1、开房产中介合伙协议书篇一：房产中介店合作经营协议书房产中介店合作经营协议书甲方： 身份中号码：乙方： 身份证号码：鉴于：甲、乙双方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司，该公司以甲方的名义进行经营。甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就合作开设 店之事达成如下条款，以资共同遵守。一、合作形式（一）甲方以 做为出资投入，具体如下：1、现金： （大写：）2、实物： （作价： 元人民币）（二）乙方以做为出资投入，具体如下：1、 现金： （大写：）2、 实物： （作价： 元人民币）上述涉及的款项应于月共同转入此帐户，任一方未经对方书面同意不得转出、挪用。二、双方责任双方合作期间，公司的经营风险由甲
2、乙双方共同承担，若该公司对外发生纠纷，双方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。乙方承担无限连带责任。三、盈亏分配（一） 公司的盈利及亏损均按甲方 50%、乙方 50%进行分配。（二）公司盈亏结算自甲乙双方将资金转入指定帐户之日起算，每结算一次，每分配一次，具体的费用结算及提成比例详见附件一（公司费用结算及提成比例表） 。四、店内事务管理（一） 业务管理1、为了对公司进行有效管理，该公司的法定代表人甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，公司其余所需聘请的员工也由甲方任免及考核。该公司销售由甲乙双方承担。2、甲乙双方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资源，尽可能地提高公司业绩，促
3、进公司的发展。甲乙双方必须以公司的名义对外开展业务，否则，守约方有权解除合同，所造成的损失由违约方全部承担。（二）财务管理1、公司内设立独立的财务会计制度，进行独立的会计核算，公司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。2、该公司内每年财务状况应于次年第一季度内聘请双方同意的事务所进行并出具报告，甲、乙双方盈利结算均应以该报告为准。五、合作期限（一） 甲、乙双方的合作期限自本合同签订之日起至年月日止。（二） 合作期满后，若双方欲延长合作期限的，应在期限届满前个月另行签订合作协议。六、合作终止（一） 甲、乙双方投资经营 公司期间，双方均不得随意终止合作经营。（二） 合作期间，一方欲终止合作的，
4、该方应提前一个月以书面形式向另一方提出。终止意思的提出不得影响到公司的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为双方投入资金的 %。七、 双方投资的转让（一） 双方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由需要转让的，应向对方提出书面申请，并将受让人及受让的具体情况及相关资料一并提供给对方，对方根据情况对转让方的转让申请在日内作出书面答复。就受让人而言，对方在同等条件下享有优先受让权。（二） 甲乙双方任一方投资的转让仍应根据第六条第（二）款的约定承担违约责任。（三） 甲乙双方任一方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的约定。八、 其他事项（一） 本协议一式四份，双方各执
5、二份，各份均具同等法律效力。（二） 本协议经双方签字盖章后生效。（三） 若双方之间因本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，若协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。甲方： 年 月 日乙方：年 月 日篇二：房产中介合作协议房产中介合作协议甲方:_ 工商注册号:_ 乙方:_ 工商注册号:_ 根据中华人民共和国合同法纪相关法律、法规只规定,甲乙双方就合作开展房产中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基础上,达成如下协议,共同遵守:一、甲方权利与义务1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规
6、规章规定从事房产中介代理经营活动;2、不得以乙方名义对外从事任何活动;3、须指定专门人员负责与乙方就合作项目进行沟通联系;4、对乙方提供的房产信息资料进行推介促使成交;二、乙方权利与义务 1、确保其从事房产中介代理经营的资格合法有效,并依照国家法律法规规章规定从事房产中介代理经营活动;2、不得以甲方名义对外从事任何活动;3、须制定专门人员负责与甲方就合作项目进行沟通;4、对甲方提供的房产信息资料进行推介促使成交;三、利润分成与成本承担 1、合作利润以每个成交单作为结算单位,在实际成交标的所有佣金全部收到后 5 个工作日内,由甲乙双方结算完毕并由成交方将合作方分成以现金形式分与合作方。2、合作利
7、润:成交后所取得的买卖双方的佣金(不包括乙方为买卖双方提供的后期服务所收取的费用:甲乙服务费、延伸服务费、按揭或公积金代办费);3、合作利润分成比例:合作利润扣除 12%作为税费,之后由甲方取得 50%,乙方取得 50%;4、甲、乙双方因履行本协议权利、义务所支出的一切费用均由甲、乙双方各自承担;5、甲、乙双方因本合作项目所应缴纳的各项税费,除本条第 3 项规定的税费外,均由甲、乙双方各自承担;6、甲、乙双方任何一方隐瞒另一方而将双方提供的信息私自促成交易的,被隐瞒方仍有权利向私自促成交易方要求支付本合同约定的利润分成。四、违规处理 1、如果甲乙任何一方严重违反本协议的条款,而导致无合作实际意
8、义的或给对方造成严重侵害的,经济损失的,对方有权利随时终止本合同的执行,违反方应承担由此造成的全部损失及相关法律责任;2、甲、乙双方违反上述各自权利义务的,各自承担责任。因此给对方造成损失的,承担违约赔偿责任。3、甲、乙双方因本协议或者补充协议发生争议的,应当协商解决,协商不成的依法向人民法院起诉。五、保密协议 1、甲方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;2、乙方就甲乙双方合作的所有事项对第三方负有保密义务;3、双方在本协议有效期间获知的对方的商业机密等需双方保密的事项,在合作期间及合作终止后均不得向第三方披露或公开。六、协议的变更和终止 1、双方协商一致时,可以变更板协议;2、有下
9、列情况之一的,本协议权利义务终止;(1)本协议按约定期限履行完毕;(2)严重违反本协议约定情况下单方解除合同的;(3)本协议依法解除;七、其他事项 1、由于不可抗力而影响甲乙双方正常的服务和支持时,不应视作对方违约,甲乙双方对此表示认同。2、甲乙双方就合作事宜可以签订补充协议,补充协议与本协议有同等法律效力。补充协议条款与本协议条款冲突的,以补充协议规定为准。3、本协议自甲乙双方正式签章之日起生效,合作期限为_年。4、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,贰份具有相同法律效力。甲方(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 篇三：中介公司合伙协议
10、合伙协议书合伙人一:合伙人二:合伙人三：合伙人四：合伙人五：以上几位合伙人在平等,自愿的原则下,经过充分友好协商,在共同合作经营中介店铺一事取得一致意见。特签订本协议：一 、几位合伙人在对荆门二手房市场的调查研究后的基础上决定共同开展此业务。二 、合伙期限为不限。三 、出资额、方式、期限:1.每人出资万元，计万元，根据投资实况，可适当追加投资。2.各人的出资，以货币方式交付。3.本合伙出资共计人民币万元。合作期间各人的出资为共有财产，用于门面租金和 以及办公用品购入。 4.几位合伙人议定:公司财务及供当天财务情况。 四、利润分配，以销售业务评估为依据，按比例进行货币分配。 为了经营和管理好企业
11、，几位合伙人共同商议后，进行推选负责任人， 为了充分发挥和调动合伙人的积极性，利润的分配按对企业的贡献大小进行分配，如有异议则照，剩余的分红一次。 2.债务承担:合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，负责人要及时进行通报和清算。对于资本运作过程中出现亏本的情况，按照人平分原则分担的责任分担合作风险。五、入伙、退伙，出资的转让:定的权利义务。2.退伙:需有正当理由方可退伙;不得在合伙不利时退伙;意而自行退伙造成损失的，应进行赔偿。有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待。六、企业的事务以负责人为主，其他人为辅，共同参与企业的经营和管理。企业应设立帐簿和银行专户，资金不得挪
12、作他用。未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其止合伙人经营与合伙竞争的业务。禁止合伙人再加入其他业务雷同的合伙。如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者意终止合伙关系;合伙事业完成或不能完成。 盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的 其价款参与分配;清算后如有亏损，先以合伙共同财产偿还，合伙八、合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展和朋友之间的友谊原则予以解决。九、本协议自订立之日生效十、本协议如有未尽事宜，应由几位合伙人讨论补充或修改。补十一、本协议正本一式二份，几位合伙人各执一份。签字： 签字： 签字： 签字
13、：签字：日期： 篇四：房产中介合作协议合 作 协 议甲方： 住 所 地：法定代表人：电话：乙方： 住 所 地：法定代表人： 电话:为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。第一章 合作宗旨第一条 加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二 手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。第二章 合作事项第二条 乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷 款业务的借款人（以下简称借款人） ，甲方经审查合格后，同意为其担保
14、向银行申请贷款。第三章 双方的权利与义务第三条 甲方的权利与义务1、 甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。甲方收到乙方推荐借款人的资料后 两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。逾期没有表示的，视为同意提供担保。如办理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。2、 甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。3、 在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办 理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。4、甲方及其
15、合作银行对借款人的资信审核标准等相关事宜发生变化时，甲方应在标准发生变化之日起 3 个工作日内通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的标准执行。5、借款人的贷款申请获得贷款银行批准后，甲方收到税务机关出具的借款人缴纳房屋交易契税的凭证及市或各区建设委员会出具的借款人办理过户手续的书面凭证（包括但不限于领证通知单 ）后，及时将上述凭证交贷款银行安排放款。第四条 乙方的权利与义务1、乙方负责对交易房屋权属状况以及借款人的资信进行独立核查。乙方应当向交易双方介绍甲方办理贷款的手续、流程，尤其要说明甲方办理公证的必要性。2、通知买卖双方准备好办理银行贷款所需的资料到甲方处面签。交易双方资料不齐的，乙方协
16、助补齐相关资料并及时递交甲方。3、乙方推荐借款人所需要办理的过户、物业交割等具体工作由乙方负责并接受甲方监督。如乙方未经甲方同意、未在甲方监督下办理交易房屋的过户手续，则甲方有权对该笔贷款不提供担保。4、乙方应明确业务联系人，以便在发生特殊或紧急情况下甲方能够及时通知乙方。第五条 若国家法律政策调整变化或甲方合作银行信贷条件发生变化，甲方应在相关变化发生之日起 3 个工作日内通知乙方，乙方收到甲方通知后应对可能发生的变化采取相应的调整措施。第四章 业务收费第六条 乙方推荐的个人二手住房按揭贷款借款人到甲方处办理贷款手续的，根据甲方当时的收费标准交纳担保服务费。第七条甲方先前制定的积分奖励制度即
17、行终止，不再执行。第五章 违约责任第八条 甲乙双方均应按照本协议约定履行各自的义务，任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第九条 因乙方与售房人、借款人恶意串通或乙方的故意或重大过失，致使甲方依据虚假贷款申请资料或虚假交易行为向借款人提供担保并出现借款人不能按期足额偿还贷款导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方负责赔偿。第十条 本协议内容及双方在本协议签订、履行过程中所知悉的对方的商业秘密，双方同意予以保密，任何一方未经对方同意不得向本协议以外的第三方以任何形式予以泄露。第六章 合作协议的期限、效力及争议的处理第十一条 本协议经甲乙双方法定
18、代表人签字、盖章之日起生效至 XX 年 12 月 31 日止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议期限届满前三十个工作日，甲乙双方可以协商延长合作期限，经双方协商一致，可另行签定书面协议。本协议期满不续签时，协议期内发生的责任并不因此而解除，均可依据本协议在发现时予以追偿。第十二条 本协议在履行过程中产生的争议可由双方协商解决，协商一致的，可达成补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不能解决的，任何一方均可向甲方住所地人民法 院提起诉讼。甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：第一条项目概况 甲方管理的办公用房项目
19、位于： ，总建筑面积约为 ，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ，现甲方和乙方合作对该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。 第二条 合作期限 自 年月 日至年 月日。 第三条 租金的确定 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。 第四条 甲乙双方的责任与义务 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档； 甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理与租赁相关事项。 甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。 甲、乙双方有责任协助出租人
20、与承租人签订房屋租赁合同 ，并收齐相关租赁双方的有效证件。甲方： 法定代表人：联 系 人：电话：年 月 日乙方：法定代表人：联 系 人： 电话： 年 月 日篇五：房产中介合作协议房产中介合作协议甲方：乙方：丙方：公司名称：公司注册号：鉴于：甲乙丙三方同为 共同合作投资出资人，为更好地经营管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、协商一致的基础上就公司的管理规章等一些事项达成如下协议，共同遵守。 （下列甲乙丙三方同时提及时简称三方） 一：公司股份；三方各自享有公司相应的股份及相应的权益，其股份详细比例分别为甲方： ；乙方： %；丙方：%；二：出勤于考勤； 正常上班作息时间为： 每月休假；每人每
21、月休假 天，请假及矿工；（1）：事假（2）病假；（3）矿工；考勤记录三：公司财政； 财务记录；公司财务开支必须有专人记账 财务报账；（1）公司内所有人员为公司支出或收取了任何费用必须向记账人员汇报，不得多报，否则，一经发现，扣除虚报者虚报部分三倍数额的人民币作为处罚。（2）公司内所有人员在收取了与公司营业范围及公司所从事的服务有关的费用时经手人必须向公司及时报账。财产安全；公司内所有人员（包括三方）必须爱护公司公共财产，维护公共财产安全，因个人原因导致公司财产遭到损坏或遗失，损坏或遗失人员必须向公司赔偿与相当于被损坏或遗失物品的原价 相等数额的人民币。财政核算财政的分配及承担；公司内各项开支盈
22、亏（除房产倒卖外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利润和承担公司亏损。四：公司决策； 决策权力；三方均有对有关公司各事项决策的权力。 决策范围；公司规模的变动、公司各店面位置的迁改、员工的聘请、辞退、奖惩及工作调动，公司的财务支配、公司各项目的投资(不包括房产倒卖项目投资)、公司设施器材的增减、公司发展道路方向、公司管理制度的制定与变更、有关公司的各种合同或协议的签订与修改、公司的转型、转让或解散等各方面，三方均有包括在上述范围内的等各方面决策权力。 （决策范围包括但并不限于以上所述） 决策过程；三方凡遇公司某事项决策方面发生争执可由三人协商，协商不成可通过股份投票数最终拟定决策。 决
23、策结果；股份投票数必须大于 50%（不含 50%）决策方可通过并确立。 决策执行；凡通过公司决策最终确立的方案，三方必须共同遵守。篇六：房产中介店合作经营协议书房产中介店合作经营协议书甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：丙方： 身份证号码：鉴于：甲、乙、丙三方拟合伙设立一家专门从事房地产中介的公司，该公司以甲方的名义进行经营。甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上协商一致，就合作开设 店之事达成如下条款，以资共同遵守。一、合作形式（一）甲方以 做为出资投入，具体如下：1、现金：（大写：）2、实物： （作价： 元人民币）（二）乙方以做为出资投入，具体如下：1、 现金： （大写：）2、 实物： （
24、作价： 元人民币）（三）甲方以做为出资投入，具体如下：1、现金： （大写：）2、实物：（作价： 元人民币）上述涉及的款项应于月日共同转入此帐户 ，任一方未经对方书面同意不得转出、挪用。二、三方责任三方合作期间，公司的经营风险由甲乙丙三方共同承担，若该公司对外发生纠纷，三方应共同承担相应的行政、民事等法律责任。甲乙丙方承担无限连带责任。三、盈亏分配（一） 公司的盈利及亏损均按甲方%、乙方%、丙方%进行分配。（二）公司盈亏结算自甲乙丙三方将资金转入指定帐户之日起算，每结算一次，每分配一次，具体的费用结算及提成根据店内净利润分配。四、店内事务管理（一） 业务管理1、为了对公司进行有效管理，该公司的法
25、定代表人甲方根据公司章程及内部管理制度进行任免及考核，公司其余所需聘请的员工也由甲方任免及考核。该公司销售由甲乙丙三方承担。2、甲乙丙三方均应当利用自身的房地产中介管理知识和经验及资源，尽可能地提高公司业绩，促进公司的发展。甲乙丙三方必须以 公司的名义对外开展业务，否则，守约方有权解除合同，所造成的损失由违约方全部承担。（二）财务管理1、公司每月对内部收支进行独立的核算，公司内一切收入及费用均在该公司内进行统一核算。2、该公司的所有现金及收支暂时均由方负责管理，私人不得私自挪用，若因为私自挪用公款造成的店内损失，由方自行承担所有连带责任，与方和方无关。并且承担方方所有损失。3、公司钱款支出超过
26、 1000 元的必须经由三方共同同意之后方可支出，否则造成的任何损失均由支出方自行承担。五、合作期限（一） 甲、乙丙三方的合作期限自本合同签订之日起至年 月 日止。（二） 合作期满后，若三方欲延长合作期限的，应在期限届满前个月另行签订合作协议。六、合作终止（一） 甲、乙丙三方投资经营终止合作经营。（二） 合作期间，一方欲终止合作的，该方应提前一个月以书面形式向其它两方提出。终止合作的提出不得影响到公司的正常经营，且提出终止意思的一方应向另一方支付违约金，违约金计算方式为 三方投入总资金的。七、 三方投资的转让（一） 三方在合作期间不得将其投资任意转让，若因正当理由需要转让的，应向其它双方提出书
27、面申请，并将受让人及受让的具体情况及相关资料一并提供给双方，双方根据情况对转让方的转让申请在日内作出书面答复。就受让人而言，其它双方在同等条件下享有优先受让权。（二） 甲乙丙三方任一方投资的转让仍应根据第六条第（二）款的约定承担违约责任。（三） 甲乙丙三方任一方投资转让后，受让人仍应遵守本协议的约定。八、 其他事项（一） 本协议一式三份，三方各执一份，各份均具同等法律效力。（二） 本协议经三方签字后生效。（三） 若三方之间因本协议产生的或与本协议（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议均应当首先通过友好协商解决，若协商不成的，双方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼
28、。甲方： 身份证详细住址： 联系电话： 年月日 乙方： 身份证详细住址：联系电话： 年月日丙方： 身份证详细住址：联系电话： 年月日篇七：房产中介合作协议合作协议甲方：乙方： 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，本着平等互利、优势互补的原则，结成长期、全面的战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，经协商一致订立本协议。具体条款如下： （一）合作前提1.甲方具有物业经营相关的运营资质和证书，保证有效性。2.乙方提供有效的房产中介运营资质证书。3.甲方向乙方提供的房产信息需经过房屋产权所有人授权委托。4.乙方不得利用甲方提供的房产信息进行违法宣传和操作。5.乙方
29、必须保证甲方提供的房屋产权所有人信息不外漏。6.乙方不从事有害于甲方物业管理公司名誉和业主利益的行为。7.不得随意单方面解除合作关系。（二）合作期限与费用1.甲乙双方自签订本协议之日起至年月日，共计 年为合作期。2.乙方完成对甲方提供房屋信息的出租/出售后，将交易佣金的 %支付给甲方。3.甲乙双方每双月 20 日前进行一次佣金结算。4.其它服务项目费用收费标准将另行说明。（三）责任与义务1 甲方有义务为乙方提供真实有效的房产出租/出售信息。2 甲方积极配合乙方进行房产出租/出售过程中正常的宣传和中介服务工作。3 乙方不得干涉甲方对看房人员或租赁/买方额外收取的费用。4 甲乙双方必须尊重合作方信
30、息的保密权，未经合作方同意，另一方不得使用任何信息。5.乙方对在进入甲方管辖房屋区域内造成的一切损失负全部责任。 （四）协议解除及违约责任：1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。3、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出；给
31、乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。4、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。七、附则1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。4、甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都可以和其他相应的合作伙伴进行
32、合作。5、甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方；如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。6、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。7、本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。8、双方的合作关系是互利互惠的。八、补充约定甲 方： 乙方：代表签字： 代表签字：日期： 年 月 日期： 年 月 日盖章： 盖章：日篇八：房产中介合作协议合 作 协 议甲方： 住 所 地：法定代表人：电话：乙方： 住 所 地：法定代表人： 电话:为推动北京市房地产二级市场的发展，甲乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，就合作开展个人二手住房按揭贷款业
33、务的有关事宜达成如下协议，共同遵守。第一章 合作宗旨第一条 加速北京市住宅市场化的进程，推动二手房市场的发展，满足居民对个人二 手住房按揭贷款的需求，为房屋买受人申请个人二手住房按揭贷款提供高效、优质的服务。第二章 合作事项第二条 乙方发挥其在房地产市场的资源优势，向甲方推荐申请个人二手住房按揭贷 款业务的借款人（以下简称借款人） ，甲方经审查合格后，同意为其担保向银行申请贷款。第三章 双方的权利与义务第三条 甲方的权利与义务1、 甲方对是否为借款人提供担保有最终决定权。甲方收到乙方推荐借款人的资料后 两个工作日内做出是否同意为借款人担保的决定并通知乙方。逾期没有表示的，视为同意提供担保。如办
34、理贷款过程中，甲方发现借款人或有关交易房屋不符合银行贷款条件，甲方有权撤销担保终止办理贷款手续并通知乙方及借款人。2、 甲方有权向其提供担保的借款人收取担保服务费。3、 在甲方担保期间，因乙方原因造成买卖双方无法办理房屋产权过户手续或无法办 理或延迟办理交易房屋的抵押登记手续导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方应当予以赔偿。4、甲方及其合作银行对借款人的资信审核标准等相关事宜发生变化时，甲方应在标准发生变化之日起 3 个工作日内通知乙方，自甲方通知乙方之日起按照新的标准执行。5、借款人的贷款申请获得贷款银行批准后，甲方收到税务机关出具的借款人缴纳房屋交易契税的凭证及
35、市或各区建设委员会出具的借款人办理过户手续的书面凭证（包括但不限于领证通知单 ）后，及时将上述凭证交贷款银行安排放款。第四条 乙方的权利与义务1、乙方负责对交易房屋权属状况以及借款人的资信进行独立核查。乙方应当向交易双方介绍甲方办理贷款的手续、流程，尤其要说明甲方办理公证的必要性。2、通知买卖双方准备好办理银行贷款所需的资料到甲方处面签。交易双方资料不齐的，乙方协助补齐相关资料并及时递交甲方。3、乙方推荐借款人所需要办理的过户、物业交割等具体工作由乙方负责并接受甲方监督。如乙方未经甲方同意、未在甲方监督下办理交易房屋的过户手续，则甲方有权对该笔贷款不提供担保。4、乙方应明确业务联系人，以便在发
36、生特殊或紧急情况下甲方能够及时通知乙方。第五条 若国家法律政策调整变化或甲方合作银行信贷条件发生变化，甲方应在相关变化发生之日起 3 个工作日内通知乙方，乙方收到甲方通知后应对可能发生的变化采取相应的调整措施。第四章 业务收费第六条 乙方推荐的个人二手住房按揭贷款借款人到甲方处办理贷款手续的，根据甲方当时的收费标准交纳担保服务费。第七条甲方先前制定的积分奖励制度即行终止，不再执行。第五章 违约责任第八条 甲乙双方均应按照本协议约定履行各自的义务，任何一方违反本协议约定而给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第九条 因乙方与售房人、借款人恶意串通或乙方的故意或重大过失，致使甲方依据虚假贷款申请资料或虚假交易行为向借款人提供担保并出现借款人不能按期足额偿还贷款导致甲方承担保证责任的，对于甲方因承担保证责任而受到的损失，乙方负责赔偿。第十条 本协议内容及双方在本协议签订、履行过程中所知悉的对方的商业秘密，双方同意予以保密，任何一方未经对方同意不得向本协议以外的第三方以任何形式予以泄露。第六章 合作协议的期限、效力及争议的处理第十一条 本协议经甲乙双方法定代表人签字、盖章之日起生效至 XX 年 12 月 31 日止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
