费上网费车位费室内设施维修费 。 （二）甲方承担: 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费卫生费上网费车位费室内设施维修费 。 第九条 房屋使用及维修 （一）乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。 （二）房屋及其附设备、设
4、施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知甲方：由甲方维修 经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。 （三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。 （四）乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修，需事先经过甲方的书面同意。 第十条 合同的解除的条件 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋超过 天的。2、甲方无正当理由逾期 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。4、出租房屋属于违
5、章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。8、擅自增加租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。10、利用出租房屋进行无照经营的。
6、 （三）其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 （一）甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的，甲方应按照合同月租金的 %向乙方支付违约金。甲方每逾期交房1日，应按照本合同约定日租金的 %向乙方支付滞纳金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除合同，应向乙方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。 （二）乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的，乙方应按照本合同月租金的 %向甲方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的，应按照本合同月租金的 %向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。租赁期满或者合同依
7、法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期1日应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方损失。 （三）甲方或乙方违反本合同之约定，造成守约方损失的，应赔偿守约方损失。 第十二条 合同争议的解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决,或请有关机构调解,协商调解不成的，双方同意按照下列第 种方式处理： （一）依法向 人民法院起诉。 （二）向 仲裁机构申请仲裁。 第十三条 免责条款 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因终止合同时，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 第十四条 其他约定事项 。 第十五条 房屋租赁登记备案 甲乙双方应于本合同签订之日起，到当地房屋租赁主管部门办理房屋租赁合同登记备案。第十六条附则甲方保证该房屋权属清晰，如该房屋存在出租、转让、抵押、查封等情况的，甲方有向乙方告知义务。 本合同经双方签字或者盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：法定代表人（委托代理人）： 法定代表人 （委托代理人）：年 月 日 年 月 日
