1、1工程竣工施工总结一、工程概况1、工程简介序号 内容 说明1 工程名称 海虹工业厂区（二期）工程2 建筑地点 深圳市宝安西乡大道、宝源路与悦和路交汇处3 建设单位 海虹实业（深圳）有限公司4 设计单位 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司5 监理单位 深圳市鸿业工程项目管理有限公司6 勘察单位 深圳市华力岩土工程有限公司7 监测单位 中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司深圳分公司8 质量安全监督单位 深圳市质量安全监督总站9 施工单位 四川招港建设有限公司10 幕墙分包单位 深圳市卓艺装饰设计工程有限公司（1#楼整栋、2#楼首层8层（含8层）11 幕墙分包单位 深圳市洲安装饰工程有限公司（
2、2#楼9层屋层（含9层）13 消防分包单位 深华建设（深圳）股份有限公司14 工程总承包范围钢筋混凝土；钢结构；砌体；金属门窗；二次装修；通风与空调；建筑给排水及供暖；建筑电气工程；智能建筑；屋面及防水工程；室外工程；消防工程2、工程概况本项目位于深圳市宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处的西北角、北临宝星大道、西临悦和路。项目用地性质为工业。项目规划总用地面积:29480.7平方米，总建筑面积为:142809.05平方米。其中：计容积率建筑面积为100200.42平方米，规划绿地率30%，容积率为3.33，不计入容积率为42608.63平方米，地上核增建筑面积为：2030.28平方米。本期（
3、二期）项目用地性质工业用地。项目总建筑面积81794.96平方米，其中：规划设计计容积率建筑面积为：53760.00平方米，规划绿地率30%，不计入容积率为27185.64平方米。本项目建筑共18层，高度为79.200米，规划设计1栋、2栋高2层丙类厂房，其中1栋首层为架空及大堂，2层7层为配套办公用房，8层18层为丙类厂房；2栋1层18层为丙类厂房，14层18层为返还政府用作创新产业用房，地下三层停车（平站结合停车）和设备用房。本项目为丙类高层厂房属于非劳动密集型企业的生产加工车间，建筑耐火等级为一级。结构概况：地上建筑总层数为18层，设3层地下室(局部为甲类常6、核6级人防地下室)，含两栋
4、厂房。基础类型：主楼下为灌注桩基础，裙房下采用筏板基础。3.结构类型：框架-核心筒结构。地震参数: (1)区域抗震设防烈度: 7度(2)设计基本地震加速度: 0.10g (3)设计地震分组: 第一组。1.结构设计年限：本工程设计使用年限为50年。结构设计等级:3.钢筋混凝土结构的抗震等级: a.地上塔楼及地下一层地下室：二级b.地下二层:三级c.地下三层:四级。二、施工合同内容完成情况依据我司与建设单位签订的施工合同，本工程于2016年9月20日开工，我方已按合同约定的承包内容及质量等级顺利完成。三、项目主要设计变更及执行情况；本项目没有重大设计变更，只有局部的普通变更。施工时有变更的部位已按
5、变更修改完成，并经监理、建设单位验收确认。四、项目施工质量控制情况1、按图施工情况：严格按图施工，施工图中不详或不明确的及时请设计单位解决，没有私自主张组织施工。修改图、设计变更逐条落实施工，没有遗漏；2、施工规范执行情况：施工过程中严格按照现行的施工规范，操作规程，施工图组织施工，执行时与规范要求有偏差的及时纠正；3、材料质量控制情况：不合格材料杜绝使用，进场材料都有材料合格证或材料检3验报告，按要求须进行复检的材料都有监理见证取样送检，检验结果合格后方可使用；4、隐蔽验收情况：所有隐蔽项目都经监理工程师验收合格后才隐蔽，不存在没验收或不合格就隐蔽的情况。5、内部质量的控制情况：为保证工程的
6、施工质量合格，项目部施工前做好技术交底，施工过程中做好检查、指导、整改、验收等程序，分部分项工程施工符合事前预防、过程控制的质量要求。五、主要分部（子分部）验收结论序号 分部工程（子分部） 验收结论地基子分部 合格土方子分部 合格桩基础子分部 合格混凝土基础子分部 合格1 地基与基础分部地下防水子分部 合格混凝土结构子分部 合格2 主体结构分部 砌体结构子分部 合格建筑地面子分部 合格抹灰子分部 合格涂饰子分部 合格3 建筑装饰装修分部细部子分部 合格基层与保护子分部 合格保温与隔热子分部 合格防水与密封子分部 合格4 屋面分部细部构造子分部 合格围护系统节能子分部 合格供暖空调设备及管网节能
7、 合格5 建筑节能分部电气动力节能 合格室内给水系统子分部 合格室内排水系统子分部 合格室外给水管网子分部 合格6 建筑给排水分部室外排水管网子分部 合格电气照明安装子分部 合格室外电气子分部 合格7 建筑电气分部变配电室子分部 合格4供电干线子分部 合格电气动力子分部 合格电气照明子分部 合格设备和间断电源子分部 合格防雷及接地子分部 合格送风系统子分部 合格排风系统子分部 合格空调风系统子分部 合格空调水系统子分部 合格8 通风与空调分部制冷系统子分部 合格视频安防监控系统子分部 合格建筑设备监控子分部 合格远传抄表子分部 合格9 智能建筑分部门禁系统子分部 合格六、重要使用功能和安全测试
8、结果1、主体结构实体检测（1）混凝土强度：采用回弹法和钻芯法检测混凝土强度，各抽检构件混凝土强度均满足设计要求；（2）楼板厚度：楼板厚度检测合格率满足设计及规范要求；（3） 钢筋保护层厚度：钢筋保护层厚度合格率满足设计及规范要求；2、室内环境污染检测报告本工程对室内环境污染物检测共18个点，各检测点苯、甲醛、氨、氡、总挥发性有机物（TVOC）浓度均符合规范要求，详见室内环境污染物浓度检测报告。3、防雷设施监测：本工程委托第三方检测单位-广东普天防雷检测有限责任公司，对本工程防雷装置进行检测，所有检测项目符合规范要求，详见新建防雷装置检测报告。4、给水管试压、排水管灌水、通水试验、屋面、卫生间闭
9、水试验均能符合规范要求。七、质量控制资料核查情况：5本工程各项材料局部产品出厂合格证及检验报告，现场均按要求见证取样、送检的规定执行，具体情况如下：1、钢筋原材送检 55 组，检测结果均合格；2、钢筋连接采用机械连接，工艺送检 6 组，现场接头送检 54 组，检测结果均合格；3、混凝土采用深圳市晋荣混凝土有限公司商品混凝土，配合比符合设计要求，各种物质检验报告资料齐全，以下是各强度等级评定情况；类别 规格 送检组数 评定结果C30 168 合格C35 48 合格C40 21 合格C45 15 合格C50 15 合格标准养护C55 23 合格同条件养护 40 合格4、砂浆：选用深圳市晋荣混凝土有
10、限公司砂浆，砌体砌筑和抹灰采用强度等级M5.0。见证取样送检32组，试验结果100%合格。5、蒸压加气混凝土砌块材料采用深圳劲牛科技有限公司蒸压加气混凝土砌块、强度等级为A5.0,见证取样送检13批次，100%合格。6、防水材料：现场共见证取样送检7组，100%合格；7、建筑节能材料检测的项目：加气混凝土砌块导热系数检验6组，聚苯颗粒保温砂浆检验6组，50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层检验 7组，检验结果符合节能设计要求。8、机电安装材料检测情况：（1）建筑电气安装工程材料、设备见证抽样检测情况：镀锌电线套管7组；阻燃绝缘PVC电工套管2组；电线3组；电缆3组；桥架2组；母线槽2组；开关、插座
11、、灯具各1组。（2）建筑给排水安装工程材料、设备见证抽样检测情况：衬塑复合给水管3组；镀锌钢管排水管3组；建筑压力排水用PVC-U管2组；建筑排水用PVC-6U排水管2组；PE100给水管1组；HDPE双壁波纹管2组；给水用聚丙烯（PP-R）管1组。（3）给水管卫生检验：PE100给水管1组；衬塑复合给水管1组；给水用聚丙烯（PP-R）管1组。八、建筑物沉降观测情况：沉降观测，共设置24个观测点，采用索佳SDL30M水准仪沉降进行观测，水准仪经检验符合要求，至今观测29次，累计最大沉降量为-2.16 mm，单次最大沉降为 -0.28 mm，建筑物沉降均匀，符合设计及规范要求。九、质量事故报告及
12、处理情况：本工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。十、分部、分项工程质量验收记录及评定情况：1、地基与基础分部：包括地基、桩基础、混凝土基础、地下防水4个子分部工程；（1）地基：包括土方开挖、抗浮锚杆验收2个分项工程；序号 分项工程 检验批数 评定结果1 土方开挖 4 合格2 抗浮锚杆 34 合格（2）桩基子分部工程：包括钢筋制安隐蔽、混凝土施工、混凝土灌注桩2个分项工程；序号 分项工程 检验批数 评定结果1 钢筋制安隐蔽 34 合格2 混凝土施工 34 合格3 混凝土灌注桩 34 合格（3）混凝土基础：包括模板制作、钢筋制安、混凝土浇筑、混凝土后浇带4个分项工程；序号 分项工程 检验批数
13、评定结果71 模板制作 17 合格2 钢筋制安 17 合格3 混凝土浇筑 17 合格4 混凝土后浇带 4 合格（4）地下防水子分部：包括主体结构防水、细部构造防水2个分项工程；序号 分项工程 检验批数 评定结果1 主体结构防水 31 合格2 细部构造防水 9 合格2、主体结构分部：包括模板制安、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、混凝土施工、混凝土观感、填充墙砌体共7个分项工程。序号 分项工程 检验批数 评定结果1 模板制安 40 合格2 模板拆除 40 合格3 钢筋加工 40 合格4 钢筋安装 40 合格5 混凝土施工 40 合格6 混凝土观感 40 合格7 填充墙砌体 10 合格3、建筑装饰装修
14、分部：包括基层铺设、板块面层铺设、整体面层铺设、一般抹灰、保温层薄抹灰、装饰抹灰、软包、内墙饰面砖粘贴、特种门安装、木门安装、金属门窗安装、玻璃安装、玻璃幕墙、金属幕墙、护栏和扶手制作与安装、水性涂料涂饰共16个分项工程。序号 分项工程 检验批数 评定结果1 基层铺设 79 合格2 板块面层铺设 41 合格83 整体面层铺设 41 合格4 一般抹灰 41 合格5 保温层薄抹灰 29 合格6 装饰抹灰 41 合格7 软包 2 合格8 内墙饰面砖粘贴 3 合格9 特种门安装 52 合格10 木门安装 39 合格11 金属门窗安装 122 合格12 玻璃安装 40 合格13 玻璃幕墙 8 合格14
15、金属幕墙 241 合格15 护栏和扶手制作与安装 77 合格16 水性涂料涂饰 71 合格4、屋面分部：包括找坡和找平层、保护层、板块材料保温层、卷材防水、涂膜防水、接缝密封防水、聚合物水泥防水砂浆、女儿墙和山墙、水落口、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁过水孔、设施基座共13个分项工程； 序号 分项工程 检验批数 评定结果1 找坡和找平层 35 合格2 保护层 66 合格3 板块材料保温层 18 合格4 卷材防水 43 合格5 涂膜防水 17 合格6 接缝密封防水 6 合格7 聚合物水泥防水砂浆 17 合格8 女儿墙和山墙 3 合格9 水落口 3 合格10 伸出屋面管道 2 合格911 屋面出入
16、口 2 合格12 反梁过水孔 2 合格13 设施基座 2 合格5、建筑节能分部：包括幕墙节能、门窗节能、屋面节能、通风与空调节能、配电与照明节能、监测与控制节能共计7个分项工程；序号 分项工程 检验批数 评定结果1 幕墙节能 3 合格2 门窗节能 40 合格3 屋面节能 5 合格4 通风与空调节能 16 合格5 空调系统冷热源及管网节能 10 合格6 配电与照明节能 45 合格7 监测与控制节能 10 合格6、建筑给排水分部：包括室内给水系统、室内排水系统、室外给水管网、室外排水管网系统共4个子分部工程；序号 子分部工程 分项工程 检验批数 评定结果给水管道及配件安装 11 合格1 室内给水系
17、统给水设备安装 1 合格排水管道及配件安装 18 合格2 室内排水系统雨水管道及配件安装 15 合格管道及配件安装 2 合格3 室外给水管网系统给水管沟及井室 2 合格4 室外排水管网 排水管道安装 4 合格10排水管沟与井池 4 合格7、建筑电气分部：包括防雷及接地安装、电气照明、电气动力、供电干线、备用和不间断电源共5个子分部工程；序号 子分部工程 分项工程检验批数评定结果接地装置安装 2 合格避雷引下线及接闪器安装 14 合格1 防雷及接地安装建筑物等电位连结 13 合格电线导管、电缆导管和线槽敷设 13 合格电线、电缆穿管和线槽敷设 13 合格照明配电箱（盘）安装 13 合格普通灯具安
18、装 9 合格专用灯具安装 13 合格开关、插座安装 13 合格2 电气照明建筑物照明通电试运行 13 合格电线导管、电缆导管和线槽敷设 13 合格电线、电缆穿管和线槽敷设 13 合格成套配电箱（柜）安装 13 合格电缆桥架安装和桥架内电缆敷设 13 合格3 电气动力电缆头制作、接线和线路绝缘测试 13 合格4 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 5 合格5 备用和不间断电源 不间断电源安装工程 2 合格8、通风与空调分部：包括送风系统、排风系统、空调风系统、空调水系统、制冷系统共5个子分部工程；序号 子分部工程 分项工程 检验批数 评定结果风管与配件制作 14 合格风管部件与消声器制作
19、 14 合格1 送风系统风管系统安装 14 合格11通风与空调设备安装 14 合格系统调试与试验 14 合格风管与配件制作 14 合格风管部件与消声器制作 14 合格风管系统安装 14 合格通风与空调设备安装 14 合格2 排风系统系统调试与试验 14 合格风管与配件制作 11 合格风管部件与消声器制作 10 合格风管系统安装 9 合格通风与空调设备安装 11 合格防腐与绝热 11 合格3 空调风系统系统调试与试验 11 合格空调水系统管道与设备安装（金属管） 13 合格空调水系统管道与设备安装（设备） 13 合格4 空调水系统防腐与绝热 13 合格制冷设备安装 2 合格管道及设备的防腐绝热
20、2 合格5 制冷系统系统调试与试验 2 合格9、智能建筑分部：包含视频安防监控系统、建设设备监控、远传抄表、门禁系统四个子分部工程；序号 子分部工程 分项工程数 检验批数 评定结果1 视频安防监控系统 1 3 合格2 建筑设备监控 1 5 合格3 远传抄表 1 2 合格4 门禁系统 1 2 合格12十一、观感质量情况：通过对本工程的观感质量进行综合验收，综合评定为好。十二、单位工程质量评定情况：质量控制资料完整、分项分部检查验收均合格，观感质量综合评定为好，各项测试检验结果均符合设计及规范要求。根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格。以上的总结施我施工单位的自我评价，请各位领导、专家进行审查和检验，谢谢大家！13四川招港建设有限公司年 月 日
