1、二手房贷款合同范本购买二手房，贷款合同我们该如何拟定呢，下面是小编为大家整理的：二手房贷款合同范本，欢迎阅读，仅供参考，更多内容请关注()。二手房贷款合同范本 (一) 委托方： _(以下简称甲方)代理方： _(以下简称乙方 )甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条：房屋基本情况1 、甲方将坐落于 区 的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。2 、该房屋基本情况：房屋性质 所有权人 房型 房龄朝向 楼层 总层数 结构 单双气 总面积( 建筑
2、)第二条：贷款约定1 、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。2 、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。3 、甲方申请贷款金额为人民币_万元(大写)，贷款年限为_年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)第三条：首付款相关约定甲方应于_ 年_月_日前将该房屋的首期款_万元(大写) 交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计_元。第四条：双方责任1 、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。2 、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需承担相应责
3、任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。3 、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。4 、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。5 、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 % 以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。6 、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。7 、如房屋不能取得房屋他项权证 ，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。8 、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。第五
4、条：违约责任1 、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。2 、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。3 、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。4 、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同的生效与终止1 、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向
5、贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。2 、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。3 、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。第八条：约定其它事宜甲方(签章)法定代表人： _签约日期：_乙方(签章)法定代表人： _签约日期：_二手房贷款合同范本 (二) 委托人：_ (以下简称甲方，即买方)受托人：_(以下简称乙方 )第三人：_ (以下简称丙方，即卖方 )买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。第一条 甲方申请贷款
6、事项贷款银行：_ ;贷款期限：_ 年; 贷款金额：人民币 _元。 以上事项以贷款银行审定为准。第二条 委托事项1 、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 房地产权证交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条 贷款服务费金额及支付方式1 、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄
7、函件)复印费用等，由 甲方承担。第四条 甲方责任1 、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。2 、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。3 、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房 地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续( 包括
8、甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。4 、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5 、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。6 、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押
9、。第五条 乙方责任1 、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。2 、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。3 、乙方应履行本合同规定的通知义务。4 、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条 丙方责任1 、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2 、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。3 、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全
10、部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人： _，地址：_ ;丙方收件人： _，地址：_ .如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条 特别约定1 、按照该房屋买卖(居间) 合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2 、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙
11、方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条 纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：_ 年_月_日乙方：_ 年_月_日丙方：_ 年_月_日二手房贷款合同范本 (三) 甲方(卖方):_乙方(预购方):_第一条 转让标的卖方所转让房地产 (下称该房地产 )坐落于： _。为多层建筑(共*层，该房地产为第* 层) ，登记建筑面积为：_ 平方米。套内建筑面积为：_平方米， 房地产权证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：_。房地产
12、用途为：_。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：*售房时间为：*发界定卡时间为：*卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：*签定本合同后，卖方必须于*年*月*日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自 *年 * 月* 日 至*年*月*日止。该房地产于 *年*月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)_元(小写： _元)。第二条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的
13、，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。第三条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。第四条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：( 大写)_ 元( 小 写：_元)。该转让价款不含税费。第五条 交易定金该房地产交易定金为人民币： (大写)_ 元( 小写： _元) 。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：( 大写)_ 元 (小写：_ 元) 。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)_元(小写：_ 元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中
