1、中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司1给水系统维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：01项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果系统运行状态检查、记录线路绝缘测试接线端紧固仪表检查泵体注油变频水泵防腐处理除尘指示灯按钮检查变频器检查控制线路检查压力指示检查变频控制箱阀门丝杆加油进水阀门检查管路渗漏水检查水箱液位控制检查排水设备检查管路绿化取水口检查绿化给水计量表检查绿化给水给水阀门检查给水计量表检查控制箱控制线路检查控制箱指示灯按钮检查给水系统景观水池给水备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司2消防系统维
2、护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：02项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果自检功能测试打印功能测试音响广播、消防电话测试电源测试蓄电池蓄电量消防电话测试消防水箱水位显示仪主机卫生清洁自检功能测试打印功能测试蓄电池蓄电量分机卫生清洁烟、温感测试广播测试控制模块检查信号模块检查手动按钮测试楼层火灾显示器检查消防自动报警外部设备消防箱按钮喷淋泵运转情况阀门检查水压检查管路末端放水试验湿式报警阀检查湿式报警阀警铃试验喷淋系统防锈及面漆处理消防泵运转情况阀门检查水压检查防锈及面漆处理消防水系统消防系统室外消火栓结合器检查备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司3注：在检查结果栏
3、中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 电梯日常巡检检查表检查日期： 电梯编号： 工作内容： （检查） 编号：03项目 检查内容 检查结果 问题记载及处理结果曳引机运行是否正常有无噪音电气控制柜有无异常应急盘车手轮、松闸扳手配置是否正常钢丝绳平层标记及对照表有无维修、维保记录机房照明机房门、窗、锁机房卫生灭火器配置机房制度是否上墙空调配置、运行是否正常机房机房温度轿厢照明、通风情况轿顶装饰轿厢内唤按钮、层显轿厢内安全运行标示轿厢电梯合格证报警通话按钮及警铃轿厢门开闭正常否异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）轿厢轿厢内卫生电梯外呼按钮大厅、楼层显示层门外观层门开闭正
4、常否电梯设备部位楼层大厅大厅消防按钮备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司4注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 弱电系统维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：04项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果主机除尘周界对射检查电源检查周界报警警笛测试硬盘录像机功能测试监控探头调整、清洁线路检查监控系统电视墙检查车辆刷卡调试地感线圈检查机械系统检查车管系统防锈处理、加油单元门口机检查单元门电磁力锁检查楼宇对讲系统线路检查、维护住户报警按钮抽查住户报警 监控报警反映测试系统软件检查、维护水表远抄系统 现场数据核对五方通话（报警电话）电梯监控系统 监控
5、摄像检查系统线路检查、维护信息发布系统 户外显示屏检查音乐播放设备检查紧急广播设备检查背景音乐系统户外音柱检查维护系统软件检查巡更棒使用检查电子巡更 系统巡更点位检查UPS 电源 充、放电试验中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司5主、备电源切换试验备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 避雷接地系统维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：05项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果浪涌器保护检查金属连结点检查防锈处理避雷性能检查系统绝缘测试系统接地电阻接线接点检查固定安装检查避雷系统电气箱接地检查设备接地检查接地线路连结检查井道内的铜排检查配电间
6、接地排检查接地电阻测试电气接地备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司6注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 配电系统维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：06项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果运行参数检查、记录模拟板检查指示灯检查仪表检查计量表检查机房设备表面卫生检查机房环境清洁标志检查接线端紧固情况检查接地测试高配专变房操作工具指示灯检查仪表检查计量表检查表面检查卫生清洁接线端紧固绝缘测试单元电表间接地测试指示灯检查仪表检查二次启动控制箱性能检查自动切换装置性能检查配电箱、柜内外清洁接线端子检查、紧固绝缘测试接地测试公共配电箱楼层强电井
7、内电箱环境清洁备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司7注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 园区铁艺护栏、消防通道门维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：07项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理非机动车库围栏外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理楼梯扶手外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理电梯前室窗栏杆外观检查面漆处理断裂点检查焊接检查防锈处理架空层栏杆外观、门锁检查面漆处理断裂点检查焊接检查消防通道铁门防锈处理备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司8注：在检查结果栏中填 1、正常；
8、2、良好；3、X 不良1、审核 公共门窗维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：08项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果油漆处理门锁安装闭门器门合页门的整体有无破损楼道防火门开关门的异声油漆处理门锁安装闭门器门合页门的整体有无破损开关门的异声地下室防火门（门禁门）门体门外观闭门器合页门把手单元铝合金门窗体窗把手窗滑轨两点锁扣窗外观楼道铝合金窗备注中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司9注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 路面道路设施、标志维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：09项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果门口广告
9、及广告灯路灯草坪灯地埋灯道路检查草坪灌木（树木）路面（乱石、铺砖、沥青）路口地桩锁维护上油景观道路垃圾箱、果壳箱检查景观小品 景观小品检查景观水池设备检查景观水池 水池水质检查路沿标志漆车库进出口标志漆车库进出口警示牌车库进出口边墙反光器车库内柱上的防撞条车位油漆车位尾柱限速带指示牌交通标志引导标志游乐设施检查、保养游乐设施 告示牌检查健身器材检查、保养健身器材 告示牌检查中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司10备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 送排烟机维护保养检查表检查日期：送排烟机编号：工作内容： （检查） 编号：10项目 维保内容 检查结果 问题记载
10、及处理结果A 相B 相电源测试C 相机房 卫生清洁送排烟机 卫生清洁异声检查震动检查排烟机运转排烟管道防火阀检查轴承 加油端头检查马达接线 接线检查皮带调整皮带轮 皮带更换设定值检查过电流保护 灵敏度检查绝缘电阻 阻值测试自动测试手动测试开关功能风机自动测试风机手动测试控制线路检查风口风阀检查前室送风中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司11备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 防火卷帘、人防设备维护保养检查表检查日期：设施编号：工作内容： （检查） 编号：11项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果卷帘清洁手动调试自动远程控制线路检查葫芦机械检查限位检查按
11、钮检查模块检查地下车库防火卷帘卷帘清洁手动调试自动远程控制线路检查限位检查按钮检查模块检查一层前室防火卷帘人防门启闭情况检查人防门机械部件上油保养人防门外观锈浊情况检查、油漆超压排气活门地下室人防设备滤毒器、滤尘器检查中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司12电气控制箱检查备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 公共灯具维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：12项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果射灯、筒灯节能灯安全出口灯声光控开关卫生清洁大厅日光灯节能灯安全出口灯照明开关卫生清洁地下车库普通开关感应开关声光控开关环形灯节能灯白炽灯安全指示灯
12、卫生清洁走廊楼梯井道中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司13备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核 排水系统维护保养检查表检查日期：工作内容： （检查） 编号：13项目 维保内容 检查结果 问题记载及处理结果污水泵堵塞情况检查污水泵运转情况排水管止回阀检查集水井浮球开关检查集水井垃圾清理卫生清洁接线端紧固控制箱自动手动检查地下室排污地沟检查清理天沟、地漏检查清理天台（平台）检查清理路面阴井阴沟检查清理室外排污市政排污总管检查疏通雨水管检查清理住宅排水 雨水管井检查清理废水管检查清理废水井检查清理污水管检查清理污水井检查清理排 水 系 统住宅排污化粪池检查清理中铁建设集团（信阳）房地产开发有限公司14水池排水管阀检查排水井检查清理景观水池排水备注注：在检查结果栏中填 1、正常； 2、良好；3、X 不良1、审核
