酒店设计要点.pdf

1、一 、 客 房 结 构 柱 网 设 计 ：1、 客 房 柱 网 设 计 尺 寸 是 ： 长 9.9m宽 4.2m(轴 线 )， 建 筑 层 高 做 到 3.9 4.2米 ， 客 房 内 装 修后 净 高 2.93.1m， 长 方 形 ； 面 积 最 少 不 要 小 于 36 ， 能 增 加 到 42 就 更好 ， 将 卫 生 间 的 使 用 面 积 做 到 8 以 上 ， 以 满 足 星 级 评 定 的 硬 件 要 求 ， 同 时 提 高舒 适 感 ；2、 客 房 的 整 体 结 构 最 好 设 计 成 长 方 体 型 ， 很 多 的 酒 店 为 追 求 建 筑 整 体 艺 术 效果 而 将

2、酒 店 设 计 成 弧 形 、 圆 形 、 椭 圆 等 异 型 ， 客 房 也 基 本 是 扇 形 平 面 ， 由 此 而 带来 以 下 的 巨 大 弊 端 ： 土 建 成 本 增 加 ： 土 建 时 因 为 要 制 作 弧 形 模 板 、 加 工 带 弧 度 钢 筋 而 增 加 费 用 ； 装 修 成 本 增 加 ： 装 修 时 铺 设 地 毯 不 得 不 使 用 边 角 料 填 补 而 造 成 日 后 因 地 毯洗 涤 缩 水 而 出 现 的 接 缝 处 开 裂 、 因 卫 生 间 内 异 型 洗 面 台 及 过 廊 区 地 面 异 型 的 石 材而 带 来 增 加 的 加 工 费 用 和

3、 施 工 难 度 、 顶 棚 处 弧 形 的 阴 角 线 条 带 来 增 加 人 工 及 材 料费 用 ； 增 加 监 控 成 本 ， 同 时 带 来 安 全 隐 患 ： 弧 形 建 筑 不 可 避 免 地 造 成 客 房 过 道 也成 了 弧 形 ， 这 样 ， 除 了 按 常 规 在 客 房 楼 层 的 出 入 口 处 安 装 监 控 探 头 外 ， 另 外 在 楼层 的 中 间 位 置 还 要 增 设 2 3 个 监 控 探 头 ， 增 加 成 本 ， 在 过 道 上 行 走 也 会 出 现 “只闻 其 声 不 见 其 人 ”；3、 建 筑 结 构 柱 尽 量 不 要 设 计 在 客 房

4、 室 内 ， 否 则 ， 在 减 少 了 室 内 使 用 面 积 的 同时 还 给 室 内 设 计 与 功 能 划 分 带 来 麻 烦 ；二 、 客 房 在 酒 店 功 能 区 域 布 置 中 的 位 置 ：1、 最 好 将 客 房 考 虑 在 主 楼 体 的 上 部 ， 餐 饮 、 娱 乐 、 休 闲 等 功 能 区 考 虑 放 在 裙楼 部 分 ， 尤 其 是 易 带 来 巨 大 振 动 源 的 夜 总 会 、 迪 吧 ， 必 须 与 客 房 区 域 严 格 分 离 ，不 得 放 置 在 客 房 所 处 的 主 楼 范 围 内 ； 如 无 法 避 免 ， 应 做 好 相 应 的 楼 板 、

5、 墙 体 的 隔音 处 理 ；2、 餐 饮 厨 房 的 排 烟 管 道 的 位 置 在 设 计 时 要 考 虑 风 向 的 关 系 ， 避 免 油 烟 排 出 后飘 向 客 房 ；3、 从 风 水 的 角 度 讲 ， 客 房 所 在 楼 层 中 及 屋 顶 最 好 不 考 虑 放 置 游 泳 池 ；三 、 客 房 交 通 流 线 的 考 虑 ：1、 电 梯 的 位 置 ： 客 梯 ： 应 集 中 放 置 在 楼 梯 的 中 间 位 置 ， 减 少 客 人 到 达 最 远 处 房 间 的 距 离 ； 观 光 电 梯 ： 根 据 楼 梯 结 构 考 虑 放 置 在 楼 体 的 端 侧 ； 员 工

6、电 梯 （ 兼 货 梯 ） ： 尽 可 能 考 虑 放 置 在 方 便 员 工 使 用 的 位 置 ， 不 与 客 人流 线 交 叉 ， 远 离 客 梯 ；2、 电 梯 的 数 量 ： 主 要 承 载 客 梯 ： 电 梯 数 量 与 客 房 总 数 之 比 为 1： 70； 观 光 电 梯 ： 千 万 不 能 作 为 主 要 承 载 的 客 梯 ！ 在 高 层 建 筑 的 酒 店 中 ， 必 须 要有 足 够 的 主 要 承 载 封 闭 式 客 梯 ！ 观 光 电 梯 只 能 作 为 附 加 的 客 梯 出 现 ， 数 量 也 可 以控 制 在 1 2 部 。 本 人 在 河 北 邢 台 筹

7、建 一 家 五 星 级 酒 店 就 遇 到 了 这 个 问 题 ： 建 筑设 计 院 设 计 的 客 房 区 域 主 要 承 载 客 梯 为 3部 观 光 电 梯 ！ 客 房 最 高 是 23 层 ， 高 层建 筑 配 制 电 梯 要 求 是 高 速 的 ， 但 又 因 为 是 观 光 电 梯 ， 电 梯 速 度 快 了 会 造 成 客 人 因视 觉 而 带 来 的 眩 晕 ！ 于 是 就 只 能 配 置 中 速 的 了 ， 但 又 因 只 有 3部 ， 数 量 远 远 不 够（ 原 设 计 客 房 为 330间 ， 后 被 我 调 整 到 266间 ） ， 势 必 又 增 加 了 客 人 等

8、 待 电 梯的 时 间 ！ 员 工 电 梯 ： 可 考 虑 为 2 3 部 ；四 、 客 房 过 道 的 设 计 ：1、 过 道 宽 度 要 求 ： 单 面 过 道 1.55米 以 上 ， 双 面 过 道 在 1.8米 以 上 ， 建 议 做到 1.89 1.98米 ；2、 过 道 吊 顶 后 层 高 为 2.5 米 2.6米 ， 顶 棚 尽 量 不 要 做 得 太 复 杂 ， 中 国 移 动及 中 国 联 通 的 信 号 增 强 设 备 不 要 采 用 吸 顶 外 露 式 ， 考 虑 放 置 在 顶 棚 内 部 ， 过 道 的监 控 探 头 也 尽 量 做 成 隐 蔽 式 ；3、 客 房 过

9、 道 要 考 虑 设 置 中 央 空 调 风 口 ；4、 过 道 灯 光 要 柔 和 并 且 没 有 眩 光 ， 亮 度 适 中 但 必 须 要 保 证 监 控 画 面 清 晰 。 建议 采 用 壁 光 或 墙 边 光 反 射 照 明 ， 在 门 的 上 方 最 好 设 计 一 个 开 门 灯 ， 方 便 客 人 ；5、 过 道 尽 量 不 要 选 用 浅 色 的 地 毯 ， 要 考 虑 耐 脏 耐 用 ；6、 过 道 墙 边 的 踢 脚 线 可 以 适 当 地 做 高 一 些 ， 20 高 度 左 右 ， 以 免 行 李 推 车的 边 撞 到 墙 纸 ；7、 过 道 转 角 处 墙 壁 阳

10、角 装 饰 时 考 虑 内 嵌 铝 合 金 防 撞 条 或 外 贴 木 质 防 撞 条 ；8、 过 道 每 隔 10米 在 墙 壁 上 距 地 35cm 处 考 虑 设 计 一 不 间 断 电 源 插 座 ， 供 员工 做 卫 生 用 ；9、 过 道 管 道 井 ： 最 好 设 计 成 纵 向 形 式 ， 以 便 卫 生 间 内 的 分 区 布 置 ； 管 道 井 门 考 虑 装 修 成 可 活 动 的 壁 嵌 式 ， 顶 部 设 置 两 只 射 灯 ， 面 上 张 贴 装 饰品 或 画 ， 将 管 道 井 门 装 饰 成 一 艺 术 品 ； 若 管 道 井 为 贯 通 式 ， 则 管 井 门

11、 应 采 用 防 火 门 ；10、 设 计 中 尽 可 能 做 到 过 道 两 侧 的 客 房 门 不 要 正 对 ；11、 过 道 装 修 可 张 贴 墙 纸 或 刷 漆 或 考 虑 其 他 材 料 ， 尽 量 不 采 用 局 部 镜 面 及 玻璃 ； 12、 客 房 门 入 口 处 墙 壁 上 需 考 虑 设 置 请 勿 打 扰 、 门 铃 、 请 稍 候 、 请 即 打 扫 、插 电 显 示 （ 以 方 便 服 务 员 知 道 房 间 有 无 人 ） 等 功 能 ；五 、 客 房 门 的 设 计 ：1、 客 房 走 道 的 门 可 以 凹 入 墙 面 ， 凹 入 的 地 方 可 以 使

12、客 人 开 门 驻 留 时 而 不 影 响其 它 客 人 的 行 走 ， 但 凹 入 不 要 太 深 ， 最 好 在 450 左 右 ；2、 客 房 门 尺 寸 为 ： 880 900mm（ 宽 ） 2110 2190mm（ 高 ） ， 此 处 是 综合 考 虑 到 客 人 个 子 较 高 以 及 鲁 班 尺 中 较 为 吉 祥 的 数 字 ；3、 客 房 门 不 能 中 空 ， 门 与 门 框 之 间 须 有 防 撞 胶 条 ， 保 证 隔 音 良 好 ；4、 门 上 安 装 猫 眼 ， 距 地 1.5m；5、 门 锁 为 感 应 门 锁 （ 不 采 用 插 卡 感 应 ） ；6、 闭 门

13、器 、 防 盗 链 、 消 防 疏 散 图 （ 用 荧 光 涂 料 处 理 ） 等 皆 按 星 级 评 定 要 求 进行 安 装 ；六 、 客 房 室 内 过 廊 设 计 ：1、 过 廊 宽 度 最 好 做 到 1.2 1.4米 ， 过 廊 顶 棚 层 高 不 少 于 2.4米 ；2、 过 廊 地 面 采 用 石 材 ；3、 过 廊 靠 近 床 的 一 面 墙 上 要 考 虑 留 有 足 够 的 位 置 可 以 安 装 全 身 镜 ； 以 免 全 身镜 安 装 在 过 廊 斜 对 床 的 一 面 墙 壁 上 时 ， 人 站 在 门 口 就 能 通 过 全 身 镜 反 射 而 看 到 卧室 里

14、床 上 场 景 ；4、 衣 柜 若 考 虑 在 过 廊 位 置 时 ， 门 上 建 议 不 要 安 装 整 扇 的 镜 面 ， 有 的 酒 店 竟 然接 连 安 装 了 三 面 ！ 其 弊 端 是 ： 容 易 晕 头 ； 造 成 卧 室 床 上 走 光 ； 做 成 平 开 门 时 因 增 加 门 扇 重 量 而 造 成 损 坏 ；5、 衣 柜 ： 进 深 不 低 于 550mm， 宽 度 不 低 于 1200mm， 内 净 高 度 1800mm； 内 部 保 证 至 少 1000mm 的 吊 挂 空 间 ； 保 险 箱 及 其 电 源 插 座 位 置 考 虑 在 1330mm 高 度 处 ，

15、以 方 便 客 人 使 用 ； 客 房 的 强 弱 电 控 制 箱 设 置 在 衣 柜 上 层 ， 方 便 维 修 ； （ 以 前 经 常 采 用 的 是 放置 在 过 廊 顶 棚 内 检 修 口 附 近 ， 易 弄 脏 检 修 口 且 不 方 便 维 修 ） 。 但 须 满 足 以 下 要 求 ：A、 电 箱 箱 体 接 地 必 须 做 好 ；B、 箱 体 与 衣 柜 的 木 质 结 构 必 须 用 防 火 垫 或 防 火 岩 棉 隔 离 ；C、 箱 体 最 好 选 用 带 安 全 操 作 窗 的 塑 料 箱 门 的 箱 体 ；D、 箱 体 最 好 采 用 暗 装 箱 体 ；E、 箱 体 安

16、 装 高 度 最 好 不 低 于 1.80米 （ 客 人 不 会 轻 易 触 及 ） ；F、 箱 体 安 装 必 须 留 有 可 维 修 的 空 间 ；G、 箱 体 有 通 气 孔 ；6、 过 廊 与 卧 室 之 间 的 墙 壁 转 角 ， 安 装 木 质 防 撞 线 条 或 内 嵌 式 铝 合 金 防 撞 条 ；7、 过 廊 顶 灯 设 置 为 感 应 式 照 明 灯 ；8、 将 夜 灯 设 置 在 过 廊 墙 面 距 地 300mm 处 ， 不 要 设 计 在 卧 室 墙 面 上 ；9、 过 廊 墙 壁 距 地 300mm 处 考 虑 设 置 一 不 间 断 电 源 ， 主 要 供 员 工

17、 做 卫 生 时 用 ；七 、 客 房 卫 生 间 设 计 ：1、 至 少 考 虑 50%的 豪 华 客 房 卫 生 间 干 、 湿 区 分 开 ， 且 使 用 面 积 不 少 于 8 ，其 他 楼 层 普 通 客 房 卫 生 间 使 用 面 积 至 少 6 ， 至 少 淋 浴 与 浴 缸 必 须 分 开 单 独 设 置 ；2、 高 档 豪 华 的 卫 生 间 可 设 计 为 3 个 分 隔 独 立 的 空 间 ： 盥 洗 间 为 一 独 立 空 间 ，靠 近 入 口 ， 恭 桶 及 妇 洁 器 单 独 放 置 在 一 独 立 空 间 ， 淋 浴 及 浴 缸 单 独 设 置 在 一 空 间 ；

18、3、 卫 生 间 与 卧 室 之 间 的 一 面 墙 ， 可 采 用 “钢 化 玻 璃 +窗 纱 或 卷 帘 ”， 新 颖 、 增加 情 调 ， 同 时 可 节 约 卫 生 间 照 明 电 耗 ；4、 卫 生 间 天 花 板 建 议 选 用 铝 板 或 其 它 表 面 防 水 防 锈 的 金 属 材 料 ， 建 议 不 要 使用 暗 龙 骨 铝 板 天 花 ， 拆 装 维 修 时 易 变 形 。 如 做 防 火 板 材 吊 顶 ， 应 与 墙 面 保 留 10mm的 缝 隙 ；5、 选 用 抽 水 力 大 的 静 音 的 恭 桶 ， 恭 桶 翻 盖 口 内 圈 净 长 要 在 300mm 以

19、上 ， 妇洁 器 旁 要 放 置 使 用 说 明 ；6、 淋 浴 设 施 应 简 洁 、 实 用 ， 建 议 采 用 “固 定 大 花 洒 +手 持 喷 头 ”， 给 水 管 道 做成 入 墙 式 ， 做 好 相 应 的 防 陋 、 保 温 处 理 ；7、 洗 面 盘 水 龙 头 要 选 用 轻 柔 出 水 、 出 水 面 较 宽 的 类 型 ；8、 卫 生 间 内 需 使 用 防 雾 镜 ；9、 卫 生 间 防 滑 地 砖 及 墙 面 砖 均 应 选 用 浅 色 调 ， 地 砖 与 墙 砖 的 收 边 处 应 打 上 白色 防 水 胶 。 高 档 客 房 内 的 卫 生 间 均 采 用 花

20、岗 石 及 大 理 石 分 别 做 地 面 和 墙 面 ；10、 洗 面 盆 上 方 考 虑 选 用 防 眩 光 的 镜 前 灯 或 采 用 日 光 灯 槽 加 灯 箱 片 ， 浴 缸 正上 方 及 恭 桶 上 方 设 置 防 雾 筒 灯 ；11、 卫 生 间 的 门 套 离 地 200mm 位 置 设 计 为 石 材 或 砂 钢 饰 面 以 防 止 门 套 浸 蚀发 霉 ， 顶 部 做 封 漆 处 理 ；12、 淋 浴 房 的 地 面 要 做 防 滑 设 计 ， 浴 缸 也 要 选 择 有 防 滑 型 ；13、 浴 缸 区 域 考 虑 增 加 壁 挂 液 晶 电 视 ；14、 卫 生 间 内

21、 设 置 自 动 喷 香 机 ；15、 卫 生 间 采 用 管 井 集 中 排 风 方 式 ， 降 低 噪 音 。 若 仍 采 用 各 卫 生 间 单 独 安 装排 气 扇 的 形 式 ， 则 分 别 在 浴 缸 区 域 及 恭 桶 区 域 各 安 装 一 排 气 扇 ， 且 选 用 排 风 面 罩与 机 身 分 离 安 装 的 方 式 (面 板 在 吊 顶 上 ， 机 身 在 墙 体 上 )， 可 大 大 减 少 噪 音 ；16、 卫 生 间 门 下 沿 距 地 保 持 20mm 距 离 ， 取 消 门 下 部 安 装 透 气 百 叶 栅 格 的 形式 ；17、 座 便 区 考 虑 烟 灰

22、缸 和 书 报 架 ；18、 在 浴 缸 区 域 考 虑 设 置 一 紧 急 呼 救 按 钮 ， 另 一 终 端 设 置 在 客 房 中 心 ；19、 在 浴 缸 旁 墙 面 及 淋 浴 墙 面 分 别 安 装 不 锈 钢 （ 304） 拉 手 及 扶 手 ；20、 洗 面 盆 墙 面 上 设 置 ： 带 放 大 效 果 的 化 装 镜 、 110 220v 转 换 电 源 插 座 （ 带防 水 罩 ） 、 干 发 器 、 干 发 器 电 源 插 座 （ 带 防 水 罩 ） ；21、 恭 桶 及 洗 浴 区 域 分 别 在 墙 面 上 设 置 “请 稍 候 ”按 钮 ， 另 一 端 在 门 外

23、 显 示 给仿 客 ；22、 恭 桶 区 域 墙 面 上 设 置 电 话 副 机 ；23、 恭 桶 背 靠 墙 面 上 挂 一 幅 小 装 饰 画 ；八 、 客 房 内 卧 室 区 、 休 闲 区 等 等 的 设 计 ：1、 空 间 ： 设 计 柱 网 尺 寸 时 就 要 考 虑 客 房 卧 室 的 面 积 ， 最 少 不 得 低 于 24 ， 装 修 后的 层 高 不 得 低 于 2.8米 ， 否 则 实 难 谈 什 么 舒 适 感 。 以 标 准 双 人 间 为 例 ： 客 房 若 是 采 用 长 9.8m宽 4.2m(轴 线 )的 建 筑 柱 网 ， 卫生 间 按 8 、 过 廊 宽 度

24、 按 1.4 米 来 算 ， 则 客 房 除 开 卫 生 间 和 过 廊 的 面 积 为 长 6.2m宽 4m=24.8 。 从 星 评 得 分 要 求 及 舒 适 感 方 面 来 说 ， 最 好 选 用 1.35米 宽 的卧 床 ， 按 照 两 张 床 中 间 放 一 床 头 柜 、 床 与 卫 生 间 玻 璃 墙 面 距 离 300mm、 床 与 床头 柜 距 离 50mm、 床 头 柜 宽 600mm 来 计 算 ， 则 卧 室 区 域 （ 行 李 柜 、 电 视 柜 等 ）所 占 面 积 为 ： （ 长 =0.3m+1.35m+0.05m+0.6m+0.05m+1.35m=3.7m）长

25、 3.7m宽 4m=14.8 ,余 下 的 休 闲 区 域 面 积 为 长 (6.2-3.7)m宽 4m=10 。这 样 ， 休 闲 区 域 就 较 为 宽 敞 了 ， 可 以 放 置 1个 休 闲 躺 椅 沙 发 +1 个 方 型 沙 发 凳 +1个 三 人 沙 发 +1 个 长 方 茶 几 +1 组 办 公 桌 椅 ， 这 样 就 可 以 谈 得 上 真 正 有 舒 适 度 了 。 客 房 在 相 邻 分 隔 时 ， 会 造 成 客 房 一 端 的 结 构 梁 悬 露 过 多 ， 装 修 时 或 采 用 全吊 顶 ， 或 采 用 局 部 吊 顶 来 遮 住 该 梁 。 若 采 取 全 吊

26、顶 ， 那 什 么 都 解 决 了 ： 烟 感 、 喷淋 、 照 明 、 美 观 等 ， 但 造 价 上 去 了 。 若 想 降 低 该 处 成 本 ， 就 得 采 用 局 部 吊 顶 ： 在该 梁 下 做 局 部 吊 顶 ， 或 在 吊 顶 上 装 筒 灯 ， 或 做 成 灯 槽 形 式 。 烟 感 、 吸 顶 灯 的 管 线埋 设 较 麻 烦 ， 喷 淋 可 采 用 侧 喷 形 式 。 床 头 一 侧 设 计 在 未 吊 顶 的 另 一 侧 ， 以 减 少 头顶 的 压 迫 感 ；2、 照 明 ： 增 加 整 个 客 房 内 的 照 度 ， 除 常 规 的 台 灯 、 落 地 灯 、 床

27、头 灯 、 廊 灯 、 夜 灯 、吧 台 灯 外 ， 另 外 再 增 加 吸 顶 灯 ， 分 组 控 制 ， 客 人 可 随 其 喜 好 和 要 求 进 行 控 制 ； 吧 台 处 使 用 射 灯 ， 房 间 内 除 床 头 上 方 ， 其 他 位 置 的 墙 面 挂 画 上 方 顶 棚 均 要考 虑 设 置 一 可 旋 转 45度 角 的 射 灯 ， 直 射 挂 画 ； 床 头 上 方 顶 棚 坚 决 杜 绝 使 用 射 灯 ： 第 一 ， 不 安 全 ， 射 灯 爆 炸 时 易 伤 害 客 人 ；第 二 ， 无 多 大 实 际 用 处 ， 设 想 ， 你 住 店 时 会 半 躺 在 床 上

28、 开 着 头 上 的 射 灯 看 书 ？ ？仅 仅 是 外 观 效 果 好 点 而 已 。 一 些 设 计 师 往 往 只 重 视 视 觉 效 果 而 忽 视 实 际 使 用 及 影响 。 若 换 成 普 通 筒 灯 ， 又 体 现 不 出 所 谓 的 效 果 了 。 床 头 灯 采 取 固 定 在 墙 面 或 用 床 头 台 灯 形 式 ， 摇 臂 式 床 头 灯 因 易 损 坏 而 已 经被 淘 汰 ； 客 房 除 卫 生 间 的 镜 前 灯 外 ， 都 应 采 用 暖 光 源 ；3、 智 能 控 制 ： （ 以 标 准 间 为 例 ） 客 房 智 能 控 制 涵 盖 空 调 、 灯 光

29、、 服 务 、 管 理 ； 空 调 ： 客 人 在 总 台 登 记 后 ， 由 总 台 发 信 号 开 启 该 房 间 中 央 空 调 ， 客 人 在 入 住 期 间 ，无 论 是 否 插 卡 ， 该 房 间 中 央 空 调 盘 管 风 机 在 无 插 卡 状 态 下 仍 然 运 转 ， 保 持 一 个 恒定 温 度 （ 如 调 至 26 ） ， 客 人 退 房 后 该 房 间 空 调 才 由 总 台 关 闭 。 通 过 8 月 3日在 北 京 威 斯 汀 酒 店 和 北 京 千 僖 商 务 酒 店 考 察 对 比 ， 采 用 该 空 调 智 能 控 制 的 确 能 给客 人 带 来 真 正

30、的 舒 适 感 ， 就 如 同 夏 天 你 的 司 机 先 到 露 天 停 车 场 将 车 里 的 空 调 开 5分 钟 后 你 再 坐 进 去 ， 就 那 感 受 ； 客 房 内 设 置 CO2探 测 器 ， 控 制 客 房 新 风 量 ； 灯 光 ： 通 过 客 房 RCU 控 制 ， 客 人 进 房 间 后 插 取 电 卡 ， 过 廊 灯 自 动 点 亮 ， 卧 室 床头 壁 灯 由 灭 逐 渐 变 亮 到 30 亮 度 ， 空 调 从 强 制 低 速 状 态 转 为 由 房 内 三 速 开 关 直接 控 制 ， 房 内 其 他 所 有 灯 光 通 过 其 就 近 墙 上 开 关 进 行

31、 操 作 。 客 人 取 卡 离 开 房 间 后 ， 系 统 延 时 关 闭 所 有 受 控 设 备 (包 括 卫 生 间 照 明 、 衣 柜灯 、 电 视 、 床 头 、 灯 台 灯 、 落 地 灯 及 其 他 非 不 间 断 电 源 等 )， 空 调 盘 管 风 机 强 制转 至 低 速 状 态 ， 不 关 闭 冰 箱 、 传 真 机 、 卫 生 间 剃 须 插 座 及 其 他 不 间 断 电 源 ， 同 时门 外 “服 务 ”指 示 的 状 态 保 持 不 变 ， “勿 扰 ”指 示 状 态 自 动 取 消 。 在 过 廊 墙 壁 上 及 床 头 墙 壁 上 设 置 照 明 、 电 视

32、的 总 控 开 关 ， 可 一 下 切 断 所 有照 明 及 电 视 ， 但 要 重 新 开 启 时 ， 还 得 逐 一 就 近 开 启 ； 豪 华 套 房 类 高 等 级 客 房 ， 可 采 用 遥 控 及 感 应 的 控 制 方 式 ， 客 人 一 打 开 房门 就 能 感 受 到 适 合 的 灯 光 、 舒 适 的 温 度 ， 拿 起 遥 控 器 就 快 随 意 地 控 制 屋 内 的 所 有场 景 照 明 和 设 备 。 服 务 ： 具 备 “请 勿 打 扰 ”、 “请 即 清 扫 ”、 “请 稍 候 ”、 “门 铃 ”、 “紧 急 呼 救 ”功 能 ； 通 过 专 门 定 做 的 电

33、 视 机 与 各 智 能 模 块 的 结 合 ， 实 现 ： 客 人 入 住 欢 迎 界 面 、酒 店 各 消 费 项 目 介 绍 、 VOD 视 频 点 播 、 帐 单 查 询 、 网 络 浏 览 等 功 能 ； 管 理 ： 感 应 门 锁 身 份 识 别 、 自 动 记 录 被 开 启 的 时 间 、 次 数 ； 客 人 紧 急 呼 救 的 及 时 应 对 ；4、 强 弱 电 端 口 ： （ 以 标 准 间 为 例 ） 不 间 断 电 源 插 座 考 虑 设 置 3处 ： 小 冰 箱 位 置 后 一 处 ， 距 地 300mm； 过 廊墙 面 一 处 ， 距 地 300mm（ 供 员 工

34、做 卫 生 用 ） ； 床 头 柜 （ 高 450mm） 上 方 一 处 ，高 出 柜 面 100mm， 距 地 550mm（ 供 客 人 手 机 充 电 用 ） 。 过 廊 及 床 头 柜 处 的 不间 断 电 源 插 座 需 带 异 型 插 孔 或 另 配 异 型 转 换 插 座 ； 写 字 桌 面 上 50mm（ 距 地 810mm） 处 并 排 齐 布 4个 面 板 ： 电 源 插 座 （ 1 个 ） 、网 络 端 口 （ 1个 ） 、 电 话 端 口 （ 2 个 ， 电 话 +传 真 机 ， 设 置 为 不 同 的 两 个 号 ） ； 电 视 柜 位 置 距 地 810mm处 （ 电

35、 视 可 遮 挡 住 ） ， 并 排 齐 布 5 个 面 板 ： 电 视光 纤 端 口 （ 1个 ） 、 电 源 插 座 （ 2 个 ， 一 用 一 备 ） 、 音 频 输 出 插 座 （ 1 个 ， 连 到卫 生 间 ） 、 RJ45数 据 端 口 （ 1 个 ， 作 为 备 用 ） ； 床 头 柜 背 后 距 地 300mm处 设 置 电 话 端 口 （ 1 个 ， 与 写 字 桌 上 电 话 同 号 ） ； 计 划 放 置 落 地 灯 的 位 置 （ 一 般 在 靠 近 休 闲 沙 发 处 ） 距 地 300mm处 设 置 电源 插 座 （ 1个 ） ； 吧 台 位 置 距 台 面 10

36、0mm处 设 置 电 源 插 座 （ 1 个 ） ； 另 在 靠 窗 合 适 位 置 的 墙 面 距 地 300mm处 设 置 电 源 插 座 （ 1 个 ） ， 以 备 用 ； 床 头 柜 上 方 齐 布 四 个 面 板 ： 床 头 灯 调 光 开 关 （ 1个 ， 两 只 按 键 分 别 控 制 两只 床 头 灯 ） 、 总 控 开 关 （ 1个 ） 、 吸 顶 灯 及 夜 灯 开 关 （ 1 个 ， 两 按 键 ， 分 别 控 制吸 顶 灯 和 夜 灯 ） 、 不 间 断 电 源 插 座 （ 1个 ） 。 过 廊 靠 近 进 户 门 的 墙 面 距 地 1300 1330mm 处 ， 并

37、 排 齐 布 三 个 面 板 ： 插卡 取 电 开 关 （ 1个 ） 、 房 灯 总 控 开 关 （ 1 个 ） 、 请 勿 打 扰 开 关 （ 1 个 ） ； 过 廊 卫 生 间 门 口 ， 距 地 1300 1330mm 处 ， 布 卫 生 间 照 明 及 排 气 扇 开 关（ 1个 ， 三 极 按 键 ） ， 空 调 调 速 开 关 （ 1 个 ） ；5、 家 具 ： 考 虑 到 投 资 成 本 上 的 控 制 ， 一 般 现 代 派 酒 店 客 房 较 少 采 用 全 实 木 家 具 ， 建议 使 用 表 面 为 天 然 材 质 的 人 造 板 结 合 实 木 制 作 或 人 造 板

38、结 合 金 属 、 石 材 、 玻 璃 等材 料 。 写 字 台 、 电 视 柜 、 行 李 柜 、 床 头 柜 、 茶 几 等 平 整 的 台 板 和 立 面 部 分 的 表 层主 要 使 用 人 造 板 ， 收 边 和 脚 、 腿 等 支 撑 或 独 立 部 分 使 用 实 木 ； 切 忌 再 在 卧 室 中 使 用 化 妆 镜 ， 试 问 ： 按 以 往 设 计 的 昏 暗 的 客 房 里 ， 有 哪 位女 士 会 坐 在 卧 室 的 化 妆 镜 前 化 妆 而 不 到 明 亮 的 卫 生 间 里 的 大 面 镜 子 跟 前 ？ 另 外 ，从 风 水 的 角 度 说 ， 中 国 人 是

39、最 忌 讳 镜 子 对 着 床 的 ； 全 身 镜 也 不 要 设 计 在 卧 室 中 ； 有 相 当 数 量 的 五 星 级 酒 店 ， 其 客 房 床 头 一 面 的 墙 壁 上 也 对 称 型 地 设 计 了 局部 镜 面 ， 有 的 是 靠 近 顶 棚 的 一 块 长 方 型 ， 有 的 是 分 立 两 床 头 柜 上 方 。 本 人 建 议 不可 取 ， 第 一 ： 按 风 水 讲 ， 卧 室 有 镜 面 不 利 ； 第 二 ： 容 易 让 人 产 生 幻 觉 受 惊 吓 ； 第三 ： 容 易 损 坏 不 方 便 维 修 ； 第 四 ： 可 能 会 对 客 人 造 成 人 身 伤 害

40、 ； 所 有 家 具 的 角 都 应 做 成 钝 角 或 倒 成 圆 角 ； 床 靠 背 不 做 成 固 定 软 靠 式 ， 否 则 不 易 清 洗 ；6、 饰 品 ： （ 以 标 准 间 为 例 ） 一 般 酒 店 客 房 内 的 装 饰 品 基 本 是 以 挂 画 为 主 ， 而 且 为 数 不 少 的 酒 店 客 房 内的 挂 画 是 抽 象 派 的 ， 入 住 客 人 极 少 有 能 弄 懂 是 要 表 达 什 么 意 思 的 ， 建 议 不 要 采 用 。挂 画 内 容 可 采 用 自 然 、 植 物 、 人 物 、 书 法 等 题 材 ； 建 议 不 要 将 挂 画 挂 在 床 头

41、 正 上 方 ， 那 样 总 让 客 人 感 觉 画 会 脱 落 掉 在 头 上 之嫌 ； 挂 画 最 好 选 用 原 创 的 国 画 、 油 画 或 书 法 作 品 ， 相 比 印 刷 品 类 挂 画 更 有 档 次些 ； 九 、 客 房 用 电 负 荷 的 考 虑 ：1、 标 准 客 房 ： 不 超 过 1.8kw；2、 带 简 易 厨 房 的 套 房 ： 不 超 过 3kw；十 、 客 房 隔 音 的 处 理 ：1、 楼 板 : 隔 音 效 果 与 其 质 量 成 正 比 ,建 议 采 用 厚 度 为 120mm 的 混 凝 土 楼 板 （ 表 面 为水 泥 砂 浆 垫 层 ） ； 客

42、房 过 廊 处 ： 在 石 材 下 加 上 10mm 厚 的 软 垫 物 做 避 震 处 理 ， 以 减 少 撞 击 噪声 ； 2、 相 邻 客 房 间 墙 ： 建 议 采 用 四 层 石 膏 板 做 间 墙 ， 实 践 证 明 效 果 较 好 。 切 忌 ： 千 万 不 能 采 用 150mm 厚 的 加 气 混 凝 土 砌 块 或 加 气 石 膏 砌 块 ！ 其 隔 音 效 果 是 一 塌 糊 涂 ！若 已 经 采 用 了 该 材 料 做 隔 墙 ， 无 论 是 正 在 施 工 中 还 是 已 经 投 入 使 用 中 ， 都 建议 进 行 改 造 ： 依 顺 序 在 加 气 混 凝 土 砌

43、 块 表 面 层 +一 层 隔 音 毡 +吸 音 棉 及 龙 骨 +第 一层 石 膏 板 +第 二 层 石 膏 板 。 这 样 达 到 的 效 果 是 ： 隔 壁 电 视 开 到 最 大 音 量 时 （ 8090分 贝 ） ， 勉 强 能 听 到 但 无 法 完 全 听 清 楚 ； 相 邻 房 间 相 同 位 置 埋 装 强 弱 电 线 盒 时 ， 一 定 要 错 开 位 置 ， 避 免 将 墙 体 凿 穿而 影 响 隔 音 效 果 ； 间 墙 上 ， 所 有 板 与 板 间 ， 地 台 及 吊 顶 接 口 之 间 都 应 该 加 上 连 续 性 的 填 缝 胶 。所 有 电 线 管 道 、

44、线 槽 等 等 通 过 间 墙 及 电 力 插 座 边 缘 ， 都 应 该 加 上 隔 声 填 缝 胶 以 及挤 满 在 所 有 形 成 之 空 隙 里 。 如 果 是 多 层 式 石 膏 板 墙 ， 所 有 石 膏 板 之 间 应 为 交 错 连 接 。 石 膏 板 墙 上 的 检修 口 位 必 须 以 发 泡 胶 密 封 。 因 穿 孔 造 成 的 缝 隙 ， 在 25mm以 下 的 ， 可 使 用 玻 璃棉 或 防 火 涂 料 密 封 。3、 电 梯 竖 井 与 客 房 之 间 墙 ：在 客 房 内 增 加 独 立 的 100厚 轻 钢 龙 骨 双 层 15mm石 膏 板 隔 墙 ， 内

45、 填 充 吸 音 棉 。4、 客 房 门 ： 客 房 进 户 门 至 少 使 用 厚 度 为 45mm的 实 心 木 门 ， 并 装 有 门 框 和 底 门 隔 声 门条 。 客 房 与 客 房 之 间 的 连 接 门 ： 建 议 双 层 实 心 木 门 。 尽 量 增 加 门 与 门 之 间 的 空气 层 ， 并 挂 上 软 性 吸 声 隔 声 帘 。5、 幕 墙 结 构 目 前 的 玻 璃 幕 墙 结 构 为 6mm玻 璃 +9mm空 气 层 +6mm玻 璃 ，客 房 受 交 通 噪 声 影 响 约 为 35dB。 幕 墙 与 楼 板 之 间 幕 墙 与 楼 板 连 接 处 均 加 填 3

46、0mm厚 保 温 隔 音 棉 。 幕 墙 竖 框 必 须 在 竖 框 内 填 充 吸 声 物 料 ， 竖 框 两 面 则 以 石 膏 板 遮 盖 并 以密 封 剂 密 封 。 凡 是 轻 钢 龙 骨 与 梁 、 柱 、 地 垄 、 幕 墙 接 口 的 地 方 均 填 充 一 层 8mm 厚 橡 塑隔 音 软 垫 ， 缓 解 对 接 口 处 的 震 动 以 及 对 缝 隙 进 行 隔 音 。6、 卫 生 间 恭 桶 的 冲 水 噪 音 ：选 用 静 音 恭 桶 ；7、 空 调 的 风 机 盘 管 ： 选 择 低 静 压 的 风 机 盘 管 ; 在 长 度 不 少 于 1.5m的 送 风 管 内

47、贴 25mm 厚 的 吸 音 棉 。4、 投 资 方 不 聘 请 酒 店 管 理 公 司 ， 自 己 聘 请 专 业 的 酒 店 筹 建 专 家 作 为 筹 建 总 经 理 ，搭 建 酒 店 筹 建 部 。 这 里 就 要 详 细 说 明 一 下 对 组 成 人 员 的 要 求 了 ： 筹 建 总 经 理 （ 筹 建 部 负 责 人 ） ： 懂 酒 店 土 建 、 设 备 安 装 、 装 修 工 程 施 工 组 织 、 流 程 ， 各 专 业 对 口 环 节 ； 做 过 酒 店 工 程 维 修 管 理 ， 懂 酒 店 几 大 硬 件 设 备 系 统 的 基 本 配 置 、 选 型 及市 场 状

48、 况 （ 中 央 空 调 、 电 梯 、 锅 炉 、 给 排 水 、 中 水 、 强 电 、 弱 电 、 配 发电 、 消 防 控 制 等 系 统 ） ； 做 过 酒 店 全 面 的 经 营 管 理 ， 知 晓 餐 饮 、 娱 乐 、 客 房 、 会 议 等 经 营 管 理 细节 ， 明 白 酒 店 经 营 管 理 者 的 需 求 ， 明 白 客 户 的 各 种 消 费 需 求 ， 只 有 这 样才 能 做 出 真 正 符 合 酒 店 及 客 人 需 求 的 好 设 计 ； 懂 酒 店 的 人 力 资 源 管 理 及 财 务 管 理 ， 能 很 好 地 控 制 人 力 成 本 、 酒 店 经

49、营成 本 （ 餐 饮 原 料 、 工 程 维 修 材 料 、 能 耗 、 财 务 费 用 、 其 他 办 公 费 用 等 等 ） ； 精 通 酒 店 星 级 评 定 标 准 ； 懂 酒 店 基 本 设 计 ， 酒 店 整 体 平 面 功 能 布 局 ， 能 够 和 建 筑 设 计 院 及 装 饰 设计 公 司 进 行 沟 通 ， 审 定 各 建 筑 及 装 饰 设 计 图 纸 ； 能 够 制 作 酒 店 投 资 概 算 、 酒 店 经 营 预 算 、 酒 店 投 资 回 报 分 析 ； 能 够 制 作 酒 店 筹 建 施 工 总 体 规 划 、 施 工 进 度 计 划 、 各 专 业 工 种 施 工 进 场时 间 ， 各 专 业 间 的 交 叉 配 合 、 协 调 ， 现 场 工 程 问 题 的 处 理 办 法 ， 施 工 变更 处 理 ， 施 工 成 本 控 制 等 等 ； 筹 建 部 组 员 ： 土 建 工 程 师 ： 要 求 具 有 高 星 级 酒 店 建 筑 施 工 经 验 ， 能 够 处 理 现 场 施 工 问题 ； 结 构 工