1、2017年上半年河北省土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元m2，容积率为35。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元m2。 A.2000 B.2100 C.2625&nbs
2、p; D.29763、复议机关应当自受理申请之日起_日内作出行政复议决定。 A60 B90 C100 D120 4、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 A：所有者权益 B：利润 C：资产 D：负债 E：土地5、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。 A：用途差别 B：区位差别 C：权利差别 D：使用者差别 E：时间因素 6、会计处理方法和程序前后各期一般_。 A应该一致，不能随意变动 B在任何情况下都不能变动 C可以变动，但要经过批准 D可以随意变动 7、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米
3、，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元【2009年考试真题】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地 8、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：250001：50000 E：时间因素 9、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为_。 A自有资金和企业负债 B短期资金和长期资金 C固定资金和流动资金 D在建资金和成品资金 10、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是_。 A标定地价 B土地交易价格 C土地登记面积 D实际占用土地面积11、可行性研
4、究的目的是使决策_，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A科学化 B客观化 C具体化 D可行化 E程序化 12、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40、30、20、10的路线法则是。【2004年考试真题】 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 13、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为万元【2004年考试真题】 A：700 B：125 C：1494 D：058 E：土地14、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：
5、行政因素 D：繁华程度 E：时间因素 15、开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为_万元。 A94500 B126000 C7575 D7000 16、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。 A5 B7 C10 D15 17、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。 A：县级 B：省人民政府授权的市级 C：市级 D：省级人
6、民政府授权的设区的市级 E：时间因素 18、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向_提出申请。 A行政机关 B事业单位 C企业单位 D中介机构 19、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为_。 A国有土地使用权出让 B国有土地使用权租赁 C保留划拨用地方式 D国家以土地使用权作价入股 20、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起_内恢复种植条件。 A1年 B2年 C3年 D4年 21、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50，土地单价为2500元平方米，则其楼面地价为元平方米。
7、A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素 22、某城市1996年至2001年各年与上一年相比，地价增长速度依次为1、2、5、6%、5、3，若以1998年为基期，则2001年的增长速度为【2002年考试真题】 A：815 B：1464 C：2037 D：2400 E：土地23、土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】 A：替代原则 B：供需原则 C：变动原则 D：预期收益原则 E：时间因素 24、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。 A：级别升格 B：级别上升 C：级别不变 D：级别增加 E：时间因素
8、25、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列_情形之一的，应当进行实地调查。 A影响较大的 B需要实地止嫩或者勘测的 C证据与当事人陈述有较大差异的 D证据五当事人陈述有微小差异的 E复议饥构认为需要实地调查的二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A：工业、商业用地 B：行政机关建设用地 C：商品住宅用地 D：娱乐用地 E：旅游等各类经营性用地 2、居住区规划设计最基本的要求是_。 A卫生要求 B安全
9、要求 C经济要求 D使用要求3、土地登记中，其他登记包括。 A：更正登记 B：异议登记 C：预告登记 D：查封登记 E：土地总登记 4、影响商品供给的主要因素有。 A：商品本身的价格 B：其他商品的价格 C：生产技术的变动 D：生产要素的价格 E：消费者的收入水平5、土地增值税实行四级超额累进税率是_。 A增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% B增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40% C增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50% D增值额超过扣除项目金额150%，未超过200%的部分，税率为50% E增值额超过扣除项目舍额200%
10、以上部分，税率为60% 6、委托外单位加工的存货，其计价标准有。 A：协议确认 B：实际耗用的原材料 C：加工费用 D：交纳的税金 E：标准计价原则法 7、违反基本农田保护条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由或者责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。 A：县级以上地方人民政府 B：县级以上地方人民政府土地行政主管部门 C：县级以上地方人民政府农业行政主管部门 D：县级以上地方人民政府规划行政主管部门 E：县级以上地方人民政府房产行政主管部门 8、地籍档案管理的基本要求有_。 A完整 B准确 C系统 D安全 E间断 9、商品住宅用地不能采取（)方式出让。 A挂牌出让 B招标 C拍
11、卖 D协议 10、耕地占补平衡考核办法规定，村庄、集镇分批次建设用地占用耕地的，由_或者_补充耕地。 A当地人民政府提供补充耕地资金 B农村集体经济组织筹集有关资金 C组织农民投工投劳实施土地整理项目 D当地农民提供补充耕地资金 E当地企业提供补充耕地资金11、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元，则该区段地价水平可利用求得。 A：中位数 B：算术平均数 C：众数 D：几何平均数 E：加权平均数 12、在综合分析中，常用的统计分析方法有【2007年考试真题】 A：动态趋势分析法 B：相关分析与回归分析法 C：概率分析法
12、D：大量观察法 E：敏感性分析法 13、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由_履行造地义务。 A省级人民政府 B市级人民政府 C县级人民政府 D地方政府土地管理部门14、土地_是地籍管理的基础。 A登记 B规划 C调查 D资料 15、单利计息与复利计息的区别在于_。 A是否考虑资金的时间价值 B是否考虑本金的时间价值 C是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值 D采取名义利率还是实际利率 16、市城内必须控制开发的地域包括_。 A风景名胜区 B湿地 C水源保护区等生态敏感区 D历史文化保护区 E特定市场经营场地 17、贡献原则是关于部分_的应用。
13、 A竞争和超额利润原则 B报酬递增、递减原则 C变动原则 D预期收益原则 18、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为_万元。 A8000 B15840 C15960 D16000 19、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。 A定性分析 B频数和频率分析 C回归分析 D集中量数分析 E空间模型分析 20、我国房产图的类型主要包括。 A：房产分户图 B：房产分丘图 C：房产构造图 D：房产分幅图 E：房产户型图 21、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。
14、 A：上层滞水 B：潜水 C：承压水 D：所有地下水 E：取得开工许可证 22、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经_依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 A县级以上人民政府 B县级以上人民政府土地行政主管部门 C县级以上人民政府规划行政主管部门 D乡级以上人民政府23、土地使用权出让可以采取_方式。 A协议 B招标 C签约 D拍卖 E公证 24、以下说法正确的是。 A：一般一条街道只设一个路线价 B：繁华街道可分设路线价 C：不繁华地区，同一路线价区段可延长至数个街道 D：路线价区段的划分通常是从两个路口之间处划分 E：农村社会经济发展水平25、我国的财务会计规范体系是_。 A以会计法为核心、以企业会计准则和企业会计制度为基本内容 B以企业会计准则和企业会计制度为核心、以会计法为基本内容 C以企业会计准则为核心、以会计法和企业会计制度为基本内容 D以企业会计制度为核心、以企业会计准则和会计法为基本内容
