1、项目前期准备阶段,投标项目,中标后,项目交接,选定外包施工队,1.公司项目立项审批表复印件 2.招标文件 3.招标答疑 4.投标文件（含技术标、商务标、图纸） 5.中标通知书（复印件） 6.项目合同（复印件） 7.项目成本核算表（复印件）,资料移交,项目勘察,项目勘察报告,商务及技术交底,项目风险评估报告,移交记录表,技术交底记录表,准备阶段,投标项目,读图核工程量,统计清单,估价,选型及优化,项 目 管 理 部,项目提交施工队工作量清单,项目经理提交申请,项 目 管 理 部,施工队招标,结果,工程部经理审核,事业部总经理审核,意见,意见,组织相关人员进行招标,与施工队签订合同,项目施工阶段,
2、12,2,5,7,9,1,4,6,8,2009,11,2010,施工阶段,提交开工报告,获得开工令,按图及进度进行施工,施工资质 设计资质 安全生产许可 项目经理证书 五大员证书 项目经理任命书 施工组织设计报审 施工进度报审,1.安排施工人员进场 2.工程材料下单调货 3.施工技术交底 4.召开第一次工程例会（施工安全、项目实施）,10,1.各个点位定位、管路开挖及线管敷设 2.线缆敷设 3.隐蔽报验 4.设备安装 5.线缆端接 6.线路测试,需完成的过程性文档,1.与施工介绍工程情况 2.认识相关单位负责人 3.图纸会审 4.准备好开工报告需要的相关文件 5.协商好用水用电、临时办公及临时
3、仓库等事 6.完成工程预算的编写 7.组建项目组,工程材料、构配件、设备报验 开箱记录 施工日志 施工周报 施工月报 隐蔽工程报验,项目施工前的准备,开工前的准备,开工申请,施工进场,施工阶段,项目施工阶段,12,2,4,6,1,3,5,7,2010,11,2011,施工阶段,10,系统调试,设备试运行申请,系统设备调试记录 智能建筑系统功能测试记录 智能建筑子系统检测记录 智能建筑系统（分部工程）检测汇总表,9,试运行反馈问题记录 试运行报告,按合同要求完成 系统试运行,培训情况记录,工程培训,系统调试,系统试运行,工程培训,竣工验收及竣工移交,保修阶段,竣工文档移交,竣工文档目录,竣工文档
4、移交记录表,第一部分 中标通知书 第二部分 工程建设技术合同文件 第三部分 开工报告/申请 第四部分 工程设计方案 第五部分 工程实施方案（含技术方案、人员组织安排、进度计划） 第六部分 工程建设技术追加合同文件、工程变更签证单 第七部分 设备、材料进场报验及设备验收(含：合格证、检测报告、报关单等) 第八部分 工程培训体系8.1 培训文档8.2 培训情况记录表 第九部分 工程检测验收记录表 第十部分 工程设备材料验收登记表 第十一部分 工程相关工程技术文档、软件等移交记录表 第十二部分 工程竣工图纸,项目竣工验收阶段,竣工验收阶段,项目考核,工程竣工预验收报验,单位（子单位）工程安全和功能检验 单位（子单位）工程观感质量验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 设备移交记录表（含附件移交） 单位工程施工竣工报告 工程资料归档,竣工移交证书,工程决算,
