1、“华谊星城”工程巡视、旁站监理实施细则上海大通工程监理有限公司“华谊星城”项目监理机构总监理工程师： 2004 年 11 月 19 日“华谊星城”工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则一、 前言：根据沪建管（2002）第 064 号关于印发的通知精神，强化旁站监理，结合沪建建管（2001）第 055 号关于贯彻落实和的通知精神，为实施沪 B1巡视、旁站检查记录表 的规范操作，按照 GB50319-2000建设工程监理规范规定要求，以GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准规定的分部（子部分）分项工程内容，在工程项目的关键部位和工序的施工过程中，由监理人员在现场进行质量监理工作，
2、确保建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能，编制工程建设监理施工阶段巡视、旁站监理实施细则，以充分体现事前的控制和主动控制，预防为主的原则，掌握建设工程质量控制的主动权，全面实施监理工作行为的有效管理。二、 编制依据：1、 国家和上海市现行工程建设法律、法规和工程建设标准强制性条文2、 有效的设计文件、技术资料3、 委托监理合同、监理规划4、 施工承包合同、施工组织设计三、 监理工作程序：1、 落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施；2、 在监理之前，应对施工单位的人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检
3、查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗；3、 对需要旁站监理的部位和工序，在具体条件（施工单位已经检查符合设计和规范要求）时，施工单位现场施工负责人或质量检查员应在施工前 24 小时，通知项目监理机构的监理人员在约定的时间到施工现场实施旁站监理。及时准确、真实的按沪 B1 表式内容认真填写，必须有可追溯性。同时，旁站结束后，施工单位的质检员也应在记录上签名确认。4、 在巡视、旁站监理过程中，发现有违反设计文件施工承包合同和强制性标准条文的行为发生时，应及时制止并督促整改，同时发现施工质量和安全隐患时，按规定程序及时上报，并将整改
4、处理的意见记录在案。5、 总监理工程师或总监代表或专业监理工程师应根据巡视、旁站检查记录，确认某部位或工序的工程质量。四、 监理方式：1、 一般采用现场监督、检查的方式。其具体方法是：一是目测凭经验用视觉观测其施工质量；二是实测采用线锤吊、直尺量，器具卡；三是抽验采用测试仪器或设备等检测手段，对实物抽样检验，以判断施工质量。2、 旁站监理工作为质量控制手段之一，必须与巡视、平行检查等方法综合之用。3、 发现质量和安全隐患，除督促施工单位及时整改外，还及时向项目总监或总监代表或业监理工程师汇报，有重大质量安全事故应立即书面向有关单位报告。4、 项目监理机构根据本工程项目类型、规模和特点，对涉及结
5、构安全的重点部位和工序隐蔽工程和施工中发现的质量安全问题进行音像资料的收集，其音像资料的编辑工作由专人管理，音像资料应标明像号、名称、时间、地点、拍摄人和简要说明，保证印象资料的准确性、完整性和真实性，使工程竣工后提供的音像资料能全面反映主要旁站监理内容、工程总体质量控制情况和工程施工过程中出现的质量安全问题处理情况。五、 监理的范围：涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及施工过程的巡视检查。其监理的主要范围是：1、 工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测；2、 地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及
6、后浇带处理、基础回填土；3、 砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施；4、 混凝土结构工程：混凝土浇筑、塌落度、试块制作和养护、施工缝、伸缩缝和后浇带处理、钢筋安装、立模、拆模；5、 屋面工程：基层处理、防渗漏；6、 给排水采暖工程：管道埋深及坡度、埋地管道敷设、基层处理、管道接口质量、系统通水试验、水压试验、污水立管的通球试验；7、 通风和空调工程：设备和管道连接、接口质量、系统调试试运行；8、 煤气管道工程：管道连接方法、系统吹除气密性试验，焊接无损探伤检验；9、 建筑电气工程：电气设备的现场复验抽样检查、管道线路暗敷预埋、电缆直埋、防雷工程引下线、接地极和接地装
7、置焊接埋设、电器设备安装预埋件、电线、电缆母线槽中间接头及伸缩补偿器装置安装、等设备安装及电源接线、线路及电力电缆试验、绝缘电阻及接地电阻测试，电气系统调试及试运行、带电工作检验；10、 智能建筑工程：各种系统的调试、接地电阻测试；11、 工程材料的进场验收和见证取样送样检验；12、 关键部位、关键工序隐蔽工程的隐蔽过程；13、 施工过程中出现严重质量问题和质量事故处理过程；14、 渗漏措施的实施过程。六、巡 视、 旁 站 控 制 要 点工程部位 检查方式 参加人员序号分部 子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员 检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要
8、求 内 容 备 注1 工程测量 1 规划部门复核签认的建筑物或小区的红线；2 建（构）筑物测量控制基准点复核、 轴线网、 标高；3 边（构）筑垂直度和沉降观测。2 土方开挖 1 按设计要求和规范规定的放坡系数和预留工作面；2 持力层土质情况与勘察、 设计要求相吻合，地基 验槽记录 ；3 机械开挖土方时距离桩顶 300mm 以上应由人工开挖；4 遇有暗浜、淤泥或橡皮土按 设计要求应挖净后，分 层回填砂 垫层，并有环刀试验报告。3 回填土 1 检查土料质量、含水量控制，填土分层厚度，压实程度、环刀试验报告；2 填土施工结束，检查标高、边坡坡度。4(一)土方工程基坑围护措施 1 钢或砼支撑系统；2
9、有施工方案。5(二)桩基工程静力压桩 1、机械设备选型及其鉴定合格 证件；2、 桩构件及其焊接材料合格 证件；3、试桩记录（确定最终静压力、桩顶标高）；4、接桩焊接记录、施工记录；5、 桩位复核、桩顶标高、垂直度； 6.检测报告；7、竣工图。78涂料防水层 1、专业施工队伍、施工人员持证上岗；2、防水材料合格证及复试报告；3、粘贴牢固，搭接规范，无空鼓、开裂。9一、地基与基础工程（三）地下防水工程细部结构 按标准图集和设计图的细部构造节点详图规范操作， 严格控制每一道工序施工。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按
10、 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注10 模板安装 1、轴线位置、标高、垂直度；2、截面尺寸、表面平整度和相邻两板表面高低差； 3、板接缝宽度；4、预埋件、预留洞位置正确；5、模板支撑体系刚度、强度符合要求，稳定牢固。11 钢筋绑扎 1、钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、搭接长度和保护层厚度；2、预埋件型号、位置、数量、锚 固；3、钢筋加密区箍筋数量、直径、间距。12 混凝土浇 筑 1 材料合格证及复试报告；2 配合比报告，重量计量、试块留置；3 施工缝设置、坍落度抽查 、浇捣密实、养护及时。13(四)混凝土基础后浇带 1 泵砼凿毛，清理干净，冲洗，无积
11、水；2 钢筋焊接规范，模板支撑牢固；3 配合比报告、计量正确，微膨胀砼比原设计强度提高一 级，试块留置 1 组，养护及时。14(五)砌体基础砖砌体 1 材料合格证及复试报告；2 皮数杆、轴线、标高、留槎和接槎规范；预埋件、预留孔洞；3 砂浆配合比、计量规范，留置试块；4 先日湿润砖（冬季施工期不得浇水湿润砖）；灰缝均匀饱满，横平竖直，无瞎 缝、透缝；5 用实心砖、水泥砂浆砌筑。15二、主体结构 (六)砌体工程砖砌体 1 材料合格证及其复试报告，砂 浆配合比报告， 试块留置 规范；2 放线、皮数杆、轴线、标高、 预埋件、 预留孔洞、门窗洞等位置正确；3 砌筑方法、留槎、接槎、拉结筋设置规范；4
12、上、下一皮砖应整砖丁砌，有裂缝的砖不得用于外墙；5 砖应先日湿润浇水，冬季施工期不得 浇水润湿砖；6 灰缝饱满度 80%以上，灰缝均匀、横平竖直、无透 缝、瞎缝和假缝。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注16 模板工程 1 线 、轴 线 、标 高 准 确 ，起 拱 规 范 ；2 模 板 应 根 据 工 程 结 构 形 式 ，荷 载 大 小 ，地 基 类 别 ，施 工 设 备 和 材 料 供 应等 条 件 设 计 ；3 模 板 及 其 支 架 体 系 ，应 具
13、 有 足 够 的 承 载 能 力 、刚 度 和 稳 定 性 ，能 可 靠 地承 受 所 浇 筑 砼 的 重 量 、侧 压 力 荷 载 ；4 上 下 层 支 架 的 立 柱 应 对 准 ，并 铺 设 垫 板 ；5 拆 模 时 间 按 规 范 规 定 的 砼 强 度 要 求 ；6 预 埋 件 、预 留 孔 洞 应 安 装 牢 。17 钢筋工程 1钢 筋 产 品 合 格 证 、出 厂 检 验 报 告 和 按 规 定 见 证 取 样 、复 试 报 告 ；2钢 筋 制 作 、安 装 应 符 合 设 计 要 求 和 规 范 规 定 ，焊 接 接 头 按 规 定 见 证 取 样 、试验 报 告 ；3发 现
14、钢 筋 脆 裂 、焊 接 性 能 不 良 或 力 学 性 能 显 著 不 正 常 现 象 时 ，应 对 该 批 钢筋 进 行 化 学 成 分 检 验 或 其 他 专 项 检 验 ；4受 力 钢 筋 的 品 种 、级 别 、规 格 、数 量 、必 须 符 合 设 计 要 求 ，接 头 的 设 置 符 合规 范 要 求 ；5梁 、柱 加 密 箍 筋 符 合 设 计 和 施 工 规 范 要 求 ；6钢 筋 未 经 检 查 验 收 合 格 ，不 得 封 模 隐 蔽 。18（七）混凝土结构砼结构工程 1原 材 料 （包 括 外 加 剂 ）合 格 证 和 按 规 定 见 证 、取 样 、复 试 ，配 合
15、比 报 告 和 按 规定 见 证 、取 样 、试 块 留 置 组 数 ；2按 GB50204-2002 规 范 8.1.1 条 款 检 查 外 观 质 量 ，不 应 有 严 重 缺 陷 ；3使 用 商 品 砼 应 有 出 厂 质 量 证 明 书 和 配 合 比 报 告 及 强 度 试 验 报 告 （注 意 ：应 有粉 煤 灰 的 检 验 报 告 ）。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注19（八）抹灰工程一般抹灰工程 1基 层 表 面 的 尘 土 、油 污 、
16、油 渍 等 清 除 干 净 ，墙 体 孔 洞 封 堵 密 实 ，并 作 隐 蔽 工程 验 收 后 ，先 日 洒 水 湿 润 ；2按 设 计 要 求 和 规 范 规 定 要 求 进 行 施 工 和 检 验 ，有 排 水 要 求 的 部 位 应 作 滴 水线 ，或 挂 落 线 ；3原 材 料 合 格 证 及 相 关 的 见 证 、取 样 、复 试 报 告 ；4抹 灰 总 厚 度 35mm 时 ，应 采 取 加 强 措 施 ，不 同 材 料 基 体 交 接 处 表 面 的 抹 灰应 采 取 防 裂 措 施 ，应 做 好 施 工 记 录 和 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 。5内 外 墙 和 天 棚
17、的 抹 灰 层 与 基 层 之 间 必 须 粘 结 牢 固 ，抹 灰 层 应 无 脱 层 、空 鼓 ，面 层 应 无 爆 灰 和 裂 缝 。20(九)门窗工程金属门窗安装工程 1 按设计文件（施工图、标准 图集）和规范规定要求实施；2 检查材料及五金配件的产品的合格证、性能 检验报告，进场验收记录、复试报告、备案证明或生产许可证、隐蔽工程验 收记录、施工日 记，特种门窗及其附件的生产许可证，外墙门窗的“三性” 试验报告；3 门窗制作安装前，应对门 窗洞口尺寸进行核实，与土建专业施工单位共同协商确定实际尺寸后,方可进行加工制安；高层住宅的金属塑钢门窗应按规定做好防雷接地。4 金属和塑料门窗的安装
18、应采用预留洞口的方法施工，不得采用 边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；5 建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装 门窗严禁用射 钉固定。6 窗框位置、对角、对边尺寸和正侧面垂直度，门扇平整度、门扇与墙地面间留缝符合规范规定；7 木料防腐、防火、防虫处理符合设计和规范要求；8 缝隙的嵌填饱满、外门窗框与 墙体间四周 58mm 的凹槽的密封胶密封，其表面 应光滑、顺直、无裂纹；9 门窗安装牢固，关闭严密，开关灵活；10、室外门窗密闭性（现场冲淋 试验）。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施
19、 工 图 要 求 内 容 备 注21（十）瓦屋面工程平瓦屋面 1 按 设 计 文 件 和 验 收 规 范 规 定 要 求 实 施 适 用 于 20%坡 度 屋 面 ；2 在 进 场 时 ，应 注 意 检 查 其 质 量 合 格 证 、检 验 报 告 和 外 观 ；3 特 别 注 意 屋 面 与 立 墙 及 突 出 屋 面 结 构 等 的 交 接 处 关 键 部 位 的 泛 水 处 理 、天 沟 、檐 沟 的 防 水 层 ，视工 程 的 综 合 条 件 要 求 而 定 ，设 计 认 可 ；4 铺 设 时 注 意 相 关 的 搭 接 尺 寸 。在 台 风 、地 震 区 或 坡 度 50%时 应 采
20、 取 固 定 加 强 措 施 ，并 应 由 设 计认 可 ，注 意 细 部 构 造 节 点 的 施 工 质 量 。22给水管道和配件安排 23 给水设备 安装 24三、建筑给水排水及采暖工程（十一）室内给水系统管道防腐绝热 1按 设 计 文 件 和 验 收 规 范 规 定 要 求 施 工 ，要 有 施 工 组 织 设 计 ；2材 料 设 备 及 其 配 件 必 须 有 产 品 合 格 证 书 ，设 备 和 主 要 器 具 应 有 安 装 使 用 说 明 书 、性 能 检 测 报 告 、进场 验 收 记 录 、监 理 人 员 签 认 的 报 验 单 ，方 可 使 用 ，阀 门 应 先 试 压 后
21、 安 装 ；1 审 查 专 业 施 工 单 位 的 相 应 施 工 资 质 ，施 工 人 员 持 证 上 岗 ；2 地 下 室 或 地 下 构 筑 物 外 墙 有 管 道 穿 过 时 ，应 采 取 防 水 措 施 ，对 有 严 格 要 求 的 建 筑 物 ，必 须 采 取 柔性 防 水 套 管 ；凡 是 穿 墙 和 楼 板 必 须 设 置 金 属 套 管 或 塑 料 套 管 ；凡 管 道 穿 过 伸 缩 缝 ，抗 震 缝 ，沉 降缝 敷 设 时 ，应 根 据 情 况 采 取 保 护 措 施 （墙 两 侧 柔 性 连 接 管 道 或 保 温 层 外 皮 上 下 部 留 有 150mm的净 空 ）
22、穿 墙 处 应 做 成 方 型 补 偿 器 ，水 平 安 装 ，不 得 竖 向 安 装 ；管 道 支 吊 ，托 架 安 装 规 范 化 ，标 准 化 。3 各 种 承 压 管 道 系 统 和 设 备 应 作 水 压 试 验 ，非 承 压 管 道 系 统 和 设 备 应 做 灌 水 试 验 ；在 交 付 使 用 前 必须 冲 洗 和 消 毒 ，并 经 有 关 部 门 取 样 检 验 ，符 合 国 家 标 准 ，方 可 使 用 。4 室 内 直 埋 给 水 管 道 （塑 料 管 道 和 复 合 管 道 除 外 ）应 作 防 腐 处 理 ,其 防 腐 层 材 质 和 结 构 应 符 合 设 计要 求
23、 ,给 水 引 入 管 与 排 出 管 的 水 平 净 距 不 得 小 于 1m,室 内 给 水 与 排 水 管 道 平 行 敷 设 时 ,两 管 净 距最 小 不 得 小 于 0.5m,交 叉 敷 设 时 ,垂 直 净 距 不 得 小 于 150mm,给 水 管 应 在 排 水 管 之 上 ,若 给 水 管 必须 在 排 水 管 之 下 时 ,给 水 管 加 套 管 ,其 长 度 不 得 小 于 排 水 管 管 径 的 3倍 ,给 水 管 做 水 压 试 验 记 录 ,排水 管 作 灌 水 试 验 记 录 ,并 作 好 隐 蔽 工 程 验 收 记 录 ,经 监 理 人 员 检 验 合 格 方
24、 可 回 填 土 。5 室 内 消 火 栓 系 统 安 装 完 成 后 应 取 屋 顶 层 (或 水 箱 间 内 )试 验 消 火 栓 和 首 层 取 两 处 消 火 栓 做 试 射 试验 ,达 到 设 计 要 求 为 合 格 。6 给 水 设 备 (如 水 泵 )就 位 前 的 基 础 砼 强 度 ,坐 标 、标 高 、尺 寸 和 螺 栓 孔 位 置 必 须 符 合 设 计 要 求 ；水 泵试 运 转 的 轴 承 温 度 必 须 符 合 设 备 说 明 书 规 定 ；敞 口 水 箱 的 满 水 试 验 和 密 闭 水 箱 （罐 ）的 水 压 试 验必 须 符 合 设 计 要 求 和 规 范
25、规 定 要 求 ，立 式 水 泵 的 减 振 装 置 不 应 采 用 弹 簧 减 振 器 。7 水 表 应 安 装 在 便 于 检 修 、不 受 曝 晒 、防 污 染 和 冻 结 的 地 方 。8 所 有 管 线 安 装 应 横 平 竖 直 、涂 饰 均 匀 、美 观 ；无 压 密 封 布 ，麻 丝 无 外 露 现 象 。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注25排水管道和配件安装 26雨水管道及配件安装 27（十二）室内排水系统卫生器具安装 1按 设 计 文
26、 件 和 验 收 规 范 规 定 要 求 进 行 施 工 ，应 有 施 工 组 织 设 计 ；2检 查 所 有 材 料 ，设 备 ，器 具 及 其 附 件 的 产 品 合 格 证 书 ，性 能 检 测 报 告 ，进场 验 收 记 录 ，专 业 施 工 队 伍 的 资 质 ，施 工 人 员 上 岗 证 ；3隐 蔽 或 埋 地 的 排 水 管 道 在 隐 蔽 前 必 须 作 灌 水 试 验 ，其 灌 水 高 度 应 不 低 于卫 生 器 具 的 上 边 缘 或 地 坪 面 ；4注 意 ：易 振 动 的 雨 水 管 应 使 用 钢 管 ；排 水 塑 料 管 必 须 设 置 伸 缩 节 ，其间 距 不
27、 得 大 于 4m；高 层 建 筑 中 明 设 排 水 塑 料 管 道 应 设 置 阻 火 圈 或 防 火 套管 ；排 水 主 立 管 及 水 平 干 管 应 100%作 通 球 试 验 ，其 球 径 应 De。5生 活 污 水 管 道 上 应 按 设 计 和 规 范 规 定 要 求 设 置 检 查 口 或 清 扫 口 。a、当 设计 无 要 求 时 ，在 立 管 上 应 每 隔 一 层 设 一 个 检 查 口 ，但 在 最 底 层 和 有 卫 生器 具 的 高 层 都 必 须 设 置 ，其 检 查 口 中 心 高 度 距 地 面 一 般 为 1m；b、连 接 2个 大 便 器 或 2 个 及
28、 3 个 以 上 的 卫 生 器 具 的 污 水 横 管 应 设 置 清 扫 口 ； 在 转角 小 于 135 度 的 排 水 横 管 上 ，应 设 置 检 查 口 或 清 扫 口 。6排 水 管 道 上 的 吊 钩 或 卡 箍 应 固 定 在 承 重 墙 上 ，其 支 、吊 架 的 间 距 应 严 格按 设 计 和 规 范 要 求 设 置 牢 固 ；7排 水 、通 气 管 不 得 与 风 道 或 烟 道 连 接 ，且 应 高 出 屋 面 300mm，未 经 消 毒处 理 的 含 菌 污 水 管 不 得 与 其 他 排 水 管 连 接 ；饮 食 业 工 艺 设 备 引 出 的 排 水管 及 饮
29、 用 水 水 管 的 溢 流 管 不 得 与 污 水 管 直 接 连 接 ；8卫 生 器 具 的 支 、托 架 必 须 防 腐 良 好 、安 装 平 整 、牢 固 、稳 定 、严 紧 ，其 管道 与 楼 板 的 接 合 部 位 应 采 取 可 靠 的 防 渗 漏 措 施 。应 注 意 ：有 饰 面 的 浴盆 应 留 有 通 向 浴 盆 排 水 口 的 检 修 门 ；排 水 栓 和 地 漏 的 安 装 应 平 正 、牢固 并 低 于 排 水 表 面 ，周 边 无 渗 漏 ；地 漏 水 封 高 度 不 得 小 于 50mm；卫 生器 具 安 装 应 采 用 预 埋 螺 栓 或 膨 胀 螺 栓 安
30、装 固 定 ，严 禁 在 墙 体 打 埋 木 塞 采用 钉 或 木 螺 丝 安 装 固 定 。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注28 给水管道 安装 29消防水泵接合器和消火栓安装 30十三、室外给水管网管沟和井室 1. 按 设 计 文 件 (标 准 图 集 施 工 图 )和 验 收 规 范 规 定 要 求 ,应 有 施 工 组 织 设 计 (或 方 案 )；2. 检 查 所 有 材 料 ，设 备 ，表 阀 及 其 附 件 的 产 品 合 格 证 书 ，性
31、 能 检 测 报 告 ，进 场 验 收 记 录 ，专 业 施 工队 伍 的 资 质 ，施 工 人 员 持 证 上 岗 ；3. 注 意 事 项 ：塑 料 管 道 不 得 露 天 架 空 敷 设 ，否 则 应 有 保 温 和 防 晒 等 措 施 ；埋 地 敷 设 时 应 在 冰 冻线 以 下 ，否 则 采 取 可 靠 防 冻 保 温 防 潮 措 施 ；埋 深 500 mm，穿 越 道 路 部 位 埋 深 700 mm，且 不 得 直接 穿 越 污 水 井 、化 粪 池 、公 共 厕 所 等 污 染 源 ；管 道 接 口 法 兰 、卡 扣 、卡 箍 等 应 安 装 在 检 查 井 或地 沟 内 ，不
32、 应 埋 在 土 壤 中 。金 属 管 道 埋 地 必 须 防 腐 （包 括 镀 锌 管 ）经 水 压 实 验 后 方 可 隐 蔽 。竣 工 后应 进 行 冲 洗 ；饮 用 水 管 在 冲 洗 后 应 进 行 消 毒 ，合 格 后 方 可 使 用 ，并 提 供 其 检 验 报 告 ；管 沟 回 填土 ，管 顶 上 部 200 mm内 应 用 砂 子 或 无 块 石 及 冻 土 回 填 ，不 得 用 机 器 回 填 ；管 沟 井 室 应 使 用 实心 砖 块 水 泥 砂 浆 砌 筑 ，在 地 下 水 位 线 以 下 应 作 100 mm厚 C150的 底 板 ；井 室 内 表 面 应 严 密 不
33、 渗水 。管 道 穿 过 井 壁 处 应 用 水 泥 砂 浆 分 二 次 填 实 严 密 不 得 渗 漏 ；在 通 车 道 路 上 井 盖 为 重 型 井 盖 ，盖 面 应 与 路 面 平 ，允 许 误 差 为 +5 mm；非 车 道 可 用 轻 型 井 盖 ，其 表 面 可 高 出 地 面 50 mm，并 用水 泥 砂 浆 按 2%坡 度 向 外 作 护 坡 ，井 圈 不 得 放 置 在 井 室 的 砌 体 上 ，应 做 80 mm石 子 的 细 石 砼 垫层 ；消 火 栓 和 水 泵 接 合 器 的 安 装 和 止 回 阀 的 安 装 位 置 和 方 向 应 正 确 、顶 门 启 闭 灵
34、活 ，位 置 标 志明 显 ，露 天 应 有 保 温 措 施 ；地 下 式 消 火 栓 和 消 防 水 泵 接 合 器 的 顶 面 出 水 口 与 消 防 井 盖 底 面 距 离 不得 大 于 400 mm，井 内 应 有 足 够 的 操 作 空 间 ，并 设 有 爬 梯 ，寒 冷 地 区 应 作 防 冻 措 施 。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注31 排水管道 安装 32（十四）室外给水管网排水管沟与开室1. 按 设 计 文 件 (施 工 图 ,标 准
35、 图 集 及 其 说 明 )和 验 收 规 范 规 定 要 求 进 行 施 工 ,且 应 有 施 工 组 织 设 计 (或方 案 )。2. 审 查 所 用 材 料 设 备 、器 具 的 产 品 合 格 证 、性 能 检 验 报 告 、进 场 验 收 记 录 、专 业 施 工 队 伍 资 质 及 施工 人 员 上 岗 证 ，施 工 日 志 。3. 各 种 排 水 井 、沟 、池 均 应 做 混 凝 土 底 板 ,其 厚 度 不 得 小 于 100mm,且 应 留 置 砼 试 块 ,砼 强 度 试 验 报告 ；井 、池 内 表 面 应 防 水 砂 浆 抹 平 ,无 渗 漏 。4. 排 水 管 道
36、的 坡 度 必 须 符 合 设 计 和 有 关 规 定 ,严 禁 无 坡 和 倒 坡 ,埋 设 前 必 须 以 检 查 井 分 段 做 灌 水 和通 水 试 验 ,排 水 畅 通 无 堵 、接 口 无 渗 漏 。5. 使 用 铸 铁 管 应 用 水 泥 捻 口 时 ,油 麻 填 塞 密 实 、接 口 水 泥 密 实 饱 满 、其 接 口 水 泥 面 凹 入 承 口 边 缘 且深 度 不 得 大 于 2mm。注 意 ：承 插 接 口 的 排 水 管 道 安 装 时 ，管 道 和 管 件 的 承 插 口 应 与 水 流 方 向 相 反 ，铸 铁 管 外 壁 在 安 装 前 应 除 锈 ，涂 两 遍
37、 沥 青 漆 。6. 混 凝 土 管 或 钢 筋 砼 管 采 用 抹 带 接 口 时 应 注 意 ：抹 带 前 应 将 管 口 外 壁 凿 毛 ，扫 净 ，用 水 湿 润 ，钢 丝网 应 在 管 道 就 位 前 放 入 下 方 ，抹 压 砂 浆 时 应 将 钢 丝 网 抹 压 牢 固 ，钢 丝 网 不 得 外 露 ，抹 带 厚 度 不 得小 于 管 壁 厚 度 ，其 宽 度 为 80100mm，抹 带 一 般 （除 管 径 小 于 500mm管 外 ）分 两 次 抹 成 ，后 覆 盖洒 水 养 护 ，不 得 有 裂 纹 。33 管道制作 34 管道安装 35 吹涂 36(十五)煤气管道防腐、涂
38、饰 1 按 设 计 文 件 和 验 收 规 范 规 定 要 求 施 工 ，应 有 施 工 组 织 设 计 或 施 工 技 术 方 案 ；2 检 查 所 用 材 料 及 其 配 件 的 产 品 合 格 证 ，性 能 检 验 报 告 ，进 场 验 收 记 录 ，施 工 日 志 ；3 审 查 专 业 施 工 队 伍 的 资 质 和 施 工 人 员 持 证 上 岗 证 ；4 管 道 在 穿 过 墙 或 楼 板 处 应 按 规 定 预 埋 套 管 ，管 道 安 装 时 管 道 接 口 宜 采 用 螺 纹 ，法 兰 或 焊 接 ，阀 门安 装 应 作 严 密 性 试 验 ，伸 缩 器 应 进 行 预 拉
39、伸 ；5 固 定 管 卡 应 为 管 卡 式 ，用 角 钢 、U字 螺 栓 或 吊 架 ，室 内 固 定 不 宜 使 用 钢 钉 ；6 安 装 完 毕 后 进 行 全 面 检 查 后 ，作 气 密 性 试 压 ，且 作 好 试 压 记 录 ；7 焊 口 要 作 无 损 探 伤 检 验 报 告 ，管 道 系 统 用 压 缩 空 气 进 行 吹 除 并 作 好 吹 除 记 录 ，调 压 装 置 也 应 按规 定 要 求 做 好 调 压 记 录 ；8 埋 地 管 道 应 在 试 压 合 格 后 ，经 监 理 人 员 验 收 认 可 方 可 按 规 定 要 求 进 行 防 腐 处 理 ，然 后 才 能
40、 进 行分 层 夯 实 回 填 土 。室 内 明 设 管 道 按 规 定 进 行 防 腐 、涂 饰 、刷 黄 色 标 色 。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注3738埋地电气装置安装 39 室外灯饰 安装 40（十六）室外电气接地装置安装 1 按 设 计 文 件 （设 计 图 、标 准 图 集 ）和 施 工 验 收 规 范 规 定 施 工 ，应 有 施 工 组 织 设 计 或 施 工 技 术 方 案 。2 审 查 专 业 施 工 队 伍 的 资 质 和 施
41、 工 人 员 的 上 岗 证 ，必 须 持 证 上 岗 ，以 及 材 料 、设 备 及 其 配 件 的 产 品合 格 证 书 、性 能 检 测 报 告 以 及 进 场 验 收 记 录 、施 工 日 志 、设 备 安 装 说 明 书 。3 检 查 高 压 瓷 件 ，绝 缘 子 ，设 备 的 耐 压 试 验 合 格 证 件 ，电 杆 组 对 及 埋 深 ，塔 架 底 座 及 组 装 ，拉 线 和撑 杆 连 接 的 刚 度 、牢 固 性 ；变 电 器 、柜 、盘 的 安 装 位 置 及 其 离 地 面 的 高 度 、导 线 的 接 头 及 其 试 验 记录 、导 线 和 进 户 线 的 垂 直 距
42、离 和 水 平 距 离 ；路 灯 、建 筑 物 外 装 饰 灯 、航 空 障 碍 标 志 灯 的 安 装 和 通电 试 运 行 记 录 、架 空 配 线 所 用 钢 锁 和 地 沟 电 缆 支 架 、托 架 、槽 板 的 安 装 质 量 检 验 ；电 线 头 制 作 及其 试 验 记 录 。4 按 有 关 规 定 安 装 接 地 装 置 及 时 测 试 绝 缘 电 阻 并 做 好 试 验 记 录 。41室内电气照明装置安装 42四、建筑电气工程（十七）室内电气避雷及接地装置安装 1 按设计文件和施工质量验收规范规定要求施工， 应有施工 组织设计或施工技术方案。2 所用材料、设备及配件的 产品合
43、格证书；性能检测报告、进场验收记录、施工日记、设备安装说明书。3 审查专业施工队伍资质，施工人 员上岗证，施工人 员必 须持证上岗。4 墙体内护套管应先埋管后砌筑， 砼和楼板的护套管应保 证间距（水平、垂直和交叉）和保护厚度应不小于 150mm，若不能保证时应采取加强措施，同时避免后开槽埋设；若有遗留时应按有关规定开槽补埋，但 护套管不得在空心砌块 砌体开水平槽敷设，或将梁板内钢筋割断，并应用水泥砂 浆嵌实；护套管集中处应采取加 强措施，埋 设的盒、箱应固定牢靠，同一房间应在同一 标高，其表面 应与墙体装饰抹灰面平，吊扇和重型灯具的吊点应预埋吊钩或预埋件并经拉力测试。5 变配电间的变压器、柜，
44、盘安装应平整、顺直；接线横平竖直、固定牢固。引出线或进入线应规范敷设并留有余量；桥架、槽板埋 设牢固、整 齐、美 观；穿楼板的槽板间隙应用耐火泥密封严密，电机应抽蕊检查 并做记录。6 建筑物伸缩缝处应规范安装伸缩补偿装置；生产厂房的起重设备应规范安装滑接线和移动式软电缆滑接器及绝缘导管；7 利用基础钢筋作接地极时，要求可靠 绑扎，并将其中一根立筋延长做避雷引下线，引下线在引出点上方采用镀锌扁钢或园钢直到屋面。避雷引下线的连接为焊接，搭接 长度为扁钢宽度的二倍或园钢直径的六倍；为避免整个工程施工完后测量接地电阻值达不到标准规定时导致返工，因此在每次 隐蔽前均应测量接地 电阻值。当避雷引下 线与屋
45、工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注顶接闪器连接前也应测量接地电阻。在距室外地坪 1.6M 处预 埋连接板并焊上测试卡子。8 管内穿线，导线连接，线路检查，绝缘电阻测试、灯具开关安装箱盒防腐处理，通电调试等均应有序进行。但不同回路，不同电压的导线不应穿入同一根管内。43（十八）通信络统通信系统 1. 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及有关验收规范要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2. 审查有相应资质的专业施工单位和施工人员的上岗证，人员必须持
46、证上岗；3. 核查材料、设备及其配件的产品合格证书、性能 检测报告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程 验收记录；4. 密切配合土建施工，预留孔洞、 预埋管线、盒、箱、 预埋件等尺寸、位置正确；5. 有关设备、仪表器具与进出导线的敷设与连接应安全、牢固，按有关规定及时做好功能性测试记录；6. 防火设施和防雷接地装置应规范设置，并有 测试记录。44 照明系统 45五、智能建筑工程（十九）建筑设备监控系统给排水系统 1、按设计文件（设计图和标准 图集及其说明）以及相应施工 验收规范规定要求施工， 应有施工组织设计或施工技术方案；2、审查具有相应资质的专业施工 单位和施工人员上岗证；3
47、、核查材料、设备及其配件的产品合格证书、进口材料及设备的商检书、性能检测报告、设备安装说明书、进场验收记录 ，施工日 记、隐蔽工程验收记录；4、 配合土建施工，预留孔洞、预埋管线、盒、箱、等尺寸、位置正确，各类系统的监控装置应独立设置，并标志清晰，指示准确；5、 有关设备及其配件进出导线的敷设与连接应安全、可靠，并按有关规定做好功能性测试与调试记录；6、 安全设施和防雷接地装置 应按相关规定设置，并做好 测试记录 。工程部位 检查方式 参加人员序号 分部子分部分项 巡视 旁站总监（总监代表） 专业监理工程师 监理员检 查 项 目 按 施 工 规 范 和 施 工 图 要 求 内 容 备 注46（
48、二十）火灾报警及联动系统 消防联动系统 1 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2 审查具有相应资质的专业队伍和施工人员上岗证；3 核查材料、设备及其配件的 产品合格证书、性能 检测报 告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、 隐蔽工程验收记录；4 配合土建施工，应在装 饰工程施工完成前，将有管线、设备及其配件、盒、箱安装完成；5 联锁装置和防雷接地装置安装，并有测试、 调试记录 ，标志清晰。47 电 视 监 控系 统 48 入 侵 报 警系 统 49 巡 更 系 统 50出 入 控 制（ 门 禁 ）系 统 51（二十一）安全防范系统停 车 管 理系 统 1 按设计文件（设计图和标准图集及其说明）以及相应施工验收规范规定要求施工，应有施工组织设计或施工技术方案；2 审查具有相应资质的专业施工单位和施工人员上岗证；3 核查材料、设备及其配件的 产品合格证书、性能 检测报 告、设备安装说明书、进场验收记录，施工日记、隐蔽工程验收记录；4 配合土建施工，应在装 饰工程完成前，将所有 预埋管 线、盒、箱、设备等施工完；5 应有良好的接地和防雷接地装置，独立接地电
