1、 鑫都城配套商业设施工程项目监理规划 XDJL 鑫都商业GH鑫都城配套商业设施工程项目监理规划编制：审核：上海现代工程咨询有限公司鑫都城配套商业设施工程项目监理组2008 年 12 月鑫都城配套商业设施工程项目监理规划1目 录1 工程概况22 监理工作范围23 监理工作目标24 监理工作依据25 项目监理机构组织形式46 监理质量控制工作计计划67 安全监理计划228进度控制监理工作计划299 信息管理主要工作内容3310 项目监理机构的人员岗位职责3311 监理工作制度3312 监理配备设备35鑫都城配套商业设施工程项目监理规划21 工程概况1.1 工程名称：鑫都城配套商业设施工程工程地点：
2、本项目位于上海市闵行区颛桥镇，北侧为新源路，南侧为鑫都路。建设单位：上海颛元置业有限公司设计单位：上海远东建筑设计院监理单位：上海现代工程咨询有限公司勘察单位：华东师范大学工程勘察部监测单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工总承包单位：上海市莘庄工业区建筑安装工程有限公司围护施工单位：上海弘滔建设发展有限公司鑫都城配套商业设施工程位于闵行区颛桥镇，北侧为新源路，南侧为鑫都路。0.000 相当于绝对标高 +5.200m，本工程基坑周长约 513m，地勘期间场地标高为 4.50 m，平整后现场自然地面平均绝对标高 4.75m，坑底标高 0.35m，开挖深度为 4.4m，属三级基坑。本项目建筑面积
3、54638m2,其中地下车库建筑面积 15609 m2.1.2鑫都城配套商业设施工程项目主要由 1#商业楼（四层） 、2# 商业楼（三层） 、3#餐饮楼（二层） 、4#餐饮楼（四层）及一大型单层地下车库和运动场地、景观绿地等组成（具体单体信息详见下附表） 。序号 建筑单体名称 层数 单体建筑面积（M2）1 1#楼 4 243862 2#楼 3 60583 3#楼 2 32424 4#楼 4 54785 地下室 1 154746 合 计 54638结构以框架结构为主，抗震基本烈度 7 度。桩基管桩桩型号为 PHC AB500 100，砼标号 C80， 预制钢筋混凝土方桩 （04G307） ，方桩
4、桩型号为鑫都城配套商业设施工程项目监理规划3JAZHb-240 1211B，砼标号 C35，桩的接头均采用对应的桩端板焊接。施工内容主要包括：桩基、围护、基坑工程、结构施工、强弱电、给排水和装饰。1.3 本工程于 2008 年 12 月 28 日开工，监理合同总日历天数 900 天，施工计划竣工日期为 2010 年 12 月 28 日。1.4 本工程为鑫都城的配套商业工程，工期紧、质量要求高。特别是 1 万 5 千多平米的地下车库，面积较大，开挖深度也较深，打桩施工过程中的偏差控制和基坑施工时的安全控制提出了很高的要求，在监理过程中须认真对待。2 监理工作范围根据监理合同要求，对本工程地块红线
5、范围内所有永久建筑物、构筑物的建筑、结构、给排水、装饰、采暖、空调、电气、消防和所有有关机电、设备等各专业的施工与保修阶段的质量、安全文明生产进行监督管理和组织协调，配合建设单位进行进度管理和投资控制。3 监理工作目标31 质量控制目标：工程不发生质量事故，工程验收一次合格。32 进度控制目标：督促施工单位执行合同工期，掌握工期延误的原因，不发生因监理工作原因引起的工程延误。33 安全监理目标：施工现场不发生伤亡事故，安全生产处于受控状态。4 监理工作依据41 国家和本市有关工程建设的法律、法规、政策和规定。42 由建设单位提供的，经审图通过的施工图设计文件。43 建设项目施工监理合同、建设方
6、颁布的授权(监理)书。44 依法签订的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等。45 有关的施工规范、规程、标准。1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022上海市标准建筑地基处理技 术规范JGJ79-2002鑫都城配套商业设施工程项目监理规划43上海市标准钻孔灌注桩施工规范DG/TJ08-202-20074砌体工程施工质量验收规范 GB50203 20025 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 20026 屋面工程质量验收规范 GB50207 20027 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 20028 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 20
7、029 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 200110 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139200111 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205200112 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 200213 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 200114 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 200215 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 200216 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50311 200017 建设工程监理规范 GB50319 200018 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 20011
8、9 现场临时用电规范 JGJ46-200520 施工现场安全生产保证体系 DGJ08 903 200321 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2002 版）22 实施工程建设强制性标准监督规定23 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 200224 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328 200125 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-200326 建筑装饰工程施工及验收规范 27 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ 137 200128 城市绿化工程施工及验收规范 CJJ 82 199946 工程实施过程中的各种相关有效文件，如经批准的施工组织设计、工程变更、不超出合同
9、范围的业主正当需求等。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划5项目管理部 所技术质量部总监理工程师装饰专业工程师给排水专业工程师安全监理工程师见证员、资料员土建专业工程师电气专业工程师总监理工程师代表5 项目监理机构组织形式鑫都城配套商业设施工程项目监理规划6项目监理机构主要人员配备计划岗 位 姓 名 性别 年龄 职 称 学 历 专 业 岗位证书号总监 何伟东 男 39 高级工程师 本科 土建31003113沪建安监005668总监代表 乔龙明 男 55 工程师 大专 土建JS-3100710953沪建安监003340土建监理工程师 裴兵团 男 26 助理工程师 大学 土建 JS-31008107
10、08土建监理 张野忠 男 46 助理工程师 高中 土建 JY-3100610794H土建监理 盛卫忠 男 56 技术员 中技 土建 JY-0351土建监理 郭启桂 男 57 助理工程师 高中 土建 028010安全监理 乔整风 男 53 工程师 大专 安全 沪建安监 003340安全监理 符文炎 男 56 助理工程师 高中 土建 沪建安监 003345电气监理 何耀良 男 57 工程师 中专 电气沪监安监001737监理工程师培训证 38578 号给排水 钱建培 男 54 助理工程师 中专 给排水 JL-1164见证员 裴兵团 男 26 助理工程师 大学 土建 见证员 19875资料员 潘 虹
11、 女 26 助理工程师 大学 土建 /上述为项目监理机构主要人员构成，实施过程中将根据现场施工进度情况和业主的要求，按各个施工阶段分解，安排各专业监理人员进场。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划76 监理质量控制工作计划61 质量控制主要工作内容611 施工准备阶段工作6111 在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。6112 各专业项目监理人员参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师对设计技术交底会议纪要进行签认，保存设计交底会议纪要，作为施工技术性文件供施工时参考。6113 由总监理工程师组织各专业工程师针对
12、不同专业编制监理细则，并对监理人员进行工作交底。向施工单位交底配合工作。6114 工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计中应包含以下内容： 分部分项工程施工方案、质量、安全、文明保证措施、现场临时用电、用水方案、工程技术复核计划、 隐蔽工程验收计划、混凝土、砂浆试块制作计划、工程质量验收计划（分部、分项、检验批划分） 、施工平面图、工程进度计划、主要设备计划等。由于工程项目上部建筑、结构图纸还没有到位，拟按照楼层划分各分部工程的检验批。6115 分包工程开工前，专业监理工程师
13、审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，总监理工程师予以签认。（分包单位资料包括资质证书、营业执照复印件、安全生产许可证；进场人员上岗证书，相应的施工组织设计）6116 各专业工程师认真学习图纸内容，明确各项施工内容的质量标准，准备工作需要的相应规范和图集。6117 专业监理工程师对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，要求施工单位绘制现场平面测量控制点和标高控制点的位置图。对施工单位使用测量仪器的鉴定有效期进行检查，并做好检查记录。6118 总监理工程师汇总开工前各项准备工作的情况和施工单位现场管理 11 条内容制度（参见 GB50300-20
14、01 附录 A 表）的制定情况，签署工程开工报告。612 施工过程质量控制工作6121 在施工过程中，当承包单位的具体施工方法和施工组织设计有较大改变时要求施工单位对施工方案作出补充，进行审批。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划86122 专业监理工程师要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审查同意后予以签认。6123 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。6124 专业监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例
15、采用见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。6125 定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。6126 总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师安排监理员进行旁站。6127 专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁下一道工序的施工。
16、6128 专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。6129 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。61210 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告
17、。61211 对设计修改（包括施工单位的技术变更，业主和监理对设计的修改意见）应通过设计单位。61212 监理工程师会签各种设计变更，应着重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响。如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时向建设单位书面报告。61213 组织承包单位及时进行阶段工程检查及施工初验，对工程施工质鑫都城配套商业设施工程项目监理规划9量提交评估报告及施工缺陷修补明细表，督促承包单位按表修补并进行复检，定期向建设单位提交有关工程质量记录和验评报告。61214 各专业监理工程师和资料员在日常工作中，加强书面资料的整理和记录。613 竣工验收阶段监理质量监督工作6131 施工单位在完
18、成施工任务后，督促其进行自查；接到施工单位的竣工验收申请后，组织监理组各专业工程师对工程进行初验，针对存在的缺陷通知施工单位进行整改。配合业主组织由施工单位、监理单位、业主、设计单位和质量监督站参加的工程竣工验收。6132 在整理完善监理资料的同时，督促检查施工单位竣工资料的整理工作，并对竣工资料的真实性进行检查。6133 协助业主落实工程遗留问题的解决和跟踪检查。6134 对工程质量情况如实出具工程质量评估报告。62 监理质量控制主要工作程序621 施工阶段监理程序（1） 组建项目监理机构，配备监理人员；（2） 编制项目监理规划；（3） 分专业编制监理实施细则；（4） 组织召开第一次工地会议
19、，下达工程开工令；（5） 实施工程监理；（6） 组织工程竣工初验，提出工程质量评估报告，协助组织工程竣工验收；（7） 监理工作结束，向项目法人提交监理档案资料。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划10项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则监理人员名单通知 监理工程师权限通知 监理程序通知 使用表报通知施工现场调查 施工组织设计审批 图纸会审 分包单位资审第一次工地会议审批开工报告签发开工指令依据合同，对工程进行目标控制审批竣工验收资料组织工程初验参与建设单位组织的竣工验收整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告签发竣工移交证书监理工作总结鑫都城配套商业设施工程项目监
20、理规划11修改补充提出修改意见622 施工组织设计审查工作程序承包单位申报施工组织设计各专业监理工程师初审 向施工单位询问和落实主要问题项目总监主持监理组会审各专业监理工程师参加项目总监审批施工组织设计将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施鑫都城配套商业设施工程项目监理规划12整改623 施工阶段质量控制程序整改不合格合格合格整改不合格合格不合格合格不合格修改 不合格审批开工申请、下达开工令施工单位申报施工方案施工单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料监理审批分部、分项工程施工施工试验及监理见证取样、送样与独立平行检测各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试
21、验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工分部工程完成施工单位：填写分部工程报验单监理工程师：现场检查监理工程师：内业资料检查检查结果监理工程师：签发分部工程检验认可书核定分项分部工程质量等级附：1. 隐蔽工程验收单2. 工程报验单3. 质量保证资料4. 分项工程质量评定表附：1. 工程报验单2. 分项工程检验认可书鑫都城配套商业设施工程项目监理规划13624 主要设备、材料、构配件报审程序施工承包方填报工程材料/购配件/ 设备报审表监理方现场检验质量签认工程材料、构配件及设备的质量 对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认工程材料/购配件/设备报审表施工承包方
22、在指定部位使用总/专业监理工程师工程材料、构配件设备可以进入现场工程材料、构配件设备不能进入现场鑫都城配套商业设施工程项目监理规划14625 工程变更技术核定监理程序同意施工承包方提出洽商要求征得建设、设计、监理方意见施工方填报技术核定报审表设计修改或确认监理方进行审查监理工程师确认设计变更通知书施工单位执行变更不同意鑫都城配套商业设施工程项目监理规划15626 隐蔽工程检验程序施工承包方质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项工程验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工承包方填写工程报验单报监理方监理工程师检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成；质量保证资料是否符合要求；分部分项工
23、程质量是否合格不合格：签发监理通知单要求施工单位整改合格：签认工程报验单鑫都城配套商业设施工程项目监理规划16627 工程质量事故处理监理程序施工承包方严重质量事故 一般质量事故监理方参加 建设部关于工程建设重大事故报告和调查程序规定执行监理方参加 施工承包方填“质量问题报告单”承包方制定事故技术处理方案监理方签认“工地指令”监理方检查事故技术处理方案的执行鑫都城配套商业设施工程项目监理规划17不合格不合格628 竣工验收监理程序不合格工程施工完成、设备调试结束施工单位工程初验申请监理单位组织工程初验外观检查、实测实量工程资料 结算资料监理编写初验报告施工单位填报竣工验收申请业主组织验收小组进
24、行工程竣工验收（政府监督、业主、设计、施工、监理单位）整改合格整改合格附：完整的技术质量资料工程质量竣工报告业主提交：建设工程竣工验收备案表及建设工程竣工验收报告政府质监部门监督检查签发工程质量评估报告备案部门验证备案鑫都城配套商业设施工程项目监理规划1863 监理工作方法及措施631 开工前的质量监理工作6311 资质审查。1） 开工前施工承包方应将经业主同意的分包方资质报监理工程师审核。2） 专业监理工程师提出审核意见，总监理工程师提出审批意见，并向业主报告。6312 现场复核1） 控制轴线和定位桩检查。2） 环境调查。6313 检查施工单位开工准备情况在开工之前，承包方应按合同要求准备好
25、满足工程需要的人员，设备和材料，并在开工以前提出开工申请报告和各项送审材料。监理工程师进场后就着手承包方的开工准备作调查，必须在第一次工地会议以前审查完毕提出审批意见。对承包方质量监理范围内的开工准备工作的审查包括以下各项。1)审查承包方的管理机构及负责人名单，及人员到位情况。2)审查承包方质量管理体系。对承包方质量管理体系的审查包括二方面：一是各级质管人员名单，组织机构是否健全及人员到位情况；二是承包方质量管理制度是否完善。3)审查承包方进驻工地的人员以及随施工进度安排的人员进场计划。4)审查承包方已进场的设备及进场计划。5)检查承包方的试块标养室搭建及试验工作计划。6)审查承包方的进场材料
26、及进货来源。对施工材料的质量控制包括生产过程的检查和到现场材料的抽检两部分，分别为：a、 订货前承包方应提供生产厂家的资质证书及材料、构件准用证。必要时，应对生产厂家的设备、工艺、产品的合格率进行现场调查。经监理工程师同意后，方可签订进货合同。b、 材料进场同时，应按规定提供质保书，并按批量和频率抽样复试，不鑫都城配套商业设施工程项目监理规划19合格的产品不准使用，并及时清退出现场。不及时退场的予以明确标识和隔离堆放。专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保取样的代表性和真实性。c、 检查各种材料的储存、堆放、保管、防护措施。d、 审查各项试验报告，专业监理工程师对材质或试验数据有疑问时，
27、应提出补充检测要求，或自行送检。e、 设备采购由业主负责，监理应负责质量检查，必要时到生产厂家检查监造。7)审查承包方的施工测量定位、放线。8)审批承包方的施工组织设计。开工前承包方需要提交施工组织设计。包括施工组织总设计和单位工程施工组织设计。施工组织设计审查由总监组织，专业监理工程师参加，重大工程及施工复杂的项目，监理的审核意见应报公司技术负责人复审。9)审核施工承包方在开工前各项手续的齐备性。10)审查现场开工条件。11)召开第一次工地会议。第一次工地会议有多方面的内容，质量控制方面的内容有以下各项。a. 监理工程师应在会议上说明开工（上列各项）的内容。b. 在工地会议上指出，承包方开工
28、准备方面存在的不足之处，并要求限期完成的各项工作。c. 在第一次工地会议上，应明确申明在施工过程中，监理工程师采用的各项规定例行监理程序。要求承包方在施工过程中予以贯彻执行。12） 各项准备就绪，经第一次工作会议通过，监理工程师签署同意开工的意见后，报业主批准，正式下达开工令。632 质量的事中控制6321 施工阶段质量监控的原则（1） 建设监理工作的核心是保证工程质量与进度控制相互制约。（2） 坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、竭诚服务”的原则。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划20（3） 利用“超前监理、动态管理、跟踪监控” ，实现工程质量总目标。（4） 突出质量控制的针对性，
29、准确把握工程关键和施工难点，在全面监控的基础上，加强对重点部位、重点工序和关键因素的监控。6322 质量控制的措施一条原则，二个重点，二个阶段，五个手段和分项工程首件质量样板制。（1） 一条原则工程质量控制是整个监理工作的核心，与施工计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工承包方按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。（2） 二个重点1)重要的分部分项工程2)关键部位我们将根据本工程的特点，考虑在桩基工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、地面与楼面工程、门窗工程、一般装饰工程、屋面工程、电气工程、给排水工程、通风工程等分别制定监理实施细则。（3） 二个阶段1)施工阶段：旁站和巡视。检
30、查施工承包方的施工工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。2)成品验收阶段：通过检测和研评分项、分部工程是否达到规范要求和质量研评标准的质量标准。（4） 五个手段：1)旁站：监理工程师在施工过程中对重点的项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工承包方是否按批准的方案、技术规范施工。2) 目测：监理工程师目测检查，可归纳为看、摸、敲、照四个字。看，就是根据质量标准进行外观目测。摸，就是用手感检查。敲，是运用工具进行音感检查。照，是对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。对验收不符合要求的要进行检修，
31、无法整修的要求返工。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划213)实测：监理工程师实测检查，可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠，就是用直尺、塞尺检查平整度。吊，是用托线板以线垂吊线检查垂直度。量，是用测量仪器和计量表具等检测断面尺寸，轴线，标高，湿度，温度等偏差。套，是以方尺套方，辅以塞尺检查方正度。对验收不符合的要进行整修，无法整修的要求返工。4)试验：监理工程师通过试验手段，对质量进行判断。如对桩或地基静载试验；对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级配等随机抽样试验，施工单位应提供条件。试验结果必须满足设计要求。5)指令性文件：施工单位和监理工程师的工
32、作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令对施工承包方进行质量控制。用以指明施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工承包方加以重视或修改，一直到停工整改。（5） 分项工程首件质量样板制分项工程在施工一开始就应抓质量样板。做样板时，必须严格执行标准，使标准形象化，以便各自制定措施，对照执行。首件质量样板，必须在施工承包方自检、互检及专检的基础上，并经监理工程师签证认可后，方可进行大面积施工。鑫都城配套商业设施工程项目监理规划226323 需旁站监理的重要部位、关键工序清单序号 分部工程 部位/工序 旁站监理的主要内容/工序测量放线 1、对基础平面的实地放样。桩基工程 1、桩身垂直度2、接桩地
33、基加固、土钉 1、水泥浆比重、加固深度2、土钉钢筋、喷射砼厚度基坑开挖1、开挖过程中施工区域的平面位置，水平标高、边坡坡度；2、基坑坑底标高。钢筋工程 1、 钢筋笼绑扎制作。2、 钢筋笼就位。1 基础工程砼工程1、砼标号，现场配合比计量；2、取样试块；3、浇捣方案执行情况；4、几何尺寸、模板缝隙检查；5、振捣实际情况。梁、柱模板、节点系统1、模板排列2、模板固定3、模板支撑稳定性、模板位置4、节点钢筋布置钢筋及砼浇捣砌体结构1、砼（砂浆）级配实际情况、坍落度情况2、取样试块3、施工缝留设情况4、构造柱与砖墙楼层钢筋连结；5、伸缩缝劲型、钢结构（可能有）1、 钢构预拼装2、 钢构吊装3、 钢构紧
34、固件连接4、 钢构焊接5、 防火涂装施工2 主体工程后浇带施工1、 基面处理2、 钢筋焊接3、 模板支撑4、 砼级配实际情况、坍落度情况3 屋面工程1、防水层2、接口处理3、端部收头4、虹吸排外系统的施工4 变形缝工 程 1、基层处理 2、变形缝安装给水管道 1、试压试验排水管道 1、埋地管道支座、挖土、回填消防管道 1、试压试验5给排水工程卫生器具 1、盛水试验、试水、通水、冲洗等鑫都城配套商业设施工程项目监理规划23线缆敷设 1、绝缘电阻测试保护和接地 1、接地电阻测试电缆敷设 1、电缆头及中间接头制作调 试 1、回路测试、系统调试弱电电缆敷设 1、线路测试弱电系统调试 1、单系统、联动调
35、试电气照明 照明灯具楼层安装、开关、插座楼层安装、配电箱盘楼层安装6 电气安装 工程变配电 变配电室高低压配电柜、变压器的试验7 装饰装修 工程1.门窗（木质防腐）安装：2.卫生间防水；3.隔墙龙骨施工；5.吊顶安装龙骨、吸音板；6.玻璃安装、打胶；7.墙面清理、涂料施工8瓷砖、石材铺设；玻璃板块 1、结构胶密封过程预埋件 1、隐蔽过程8 幕墙工程(可能有)1、淋水实验2、构件连接给排水1、定位定标与实际情况是否准确2、管材质量3、总管接口是否按施工要求执行4、基础是否完善道路工程1、路基的标高2、路面的排水系统3、管道保护措施4、窨井基础垫层5、窨井位置设定6、砼强度7、管材质量8、面层保护
36、和接地 1、接地电阻测试电缆敷设 1、电缆头及中间接头制作调 试 1、回路测试、系统调试弱电电缆敷设 1、线路测试9 室外总体弱电系统调试 1、单系统、联动调试鑫都城配套商业设施工程项目监理规划2410 电梯安装 工程1.电梯井道样板放线；2.机房曳引机承重梁埋设；3.钢丝绳头制作浇筑；4.厅门地坎及钢牛腿的埋设；焊接、防腐等；5.导轨安装；6.电气绝缘电阻测试；7.接地电阻测试（此项工作下般由其他单位完成，应核对提供资料的有效性）；8.安全保护装置试验；9.负荷运行试验。10.电源零件与接地线布线；11.接地装置电阻测试；12.自动停止运行测试；13.不同回路导线对地绝缘电阻测量；14.电器
37、设备接地。管道安装1.隐蔽分项工程；2.管道合格后回填土过程；3.样板间、设备层管道、卫生器具开始安装时。风管1.风管的隐蔽前检查；2.风管的第一次制作、安装；3.风管的各种试验；11暖卫和通风空调工程调试及试验1.阀门、设备试验；2.通风机组、冷水机组等各种设备调试及运行；3.管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。633 质量的事后控制6331 做好本工程的分部、分项工程质量的实测实量工作和质量的确认，发现质量问题，对不合格的内容及时发出整改通知单，要求施工单位进行整改，未经整改不得进入下一分项施工及进行分部、分项工程的质量评定工作。6332 竣工阶段收集施工单位各分部工程的
38、质量评定资料，组织监理组复查施工单位整改情况，通过对分项、分部工程质量等级的统计推断，再结合对质保资料的核查和单位工程质量观感评分，系统地对整个单位工程作出全面的综合评定，从而决定是否达到合同所要求的质量等级，提出恰当的分部工程质量评估报告。6333 根据上海市建设工程竣工验收备案制度 完成监理全过程的有关资料。6334 参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题，监理应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监鑫都城配套商业设施工程项目监理规划25会同各方签署竣工验收报告。6335 工程竣工保修期依据合同的工程质量监理工作的时间、范围和内容开展工作。7 安全
39、监理方案7.1 安全监理依据：（1） 中华人民共和国建筑法（2） 中华人民共和国安全生产法（3） 建设工程安全生产管理条列（4） 建筑施工安全检查标准JGJ5999（5） 建设工程施工安全监理规程DGJ08-2035-2008 J11166-2008（6） 关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见建设部建市2006248 号（7）国家和地方其它现行法规、规范及各项安全管理规定（8）与业主签定的工程监理合同7.2 项目安全监理工作目标：通过安全监理工作的实施，促使施工总承包单位的安全生产、文明施工的管理措施、管理水平能满足国家、上海市对安全生产和文明施工的要求，杜绝死亡、火灾、中毒、交通管线、
40、设备、塌方等重大事故，防止重大职业危害和严重影响环保的恶性事件发生。为施工总承包单位的创建市、区级安全文明工地、标化工地等目标得以实现创造良好的条件。7.3 安全监理范围和内容：(1) 确立项目监理部安全监理岗位设置，明确各岗位监理人员的安全监理职责；落实项目安全监理部的各项安全监理工作制度。将建设工程安全生产管理条例中建设单位的安全责任和有关事项进行书面告知。(2) 协助建设单位与施工总承包单位签订工程项目施工安全协议书；审查施工单位、专业分包和劳务分包单位的资质证书、安全许可证。(3)审查施工承包单位编制的施工组织设计、专项施工方案、高危作业专项施工方案及应急预案。监督施工总承包单位按照已
41、经审批后的施工组织设计和鑫都城配套商业设施工程项目监理规划26专项安全施工方案、应急预案等技术文件组织施工，确保施工组织设计和方案中的各项安全技术措施落到实处。督促施工单位进行安全自检工作，组织好由施工现场有关各方参与的安全生产联合检查。(4)督促施工总承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系及安全管理制度和岗位安全操作规程及安全管理台帐；配备能满足施工安全需求的全职到位的安全管理人员，建立完善的安全管理网络。督促施工总承包单位做好对各分包企业的安全生产管理。(5)审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况。（6）审查施工单位上报的危险性较大的工程清单和核查大型起重机械和自升式架设设施
42、的清单及相关验收手续。（7）核准施工单位安全质量标准化达标工地考核评分。（8）审查二类人员资格证书和电工、焊工、架子工、起重机械工、塔吊司机、场内机动车驾驶员及起重指挥人员、爆破工等特种作业人员资格。督促施工企业做好对一线操作工人的岗位安全技能、安全知识的教育工作，所有一线操作工人必须经过安全学习和教育并经有关单位考试合格后方能上岗作业。（9）抽查施工单位安全生产自查情况，参加由建设单位（或监理部）组织每月不少于一次的安全生产专项联合检查。（10）做好对施工现场进行日常的安全巡视检查，做好危险性较大的专项施工作业进行定期、定点的巡视检查，并做好相关的巡视检查记录。督促施工总承包单位认真做好各项
43、隐患的整改工作，做好对隐患整改落实情况的复查，及时封闭隐患整改通知单。（11）督促施工总承包单位做好逐级安全交底工作和对安全教育、安全培训工作。(12)督促施工单位采取有些措施控制和处理现场的各种粉尘、废气、废水、废渣以及噪声、振动等污染源对环境的危害；做好施工现场周边地区的道路、水电管线、邮电通讯等公共设施的监控保护措施，不发生因施工而造成这些公共设施遭破坏，做到文明施工不扰民。(13)督促施工单位做好对员工的劳动保护工作，对产生有毒、有害气体、粉尘等物质防范措施，确保从业人员的身体健康，杜绝职业危害。(14) 根据安全监理方案，结合施工专项方案中的作业要点，编制危险性较鑫都城配套商业设施工
44、程项目监理规划27大专项工程的安全监理实施细则。(10)复核施工总承包单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。7.4 安全监理组织机构与工作程序：（1）本项目监理部由总监理工程师何伟东、监理工程师乔龙明、裴兵团、吴连城、监理员张野忠、盛卫忠等人组成，其中符文炎、乔龙明同志为本项目监理部的安全监理工程师（员） ，总监理工程师负责安全监理领导工作，本项目所有监理人员对各自专业的安全监理工作负责，同时在安全工作上分工不分家，互相协作，共同配合，形成全员管安全的组织网络，确保项目安全监理工作目标的实现。（2）工作程序如下：鑫都城配套商业设施工程项目监理规划28施工安全监理工作流程Y NN项目监理
45、部进驻现场编制安全监理方案、安全监理实施细则设置安全监理岗位 监理人员安全教育 安全监理告知 安全监理报表告知施工组织设计审查 专项方案审查 应急预案审查 人员资格审查第一次工地会议审批开工报告、签发开工指令施工机械、安全设施验收施工单位资格审查查隐患整改通知巡视检查现场 危险源控制 建立、完善监理台帐施工单位隐患整改反馈安全监理信息处理下发停工（含局部）令安全监理日记、封闭通知书安措经费核准项目安全状况上报受监安监站月报、项目安全质量标准化核准及网上评价竣工验收、资料整理归档、总结鑫都城配套商业设施工程项目监理规划297.5 项目监理人员岗位安全职责：1、总监理工程师（总监代表）安全职责：（
46、1）根据监理合同要求，确定项目安全监理管理目标，对项目监理人员的安全监理工作职责进行明确的分工， 全面负责项目监理机构的安全监理工作；总监代表根据总监授权，协助总监做好相应的安全监理工作。（2）确立项目监理机构安全监理岗位设置，明确各岗位监理人员的安全监理职责。（3） 检查项目监理机构安全监理工作制度落实情况。（4） 主持编制安全监理方案，审批安全监理实施细则；并予以审核、颁发、执行。（5） 主持编写安全监理工作月报，安全监理专题报告和安全监理工作总结。（6） 主持审查施工单位的资质证书、安全生产许可证。（7） 主持审查施工组织设计中的安全技术措施、专项施工方案和应急救援预案；对总承包单位报审
47、的施工组织设计、方案中的安全技术措施是否符合工程建设强制性标准，安保体系是否建立并有效运转以及应急预案等进行审批，并签署意见。（8） 组织审核施工单位安全防护、文明施工措施费用的使用情况。（9） 组织核查大型起重机械和自升式架设设施的验收手续。（10） 组织核准施工单位安全质量标准化达标工地考核评分。（11） 定期主持安全监理会议，签发有关安全监理文件、通知书和业务联系单；分析施工中的风险点和安全监理工作事务，解决安全监理工作中的具体疑难问题。签发工程暂停令，并同时报告建设单位。（12） 负责向本单位负责人报告施工现场安全事故。（13） 可将部分安全监理工作向总监理工程师代表授权，但本条中的第15 款，及 7 款、11 款不得委托。（14）检查现场监理人员的安全监理工作情况，及时总结项目安全监理状况，提出阶段性的安全监理工作要求；督促现场监理人员做好对危险性较大作业的安全巡视检查工作。
