1、 中信城右岸三期旁站工程监理细则编制人 审批人 重庆康盛监理咨询有限公司贰零壹陆年九月重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 2 - / 22一.工程概况、施工特点及监理特点 .- 3 -1.1 工程简介 .- 3 -1.2 监理特点 .- 3 -1.3 本监理细则范围及说明 .- 3 -1.5 编制依据 - 5 -二、监理工作流程 .- 6 -2.1 分部、分项工程（检验批）检验程序 - 6 -2.2 质量安全问题和事故处理程序 - 7 -2.3 旁站监理流程图 - 8 -三 、 监 理 工 作 控 制 要 点 及 目 标 值- 8 -3.1 质量 - 8 -3.2 安全 - 9
2、 -四.监理工作方法与措施 .- 9 -五.质量控制点具体设置及控制方法 .- 10 -5.1、质量控制点设置 .- 10 -5.2、控制方法 .- 11 -六.旁站监理工序、内容 .- 12 -6.1、基坑土方开挖 .- 12 -6.2、填土施工 .- 13 -6.3、土钉墙护坡与挂网喷射混凝土 .- 14 -6.4、基础、主体砼结构梁柱节点钢筋隐蔽过程 .- 15 -6.5、地下防水施工、屋面防水施工过程 .- 16 -6.6、混凝土结构工程质量控制要点 .- 17 -6.7、建筑节能工程质量控制要点 .- 19 -6.8、电气安装专业 .- 21 -6.9、给排水及采暖专业 .- 21
3、-6.10、装修工程 .- 21 -6.11、垂直运输安装质量控制、脚手架拆除施工控制要点 .- 21 -重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 3 - / 22旁站工程监理实施细则一.工程概况、施工特点及监理特点1.1 工程简介拟建的“中信城右岸三期项目”位于成都市双流华阳镇双华路，该项目设有 1 栋 14 层独立商业房， 5 栋栋 2633 层超高层建筑以及12 层地下室。1.2 监理特点1.为全过程、全方位监理，从测量到土方开挖，到计量、安全文明施工。2.在施工前对施工单位投入的机械设备、材料、人员、进场道路、前道工序的验收情况等进行检查，符合要求后方可进行下到工序。3.在旁
4、站监理中主要督促施工单位落实质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、安全保证体系。4.旁站工程施工完成后及时完善我方旁站记录，各方签字后及时分类存放。1.3 本监理细则范围及说明1.为本工程基坑土方开挖到竣工验收中所涉及的旁站的内容和旁站的关注点。分部工程子分部工程 分项工程地基处理 工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况有支护土方 排桩、降水、排水、水泥土桩砼基础 砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理地基基础地下防水 防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造 主体 混凝土结构 梁柱节点钢筋的隐蔽过程重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目
5、监理部- 4 - / 22砼浇筑过程卷材防水屋面平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细部构造处理、淋水或蓄水检验屋面屋面 涂膜防水屋面 找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检验装饰装修 装饰装修装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测、幕墙的伸缩缝，沉降缝，防震缝及阴阳角和封口安装建筑给排水及采暖室内外给排水系统，室内外给排水管网制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风
6、管的安装质量、冷冻水管道穿墙，楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防，排烟系统所选用的材料及安装质量建筑电气 建筑电气接地装置，等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、接地系统焊接质量、材料，设备选用情况、桥架的安装及跨接，接地情况、绝缘摇测、电缆，电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配，动作情况、电阻测试，手动操作，试运行、安全通电检查、接线质量、器具安装电梯电力驱动的戈引式或强制式设备进场验收，驱动主机、导轨，门系统、轿厢，对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补
7、尝装置、电气装置、整机安装验收等建筑节能外墙保温、屋面保温节能墙体、板材施工及节点处理，节能工程隐蔽过程，节能保温现场实验安全防护施工机械设备安装（拆除）大型施工机械设备的安装与拆除过程，外架拆除过程2.编制说明：本项目监理部根据建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。本方案送建设单位、施工单位各一份。施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前 24 小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的,重庆康盛监理咨询有限公
8、司中信城右岸三期项目监理部- 5 - / 22不得进行下道工序施工。1.5 编制依据1.法律中华人民共和国建筑法;建筑工程管理条例;中华人民共和国合同法;房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行） 。2.施工规范、标准建设工程监理规范 （GB50319-2013）;建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503000-2013）;地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011）;屋面工程质量验收规范 （GB50207-2012）;建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2001）;砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）;建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50202
9、-2012）;混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015） 。3.本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同、支护合同、土方开挖合同等。4.本工程的地质勘察资料，经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等。 ）5.本工程的施工组织设计和监理规划。重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 6 - / 22二、监理工作流程按下述表格执行；与业主相关要求冲突时以业主要求为准。2.1 分部、分项工程（检验批）检验程序施工单位提出分部工程验收申报表各分项工程质量验收表验核质量验收单 会同现场检查 实验室检验资
10、料合格？工程质量等级评定签署中间验收书（必要时与设计、建议、地勘、质监站一起）重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 7 - / 222.2 质量安全问题和事故处理程序不清 不要处理要处理要处理 不要处理发现事故事故调查 确定防护措施原因分析确定是否处理确定处理方案设计、施工防护措施实施补充调查进一步分析检查验收提交报告重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 8 - / 222.3 旁站监理流程图提前 24 小时通知三 、 监 理 工 作 控 制 要 点 及 目 标 值3.1 质量质量目标：根据施工合同，本分部工程质量要求达到现行国家规范的合格标准。1.质量目标根据施工
11、合同，本部分工程质量要求达到现行国家规范的合格标准。2.质量控制要点在旁站监理中重点对混凝土浇筑、防水施工、土方回填等进行重旁站监理方案：范围、内容、 程序、职责等施工单位：旁站监理关键部位和关键工序检查施工准备情况建设单位建设行政主管部门或工程质量监督机构监理机构安排人员实 施 旁 站 监 理填写旁站监理记录 监理日志旁站监理记录存档重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 9 - / 22点监控；3.2 安全1.安全目标在施工过程中不发生安全事故2安全控制要点（1） 在施工前重点督促和检查施工单位对作业人员的安全技术交底，形成记录，交底人员和受交底的人员必须签字；监督施工单位是否
12、按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。（2）.工序施工前我方旁站人员检查是否使用合格的材料、构配件，机械设备是否运行正常。施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗（3） 在施工过程中检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。（4）.检查施工过程是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用照相等手段予以记录并及时汇报。四.监理工作方法与措施1.根据工程实际，明确旁站监理的方法，明确旁站计划目标，实现与施工单位的初步沟通，做到有言在先，并送达建设单位和施工
13、单重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 10 - / 22位。2.对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。3.对相关人员进行旁站技术交底。4.检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检查等。5.旁站监理人员对承包单位的各项工程活动进行跟踪监理，随时检查施工过程中的每个细节，如施工所用的材料及砼配合比与已批准的材料是否相符，承包单位是否按技术规范和开工申请中被批准的工艺施工，承包单位自
14、身的质量控制人员在现场的作用如何等等。监理人员在旁站监理中，一旦发现问题，应及时指令承包单位予以纠正。以杜绝或减少质量缺陷的发生。旁站监理由驻地监理人员承担，坚持进行旁站监理是驻地监理人员的重责。五.质量控制点具体设置及控制方法5.1、质量控制点设置1土方开挖控：开挖的标高、开挖位置、基坑底部的土质、岩层情况；2.土方回填：填方土质、含水量、压实系数、每层回填厚度；最终标高等3. 土钉墙护坡与挂网喷射混凝土：钻孔的间距、孔径、深度、注重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 11 - / 22浆强度、预应力、钢筋网规格、喷射厚度；4. 基础、主体砼结构梁柱节点钢筋隐蔽过程：钢筋放置顺
15、序、钢筋型号规格、长度、数量等。5、混凝土结构工程质量控制要点：混凝土的进场资料、塌落度、浇筑的情况、护筋、护摸人员情况、浇筑板厚度的检查、养护。6.地下防水施工、屋面防水施工过程：材料、施工方案、施工过程、人员资质、基层处理情况、表面保护层施工情况等。7.建筑节能工程质量控制要点：进场材料、施工过程、完工后保护8.电气安装专业：材料、施工过程、人员资质。9.给排水及采暖专业：材料进场验收、施工过程10.垂直运输安装质量控制、脚手架拆除施工控制要点：人员资质、设备的资料、施工方案、施工交底、施工过程中的安全管理、是否有违规施工情况。5.2、控制方法1.监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施
16、全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报, 没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。2.监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 12 - / 22混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构
17、安装、网架结构安装、索膜安装的施工过程。3.监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。4.监理工程师负责检查在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。5.监理工程师负责核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。6.监理员负责做好旁站监理记录和监理日记，整理归档旁站监理原始资料。六.旁站监理工序、内容6.1、基坑土方开挖1.土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行；本工程基坑属于深基坑工程，方案必须进
18、行专家论证。2.土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；3.挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过 1.5 米，停挖后留重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 13 - / 22坡的角度不宜大于 30；4.基坑开挖先浅后深，应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的顺序进行，基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖；5.挖土机械不得碰撞或损伤围护结构，严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边行驶；6.挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周堆载不得超过设
19、计工况要求；7.土体开挖不得放坡过陡，以防止土体滑移使工程桩发生偏位；8.严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行，挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走，应在支撑两侧先填土高出支撑面 500mm，并在其上铺设路基箱后方可通行机械车辆；9.出土口按设计要求进行加固处理，最好土方必须从出土口出土。6.2、填土施工1.明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求；2检查基层的垃圾、树根等杂物是否清理干净，是否有积水、淤泥，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后进行；3.对填方土料应先按设计要求验收，合格后方可填入；4.填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。含水量须符合设计要求，填筑
20、厚度及压实遍数可按表-02 控制；5.填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 14 - / 22标准应符合填土施工时的分层厚度及压实遍数压实机具 分层厚度（mm） 每层压实遍数平 碾 250300 68振动压实机 250350 34柴油打夯机 250250 34人工打夯 200 34填土工程质量检验标准允许偏差或允许值（MM）场地平整项 检查项目 基坑基槽 人工 机械 管沟地（路）面基层检查方法标高 50 30 50 50 50 水准仪主控项目 分层压实系数 设计及规范要求 按规定方法回填土料 设计要求 取样检查或直观鉴别分层厚
21、度及含水量 设计及规范要求 水准仪及样检查一般项目表面平整度 20 20 30 20 20 用靠尺或水准仪6.3、土钉墙护坡与挂网喷射混凝土1.坡面修整、分层开挖、分层支护，开挖与支护必须密切配合。2.喷射混凝土的强度等级为 C20，水泥强度等级为 42.5，喷射混凝土厚度为 80mm，然后成孔，成孔位置不能偏移设计位置 10cm，角度偏差小于5%，孔深应大于土钉长度 50cm 左右，成孔完毕后应立即清孔，安放土钉应设置钢管钉间距 1 米，分层分段打钢管钉 483.0长 4.5m；土钉采用低压注浆法（纯水泥浆） ，注浆压力控制在 0.4-0.6mpa，应将注浆管冲洗锚管，待管口内出清水后方可注
22、浆。注浆稳压时间应持续 1min 以上，注浆水泥用量不小于 20kg/m,水灰比重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 15 - / 220.40.5。3.按设计要求绑扎 8200200 钢筋网片，在土钉部位设加强筋；4.土钉墙施工采用分层分段式沟槽式施工，开挖的施工段长度不大于 10m，分层开挖深度不大于土钉深度 0.3m。5.土钉施工前应进行试成桩及承载力试验。6.土钉墙的施工质量检测必须符合相关规范要求。7.土钉及喷锚施工程序控制：测量放线基坑开挖第一排土钉喷射第一层混凝土厚度为 40-50mm第一排土钉成孔安置土钉钢筋绑扎钢筋网片、焊加强筋喷射第二层混凝土养护土钉一次注浆二
23、次注浆。旁站监理人员应认真熟悉施工图要求，对施工过程全过程进行施工检查，记录。6.4、基础、主体砼结构梁柱节点钢筋隐蔽过程1.梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程，检查主次梁钢筋的摆放顺序；2.悬挑梁、阳台板、雨蓬的钢筋绑扎；检查受力筋的直径、间距、保护层厚度，检验方法见表；3.检查柱头、梁端箍筋加密区的长度；4.梁构件的加工和外形尺寸及节点，检查锚固长度；5.梁底筋可在柱内搭接，面筋不得在柱内连接；6.预埋件的留置；预留洞口尺寸等检查；重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 16 - / 227.柱脚内、楼板梁杂物是否清理干净。钢筋安装位置的允许偏差和检验方法项 目允许偏差（mm）检 验
24、 方 法间 距 10排 距 5钢尺量两端、中间各一点，取最大值基 础 10 钢尺检查受力钢筋保护层厚度 柱、梁 5 钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值6.5、地下防水施工、屋面防水施工过程1、卷材防水层细部构造处理（1）熟悉设计大样图对细部构造处理的要求；检查基层阴角处是否按规范要求作圆弧处理，圆弧半径见表；检查基层是否干燥平整；（2）检查结合层的涂刷是否饱满，附加层是否按规定设置，搭接长度是否满足要求；施工完毕后检查细部有无空鼓。卷角处圆弧半径 表-05卷 材 种 类 圆弧半径（mm）沥青防水卷材 100150高聚物改性沥青防水卷材 50合成高分子防水卷材 202、防
25、水涂料施工控制要点重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 17 - / 22（1） 、防水原材料相关资料齐全，同时需抽样检验试验合格；（2） 、基层条件符合要求，基层清理干净无杂物、油污、砂子、凸出表面的石子、浮浆清理干净，清扫工作到位；（3） 、找平层经验收符合规范要求，强度达标，不得有起砂；（4） 、阴阳角与细部构造必须符合要求，阴阳角成圆弧，细部裂缝先用密封材料处理到位后施工；（5） 、节点部位进行加强处理，施工厚度符合要求，JS 大面积处施工厚度达设计要求不小于 2MM，防水宝施工厚度需达设计要求不小于3MM，收头处多遍涂刷或者用密封胶处理，防水涂料翻边高度不得小于15CM
26、；（用针入度或取样确认施工厚度）（6） 、材料的配制，料粉与乳液的比例按试验要求进行，搅拌均匀，无颗粒状材质及气泡；防水涂料粉剂与水的配比按试验结果或使用说明书进行。3、防水施工旁站注意事项（1） 、每道施工完毕先检查有无空鼓、起壳现象，待干后进行二度施工，两度施工完毕后仍达不到厚度要求进行第三度施工，施工完毕后检查成型质量，要求粘结牢固、表面平整、皱纹、起皮、鼓泡、露胎体和翘边、封口不到位等；（2） 、成型后的保护工作到位；（3） 、地下室剪力墙淋水试验合格，防水宝施工完毕后进行 24 小时盛水试验经试验合格才能进行下道工序施工。（4） 、防水层细部的构造处理、屋面的蓄水检验、瓦屋面的铺设重
27、庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 18 - / 22及金属板材的连接和密封处理施工。6.6、混凝土结构工程质量控制要点1.、核查砼浇捣前施工准备情况：（1）审查砼浇筑方案（主要查浇筑流向和组织是否合理） ；（2）查浇筑劳动力组织是否符合要求，是否为专业砼振捣工；（3）查机械配置：泵管布置是否合理，振捣棒数量是否充足，是否考虑备用；（4）施工缝接浆是否到位。2.施工阶段：（1）核查商品砼来料单是否与设计配合比相符；（2）随机抽测砼坍落度，发现超过规定时，应记录处理情况；（3）控制砼来料质量，不得出现分层、离析现象，和易性应好；严禁施工单位随意加水，对出厂运至工地浇筑现场超时的砼应
28、清退出场；（4）砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。当底层砼初浇定后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。（5）施工缝留置部位是否符合规范要求；检查基础承台、柱纵向受力钢筋有无偏位；检查现浇板负筋、悬挑板钢筋有无偏位；检查砼浇筑的标高控制，其允许偏差范围为10MM；（6）严格控制砼振捣质量，振捣间距、时间和振捣棒插入深度应重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 19 - / 22符合施工方案规定，不得出现漏振现象。3.砼试块的留置：用于检查结构构件砼强度等级的事件，应在砼浇筑地点随机抽
29、取。取样和试件留置应符合相关规定：每一楼层、同一配合比的砼，不超过 100m3取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的砼不足 100m3时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的砼每 200m3取样不得少于一次；每一楼层，同一配合比的砼，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护时间的留置组数应根据实际需要确定。对有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇筑地点随机取样，同一工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，留置组数可根据实际需要确定。对地下防水工程，按地下防水工程施工质量验收规范 ，连续浇筑 500m3应至少留置一组，每项工程不得少于 2 组
30、。4.砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：（1）应在浇筑完毕后 12 小时内对砼加以覆盖并加湿养护；（2）砼浇水养护的时间不得小于 7d；当日平均气温低于 5时，不得浇水；（3）浇水次数应能保持砼处于湿润状态；（4）采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；（5）砼强度达到 1.2N/mm2 前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 20 - / 226.7、建筑节能工程质量控制要点1.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求
31、。2.保温隔热材料的厚度必须符合设计要求，不得有负偏差；保温板与基层及各构造符合设计要求，保温板与基层的粘度应现场做拉拔试验；保温浆料应分层施工，当采用外保温时，保温层与基层及各层之间应粘结牢固，不得脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程的保温层采用预埋件或后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。3.外墙热桥部位应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。4.用于墙体节能材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。5.温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能应进场复验，复验应为见证取样送检。6.墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案要求对基层
32、进行处理，处理后的基层应符合保温施工方案或设计的要求。7.墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。8.保温砌体的砌筑砂浆应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖向灰缝饱满度不应低于 80%。9.当设计要求在墙壁体内及屋面层设置隔气层时，隔气层的位置、重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 21 - / 22使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应完整、严密，穿透隔气层处应采用密封措施。隔气层冷凝水排水构造应符合设计要求。10.外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面
33、，墙体上凸出四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。11.外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件试件应见证取样送检。12.屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。13.保温材料的含水率必须符合设计要求。6.8、电气安装专业（1） 、接地装置安装分项工程中接地电阻测试；（2） 、绝缘电阻测试；（3） 、电气照明器具及配电箱盘安装、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电
34、机电阻测试，手动操作，试运行。6.9、给排水及采暖专业（1） 、阀门及设备的调试；（2） 、管道试压、试水、通水（通球） 、冲洗（吹洗）等各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。重庆康盛监理咨询有限公司中信城右岸三期项目监理部- 22 - / 226.10、装修工程浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、装饰材料有害物质检测、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐及后置埋件的拉拔强度检测。6.11、垂直运输安装质量控制、脚手架拆除施工控制要点1.塔吊安装、加节、使用、拆除（1）安装、拆除专项施工方案；技术交底。（2）安装：安装单位质资；管理人员质资、作业人员质资；塔吊基础验收；安装时的监护；安装时的天气情况；变幅指示器、力矩限止器、起重量等安全保护装置；电气设备；附着装置。（3）加节：加节时的天气情况；加节后的自由高度。（4）吊装作业：操作人员持证上岗；吊装安全事项；多台塔吊防碰撞措施；日常保养及维修。（5）拆除：拆除单位质资、人员上岗证、交底；拆除时的监护。中 信 城 右 岸 二 期 项 目 监 理 部2016 年 8 月
