1、行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 目 录 第一章 安全施工监理实施细则 1. 总则.3 2. 监理安全生产监督保证体系.3 3. 安全生产管理措施.4 4. 施工准备阶段的安全监理.4 5. 施工阶段的安全监理.5 6. 施工用电安全监督管理规定.6 7. 设备及物资存放安全监督管理规定.8 第二章 质量控制保证导则 1. 总则.10 2. 工程质量控制流程.11 3. 开工前质量控制.14 4. 施工过程质量控制.15 5. 施工质量事故处理.18 第三章 工程验收监理实施细则 1. 总则.21 2. 工程质量验收与评定组织.21 3. 工程验收的程序.22 4. 工序和分项工程检
2、查验收.22 5. 分部分项工程验收.24 6. 阶段（中间）验收.25 7. 单位工程验收.26 8. 合同工程竣工验收.27 9. 其它.28 第四章 信息管理监理实施细则 1. 总则.29 2. 施工期间监理信息来源及分类.29 3. 信息流通程序.30 4. 信息收集、传递规则.30 5. 工程信息计算机辅助管理.31 6. 信息的整理、保存和归档.32 第五章 施工测量监理实施细则 1. 总则.33 2. 施工测量的质量管理.33 3. 控制测量.35 4. 施工放样.35 5. 施工期间变形监测.35 6. 竣工测量及其他.36 第六章 工程原材料及砼检测试验监理实施细则 1行业书
3、店网络专家希望书店（http:/ ） 1. 总则.37 2. 工程原材料进场验收质量控制.38 3. 混凝土配合比的设计及试验.40 4. 混凝土搅拌和生产过程中的试验检测监理.40 第七章 混凝土工程施工监理实施细则 1. 总则.42 2. 开工准备工作监理.42 3. 施工过程监理.43 4. 施工质量监理.45 5. 质量检查评定.49 第八章 给排水、电气工程监理实施细则 1. 总则.50 2. 开工前监理.50 3. 施工过程监理.50 4. 其它.51 2行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 第一章 安全施工监理实施细则 1. 总 则 1.1 工程安全生产监督管理目标： 创建
4、“安全文明工程” 无人身死亡事故； 无重大机械、设备损坏事故； 无重大火灾、洪灾事故； 杜绝重伤事故； 杜绝重复发生相同性质的事故。 1.2 本细则编制依据 国家、部、省及有关部门制订的有关安全生产的法律、法规、规定及规程； 政和县第二建筑公司制订的有关安全施工的规定及制度； 金诚凤嘴佳苑工程施工合同文件及施工质量监理合同文件。 1.3 本细则适用于金诚凤嘴佳苑工程施工安全监理工作。 1.4 本项目监理部对安全施工监督管理所承担的职责为： 协助建设单位对施工单位安全资质、安全 保证体系、安全施工技术措施、安全操作规程等进行审批，并监督检查实施情况； 负责施工现场的安全生产监督管理工作， 参与协
5、调和处理施工过程中急需解决的安全问题，并监督施工单位落实必要的安全施工技术措施； 当承建单位安全生产严重失控时，建议建设单位下令进行停工整改； 协助对各类安全事故的调查处理工作，定期向建设单位报告安全生产情况。 2. 监理安全生产监督保证体系 2.1 工程安全生产监督保证体系 总监理工程师参加本工程安全生产委员会 ，这是安全管理的高层机构，由参建各方和有关部门的主要领导组成，负责安全生产工作的领导、监督与协调。 3行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 3. 安全生产监督管理措施 (1)贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针 ，监督承建单位认真执行国家、福建省现行有关安全生产的法律、法规、建
6、设行政主管部门有关安全生产的规章和标准； (2)督促承建单位落实安全生产组织保证体系，建立健全安全生产责任制； (3)审查施工方案及安全技术措施； (4)督促承建单位对施工人员进行安全生产教育及分部、分项工程的安全技术交底； (5)检查并督促承建单位按照建筑施工安全技 术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序、关键部位的安全防护措施； (6)督促检查施工单位现场的消防工作、冬季 防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作； (7)不定期的组织安全综合检查，按建筑施 工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并限期整改； (8)发现违章作业的要责令其停止作业，发现隐患要责令其停工整顿。 4.
7、施工准备阶段的安全监理 4.1 在工程开工前，承建单位应向建设单位、监理单位上报以下有关安全生产的文件： (1)安全资质及证明文件 (2)安全生产保证体系 (3)安全管理组织机构及安全专业人员配备 (4)安全生产管理制度、安全检查制度，安全生产责任制 (5)安全施工组织设计，专项安全生产技术措施、安全操作规程 (6)主要施工机械设备等技术性能及安全条件 (7)特种作业人员资质证明 (8)职工安全教育、培训记录、安全技术交底记录 4行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 4.2 根据承建单位上报的有关文件，监理单位配合建设单位进行审查，经检查并具备以下条件后，才能开工： (1) 承建单位（含
8、分包单位）安全资质应符合有关法律、法规及工程施工合同的规定，并建立、健全施工安全保证体系； (2) 建立相应的安全生产组织管理机构，并配备各级安全管理人员，建立各项安全生产管理制度、安全生产责任制； (3) 编制实施性安全施工组织设计，编制并落实专项安全技术措施； (4) 检查开工时所必须的施工机械、材料和主要人员是否到达现场，是否处于安全状态，施工现场的安全设施是否已经 到位，避免不符合要求的安全设施和设备进入施工现场，造成人身伤亡事故； (5) 特种作业人员必须具备相应的资质及上岗证； (6) 对所有从事管理和生产的人员施工前应进行全面的安全教育，重点对专职安全员、班组长和从事特殊作业的操
9、作人员进行培训教育，加强职工安全意识。 (7) 分部分项工程开工前应严格执行安全技术交底制度； (8) 在施工开始之前，应了解现场的施工环境，人为障碍等因素，以便掌握有关资料，及时提出防范措施； (9) 掌握新技术、新材料的施工工艺和技术标准，在施工前对作业人员进行相应的培训、教育。 5. 施工阶段的安全监理 5.1 施工过程中，承建单位应贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，严格执行国家现行有关安全生产的法律、法规，建设行政主管部门有关安全生产的规章和标准、政和第二建筑公司有关安全生产的规定和有关安全生产的过程文件。 5.2 施工过程中应确保安全保证体系正常运转，全面落实各项安全管理制度、安
10、全生产责任制。 5.3 全面落实各项安全生产技术措施及安全防护措施，认真执行各项安全技术操作规程，5行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 确保人员、机械设备及工程安全。 5.4 认真执行安全检查制度，加强现场监督与检查，专职安全员应每天进行巡视检查，安全监察部每旬进行一次全面检查，视工程情况在施工准备前，施工危险性大、季节性变化、节假日前后等组织专项检查，对检查中发现的问题，按照“三不放过”的原则制定整改措施，限期整改和验收。 5.5 接受监理单位和建设单位的安全监督管理工作，积极配合监理单位和建设单位组织的安全检查活动。 5.6 安全监理人员对施工现场及各工序安全情况进行跟踪监督、检查
11、，发现违章作业及安全隐患应要求施工单位及时进行整改。 5.7 加强安全生产的日常管理工作，并于每月 15 日前将承包项目的安全生产情况以安全月报的形式报送监理单位和建设单位。 5.8 按要求及时提交各阶段工程安全检查报告。 5.9 组织或协助对安全事故的调查处理工作，按要求及时提交事故调查报告。 6. 施工用电安全监督管理规定 6.1 总则 (1) 为了贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产 方针，保障施工现场用电安全，防止触电事故发生，确保施工现场的安全生产，特制定本规定。 (2) 本规定适用于工程项目现场施工用电安全监督管理。 (3) 施工现场用电中的有关技术问题应遵守现行的国家标准、规范或
12、规程规定。 (1) 现场监理工程师应根据本规定的监督管理要求 ，检查、督促承建单位做好施工现场用电的安全管理工作。 6.2 施工用电安全监督管理要点 (1) 用电的施工组织设计 null 本工程施工机具设备总容量在 50kW 以下，应制定安全用电技术措施和电气防火措施。 6行业书店网络专家希望书店（http:/ ） null 用电施工组织设计的内容和步骤应包括： (a) 现场勘察； (b) 确定电源进线、变电所、配电室、总配电箱、分配电箱等位置及线路走向； (c) 进行负荷计算； (d) 选择变压器容量、导线截面和电器的类型、规格； (e) 绘制电气平面图、接线系统图； (f) 制定安全用电技
13、术措施和电气防火措施。 null 用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经主管领导批准后实施。 (2) 专业人员 null 安装、维修或拆除用电工程，必须由专职电工完成。电工必须持有效的特种作业人员安全操作证。 null 各类用电人员应做到： (a) 掌握安全用电基本知识和所用设备的性能； (b) 使用设备前必须按规定穿戴和配备 好相适应的劳动防护用品和安全用具；并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设 备带“病”运转；电工作业安全用具要定期检验，以保障使用性能可靠； (c) 停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱； (d) 负责保护所用设备的负荷线，保护 零线和开关箱。发现
14、问题，及时报告解决； (e) 搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。 (3) 安全技术档案 (a) 施工现场用电必须建立安全技术档案、其内容应包括： null 用电施工组织设计和安全用电技术措施和电气防火措施的全部资料； 7行业书店网络专家希望书店（http:/ ） null 电气设备的试验、检验凭单和测试记录； null 接地电阻测定记录表； null 定期检（复）查表； null 电工维修工作记录； (b) 安全技术档案应由主管该现场安全员负责建立 与管理，其中电工维修工作记录可指定电工代管，并于用电工程拆除后统一归档。 (c) 用电工程的定期检查时间：施工现场每月不少
15、 于一次，电工的现场用电安全巡检每月一次。但每年不同季节来临前作有针对 性的检查，例如：霉雨季节前、雷雨季节前、高温、严冬等季节前。检查情况记录要保持完好。 (d) 检查工作应按分部、分项工程和不同作业面进 行。对不安全因素，必须及时处理，并应履行复验手续。 6.3 事故报告 (1) 施工用电发生事故时，承建单位必须严格按国 家和工程局有关规定进行统计报告和处理。 (2) 用电事故按其性质分为：设备事故和人身触电 伤亡事故。用电设备事故由承建单位设备主管部门按设备管理有关规定处理。触电 事故导致人员因工伤亡的按国家有关规定调查处理。 (3) 发生人员触电事故后，承建单位、现场人员要 积极组织抢
16、救，尤其是对伤者进行人工呼吸，并立即通知（或送）附近医院进行救护。 (4) 事故单位应对事故发生的原因进行认真的调查 、研究分析。事故原因涉及到设计、安装、维修等部门时应请有关部门共同参加事 故调查，吸取教训，改进工作；造成严重后果的主要责任部门要承担责任。事故原 因涉及到运行管理方面时要追究领导和当事人责任。 7.设备及物资存放安全监督管理规定 7.1 总则 8行业书店网络专家希望书店（http:/ ） (1) 为加强设备、物资存放的安全监督管理工作而制定本规定。 (2) 现场监理工程师应根据本规定的监督管理要点 ，检查、督促承建单位做好设备及物资存放的安全管理工作。 7.2 设备、物资存放
17、的安全要求 (1) 设备、物资的堆放和存储要尽可能定点放置， 分类保管，符合安全、文明生产的要求。 (2) 物资仓储要符合十二防（防锈、防火、防盗、 防霉烂变质、防爆、防冻、防漏、防鼠、防虫、防潮、防雷、防丢）要求，堆放稳固。 (3) 现场作业中使用剩余材料应及时清理收回，分类存放。 (4) 对职工健康有害物质，如油漆及其稀释剂等应 存放在通风良好、严禁烟火的专用库房。 (5) 搞好仓库卫生，勤清扫，经常保持货垛、货架 、包装物、苫垫材料及地面的清洁，防止灰尘及污染物飞扬，侵蚀物资。 (6) 做好季节的预防措施。根据气候变化做好防护工作。 7.3 物资存放安全保卫监督管理要点 (1) 保管员每
18、日上下班前，要检查库房、库区、场 区周围是否有不安全的因素存在，门窗、锁是否完好，如有异常应采取必要措施并及时向保卫部门反映。 (2) 在规定禁止吸烟的地段和库区内，应严禁明火 吸烟，仓库禁止携入火种。保管员对入库人员有进行宣传教育、监督、检查的义务。 (3) 对危险品物资要专放，对易燃易爆物品要采取 隔离措施，单独存放。消灭不安全因素，防止事故的发生。 (4) 保管员应保持本库区内的消防设备、器具的完 整、清洁，不许他人随意挪用；对他人在库区内进行不安全作业的行为，有权监督和制止。 (5) 保管员休假或较长时间外出时，不得把仓库钥 匙带出去；工作时间不得将钥匙乱扔乱放；人离库时应即锁门，不得
19、擅离职守。 仓库是存放公共物资的场所，任何人不随意将私人物品存入库内。 9行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 第二章 质量控制保证导则 1. 总则 1.1 本导则适用于金诚凤嘴佳苑工程质量控制工作。 1.2 工程质量控制的基本依据 (1) 工程施工合同文件及其技术条款； (2) 质量监理合同文件及监理规范； (3) 国家或国家部门颁发的法律与行政法规； (4) 设计图纸与设计技术要求； (5) 国家或国家有关部门颁发的技术规程、规范、质量检验标准及质量检验办法。 1.3 工程质量控制原则 (1) 坚持质量第一的原则； (2) 坚持以人为控制核心的原则； (3) 坚持预防为主的原则； (
20、4) 坚持质量标准的原则。 1.4 工程质量控制标准 (1) 合同工程实施过程中，国家或国家部门颁发新的技术标准替代了原技术标准，从新标准生效之日起，依据新标准执行； (2) 当合同文件规定的技术标准低于国家或国家部门颁发的强制性技术标准时，应按国家或国家部门颁发的强制性技术标准执行； (3) 当国家或国家部门颁发的技术标准（包括推荐标准和强制性标准）低于合同文件规定的技术标准时，按合同技术标准执行； (4) 项目监理部可以依照工程施工合同文件规定，在征得业主批准后，对工程质量控制所执行的合同技术标准与质量检验方法进行补充、修改与调整； (5) 当合同文件中有关质量约定不明确，按照合同条款内容
21、不能确定，合同双方又不能通过协商达成协议的，按国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按同行公议标准履行。10行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 2. 工程质量控制流程 质量标准 意见或建议 否 否 其他资源投入 质量控制措施 提供施工图纸或设计修改文设计文件签发 设计单位进行技术交底 分部分项工程施工作业措施设计单位设计文件进行修改承建单位调整重新报送 信息反馈 施工措施计划审批 建筑材料、设备、检验合格 施工准备检查合格施工实施,跟踪监理分项，分部工程验收工程进度支付质量签证11 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 2.1 施工质量体系的检查与认可 2.1.1 承建单位的质量
22、保证体系 承建单位应按工程承建合同文件规定建立完整的质量保证体系。其质量目标是保证承建工程质量满足合同条款、技术规范以及设计各项技术要求。 2.1.2 承建单位的质量管理责任 承建单位应在合同工程项目开工前，按工程施工合同规定，完成质量管理组织、质量检测机构的组建，完成质量保证体系文件编制，完成施工质量检查员、施工质量检测作业人员的岗位培训和业务考核； 承建单位的质量管理、质量检测机构及其人员应按合同规定的程序、方法、检测内容与检查频率，将全部时间用于工程施工质量控制、检测、检查和质量记录的管理，并接受项目监理部的检查与监督； 项目监理部对施工单位施工质量活动的审查、检查、认证与批准，并不能免
23、除或减轻承建单位应承担的合同责任。 2.1.3 质量保证的合同认证 承建单位的质量保证体系、管理组织、质量检验机构、施工测量机构、施工质量检查员和施工质量检测机构操作人员的资质，必须报经项目监理部审批或认可。 2.2 施工组织设计审批 承建单位应按工程承建合同文件规定，在合同工程开工前或合同文件规定的期限内完成合同工程的施工组织设计文件编制，并报送业主及监理单位批准（施工组织设计（方案）报审表）。 2.3 施工控制测量成果验收 承建单位应按合同文件规定，复核业主提供的首级控制网测量资料，并完成施工测量控制网的布设。 施工控制网或加密控制网布设的施测方案，必须事先报经项目监理部批准。项目监理部派
24、出测量监理工程师对施测过程进行监督，或通过监理校测完成对控制测量成果的12 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 审查和验收。 2.4 进场材料的质量检验 承建单位必须对进场材料进行检查，确保进场材料满足工程开工及施工所必须的储存量，并符合规定的技术品质和质量标准要求。 2.5 进场施工设备的检查 进场施工设备应满足工程开工及施工所必须的数量、规格、生产能力、完好率、适应性及设备配套要求。经项目监理部和业主检查不合格的施工设备，承建单位应进行检修、维护或撤离工地更换。经查验合格的施工设备，应为工程施工所专用。未征得项目监理部或业主同意，这些施工设备不得中途撤离工地。 2.6 监理工作程序
25、框图: 审查施工组织设计 检查落实施工条件 核实施工单位质保体系 业主组织设计交底 测量控制网点移交 业主下达开工令 检查业主提供的条件 组织人员设备 测量、试验资质检验进场材料的质量 检 查进场施工设备 提供开工项目的设计13 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 3. 开工前质量控制 3.1 工程项目划分及开工申报 3.1.1 工程项目划分 金诚凤嘴佳苑工程按单位工程、分部、分项、工程三级划分工程项目。 3.1.2 合同工程、单位工程、分部（分项）工程开工申报 合同（单位）工程开工前，承建单位应向业主及监理单位上报施工组织设计、控制性施工进度计划、进场施工设备表、施工组织机构及人员配
26、置等，经业主及监理单位审查并检查施工准备工作情况符合合同要求后，上报合同（单位）开工申请单，由业主单位签发开工令。 分部（分项）工程开工前，承建单位必须按工程施工合同文件和相应项目的监理实施细则规定的程序与期限，编报详细的施工措施计划，填报施工措施报审表，经业主及监理单位审查并检查施工准备工作情况符合要求后，上报分部（分项）工程开工申请单，由业主单位签发开工许可证。 3.2 设计文件的签发 承建单位应按经业主签发的施工图纸与技术要求施工。 项目监理部做好每张施工图纸的审查，及时发现、纠正施工图纸中存在的图面缺陷和差错。如果施工图纸与招标图纸和合同技术条件存在重大偏离，应会同业主召开专题协调会议
27、予以审议、分析、研究和澄清。 施工过程中，项目监理部或承建单位可以根据现场地形、地质与施工条件变化提出优化设计建议，提交业主决策。 3.3 设计技术交底 施工、监理单位在工程项目开工前，参加业主组织设计单位进行的设计技术交底会议，明确设计意图、技术标准和技术要求。 3.4 施工措施计划的批准 工程项目开工前，承建单位应依据工程施工合同文件规定和施工总进度计划14 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 安排，结合现场施工条件和设计图纸要求完成申报开工项目施工措施计划的编制报送项目监理部，项目监理部协同业主审查后由业主批准。 对每项工程施工措施计划，项目监理部着重审查其施工方案、程序和工艺对
28、工程质量的影响，并在通过审查和批准后督促承建单位落实和实施。 3.5 施工准备检查 每项工程开工前，项目监理部配合业主检查承建单位的施工准备工作。施工准备检查的主要内容应包括： 必需的生产性试验已经完成，用于施工的各种参数已报经批准； 设计图纸、施工技术与作业规程规范、技 术检验标准、施工措施计划等技术交底已进行； 主要施工机械、设备配置，劳动组织与技工配备已经完成； 开工所必需的材料、构件、工程设备到位 ，经检验合格并能满足计划施工时段连续施工的需要； 施工辅助生产设备和施工养护、防护措施就绪； 场地平整、交通道路、测量布网及其他临时设施满足开工要求； 施工管理、施工安全、施工环境保护和质量
29、保证措施落实。 3.6 发布合同（单位）、分部（分项）工程开工令 施工准备工作查验合格或认定施工准备工作不影响工程施工进展后，由业主签发合同（单位）工程开工令、分部（分项）工程开工许可证，并在开工后对施工准备不足部分承建单位应尽快完善。 4. 施工过程质量控制 4.1 督促承建单位按章作业 承建单位应严格遵守合同文件技术条款、施工技术规程、规范、工程质量标准、设计文件，按报经批准的施工措施计划中确定的施工工艺、措施和施工程序，15 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 按章作业、文明施工。 4.2 施工资源投入检查 项目监理部配合业主对承建单位检验、测量和承担技术工种作业人员的技术资质，
30、以及施工过程中施工设备、材料等进行检查，以保证施工过程中人力、物力等施工资源投入满足工程质量控制要求。 4.3 监理工程师的现场监督 施工过程中，项目监理部以分项工程为基础、以工序控制为重点，进行全过程跟踪监督。 在施工过程中，为确保工程质量，监理单位有权按工程承建合同文件规定做出指示： 对全部工程的所有部位及其任何一项工艺 、材料和工程设备进行检查和检验，包括进入现场、制造加工地点察看，查阅施工记录，进行现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测，并要求承建单位提供试验和检测成果； 指示承建单位停止不正当的或可能对工程 质量、安全造成损害的施工（包括试验、检测）工艺、措施、工序、作业方式，以及
31、其他各种违章作业行为； 指示承建单位停止不合格材料、设备、设 施的安装与使用，并予以更换； 指示承建单位对不合格工序采取补工或返工处理； 对承建单位施工质量管理中严重失察、失 职、玩忽职守、伪造记录和检测资料，或造成质量事故的责任人员予以警告、处罚、撤换、直至责令退场； 指令多次严重违反作业规程，经指出后仍 无明显改进的作业班、组、队停工整顿、撤换、直至责令退场； 指示施工单位按合同要求对完建工程继续 予以养护、维护、照管和进行缺陷修复； 行使工程施工合同文件授予的其他指令权。 16 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 4.4 “三检制”（班组初检、工区质保部复检、联合体质保部终检）程
32、序 （1） 每道工序完成后，应由班组兼职质检员填写初检记录，班组长复核签字。一道工序由几个班组连续施工时，要作好班组交接记录，由完成该道工序的最后一个班组填写初检记录。 （2） 由工区质保部的专职质检员，与施工技术人员一起进行复检工作，并填写复检意见。 （3）由联合体的专职质检员进行终检，终检合格后，按规定签发自检合格证。对多工序施工的分项工程，在上一道工序未经终检或终检不合格，不得进行下一道工序的施工。 4.5 分项工程质量检验与评定标准 每一个分项工程完成后，由终检专职质检员会同有关人员进行检查验收，并评定（或暂评）质量等级。对质量有缺陷或质量不合格的分项工程，暂不评定质量等级，待修补处理
33、后，重新检查，质量等级只能评为合格。分项工程施工质量检查、质量等级评定资料，按分部工程分类整理。 4.6 隐蔽工程和关键部位的检查 （1）建筑物基础开挖，加固处理和水、电预埋及钢筋安装工程等隐蔽工程，以及建设（监理）单位要求检验的关键部位（应事先确定） ，其终检工作应由施工单位技术负责人主持，组织专职质检员和有关人员参加，终检合格后，方可向项目监理部申请检查验收。 （2）隐蔽工程和关键部位的检查验收工作，由项目监理部主持，组织建设、设计、质监、承建单位成立联合检查验收组进行工作。 （3）项目监理部接到承建单位申请验收报告后，应在 24h 内通知联合检查验收组进行检查验收，确认合格后，填写施工质
34、量联合检验合格（开仓）证，严禁未经共同检验或检验不合格就签发合格（开仓）证。 （4）隐蔽工程联合检查验收时，地质人员和承建单位提供检查所需的施工地质测绘图和相应的地质资料。 17 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） （5）隐蔽工程和关键部位施工质量联合检验合格（开仓）证一式四份，报送项目监理部一份，三份留施工单位归档整理，供分部工程验收和阶段验收时使用。 4.7 承建单位应对重要部位的工艺及外观质量制订专题施工措施，报监理审批同意。在施工过程中，监理加强过程控制，确保外观质量。 4.8 对有外观质量要求的重要部位，应把外观质量作为重要的检查内容和检测项目，并据此进行分项工程质量评定。分
35、项工程外观质量不合格的必须进行处理，直至合格。 4.9 根据分项工程、分部工程、单位工程的质量评定，对工程外观必须作出评价。 4.10 工程质量缺陷处理 因施工过程或工程养护、维护和照管等原因导致发生工程质量缺陷时，承建单位应及时查明其范围和数量，分析产生的原因，提出缺陷修复和处理措施。 工程质量缺陷处理措施经项目监理部批准后方可进行。 4.11 质量记录 承建单位应对施工中出现的质量问题、处理经过及遗留问题，进行详细记录。对于隐蔽工程应详细记录施工和质量检查情况，必要时应照相或取原状样品保存。 5. 施工质量事故处理 5.1 施工质量事故 由于施工、材料、设备安装等原因造成工程质量不符合技术
36、规程规范和合同规定的质量标准，导致影响工程使用寿命和正常运行，因此需返工或采取补救措施的，均应认定为工程施工质量事故。 工程质量事故按对工程的耐久性、可靠性和正常使用的影响程度，检查、处理事故对工期的影响时间长短和直接损失大小，分为一般质量事故、较大质量事故、重大质量事故、特大质量事故四类，小于一般事故的质量问题称为质量缺陷。18 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 5.2 施工质量事故报告 质量事故发生后，承建单位应当立即向业主单位和项目监理部报告，同时按隶属关系报上级主管部门。项目监理部督促承建单位按规定及时提出事故报告。 （1）事故发生后 1 天内报告事故发生概况，7 天内报告事
37、故发生详细情况（包括事故发生的时间、部位、经过、损失估计和事故原因初步判断等）。 （2）事故调查处理完成后，报告事故发生、调查、处理情况及处理结果。 （3）事故调查处理时间超过两个月的，应逐月报告事故处理的进展情况。 5.3 质量事故记录 承建单位应对事故经过作好详细记录，并根据需要对事故现场进行摄像，为事故调查、处理提供依据。 5.4 紧急措施 当质量事故危及施工安全，或不立即采取措施会使事态进一步扩大甚至危及工程安全时，承建单位应立即停止施工，采取临时或紧急措施进行防护。与此同时，会同有关方研究并提出处理方案和措施，报业主批准后实施。 5.5 事故的调查与处理原则 事故调查应查清事故原因、
38、主要责任单位、责任人，并遵循“三不放过”（即事故原因不查清不放过、主要事故责任者和职工未受教育不放过、防范措施不落实不放过）的原则进行处理。 5.6 事故调查处理程序 （1）质量事故发现后，承建单位应当立 即向业主单位和项目监理部报告，当质量事故危及施工安全，或不立即采取措施会使事态进一步扩大甚至危及工程安全时，承建单位应立即停止施工，采取临时或紧急措施进行防护。 （2）项目监理部及业主单位有关人员尽 快抵达现场，与承建单位有关人员共同进行初步调查，并安排必要的紧急处理措施。 （3）在初步查明质量事故的基础上，承 建单位应当及时向项目监理部及业19 行业书店网络专家希望书店（http:/ ）
39、主单位报送事故初步调查报告。项目监理部根据自己的初步调查结果，在承建单位事故初步调查报告的基础上，向业主单位上报初步调查报告。 （4）召开由业主组织的承建单位、设计 单位、监理单位四方协调会，评估事故性质，讨论并确定调查工作的安排。 （5）建设各方对事故进行全面深入的调 查，调查完成后，由项目监理部或业主指定的单位完成事故调查报告，报送有关单位。 （6）根据事故调查结果，由业主单位组 织事故原因分析、责任认定和事故处理方案等工作。 （7）承建单位根据事故处理方案制定事 故处理措施及质保措施，经项目监理部和业主单位批准后实施，由项目监理部监督、检查质量事故处理过程，并进行必要的试验检测工作。 （
40、8）质量事故处理完成后，承建单位应 及时向业主及项目监理部提交事故处理报告。 （9）由业主组织建设四方对质量事故处理进行验收。 （10）根据质量事故的责任，对承建单位报送的质量事故处理的经济问题进行处理。 20 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 第三章 工程验收监理实施细则 1. 总 则 1.1 本细则适用于金诚凤嘴佳苑工程的验收工作。 1.2 本细则参照中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、建设工程质量验收标准、建设工程监理规范，金诚凤嘴佳苑工程施工合同文件、监理合同文件编制。 1.3 工程验收按阶段和范围不同划分为：分项工程验收、分部分项工程验收、阶段（中间）验收、单位工程
41、验收和合同项目工程竣工验收。 1.4 工程验收工作的主要依据： （1）工程施工合同文件； （2）经业主签发的工程设计文件，包括设计图纸、设计变更、修改通知等； （3）国家和部颁的现行法规、规程规范、标准； （4）业主单位制定的有关工程建设和验收的规定。 1.5 工程验收是合同项目工程建设中的重要程序，承建单位应重视并做好施工过程中工程资料（包括工程施工质量检查和检测试验资料、材料和设备等检查试验资料、工序和分项工程验收签证资料、质量等级评定资料等）的收集、整理和总结工作，建立健全的技术档案制度，以确保工程验收的顺利进行。 1.6 各类验收工作均应及时进行，工程经验收合格后才能进行后续阶段的施工
42、，未经验收或验收不合格的工程，不能列入完工项目和进行工程结算。合同项目工程全部完工后，承建单位必须在合同或验收规程限定的时间内，申请该合同项目竣工验收。凡因承建单位未按规定时限申请工程验收而造成工程验收延误，由此引起的一切合同责任和经济损失，均由承建单位承担。 2. 工程质量验收与评定组织 2.1 各工序的检查验收和一般分项工程的验收和签证，由监理工程师负责进行。 2.2 重要分项工程（涉及隐蔽工程、关键部位和重要工序）的检查验收签证，由项目监理部组织设计、施工和业主参加的联合验收小组进行联合验收；分部分项工程的验收，由业主或项目监理部组织参建各方参加的联合验收小组进行验收。 2.3 阶段（中
43、间）验收、单位工程验收、合同项目工程的竣工验收，由业主主持并组21 行业书店网络专家希望书店（http:/ ） 织验收委员会（或验收领导小组）进行。验收委员会（或验收领导小组）由业主、设计、质监、监理、承建单位和其他有关单位、部门的代表组成。项目监理部协助业主进行工程验收的组织工作。 3. 工程验收的程序 3.1 工序验收和分项工程验收，是所有后续各项验收的基础，承建单位和监理工程师应按规定的程序和要求，认真做好工序和分项工程的验收签证工作。 3.2 各类验收的一般程序为：施工承建单位经过自检，认为已达到相应的验收条件要求，并做好各项验收准备工作，即可按合同文件和各方协商确定的时限，向项目监理部或业主提交验收申请。业主或项目监理部在接到验收申请，应在规定的时间内对工程的完成情况、验收所需资料和其他准备工作进行检查，必要时应组织初验，经审查认为具备验收条件后，除工序验收和一般分项工程由监理工程师验收签证外，其余均应组织相应的验收委员会（验收小组）进行验收。 3.3 承建单位申请工程验收时，应提交的工程验收资料，包括施工报告以及质量记录、原材料试验资料、质量等级评定资料、检查验收签证资料等。阶段（中间）验收、单位工程验收和合同项目竣工验收前，项目监理部应提交相应的施工监理报告。 3.4 各种验收均以前一阶段的验收签证为基础，相互衔接，依次进行。对前阶段验收已签证
