1、临海市杜桥镇大汾工业区块控制性详细规划一、前言为响应市委、市政府推进东部大开发战略，加快杜桥镇建设，促进杜桥工业科学发展，同时规范杜桥镇大汾工业区块用地项目区规划建设管理，保证其工业项目的顺利进行，依据中华人民共和国城乡规划法 、 城市规划编制办法 、 临海市城乡规划管理技术规定（建筑管理） 等各相关规划规定及其它相关法规条例，特编制本规划。杜桥镇人民政府于 2015 年 5 月委托临海市空间规划设计所编制该地块控规，现在将规划予以公示。二、规划范围本次规划地块位于杜桥镇西南角，胜利村东北面，75 省道和沿海大道交界处，紧邻百里大河，距离台金高速公路出口约 200 米。规划总用地面积为 712
2、73 平方米。 （详见区位图）三、规划定位：本次规划地块位于眼镜工业园区边缘。规划作为眼镜工业园区的组成部分，为响应杜桥镇全面推进工业现代化进程，打造“高效、环保”的工业产业基地的号召，因此，规划地块的定位为主要发展有竞争优势的制造产业、高新技术产业，是眼镜工业园区的重要组成部分。四、土地利用规划本区块分为 8 个地块三类用地，A-01、A-04、A-06、A-08 用地性质为 M1，属于一类工业用地；A-02、A-03、A-05 用地性质为 G2，属于防护绿地；A-07 用地性质为U22，属于环卫设施用地。五、道路交通系统规划规划道路系统由主干路、次干路组成。主干路：75 省道。次干路：沿汾
3、路，宽度为 10 米。六、土地开发强度和建筑高度控制本规划区总用地面积 71273 平方米。根据本地块的实际情况，其中 A-01 地块容积率控制在 1.8 以下，建筑密度控制在 55%以下，建筑容量控制在 31300 平方米；A-04地块容积率控制在 1.8 以下，建筑密度控制在 55%以下，建筑容量控制在 7900 平方米；A-06 地块容积率控制在 1.8 以下，建筑密度控制在 55%以下，建筑容量控制在16300 平方米；A-07 地块容积率控制在 0.5 以下，建筑密度控制在 25%以下，建筑容量控制在 2600 平方米；A-08 地块容积率控制在 1.8 以下，建筑密度控制在 55%
4、以下，建筑容量控制在 23800 平方米。附表一:现状用地构成表附表二:规划用地构成表序号 用地代码 用地性质 面积（平方米） 占总用地（） 1 M2 二类工业用地 59519 83.512 E1 水域 3568 5.003 S1 城市道路用地 8186 11.494 总用地面积 71273 100序号 用地代码 用地性质 面积（平方米） 占总用地（） 1 M1 一类工业用地 44051 61.812 G2 防护绿地 8663 12.153 E1 水域 3700 5.194 S1 城市道路用地 9685 13.595 U22 环卫设施用地 5174 7.266 总用地面积 71273 100附
5、表三:地块指标一览表地块编号 用地性质代码 用地性质用地面积（平方米）建筑容量（平方米） 容积率 建筑密度% 建筑高度（米） 绿地率%A-01 M1 一类工业用地 17382 31300 1.8 55 30 20A-02 G2 防护绿地 3384 - - - - -A-03 G2 防护绿地 1081 - - - - -A-04 M1 一类工业用地 4408 7900 1.8 55 30 20A-05 G2 防护绿地 4198 - - - - -A-06 M1 一类工业用地 9049 16300 1.8 55 30 20A-07 U22 环卫设施用地 5174 2600 0.5 25 16 30A-08 M1 一类工业用地 13212 23800 1.8 55 30 20
