1、 环球网校：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6011 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人
2、力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多2A320062 掌握专业分包合同的应用*主要掌握好合同关系一、专业工程分包的概念建筑法第 29 条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位” 。专业分包企业资质设二至三个等级，60 个资质类别。二、专业分包合同的主要内容1.承包人的工作（P206）2.分包人的工作2A320063 掌握劳务分包合同的应用一、劳务分包合同的概念建筑法第 29 条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位” 。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企、(以下简称工程承包人
3、)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。劳务分包企业资质设一至二个等级，13 个资质类别。二、劳务分包合同的主要内容(P209)1.工程承包人义务2.劳务分包人义务例题（P210）背景高层办公楼业主与 A 施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经总监理工程师审核批准，A 单位将桩基础施工分包给 B 专业基础工程公司。B 单位将劳务分包给 C 劳务公司并签订了劳务分包合同。C 单位进场后编制了桩基础施工方案，经 B 单位项目经理审批同意审批后即组织了施工。由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B 单位要求 C 单位自行解决施工用水、电、热
4、、电讯等施工管线和施工道路。问题(1)本案是否涉及违法分包？(2)桩基础施工方案的编制和审批是否正确?说明理由。(3)B 单位的要求是否合理?说明理由。环球网校：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6012 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称
5、 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多(4)桩基础验收合格后，C 单位向 B 单位递交完整的结算资料，要求 B 单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，B 单位以 A 单位未付工程款为由拒绝支付。B 单位的做法是否正确?说明理由。分析与答案(1)不涉及违法分包，允许分包后再有一次劳务分包。(2)不正确。桩基础施工方案应由 B 单位项目经理主持编制，交由总承包单位，经总监理工程师审批同意后方可实施。(3)不合理。按照建设工程施工劳务分包合同
6、示范文本(GF20030214)的规定，工程承包人应完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通。所以 B 单位要求 C 单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路是不合理的。(4)不正确。按照建设工程施工劳务分包合同示范文本(GF20030214)的规定，全部工作完成，经工程承包人认可后 14 天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式；进行劳务报酬的最终支付。工程承包人收到劳务分包人递交的结算资料后 14 内进行核实，给予确认或者提出修改意见。工程承包人确认结算资料后 14？天内向劳务分包
7、人支付劳务报酬尾款。所以 B单位以 A 单位未付工程款为由拒绝支付筠鎏旅酬尾款的做法是错误的。（此题有一定现实意义）2A320064 施工合同组成合理的合同文件的优先解释顺序是：合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本合同专用条款； 本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。2A320065 熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览）练习题案例一某建筑公司于 2002 年 4 月 16 日与某厂签订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为 4500 m3，假设直接费单价为
8、 4.2元/ m3，综合费率为直接费的 20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为 1 m3的反铲挖掘机施工，租赁费为 450 元/台班。合同约定 5 月 11 日开工，5 月 20 日完工。在实际施工中发生了如下几起事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工 2 天，造成人员窝工 10 工日；事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师 5 月 15 日停工的指令，进行地质复查，配合用工 15环球网校：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6013 页造价工
9、程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多个工日；事件三：5 月 19 日接到监理工程师发出的 5 月 20 日复工令，同时收到基坑开挖深度加深 2m 的设计变更通知单，由此增加土
10、方开挖量 900 m3；事件四：5 月 20 日5 月 22 日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工 10 个工日，5 月 23 日恢复挖掘工作，最终基坑于 5 月 29 日施工完毕。问题：1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？3.如人工费单价为 23 元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的 30%，则合理的费用索赔总额是多少？4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？参考答案：1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。事件二索赔成立。因
11、该施工条件的变化不是承包商引起的。事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。2.事件二：索赔工期 5 天。事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3现增加工程量 900m3，因此应增加工期为 900/450=2 天总计工期索赔 ：5+2=7 天3.事件二：人工费 1523=345 元 机械费 4505=2250 元 管理费 34530%=103.5 元事件三：可直接按土方开挖单价计算：9004.2(1+20%)=4536 元则合理的费用索赔总额为：345+225
12、0+103.5+4536=7234.5 元4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有：1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录；3)工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要；环球网校：视频授课+名师答疑+ 在线模考+ 内部资料，考试通过无忧！ 考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456 转 6014 页造价工程师 | 监理工程师 | 咨询工程师 | 一级建造师 | 二
13、级建造师 | 会计证 | 建筑师 | 安全工程师 | 会计职称 | 注册会计师 | 注册税务师 | 银行从业 | 证券从业 | 期货从业 | 经济师 | 报关员 | 外销员 | 执业药师 | 卫生职称 | 助理医师 | 职称英语 | 职称日语 | 职称计算机 | 雅思 | 公共英语 | 自考英语 | 新概念 | BEC | 托福 | 公务员 | 人力资源师 | 高考 | 中考 | 司法考试 | 更多4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。5）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期；6）工程有关部位的照片及录像等；7)工程验收报告及各项技术鉴定报告等；8)工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9）国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等。
