1、第一部分 名词解释1、 土地：土地是地表的一个区域，其特点包括该区域垂直向上和向下的生物圈的全部合理稳定的或可预测的周期性属性，包括大气、土壤和下伏地质、生物圈、植物界和动物界的属性，以及过去和现在的人类活动的结果；或可简单描述土地是由气候、地貌、岩石、土壤、植被和水文等自然要素组成的自然综合体和人类过去和现在劳动的产物。2、土地分类： 将各个个体土地单位，按质的共同性或相似性，做不同程度的饿抽象概括与归并，获得分类级别高低不同的各种土地分类单位。土地类型：具有相同或类似性质的土地单元的综合体。3、土地类型：具有相同或类似属性的土地单元的综合体。评价一个类型就评价了其所有单元，避免逐个单元评价
2、。土地类型的划分着重自然条件。4、土地分级 ：对土地组成要素进行综合分析的基础上，通过自上而下的合并和划分，产生一些等级有高低，复杂程度有差异的土地单位5、土地单元：属性大致相近的一块土地，称为一个土地单元。6、地块 ：各种自然地理特征一致，具有共同的小气候，植物群落，土壤变种等性质的一块土地7、地片： 地块有规律的结合在一起形成的具有较为明显的空间形态的一块土地。8、地方 由相互联系的若干地片结合在一起形成的一大片土地，是土地单元分级系统中的高级单位。9、土地评价 ：分析土地质量与土地用途两者之间的关系，以不同的土地利用为目的，估价土地潜力和土地适宜性过程10、间接评价法 ：通过分析土地各组
3、成要素的属性对土地利用的影响加以综合去评定土地的等级11、土地潜力：土地在用于农业牧业生产或其他方面的潜在能力。12、土地潜力评价 ：根据土地的自然性质及其对土地的某种利用的限制程度，就土地在该方面的潜在能力作等级划分。13、土地适宜性： 一定的土地类型对规定用途的合宜性和使用程度14、土地适宜性评价 ：根据规定用途的适宜性对特定区域土地进行评价分类或以特定土地利用为目的的评价土地适宜性的过程。15、地域分异规律 ：自然地理环境各组成成分以及它的整个景观，按地理坐标所确定的方向，随着地域不同会发生有规律变化的现象，称为地域分异，它是自然地域环境的不均一性在三维空间上的表现。地域分异是自然地理环
4、境中客观存在的普遍现象。地球表面各级自然综合体及其组成要素沿地理坐标方向发生变化绝对不是偶然的、孤立的、杂乱无章的。从赤道向两极，从沿海向内陆，从山谷向山顶，热量条件、水分、植被、土壤以及整个自然景观都发生了明显的、有规律的变化。这种地域分异中常常存在的客观的、本质的必然的联系，称为地域分异规律，或空间地理规律。16、潜力级 ：潜力评价当中的最高等级，是限制性或危害性的相对程度相同的若干土地潜力亚级的归并。17、潜力亚级：具有相同的限制因素和危险性的潜力单元的组合。18、潜力单元： 对于一般农作物、饲料作物经营管理具有大致的相同效应的土地组合。19、土地经济评价： 对土地利用效益的综合评定。运
5、用可比性经济指标对土地质量进行评定，揭示土地利用的经济关系，即对土地利用进行投入产出分析，通过比较不同方式的投入与产出效益，决定土地适宜性类型及其适宜性程度，其实质在于表现不同自然条件与经济条件下，不同质量土地生产耗费量与提供产品量的比例关系20、地租： 地租是土地所有权在经济上的实现形式，是以土地所有权与使用权相分离为条件，土地所有者出租土地每年获得的定额收入。21、绝对地租 ：绝对地租指由于土地所有权的垄断，任何一块土地，即使最劣的土地，也必须支付的地租。绝对地租产生的原因是土地所有权的垄断以及土地所有权和使用权的分离。22、级差地租（、）级差地租: 指等量资本投在不同自然条件下的相同面积
6、土地上,所产生的超额利润转化而形成的级差地租。级差地租:是由在同一块土地上连续追加资本的生产率不同而产生的超额利润转化而成的级差地租。23、土地管理 ：国家在一定的环境条件下综合运用行政， 经济， 法律和技术方法为了提高土地利用的生态经济和社会效益， 维护在社会中占统治地位的土地所有制 ，调整土地关系， 监督土地利用而进行的计划 ，组织， 控制等综合活动。24、地籍管理 ：国家为获得地籍信息，科学管理土地，而采取的以土地调查、土地分等定级、估价、土地登记、土地统计、地籍档案为主要内容的综合措施。25、权属管理 ：简单地说就是国家为保护土地所有者和使用者的合法权益、调整土地所有权和使用权而进行的
7、管理。 （包括土地所有权、使用权等的审核和依法确认，土地权属变更管理，土地权属纠纷的调处，依法查处有关部门侵犯土地所有权、使用权等方面的违法案件等）26、利用管理 ：是国家各级土地管理机构，为调整土地利用结构和布局，达到合理利用土地的目的，而采用的各种措施。27、基准地价 ：是政府对一定时期城镇各级别土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别评估确定的法定最高使用年限土地使用权平均价格。28、土地产权： 产权（property rights）财产权，是存在于任何客体之中或之上的完全权利，包括占有权、使用权、出借权、转让权等其他与财产有关的权利。土地产权关于土地财产的一切权利的总和，它
8、包括土地所有权、使用权、租赁权、抵押权、继承权等多项权利。29、土地资产 ：指土地财产，即作为财产的土地。财产对象实体最重要的属性是有限性（稀缺性） 、有用性、可占用性和具有价值。土地资源是人类生产和生活的物质基础，当人们对它的需求越来越大时，土地资源出现了稀缺现象，因而被一部分人当作财产而占有。因而，可以说地产是具有明确权属关系和排他性，并具有经济价值的土地资源，它是土地的经济形态，是资本物的表现。30、农地估价 ：农用地估价即农用地的价格评估，即用货币单位表示其农用地的质量高低。可为农用地流转中的有关价格的确定、农用地税、费标准的拟定提供依据。31、土地资源 ：土地作为自然要素，于现在或可
9、预见的将来，能为人们利用并能产生经济效益的那部分土地。32、地籍 ：是指国家为一定目的，记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途（地类）等基本状况的图、簿、册。我国辞海中给地籍定义为：“中国历代政府登记土地作为征收田赋根据之册薄。 ”33、地籍档案管理 ：地籍档案管理是将经过土地调查、分等定级估价、登记、统计等工作形成的各种文字、数据、图册资料进行归档、保管与提供等工作。34、遥感技术(RS) ：所谓遥感技术，就是根据电磁波理论，应用现代技术，不直接与研究对象接触，从高空或远距离，通过遥感器对研究对象的特征进行量测的一种侦察技术。35、地籍管理： 地籍管理(Cadastral Man
10、agement)是指国家为研究土地的权属、自然、经济状况并建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查、土地登记、土地统计、地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。36、托伦斯登记制度： 托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。其主要特点为：初次登记不强制，但一经登记即进入强制登记状态，非经登记不发生效力。登记有公信力。土地登记机关负有赔偿责任。采取实质审查主义。颁发权利凭证。37、土地利用现状调查：是指在全国范围内，以县为单位，以图斑为基本单元，按土地利用现状分类，查清各类用地的面积、分布、利用和权属状况，又称土地数量调查。38、 土地条件调查：是土地调查的重要组成部分，是指对土地自然和与土地利用直接有
11、关的社会经济条件的调查。主要包括对土地的土壤、植被、地貌、气象、水文和水文地质状况等土地的自然条件，以及对土地的交通、区位、投入、产出、收益等土地的社会经济条件的调查。39、 地籍调查：是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之。40、 宗地：即被权属界址线封闭的地块。41、 土地权属调查：通过对宗地权属及其权利所及的界限的调查，现场查实、查清相邻权属单位的确切工作界线，在现场标定宗地界址位置，绘制宗地草图，调查土地用途，填写地籍调查表，为地籍测量提供工作草图和依据。42、 地籍测量：在土地权属调查的基础上
12、，借助仪器，以科学方法，在一定区域内，测量每宗土地的权属界线、位置、形状及地类界等，绘制地籍图，并计算其面积，为土地登记提供依据。土地利用动态监测：对土地资源及其利用状况的信息持续收集调查，开展系统分析的科学管理手段和工作。43、 土地利用变更调查：是指在完成土地利用现状调查和建立初始地籍后，国家每年对土地权属和用途发生变化的土地进行连续调查、全面更新土地用地资料的过程，本质上是一种动态监测。44、 土地登记：是指土地登记机关将土地权利人依法取得、变更、灭失的各项土地权利、用途、面积、使用条件、等级、价格等情况，依法记录于专门设置的簿册上。45、 初始土地登记：又称总登记，是指在一定时间内，对
13、辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记。46、 土地统计：是利用数字、表格、图件及文字记录，整理和分析土地数量、质量、分布、权属、利用及其动态变化的工作过程。47、 土地统计报表制度：是基层单位和各级土地管理部门按照统一规定的指标涵义、统一报表格式和保送程序，定期向国家保送土地统计资料的一项重要的统计报告制度。48、 土地统计分析：是在资料整理的基础上，运用统计科学的理论和方法，对土地数量、结构、利用状况、权属状态及他们的区域分布现状、动态变化过程等进行分析研究，揭示土地利用的水准、特征、分布格局、变化规律和趋势，从而及时地对土地分配、使用、开发等土地管理状况作出评价，发现问题、总结经验
14、、认清本质、找准规律、洞察趋势。为探求加强土地管理的对策措施提供依据。49、 土地综合指标分析：是在将土地统计指标划分类型的基础上，从个别到一般、从个性到共性进行概括的数量分析方法。50、 地籍档案：凡是在地籍管理活动中直接形成，具有保存、参考价值的文字、图表、磁带、磁盘等不同形式的历史记录均称之为地籍档案。51、 地籍档案管理：是以地籍档案为对象所进行的收集、整理归档、鉴定、保管、统计和利用等工作的总称。52、 现代地籍：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。53、 界址线：是指相邻
15、宗地之间的分界线或封闭的独立权属界线。54、 地籍测量：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、类型、面积等。55、 土地登记的基本程序：申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发证书。56、 变更土地登记：指初始土地登记以外的土地登记。包括：设定登记（土地使用权、所有权和土地他项权利） ；变更登记（土地使用权、所有权和土地他项权利） ；名称、地址和土地用途变更登记；注销土地登记。57、 图斑 ：土地利用现状调查图基本单元。指被境界、土地权属界、线状地物、地类界封闭而形成一个具有相同地类的地块。58、 共用宗地 ：共用宗地是指几个土地使用单
16、位或个人，在实地上无法划清各自使用范围和界线的一块土地。共用宗地由共有土地使用权人分别申请土地登记，各共有使用权人共同或委托代表认界。59、 土地统计 ：土地统计是国家对土地的数量、质量、分布、利用和权属状况进行统计调查、汇总、统计分析和提供土地统计资料的工作制度。 60、 土地利用现状详查：土地利用现状详查是以较大比例尺图件为基础，开展全面的实地调查，采用较详尽的土地分类系统，运用周全和较高精度的面积量算方法来完成的调查。第二部分 填空题1、土地调查工作通常包括：土地利用现状调查，地籍调查，土地条件调查。2、我国目前的土地分类体系是根据土地的土地用途，利用的方式，经营的特点，覆盖的特征建立的
17、综合分类。3、我国的土地登记一种兼容权利登记，托伦斯登记式登记的综合体，但更偏重于权利登记登记。4、现阶段我国的地籍管理工作主要包括土地调查，土地登记，土地统计，地籍档案管理，地籍信息系统几个方面的内容。5、地籍调查按照调查的时期和任务可分为权属调查，地籍测量。6、地籍调查的单元是：宗地。7、土地条件调查包括对土地的自然条件，社会经济条件的调查，它是为摸清土地质量及其分布而进行的专项调查。8、城镇地籍调查时的宗地编号以行政区，街道，街坊，宗地四级编号。9、地籍调查按照调查的时期和任务可分为初始调查，变更调查10、土地利用类型的一级地类是按-土地的用途为划分标准；二级地类是按土地利用方式为划分标
18、准的。11、按照地籍的发展阶段，地籍可划分为税收地籍，产权地籍和多用途地籍。12、新土地分类实行三级分类 ,一级地类为 农用地、建设用地、未利用土地13、界址调查中，单位使用土地，必须由 法人代表 出席指界，并出具身份证明和 法人代表 证明书；户主因故不能亲自出席指界的，可由代理人 指界，并出具身份证明和 授权委托书 。14、现阶段我国土地证书的类型有国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证土地他项权利证明书等四种。15、土地登记中，权属审核的程序有初审、复审、公告、批准四个阶段。16、临时使用土地期限一般不得超过 2 年。17、档案保管期限一般分为短期、长期、永久三种。18、地籍管理的
19、核心是加强对土地的 权属管理。19、对指界结果有异议,必须在 15 日内提出重新划界申请。20、目前城镇土地定级的方法有多因素综合评定法、级差收益测定法、地价分区定级法21、土地承包经营期限内，个别承包经营者之间承包的土地适当调整的，须经过村民会议 2/3 以上成员或 2/3 以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县政府农业行政主管部门批准。22、土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划编制的审批程序相同。32、地籍细部测量的方法有 解析法、部分解析法、图解堪丈法。23、地籍按主要功能的历史变化分税收地籍、产权地籍、多用途地籍。24、宗地号在地籍图上的编号统一自 左 到 右 ,自上而下,
20、从 1 号开始顺序编号。25、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。26、地籍具有空间性、法律性、精确性的特点。27、省、自治区、直辖市人民政府应当采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少。28、地籍调查的质量要求包括表图填制完备、面积准确可靠、法律手续齐全四个方面。29、定级因素权重的确定通常有特尔菲测定法、因素成对比较法、层次分析法等方法。30、土地登记权属审核经过初审、复审、公告、批准、四个程序，权属审核的标准是权属合法、面积准确、界址清楚。31、土地级差收益测算要以 商业利润 利润作为测算标准。32、 案卷 是档案保管和统计最基本的保管单位。33
21、、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，可由耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种，也可由用地单位组织耕种。34、地籍测量坐标系最好选择国家统一的（3）带平面直角坐标系，使其成为国家网的组成部分。解释：区域大时为 6 带。地籍测量属城镇区域，采用 3带。35、某权利人拥有建筑面积为 146m2 一块宗地，本栋建筑物占地面积为 1032m2 本栋建筑物建筑总面积 3247m2，该权利人应分摊的基底面积为（ 46.40 m2 ） 。解释：（146/3472）X1032。提示，分摊面积=（自有建筑面积/总建筑面积）*基底面积。36、宗地分割时，宗地编号的变更原则之一是（旧宗
22、地号将作为历史，不复再用） 。37、变更地籍调查时，界址未发生变化的宗地，界址点号的变更原则之一是（宗地界址点号不变 ） 。38、变更地籍调查时，对由于宗地合并的界址发生变化的宗地，其宗地草图上应加盖（ “变更”）字样的印章。39.出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（土地使用权出让金）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。40、指造林成活率大于或等于合理造林株数的41，尚未郁闭但有成林希望的新造林地，一般指造林后不满 35 年或飞机播种后不满 57 年的造林地是指（未成林造林地） 。
23、41、161 号宗地与 15 号宗地及 32 号宗地合并，则合并后的宗地号为（ 151 ） 。42、变更地籍调查时，界址发生变化的宗地应按要求（ 在实地勘丈 ）宗地草图。43、变更地籍调查完成后，审核人对变更地籍调查结果进行全面审核，结果核实无误，在意见框填写合格的审核意见，否则（ 填写不合格并指出错误所在及处理意见 ） 。44、变更地籍测量精度应（ 不低于 ）变更前地籍测量精度。45、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。46、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。47、土地使用权可以依法转让。48、国家依法实行国有土地有偿使用制度。49
24、、2004 年 10 月 21 日，国务院发出了国务院关于深化改革严格土地管理的决定50、2004 年 10 月 28 日，全国深化改革严格土地管理工作电视电话会议召开，温家宝同志做了重要讲话。51、实行最严格的土地管理制度，是由我国人多地少的国情决定的，也是贯彻落实科学发展观，保证经济可持续发展的必然要求。52、深化改革严格土地管理，必须综合运用法律手段、经济手段、和必要的行政手段。53、国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应当与被征地农村集体经济组织、 农户 和地上附着物产权人共同确认。54、必须正确处理保障经济社会发展与保护土地
25、资源的关系。*55、各类农用地转用、土地征用必须严格依照土地管理规定的权限和程序，未经批准，一律不准提前占地开工建设，一律不准先期征地拆迁。56、非法占用基本农田 5 亩以上，或者其他耕地10 亩以上的，以非法占用耕地罪定罪处罚。57、对违法用地及其建筑物和其他设施，按法律规定应当拆除或没收的，不得以罚款、补办手续取代。58、建立国土资源与监察等部门联合办案和案件移送制度，既查处土地违法行为，又查处违法责任人。59、农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。60、非法占用耕地，造成基本农田 5 亩以上或者基本农田以外的耕地 10 亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染的
26、，以非法占用耕地罪定罪处罚。61、非法低价出让国有土地使用权 30 亩以上并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的 60%，或非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失价值 30 万元以上的，以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚。62、对非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的，还必须依法承担赔偿责任。62、当前要着重解决有法不依、执法不严、违法不究和滥用行政权力侵犯农民合法权益的问题。63、完善土地执法监察体制，建立国家土地督察制度，设立国家土地总督察，向地方派驻土地督察专员，监督土地执法行为。63、某单元为无路单元，两条道路平行于单元两侧，该单元受两条道路的影响，其道路通达度分值
27、分别为 95、84，其道路通达度分值最终为_77.。64、地籍具有（时间连续性） 、 （空间位置性） 、（精确完整性） 、 （法律规范性）等特性。65、农用地分等中确定的基准作物包括（小麦） 、（玉米） 、 （水稻） 。66、禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。67、地籍档案主要具有（参考） 、 （凭证）作用。68、土地管理的管理学原理包括（人本原理） 、（系统原理） 、 （动态原理） 、 （效益原理）69、某评价单元市、区、小区级商服中心
28、对其影响分值分别为 60、20、8，但同时又受另一区级中心的影响，分值为 25，则该评价单元的商服繁华作用分是_（93） 。70、我国每年的土地日是（6 月 25 日） _。71、城镇土地定级单元一般是利用主要因素分值叠置法、 （主导因素判定法） 、 （网格法） 、 （均质地域法） 、 （街坊法）主导因素判定法与均质地域法相结合的方法来划分。72、若某区域内共有三条公共汽车线路通过，其中甲线路在该区域内无站点，乙线路为单向车，各线路的车流量按每天 16 小时计算平均值。据统计甲、乙、丙三条线路的单向平均流量为5、15、10 个班次/小时，则该区域内公交站流量为（560） 。73、某城市最佳人口
29、密度为 1 万人/平方公里，城市经济活动要求最少人口为 6 千人/平方公里，现有一指标为 1.2 万人/平方公里，该城市人口密度作用分是（50） 。74、各地区、各有关部门要按照集约用地的原则，调整有关厂区绿化率的规定，不得圈占土地搞“花园式工厂” 。75、国有土地使用权出让最高期限为商业用地 40年，工业用地 50 年，住宅用地 70 年。76、连续二 年被评为地籍管理“双强单位”的，可申请参加省厅地籍管理免检单位的确认。77、地籍最简要的说法就是土地登记册。78、今后，供地时要将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。79、地籍管理工作是整个国土资源管理工作的基础。80、土地管理
30、监督检查人员履行职责，应当出示土地监察检查证件。81、农村村民一户只能拥有一处宅基地。82、禁止城镇居民在农村购置宅基地。83、对地价评估中出现地价畸高畸低情况时，要坚决予以否决，不予备案，并将其作为地价评估机构的不良记录予以记载。84、凡现有基准地价已三年以上未及时更新或地价水平已发生重大变化的，必须立即着手布置基准地价更新工作。85、基本农田要落实到地块和农户，并在 集体土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。86、在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场” 。受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放
31、宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。87、当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。88、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。89、国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。90、农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。91、农民集体所有的土地，由本集体经济组织的成员承包经营，承包经营期限为 30 年。92、国土资源局发放的国有土地使用证、集体土地使用证上均须加盖国土资源局公章和人民政府土地登记专用章。93、地
32、方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。94、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。96、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。96、征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附作物和青苗补偿费。97、 土地管理法规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的 30 倍。98、新增建设用地有偿使用费，30%上交中央财政，70%留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。第三部分 判断题1、确属农业结构调整的，经县级以上人民政府批准，方可占用基本
33、农田发展林果业和挖塘养鱼。( )2、城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不得占用农用地。( )3、政府投资的建设项目须将补充耕地费用列入工程概算。 ( )4、需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。 ( ) 5、在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，设立开发区(园区)和城市新区(小区)，必须报经省级以上人民政府批准。 ( ) 6、国家鼓励节约用地，对于节余的农用地转用计划指标可自动结转下年使用，但期限不得超过两年。( ) 7、鼓励农村建设用地整理，城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。( )8、基本农田要落实到地块和农户，并
34、在土地所有权证书和农村土地承包经营权证书中注明。( )9、省、自治区、直辖市在实施土地利用年度计划时，因不可预见的重点建设项目需追加农用地转用计划指标的，可以向国土资源部提出申请。 （ ） 10、能源、交通、水利等独立选址的重点建设项目占用农用地可以预留少量的机动指标，用于不可预见的重点急需项目。（ ）11、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的 8%。 （ ）12、某农民新建住宅占用农用地，依法应办理农用地转用报批，并要缴纳新增建设用地土地有偿使用费。 （ ）13、村农民集体所有的土地，按目前该村民集体实际使用的本集体土使用权界线确定所有权。 （ ）14、对工
35、业项目用地必须有投资强度、开发进度等控制性要求。 （ ）15、国土资源部门将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 （ ）16、 江苏省土地管理条例规定：农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。城市郊区和人均耕地在 1 亩以下的县，每户宅基地不得超过 135 平方米，人均耕地在 1 亩以上的县，每户宅基地不得超过 200 平方米。 （ ）17、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地价所在级别基准地价
36、的 80%。 （ ）18、对农村村民住宅建设利用村内空闲地，老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。（ ）19、土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费的 70%应用于被征地农民生产生活安置。 （ ）20、在加强耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税征收管理的同时，进一步调整和完善相关税制，加大对建设用地取得和保有环节的税收调节力度。 （ ）21、某村组村民 20 户均领有宅基地集体土地使用证。最近，某用地单位需兴办大型项目，经有批准权的政府批准受让了该村组土地（包括上述宅基地） 。这些村民认为，我们已依法登记，并领取了土
37、地证，其宅基地使用权应当受法律保护，不愿拆迁让地，政府土地管理部为保护农民利益，决定该项目应重新选址用地。 （ ）22、养殖水面、草地、林地属于农用地。 （ ）23、军事或宗教等特殊用地可以不按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 （ ）24、个人使用的集体土地，可以由乡（镇） 人民政府登记造册，核发集体土地使用证。 （ ）25、地方各级人民政府土地行政主管部门本行政区域内土地租赁的监督管理工作（）26、甲欠乙债务无法偿还，人民法院判决将甲的宅基地及房产转让给乙，并给国土资源局发出了将甲的宅基地使用权过户给乙的协助执行通知书。国土资源局通知甲将证书送交注销，但甲拒不送交。因此，国土资源局可以
38、报经政府批准后，予以注销登记。 （ ）27、某一宗地地价可由国土资源局领导班子或局务会集体研究确定，但个人不得说了算。 （ ）28、城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，但沿海滩涂逐年淤长、土地面积逐年增加的地区除外。 （ ）29、为实现”富民强市，跨越发展” ，在进行农业产业结构调整的过程中，可将少量基本农田改造为林果业用地的挖塘养鱼。 （ ）30、国土部门不可以将被征地单位的征地补偿费用于国土管理工作开支。 （ ）31、某村民到外地做生意急需资金，将住宅连同宅基地卖给他人。2 年后，该村民又返乡，因无房居住，再向土管所申请宅基地，土管所考虑到该房实际困难，又安排了一处宅基地给该户。 （
39、）32、土地管理人员玩忽职守、滥用职权，尚不构成犯罪的，应给予轻微刑事处罚。 （ ）33、某两居民之间发生土地权属争议，经调解无效，由市国土资源局作出处理决定。 （ ）34、地籍最初是因产权登记而出现的。 （ ）35、土地调查分为土地利用现状调查、地籍调查、土地条件调查三种。 （ ）36、现在实行地价评估结果备案制，因此，地价评估结果国土部门可不予过问，直接存档备案。 （ ）37、地籍调查的核心是控制测量。 （ ）38、土地级别和基准地价具有稳定性，一经确定，将永久不变。 （ ）39、在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关科学研究等方面成绩显著的，由国土资源部门给予奖励。 （ ）40、
40、某单位进行非农业建设经批准占用耕地 50 亩，其土地级别为 3 级，该单位经过复垦在5 级地上补充了相同数量的土地，该单位已履行了占补平衡的义务。 （ ）41、国土资源部门对拟征土地的现状调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 （ ）42、甲企业经批准受让 100 亩土地使用权，地价为 100 万元/亩。该企业一次性缴出让金有困难，首付了 5000 万元出让金，并承诺其余 5000 万元半年后结清。当地国土部门为优化投资环境，吸引外资，可急事急办，在该企业定下还款承诺的前提下，为该企业办好 100 亩用地的土地使用证。 （ ）43、经营性用地不可以减、缓、免缴土地
41、出让金。 （ ）44、城镇居民可以通过出让方式在农村购置宅基地。 （ ）45、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动建设的，应按耕地前三年平均年产值的一至二倍收取土地荒芜费。 （ ）46、征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起二个月内全额支付。 （ ）47、采矿权人被吊销采矿许可证的，自采矿许可证吊销之日起 1 年不得再申请采矿权（）48、非法低价出让国有土地使用权 30 亩以上给予定罪处罚。（ ）49、非法占用基本农田以外的耕地 5 亩以下给予记大过处分。（ ）50、对非法转让土地可以并处以违法用地每平方米 30 元以下罚款。 （ ）51、对非法占用耕地建窑、建坟或
42、者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，可以并处违法用地每平方米 10 元以上 30 元以下罚款。 （ ）52、非法批准征用、使用土地，批准文件中超权部分无效。 （ ）53、违法用地处以罚款后，确需补办手续的，从新从高进行征地补偿和收取土地出让金及有关规费。 （ ）54、我国个人不能取得集体土地所有权。( ) 55 、商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。( ) 56 、土地条件调查的目的是摸清土地数量状况。 ( ) 57 、地籍图编号一般以公里格网座标东南角座标为准。( )58 、城镇土地分等是在城镇之间进行评价 。 ( ) 59 、土地使用权抵押时，在抵押期间的
43、地上新增建构筑物也随之抵押。 ( )60 、土地证式样由国土资源部统一制定。 ( ) 61 、土地用途变更登记不需要更换土地登记卡和土地证书。 ( )62 、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。 ( ) 63 、城镇基本地籍图比例尺为1：500 。 （ ） 65 、我国个人不能取得土地所有权。 ( ) 66 、商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素。 ( )67 、土地条件调查的目的是摸清土地数量状况。( ) 68 、地籍图编号一般以座标公里格网东南角座标为准。 ( )69 、城镇土地定级单元划分大小必须一样。( ) 70
44、 、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( )71 、土地证式样由国土资源部统一制定。( ) 72.、土地登记可分为变更登记和总登记。( ) 73. 、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的， 原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。 ( ) 74 、城镇基本地籍图比例尺为1：500 （ ） 78、所谓初始地籍是指在某一时期内，对辖区内全部土地进行全面调查后，最初建立的地籍图簿册，是历史上第一本簿册。()79、地块是地籍调查的基本单位。()80 、城市地区，末级行政区划为街道。()81 、在图上量测海拔 1000 米以下的高程面上的面积时，可以不
45、考虑高程影响的改正。()82 、地块的最小面积是指它的图上面积，与比例尺有关。()83 、农村进行线状地物的调查时，应量取线状地物的宽。一般要求线状地物的宽度大于 2米时，就应量注。()84 、采用直接解析法测算的面积，不参加闭合差的配赋。()85 、房屋墙体的归属，是房屋四面墙体使用权的归属，应分别注明自有墙、共有墙和借墙三类。()86 、农村宅基地和自留地属于农民个人所有。()87 、农村地区，如果甲乡在乙乡中有一块土地，则称之为飞地。()89 、我国个人不能取得土地所有权。( ) 90 、商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素( ) 91 、土地条件调查的目的是摸清土地数量状况。 (
46、 ) 92 、地籍图编号一般以座标公里格网东南角座标为准( ) 93 、城镇土地定级单元划分大小必须一样。( ) 94 、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( )95 、土地证式样由国土资源部统一制定。 ( ) 96 、土地登记可分为变更登记和总登记。 ( ) 97 、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的， 原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。 ( ) 98 、城镇基本地籍图比例尺为1：500 （ ） 101 、我国个人不能取得集体土地所有权。( ) 102 、商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素( ) 103 、土地条件调查的目的
47、是摸清土地数量状况。( ) 104 、地籍图编号一般以公里格网座标东南角座标为( ) 105 、城镇土地分等是在城镇之间进行评价 。 ( ) 106 、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( )107 、土地证式样由国土资源部统一制定。 ( ) 108 、土地用途变更登记不需要更换土地登记卡和土地证书。( )109 、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。 ( )110 、城镇基本地籍图比例尺为 1：500 。 （ ） 113 、我国个人不能取得土地所有权。( ) 114 、地籍管理是指国家研究土地的权属，自然经济状况和建立地籍图簿册而实行的一系列工作措施体系。 ( ) 115 、地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿( ) 116 、商服繁华影响度因素是城镇土地定级的备选因素( ) 117 、公交便捷度对周围地块的影响,一般符合直线率减规律。 ( )118 、土地条件调查的目的是摸清土地数量状况。 ( ) 119 、地籍图编号一般以座标公里格网东南角座标为准。( ) 120 、在变更地籍调查中,宗地界址点形状发生局部变化, 宗地号可保持原编号,不发
