1、房地产基础知识1每家加盟店独立拥有和运营内容概要 房地产基本概论 建筑学基础知识 房地产交易知识2每家加盟店独立拥有和运营房地产基本概论3每家加盟店独立拥有和运营房地产的基本概念 (一 )房地产：概念房产房产的分类房产所有权的分类地产地产类型土地的概念土地所有权的概念与划分4每家加盟店独立拥有和运营基本概念（二）商品房期房现房经济适用房经纪解困房房地产经纪5每家加盟店独立拥有和运营房地产市场的分类 一级市场 土地买卖市场 二级市场 商品房买卖、租赁市场 三级市场 二手房买卖、租赁市场6每家加盟店独立拥有和运营我国住房制度改革经历的五个时期 19801985年，国家、企业、个人共同负担购买住房的
2、试点 19861990年，以提高公有住房租金为突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售为重点，住房制度改革全面铺开 19941997年，住房公积金、安居工程，住房制度改革全面推进 1998年至今，切断实物分配的福利分房制度，实施货币化分房制度改革进入攻坚阶段7每家加盟店独立拥有和运营影响房地产消费的因素 （ 1）经济社会发展及城市化的水平 （ 2）城市人口增长及生活水平 （ 3）房地产价格水平 （ 4）国家政策 （ 5）城市产业结构 （ 6）消费者对经济发展形势预测8每家加盟店独立拥有和运营建筑学基础知识9每家加盟店独立拥有和运营房屋的分类 按层次分 按建筑结构材料分 按建筑结构承
3、重方式分 按房型结构分 按平面布局分 按房型分 按使用类型分10每家加盟店独立拥有和运营按 层次分 低层 ：一至三 层，总高度小于 10米的住宅11每家加盟店独立拥有和运营 多层12每家加盟店独立拥有和运营 高层小高层香积 公寓13每家加盟店独立拥有和运营高层14每家加盟店独立拥有和运营超 高层凌江名庭15每家加盟店独立拥有和运营按 结构材料分 砖 木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构 钢结构 混合结构16每家加盟店独立拥有和运营按 建筑结构承重方式分 承重墙结构 框架结构 排架结构 其他17每家加盟店独立拥有和运营按房型结构分 普通住宅 跃层住宅 复式住宅 错层住宅18每家加盟店独立拥有和运营按
4、平面布局分 点式 住宅 板式住宅19每家加盟店独立拥有和运营按使用类型分 单元式住宅 公寓式住宅 别墅式住宅20每家加盟店独立拥有和运营房屋构造组成部分 地基与基础 墙或柱 楼板与地面 门窗 楼梯 屋顶等21每家加盟店独立拥有和运营房屋面积计算 实用面积 建筑面积计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 公摊面积22每家加盟店独立拥有和运营建筑识图 建筑平面图 建筑剖面图 立面图 水、电、暖图23每家加盟店独立拥有和运营建筑平面图24每家加盟店独立拥有和运营建筑剖面图25每家加盟店独立拥有和运营建筑立面图26每家加盟店独立拥有和运营房地产交易知识27每家加盟店独立拥有和运营商品房价格构成 成本 计划利润 税金 效用调节28每家加盟店独立拥有和运营挑选房产应考虑的因素价格房屋面积区域地段房型房屋个体情况建筑质量物业管理29每家加盟店独立拥有和运营区域v高档住宅区v中档住宅区v普通住宅区30每家加盟店独立拥有和运营
