1、质量通病的预防与防治措施工程质量通病问题是我们对工程质量控制的重点。施工过程中，我们要杜绝出现质量问题，一般质量问题必须要解决，包括：墙体裂缝、漏水、材料构配件破损、楼层地面平整等，为了避免这样的问题发生必须做到以下二方面工作：施工组织有序施工工序检查要严格。1、施工工序组织问题：在重要工序施工时不能过多地进行工序穿插。2、工序检查：由专业的技术负责人严格按设计图纸和执行标准进行检查，检查结果要满足要求。3、加强对工程中使用的新材料、新技术、新工艺、新设备设计单位应在设计文件中有明确的施工要求、构造措施和验收标准。4、加强设计交底及时与设计单位沟通，要求设计单位对参建的相关单位就住宅工程质量通
2、病防治的设计措施和技术要求进行设计交底。在图纸会审中，对住宅工程中易发生质量通病的部位和工序的设计方案、节点构造图及相关说明的全面性、深度、操作性等做重点审核；并对节点构造详图及说明等设计文件内容的缺陷向设计单位提出补充要求。5、强化住宅工程中易产生质量通病部位的隐蔽工程质量和工序质量的检查：强化事前控制，做好工程预控工作，并对易产生住宅工程质量通病的部位和工序严格监督。6、控制质量通病，我们要选择优秀的施工操作人员来参与施工，是提高工程质量、杜绝质量通病的关键因素。质量通病的防治措施施工过程中质量通病的防治，我们要注意以下几个方面1、钢筋混凝土在浇注楼板砼时，应先挂线检查楼板上皮标高的正确性
3、，保持楼板厚度，施工中负弯矩筋用板凳筋支承，保证板负弯矩筋的高度，满足设计文件的要求。在混凝土楼板中，应严格控制保护层厚度，垫块数量、强度、厚度应满足设计文件和规范规定。在浇注混凝土时，由泵车输送软管中掉在楼板上的混凝土应随时给予振捣或随时清理。在未打楼板混凝土前，电气专业人员在楼板上预埋管和接线盒等设施时，严禁在接线盒中装土、锯沫、碎纸等填充物，保证模板干净和整洁。浇注楼板砼时，采用连续浇注和振捣方式，砼必须随时摊开、随时振捣，不能长期堆积，而引起楼板混凝土不密实。现浇楼板养护期间，在混凝土强度未达到 1.2Mpa 前，不准上去踩踏、堆载或安装模板等支架等。模板的拆除时间应在混凝土同条件养护
4、试件达到规定强度后方可拆除。2、填充墙的墙体、抹灰质量通病的控制措施墙体中使用的砌块必须满足设计和规范要求，三证齐全。墙体未施工前，必须对基底板面进行平整、清理。墙体拉结筋规格、数量、间距、长度、弯钩必须符合设计要求和规范的规定砌筑前要进行锚固力试验，试验合格后方可施工。砌筑砂浆搅拌现场必须悬挂与设计相符的砂浆配合比告示牌，并按配合比进行砂浆材料配比；计量设备应齐全，保证砌筑砂浆的强度。砌筑时，砂浆试件的养护龄期为 28 天。砌体的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应按规范的规定留槎、接槎。填充墙砌筑灰缝厚度和宽度应满足规范规定，填充墙与框架柱间缝隙及洞周围的砌筑砂浆应饱满。当填充墙
5、砌至接近梁底和板底时，应留置一定的空隙，待隔 7 天以后再将其补砌。要求砌筑砂浆应饱满。抹灰控制措施：抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，应提前洒水湿润。抹灰应分层进行，当底层灰达到 67 成干时才开始抹上层灰。当抹灰厚度大于或等于 35时，应采取加强措施。不同基底材料交接处抹灰，应事先采用加强网措施防止抹灰开裂。砂浆的配合比应符合设计要求，即防止抹灰层早期脱水，又要避免砂浆稀释，确保抹灰层粘结牢固。外墙面应按规范要求设置分隔缝，抹灰应一次抹成，不能中断。分隔缝两侧抹灰应压实，不起层，防止雨水由分隔缝内渗。门窗安装中质量通病的控制措施按设计图对门窗使用的材料的型号、抗风性、气密性、水
6、密性、传热系数等指标应齐全、明确，对门窗玻璃的品种和规格应符合建筑安全玻璃管理规定的要求。建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。在设计文件中，应有门窗固定安装及周边尽寸标注和做法的节点设计详图。门窗框周的封堵必须按设计要求及图纸中给定的周边作法节点设计详图进和平共处五项原则 建筑节能专项方案民用建筑节能条例的实施，进一步明确了民用建筑节能标准的适用范围绕，随着工业化、城镇化加速发展，能源供应紧张已成为制约中国经济社会发展的重要因素。与此同地，能源消费不合理、利用率低下的状况仍然比较严重，国家机关、企事业单位、大型公共建筑、家庭用电等方面还存在许多浪费现象，节约潜力很大。解决
7、我国能源问题，必须坚持节约与开发并举、节约优先的原则，把节约工作摆在更加突出的位置。国家现推广使用节能新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或禁止使用高耗能的技术、工艺、材料和设备，并规定了相应的法律责任。建筑节能工程要严格按照审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。施工阶段与质量控制主要内容（一） 、砌体工程（1）砌块，其龄期应超过 28 天。（2）砌块在运输、装卸进程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过 2m。（3）砌筑前，块材应提前 2 天洒水湿润。（4）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到 1.2Mpa 后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。（5）
8、砌块不应于其它块材混砌。（6）填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块搭砌长度不应小城 90。（7）砌块所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度符合设计要求。（8）墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80%，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。（9）顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。二、外墙外保温（聚氨酯发泡）1、施工准备（1）基层墙体已施工完毕，并通过验收。（2）施工前清除墙面浮灰、油污、滴浆、空鼓及翘边等，保证施工作业面干净。（3）在进行聚氨酯硬泡外墙外保温施工前，伸出墙面的管道和预埋件应预先安装完毕，外墙安装的设备或管道应固定在基层墙体上，并应做好密封和防水处理。外墙上的门窗洞口尺寸和位置
9、应符合设计要求并经验收合格。（4）喷涂聚氨酯保温料前，将门、窗等非涂物遮挡、保护起来。2、墙面聚氨酯保温层施工（1）用 PU 喷涂机将保温涂料均匀地喷涂于墙面上，当厚度达到 0.51.0厚时，按 50间距、梅花状分布插定厚度标杆，然后继续喷涂聚氨酯保温料，每次喷涂厚度宜控制 1之内。（2）喷涂聚氨酯硬泡达到厚度后，约 24h 后就可以进行防护处理，即喷涂聚氨酯防火砂浆，一般时间不要超过 72h，因这，发泡 0.5h 内，聚氨酯硬强度基本达到最佳强度的 80%以上，尽寸变化率小于 5%，聚氨酯硬泡已处于相对稳定状态。3、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术规定A、聚氨酯硬泡外墙外保温系统应能适应基层墙体
10、的正常变形而不产生裂缝。B、聚氨酯硬泡外墙外保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。C、聚氨酯硬泡外墙外保温系统应能承受风荷载的作用而不产生破坏。D、聚氨酯硬泡外墙外保温系统应能承受室外气候长期反复作用而不产生破坏。E、聚氨酯硬泡外墙外保温工程应采取有效的防火构造措施。F、聚氨酯硬泡外墙外保温系统的保温、隔热等性能应符合国家现行相关标准要求。G、聚氨酯硬泡外墙保温系统的各种组成材料、配套材料应具有良好的物理化学稳定性和足够耐久性，各种材料及配套材料之间应具有良好的相容性。三、门窗工程本工程采用塑钢窗：规格、型号应符合设计要求，且出厂合格证、检验报告齐全。1、施工前的准备墙体、洞口的质量要求A
11、、门窗应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。门窗洞口尺寸应符合国家建筑门窗洞口尺寸条例 （GB5824）的有关规定。B、对于同一类型门窗，与相邻的上、下、左、右洞口应保持同线，洞口应横平竖直。C、对于高级装饰工程及放置过梁的洞口，应做出洞口样板；门窗安装的洞口尺寸按上表的规定检验，并做好工种间交接手续。D、 门窗应放置在清洁、平整的地方，且避免日晒雨淋，不得与腐蚀物质接触。门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，并均应立放，立放角度不应小于 70度，并应采取防倾倒措施。E、贮存门窗环境温度应小于 5，与热源距离不小于 1 米。门窗在安装现场放置的时间不应超过两个月。
12、凡在温度低于 0的环境中存放的门窗，安装前应在室温（20）下放置 24 小时。安装门窗时，其环境温度不宜低于 5。F、装运门窗的运输工具应设有防雨措施，并保持清洁。运输门窗，应竖直排放并固定牢固，防止颠震损坏。樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免互相磨损及压坏五金件。G、装卸门窗时应轻拿、轻放，不得撬、甩、摔、吊运门窗的工具，其表面应用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢固平稳的着力点，不得在框扇内插入抬杠起吊。H、安装用的主要机具和工具应完备，材料应齐全，量具应定期检验，如达不到要求，应及时更换。当洞口需设置预埋件时，应检查预埋件的数量、规格及位置；预埋件的数量应和
13、固定片的数量一致，其标高和坐标位置应准备妥当。I、门窗安装前，应按设计图的要求检查待安装门窗的数量、规格、开启方向和外形等；门窗五金件、密卦条、紧固件等齐全，不合格者应予以更换。2、窗的安装操作规程将不同规格的塑料窗搬到相应的洞口旁竖放，如发现保护膜脱落，应补贴保护膜，并在窗框的上下边划中线。在安装时，注意窗的朝向、上下；固定框在保证橡胶条接口处向上。如果玻璃已安装在窗上，则应卸下玻璃，并做标记。当需装窗台板时，应按设计要求将其插入窗框下，使窗台板与下边框结合紧密，并使安装水平精度与窗框一致。安装组合窗时，控制窗拼接后各组合单元应在同一平面上，窗与窗的拼接，清除连接处窗角的焊渣，并将拼接件及窗
14、连接处杂物清除干净，拼接后用自攻螺丝从两边拧紧，螺丝间距为 600，距两边为 200。窗框与洞口间的伸缩内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。对于保温、隔间等级要求较高的工程应采用相应的隔热、隔音材料填塞。填塞后，撤掉临时用木锲或垫板，其空隙也采用闭孔弹性材料填塞。填密封胶时应均匀不间断，不得超过边框。窗（框）扇上如沾有水泥砂浆，应在其硬化前，用湿布擦拭干净，不得使用硬质材料铲刮窗（框）扇表面。3、玻璃的安装A、裁玻璃：按照门、窗扇的内口实际尺寸，合理计划用料，裁割玻璃，分类堆放整齐，底层垫实。B、安装玻璃：当玻璃单块尺寸较小时，可用双手夹住就位，如果玻璃尺寸较
15、大，应使用玻璃吸盘。玻璃应该摆在垫块上，内、外两侧的间隙应不少于 2。C、玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边，根据玻璃与框窗的间隙，垫上不同厚度的玻璃垫块。D、连框上垫块应用胶加以固定。E、将玻璃表面应保持干燥、清洁。F、将玻璃装入框扇内，然后应用玻璃压条将其固定。G、推荐使用 5厚浮法玻璃，使用双层玻璃时应考虑双玻压条的规格。安全管理本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：1、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、心脏病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。2、距地面 2m 以上，工作创面坡度大于 45 度，工
16、作地面没有平稳的立脚地面或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业） 。5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线 2m 以外。7、高处作业的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑
17、工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。10、严禁坐在高处无遮拦休息、睡觉，防止坠落。11、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。12、脚手架的负荷，每平方米不得超过 270kg/。13、脚手架、跳板的交通运输道、楼梯等应随时清扫。14、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易爆物或采取可靠的隔离措施才能施工。15、遇到六级风力时，必须禁止露天高处作业。16
18、、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求，立梯坡度以 60度为宜，梯底宽度不小于 50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。17、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下站人及进行作业，安装楼板时，不得在共下一层楼内进行施工。18、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。19、采用内脚手架时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提高，屋面工程未完不得拆除。20、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。
