1、第 1 页 共 7 页欧意新园区物流中心、冻干粉针车间、质量综合大楼*专业工程量清单编制说明一、工程概况：本项目为欧意新园区物流中心（不含钢结构部分） 、冻干粉针车间、质量综合大楼工程。其中欧意新园区物流中心工程 1-4 轴为钢筋混凝土框架结构，5-18 轴为钢结构，地上一层局部四层，建筑面积 12119m2，建筑高度 23.3m；冻干粉针车间为钢筋混凝土框架结构，地上三层局部夹层，建筑面积 14096m2，建筑高度 22.8m；质量综合大楼为钢筋混凝土框架结构，地上 6/5 层，地下一层，建筑面积 25750.61m2，建筑高度23.7m。建设地点河北省石家庄市，均为工业建筑。二、工程量清单
2、的内容、范围：除建设单位指定平行发包以及图纸设计二次设计以外，设计图纸范围内的建筑、结构工程。1、地基处理工程由建设单位平行发包；2、外墙玻璃幕墙、铝板幕墙、轻钢雨篷为二次设计；3、钢结构部分由建设单位另行招标，本次不含。三、工程量清单编制依据：1、中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的建设工程工程量清单计价规范GB505002013 及房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB508542013、 通用安装工程工程量计算规范GB508562013；河北省住房和城乡建设厅发布的建设工程工程量清单编制与计价规程DB13（J）/T1502013；2、建设单位提供
3、的本工程的施工图纸电子版（版图日期） ；3、相关的设计、施工标准；4、税金按冀建市201610 号文件，一般计税方法计取；5、本工程装修材料以及安装材料、设备均按照中档考虑。四、工程质量、材料、施工等的特殊要求：符合图纸、国家现行施工及验收规范要求。五、工程量清单招标控制价需要说明的其他问题：第 2 页 共 7 页（一）共性问题1、经与建设单位沟通，本工程砼全部按照预拌砼计入；2、经与建设单位沟通，本工程砂浆全部按预拌砂浆计入；3、土方开挖、挖桩间土、凿桩头及回填土部分工程量按照甲方暂估工程量计入；4、土建中的内排雨水管不含；5、给排水、电气工程按照建设单位提供清单计入；6、塔吊按照每单体工程
4、设 1 部考虑，塔吊基础暂按照 5*5*1.5m 计入；7、经与建设单位沟通，地面地砖图纸设计做法未注明规格的按照 800*800 计入；（二）图纸问题物流中心：1、桩承台 ZCT-1 配筋矛盾，暂按剖面执行；2、桩承台详图尺寸与平面图纸尺寸矛盾时，暂按详图尺寸；3、框柱详图图尺寸与平面图纸尺寸矛盾时，暂按详图尺寸；4、机房层梁顶标高 26.9m 与板顶标高 27.5m 矛盾，梁顶标高暂按 27.5m 执行；5、半层高处框梁与门窗洞口冲突时，暂依据门窗洞口高度调整框梁标高；6、连廊女儿墙无节点详图，厚度暂按 150mm 执行，配筋暂按12200 双层双向布置；7、首层室内台阶无做法暂按混凝土
5、C20 台阶水泥砂浆抹面计入，台阶栏杆暂按不锈钢栏杆执行；8、连廊屋面做法，暂按 1.2 厚 PET 防水卷材两道，40 厚 C20 细石混凝土做法执行；9、夹芯板0.00 以下无节点详图，暂按砖基础材质灰心，墙体底标高-1.2m,0.00 处设混凝土压顶，压顶截面及配筋参照结构设计说明女儿墙压顶；10.连廊 1-8 轴窗户无名称，暂按立面图纸尺寸计入铝合金窗；11、连廊建筑与结构图纸分割位置矛盾，暂按各自执行；冻干粉针车间：1、车间地下室部分在质量综合大楼图纸中，本次预算内容按照图纸范围进行冻干粉针车间及质量综合大楼清单界限划分；2、建施 05 三层平面图中，12 轴上 DK12 平面尺寸
6、10800，门窗表中 DK12 未第 3 页 共 7 页1500*2100，将此处 DK12 尺寸按照 10800*1800 计入；3、建施 05 三层平面图中，A 轴上 DK11 平面尺寸 18100，门窗表中 DK11 未2550*1800，将此处 DK11 尺寸按照 18100*1800 计入；4、建施 07 屋顶平面图中 H 轴上方 C16 与 KZ 位置冲突； A 轴上方 C6 与 GZ 位置冲突；5、建筑说明中砌筑砂浆标号与结构说明中砌筑砂浆标号不一致，暂按建筑说明中砂浆标号计入；6、26.5m 屋面做法图纸未给出，暂按图纸中上人屋面做法计入；7、建筑平面图中不清楚哪块属于彩钢板围
7、和区域，故地面做法中未体现塑胶地板地面做法；8、一层连廊部分墙面设计未给出具体装饰做法，暂按内墙面白色乳胶漆做法计入；9、二层连廊顶屋面做法设计未给出，暂按天沟内 50 厚细石砼找坡层计入，防水卷材按照 2 道 1.2 厚 PET 防水卷材计入；10、结构图柱平面图中 J 轴下方，3、4 轴上 KZ 位置与各层梁平面图中位置均不同，与建筑图中位置也不同。其余图纸中 KZ 均在 H 轴下方；11、楼梯 3 11.126m 梁 A 轴 TL-2 位置与 11.45m 梁位置冲突；质量综合大楼：1、结构图，承台详图（三）中，CT9B、CT10 截面高度和标注不相符，本清单暂按截面高度计入；2、结施
8、11 柱表图中，6 层柱顶标高为 23.35m,结施 23、24 梁板图中梁顶及板顶为 23.4m，本清单暂按层顶标高为 23.4m 计入；3、-1 层处 A-N,A-M 轴处柱子未标注，暂按 KZ19 计入；4、结施-15 ，L28 标注缺失，暂按 250*400 计入；结施-19，L28 标注缺失，暂按250*400 计入；5、-1 层 D-F 轴/1-12 轴处板及梁顶标高为-0.65m,故此范围 E 轴处柱子参照梁板顶标高计入；6、23.4 结构平面布置图中，节点 2-2 标高与 18.85 结构平面布置图冲突，暂调整为 23.4 与 23.05；第 4 页 共 7 页7、H 轴/9-
9、10 轴之间的电梯井，结构图节点墙的位置与建筑平面图不符，暂按建筑图统一调整墙体位置；8、首层 7-8 轴/F-G 轴处会议室门未标注，暂按 M-4 计入；9、-1 层 9-1 轴/H 轴处杂物间，未设置门窗；10、2 层 3 轴处 C28 离地高度为 900mm,与窗顶框架梁高度冲突，故窗离地暂定为800mm；11、Tc-1 门窗表尺寸为 2700*1500 与建筑立面尺寸为 1700*2200，暂按里面图尺寸计入；12、3 层建筑平面图 C35 门窗表未列，暂按 7400*2800 计入；13、4 层建筑平面图 TC2A 门窗表未列，暂按 2700*2800 计入；14、6 层建筑平面图
10、C21B 门窗表未列，暂按 1925*1800 计入；15、首层建筑平面图 F 轴 -L 轴立面图洞口与建筑平面图不符，暂按建筑平面图计入；16、9-10 轴/H 轴楼梯间处窗户：首层，4-6 层处窗户平面图与立面图不符，暂按立面计入；17、地下坡道建筑结构图纸均不完整，暂未计入本次清单；18、地下室房间：停车位、包材暂存、原辅料暂存、送风机房、走廊、地下室坡道没有天棚做法，暂未计入；19、外墙防水高度按室外地坪上翻 300mm 计入；20、洁净区墙面做法，暂参照乳胶漆墙面，去除面层计入。六、材料暂定价经与建设单位 沟通，以下材料设材料暂定价：序号 暂估价名称 单位 暂估价(元) 备注1 大理
11、石板、花岗岩板 m2 200 材料费2 甲级钢质防火门 m2 800 综合单价3 乙级钢质防火门 m2 700 综合单价4 丙级钢质防火门 m3 650 综合单价5 陶瓷地面砖 800800 m2 80 材料费第 5 页 共 7 页6 陶瓷地面砖 600600 m2 80 材料费7 陶瓷防滑地面砖 300300 m2 80 材料费七、材料、设备限定品牌（此品牌表为甲方 提供，相应组价均按照品牌要求进行的组价） （此条款适用于出具标底的编制说明）序号 名称 品牌一 土建专业1 墙砖、地砖、踢脚板 金豪、蒙娜丽莎、东鹏、马可波罗、 冠珠2 实木复合地板 肯帝亚 圣象 合丽3 防静电活动地板 沈飞
12、华集 京通4 断桥铝合金窗 南山牌 大连实德 邯郸力尔5 实木木门 美心 玺田 帝思缘二 电气工程1 配电箱、配电柜 永固 科远 西屋2 低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯线 WDZ-BYJ 小猫、天津津成、江苏上上3 低烟无卤阻燃耐火交联聚乙烯绝缘铜芯线 WDZN-BYJ 小猫、天津津成、江苏上上4 控制电缆 KVV、NH-KVV 小猫、天津津成、江苏上上5 矿物电缆 NG-A 小猫、天津津成、江苏上上6 无卤低烟 B 级阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆 WDZB-YJY 小猫、天津津成、江苏上上7 无卤低烟阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆 WDZN-YJY 小猫、天津津成、江苏上上8 无卤低烟阻燃交联
13、聚乙烯绝缘电力电缆 WDZ-YJY 小猫、天津津成、江苏上上9 普通、壁装、应急、嵌入式单管、双荧光灯 佛山（佳通）10 普通、防水嵌入式单、双管荧光灯 佛山（佳通）11 普通、应急、防水型配罩型灯具 佛山（佳通）12 应急、嵌入式、防水型筒灯 佛山（佳通）第 6 页 共 7 页13 嵌入式非磁性双管荧光灯 佛山（佳通）14 夜间照明壁灯 佳通15 吸顶灯、应急吸顶灯 安尔顿（坚斯特）16 安全出口灯 LED、疏散指示灯、应急照明灯LED 安尔顿（坚斯特）三 给排水工程1 红外感应水嘴 TOTO、美标、蒙娜丽莎2 单冷水感应水嘴台下式洗脸盆 TOTO、美标、蒙娜丽莎3 感应式冲洗阀座便器 TO
14、TO、美标、蒙娜丽莎4 液压脚踏冲洗阀蹲式大便器 TOTO、美标、蒙娜丽莎5 自动感应一体式壁挂式小便器 TOTO、美标、蒙娜丽莎6 污水盆 TOTO、美标、蒙娜丽莎7 恒温阀挂墙式淋浴器 TOTO、美标、蒙娜丽莎8 洗脸盆 TOTO、美标、蒙娜丽莎9 蝶阀 上海良工、美标10 闸阀 上海良工、美标11 截止阀 上海良工、美标12 止回阀 上海良工、美标13 室内消火栓泵 格兰富、 熊猫、连成14 自动搅匀排污泵 格兰富、 熊猫、连成15 污水提升设备 格兰富、 熊猫、连成16 生活恒压变频给水设备 格兰富、 熊猫、连成七、本次清单编制专业划分及清单数量：（专业划分为甲方项目组 提供）序号 名称 清单数量一 土建专业二 电气工程第 7 页 共 7 页三 给排水工程
