1、成都公司 D10天府项目组,【个案分析】保利天悦,新希望D10调研报告,STEP:1 品牌概况,新希望地产是新希望集团四大产业板块的重要组成部分，中国房地产百强。 2017年，新希望地产布局在成都、温州、昆明、南宁、 大连、上海、青岛、济南、沈阳、宁波、呼和浩特、 舟山及悉尼等国内外重点城市。,近年来，形成了住宅、 写字楼、酒店、专业市场、总部工业园的全产品线，以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元化发展。,好房子铸造者 漫生活运营商,品牌介绍,2018年，新希望品牌发力，全城改善项目布局，巩固品牌格局 四大产品系：“天” 、“麟”、“官”、“悅”，项目布局呈现从上往下,战略新布局,新希望D
2、10-天府,新希望锦官府,新希望锦悦北府,新希望D10-天府： 城市高层顶级豪宅 “亚洲排名第十，中国内地排名第一”核心地标 是新希望与城市同发展共命运：追寻地段价值的最高端产品系,战略布局重心,亚洲排名第十，中国内地排名第一 为100年后的成都 留下一座D10,STEP:2 项目概况,总共占地45亩，楼高229米，成都新地标,项目总共占地45亩，楼高229米，打造成都新地标 整个规划高空豪宅（195-260）和轻奢小豪宅（45-200）两种产品 物业管理：配备新希望最顶级物业管理团队,项目概况,绝版位置决定价值高度,住宅、公寓两种产品，整体打造豪宅标杆产品,5栋建筑楼： 3栋住宅，1栋返迁住
3、宅，1栋公寓定位： 住宅：高空豪宅（建筑高达229m） 面积段：195-260公寓：轻奢小豪宅 面积段：45-200外立面均为玻璃幕墙,产品规划,项目于6月9日售楼部正式亮相，开盘时间待定； 但是由于项目预期价格较高，住宅取得预售有一定难度，预计会先推出公寓销售，预计价格4.5万/,项目节点,销售中心外部,标志性建筑，高端大气、设计感十足，引人注目,STEP:3 销售动线,进入项目，由物业确认客户预约信息，并引至停车场；在停车场配备专人接待服务，尊崇仪式感十足 现场物料包括导视牌，物业人员服装多以白色纯色为主，现代简约风格,停车场,销售中心,销售动线,2、由物业带领客户穿越长廊引至大厅（途中物
4、业人员会简单介绍项目大致情况，包括景观，位置，区域等）,1、等候区 首先进入大厅等候区，客户简单预约登记，发放嘉宾牌,销售动线,等候区,等候区,3、1楼大厅+品牌馆 1）进入另一建筑楼大厅，由置业顾问带领至 “品牌馆”参观新希望品牌历史； 2）讲解完毕，经过一个旋转楼梯下至进入负一楼沙盘区,销售动线,一楼,负一楼,4、环幕观影厅 进入负一楼，首先带领进入环幕观影厅，观看项目宣传片，影片观赏结束直接进入沙盘讲解区 环境效果：全方位感受，震撼人心,销售动线,环幕观影厅,环幕观影厅,5、沙盘讲解区 效果：区域讲解采用3D动态技术呈现，生动直接表现项目价值，城市价值，更具科技现代化,沙盘,3D动态区域
5、,销售动线,6、洽谈区及休息区,销售动线,洽谈区,洽谈区,现场包装,整体包装呈现精致艺术、品质设计感，高端大气,下沉式景观,特别注重风水文化，并以此为卖点之一。,梁志天,香港天汇（城中最知名豪宅之一） 迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅 伦敦The Shard香格里拉大酒店,国际著名建筑、室内及产品设计师 2017年，担任国际室内建筑师/设计师团体联盟（IFI）主席（成为第一位当选IFI主席的华人）,设计风格：简约现代化,成都龙湖时代天街 东京都天 州国际城市塔楼 东京都六本木山庄,小林政彦,景观设计特点：现代化,日本著名景观设计师,代表作品,园林景观设计,内部硬装软装设计,代表作品,1,2,四大设计师,建筑外立面设计,风水大师,曾为成都国际金融中心（ IFS ）、香港刘嘉玲预判过风水情况,简信回,英国查普门泰勒设计公司,3,4,四大设计师,全球知名的建筑设计咨询集团 荣获250余项国际设计大奖,代表作品,迪拜购物中心REEL影城 卡塔尔购物中心 印度博物馆 上海环球港 上海媒体城,香港著名风水大师,售楼部亮相活动，主要邀请媒体和合作单位,活动现场,Thanks,Thanks,
