1、丰都县南天湖三抚完全小学校教师周转房单位工程自评报告编制人：审核人：重庆市丰都县建筑工程公司2014 年 2 月 25 日-1-丰都县南天湖三抚完全小学校教师周转房单位工程自评报告一、工程概况（一）本工程为丰都县南天湖镇三抚完全小学校教师周转房工程。该工程位于丰都县南天湖镇三抚完全小学校内，是单栋教师住宅楼建筑,建筑面积为 1049.95m2，建筑高度:15.30m，建筑层数：5 层，建筑工程等级为二级，设计合理使用年限为 50 年;主要结构类型：框架结构，抗震设防为乙类建筑，抗震设防烈度；7度 4 级抗震设防，防火设计；建筑分类为三类建筑，耐火等级为二级。施工时间：2013 年 6 月 1
2、日至 2014 年 2 月 25 日。（二）参加本工程建设的单位建设单位：丰都县南天湖镇三抚完全小学校 质监单位：丰都县建设工程质量监督站设计单位：重庆市商业建筑设计院勘察单位：重庆北江岩土工程勘察设计有限公司监理单位：重庆中泰工程监理有限公司施工单位：重庆市丰都县建筑工程公司二、质量评估依据1、国家法律、法规和行政规章；-2-中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法2、现行验收标准；建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）3、设计文件、施工合同及设计变更。三、质量综
3、合评定情况（一）地基与基础分部工程：1、具体详“地基与基 础分部工程质量验收记录” ；2、评估结论：该工程地基与基础分部工程所含的各个分项工程质量全部合格。该工程为 2013 年 6 月开工的工程，实行竣工备案制度。监理单位核定所有分项工程均为合格；核定基础分部工程质量合格。（二）主体分部工程：1、具体详“主体分部工程 质量验收记录” ；2、评估结论：施工单位自评主体分部工程质量等级为合格。按施工规范 GBJ301-88 评定砌体分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、构件安装分项工程均为合格工程。整个主体分部工-3-程确认为合格分部工程。（三）楼地面设计及施工规范作法1、楼地面设计及施工规范
4、作法：楼地面设计：水磨石地面楼梯间设计: 水磨石地面规范作法：镶嵌分格条清理、润湿基层涂刷结合层铺抹石粒浆滚压密实铁抹压平粗磨擦浆细磨。2、实施施工情况及检查、自评情况按设计分格和图案规定，用色线包在基层上弹出清晰的线条，然后用稠水泥浆把嵌条粘立固定，嵌条应先粘一侧，再粘一侧。将基层浮浆、浮泥、油污、起砂等认真清理干净，必要时可适当凿毛或用钢丝刷刷干净，铺石粒浆前一天，应喷水使基层充分润湿，但涂刷结石层时不得有明水。 在表面上刷一道与面层水泥相同的水灰比为 0.40.5 的水泥素浆结合层，随刷随铺石粒浆，两者紧密配合。3、评估结论：施工单位自评楼地面分部分项工程质量为合格，按施工规范 GB50
5、2092002 评定楼地面分部分项工程，确认为合格分部工程。（四）屋面分部工程1、屋面分部工程设计作法：（1）结构层-4-（2）浇筑加气砼碎块拌和水泥浆找坡层（3）水泥砂浆找平层（4）4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层两道（5）浇筑泡沫砼保温层（6）40 厚 C20 细石砼刚性整浇层加水泥用量 1%的有机硅防水剂， 内配 6.5200 单层双向钢筋，间距小于 4 米设分格缝，钢筋断开，缝内嵌填 SBS 改性沥青膏空铺聚酯无纺布隔离层一道2、实施施工情况：清扫基层，使其含水率为 85%。进行全面刷水泥浆，整个屋面打方格网吧子，用 1：3 水泥砂浆找平，按结构进行找坡，上面再作 SBS 改性沥青卷
6、材防水两道，卷材上面再做细石砼保护层。施工时间，材料质保资料及合格证，施工隐蔽记录，屋面关水防水记录都具备。3、评估结论：施工单位自评屋面分部分项工程质量为合格，确认屋面分部工程为合格分部工程。（五）门窗分部工程1、塑钢窗及附件、玻璃的质保书、合格证，以及安装检查记录。塑钢窗玻璃为普通双层透明玻璃，质保书、合格证都具备，安装过程见安装过程隐蔽记录。2、评估结论：施工单位自评门窗分部分项工程质量为合格，-5-确认门窗分部工程为合格分部工程。（六）装饰及装修分部工程1、装饰内容：室内天棚、墙面水泥砂浆抹灰、卫生间贴砖。2、室内抹灰施工记录：砂浆配合比、垂直度、平整度、阴阳角、开裂空鼓等检查自评情况
7、。砂浆配合比为：1：3垂直度：在 4mm 范 围内，符合验收规范。平整度：在 4mm 范 围内，符合验收规范。阴阳角垂直，开裂空鼓较少，符合验收规范。3、外墙保温：200mm 烧结页岩空心砖抹灰砂浆，满刮界面砂浆 12mm，建筑无机保温砂 浆，5mm 抗裂砂浆增强防护层，压入耐碱玻纤网格布，柔性耐水腻子，然后封闭底漆，最后弹性外墙漆二遍。外墙漆施工时一定要注意光滑平整，色泽一致。外墙漆质保书和合格证、施工记录质量评定。质量评定：外装饰评定为合格工程。4、楼梯间和护栏栏杆施工情况及质量评定：护栏是均采用不锈钢材质。质保书、合格证都具备。（七）给水、排水分部工程1、排水实际情况：按图施工，详见竣工
8、图。2、各种试验记录情况：施工单位已经进行排水试验、立管通球试验并全部达到合格要求。-6-（八）防雷测试、消防检验、环保检测等相应合格证件防雷设施经丰都县防雷检测中心检测为合格。消防设施经丰都县消防大队验收为合格。环保设施经丰都县环保局验收为合格。（九）工程资料该工程各种材料、构件、设备的质保书、产品合格证、抽样检查试验报告、工程资料等基本齐全。（十）竣工图情况施工竣工图基本完善。四、单位工程质量评定基础分部工程、主体分部工程、屋面分部工程、装饰分部工程、给排水分部工程、电气分部工程均为合格工程。五、单位工程质量评估结论丰都县南天湖镇三抚完全小学教师周转房单位工程，经施工单位确认该单位工程满足设计及业主要求、观感良好，相应工程资料基本齐全。根据现行建筑施工质量验收标准评定该单位工程为合格工程。重庆市丰都县建筑工程公司二 0 一四年二月二十五日
