1、南礼士路三条 1 号装修项目结 构 拆 改 工 程 施 工 方 案编制单位： 北京城建二建设工程有限公司 编制时间： 2019 年 3 月 10 日 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 1目 录一、 编制依据 2二、工程概况 2三、施工准备 3四、拆除施工 7五、施工保证体系 25六、拆除工程安全文明施工措施 26七、抢险紧急预案 3621、编制依据1、业主提供的工程相关技术文件和说明、建筑物周边的管线布置情况等。2、施工图纸3、 建筑拆除工程安全技术规范 （JGJ147-2004）4、 建筑机械使用安全技术规程 （JGJ33-2012）5、 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-
2、2016）6、 建筑物、构筑物拆除技术规程 （DBJ08-70-2013）7、 建筑工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-2014）8、 建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010）9、 建筑工程绿色施工规范 （GB/T50905-2014）10、 建设工程施工现场消防安全技术规范 （GB50720-2011）11、 建设工程施工现场安全资料管理规程 （DB11/383-2017）12、 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2005）13、 建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）二、工程概况工程名称：南礼士路三条 1 号装修项目工程地址：北京市西城区南礼士路三条 1
3、 号院建设单位：北京金融街国际教育科技有限公司监理单位：北京中建协工程咨询有限公司施工单位：北京城建二建设工程有限公司建筑面积：1183.1 3结构类型：砖混结构其它情况：现场场地平整，道路畅通，无其它障碍影响 拆除范围:强弱电管线及器具、暖气、门窗、吊顶、一二层楼板、首层地面、室内楼梯、室内隔墙、室内装饰。三、施工准备3.1 组织准备针对本工程的特点和要求，组织有拆改经验的专业队伍，项目部每天召开碰头会，公司工程部每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中存在的问题、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题。确保工程按业主要求，优质、高效、如期完成，并设置安全施工领导小组如下图：4
4、3.2 技术准备3.2.1 本项目的工程技术人员认真理解施工图纸和学习有关设计文件，熟悉图纸内容，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在。 3.2.2 做好对各施工班组的技术培训和技术交底，特别是对特殊工艺的技术交底。3.2.3 按该工程的特点和设计要求，搜集备齐本工程施工所需副组长：项目副经理张洪海张世德副组长：执行经理张世德技术负责王云志组长：项目经理罗大风质检员孔现存试验员田宝强资料员田宝强土建工长刘云龙电气工长蔡永宝暖通工长成玉峰安全员赵国印5要的有关标准、规范和规程，以及标准图集、技术资料及工具书等。3.3 物资人力准备3.3.1 为满足本工程快速，优质的施工要求，机
5、械设备材料必须按计划投入，完全能满足各工种全面展开施工要求。机械设备及人员配置序号 机械及人员 单 位 数 量 备 注1 28 吨汽车吊 台 1 构件拆除2 手动压力钳 把 10 钢筋切断3 风镐 把 5 构件破拆4 水锯 台 5 构件切割5 撬 棍 把 20 构件位移6 各类扳手 把 20 临时支撑7 电 钻 把 10 临时锚固8 手 锤 把 10 加固钻孔9 空压机 台 1 构件破拆10 气 割 套 2 切割金属11 载重汽车 辆 3 物料运输12 铲车 辆 1 物料装载13 破碎机 辆 1 构件破碎14 雾炮 台 1 控制扬尘15 振捣器 台 2 浇筑混凝土16 砂浆搅拌机 台 1 补砌
6、结构17 力 工 名 20 施工18 技术工人 名 5 施工19 管理人员 名 5 施工管理6注：以上机械车辆可由项目部按照施工进展情况随时调配。3.3.2 本工程为拆除改造施工工程。备足易损件，保证施工正常运行。3.3.3 本工程拆改工期计划为 45 天， 开工时期为 2019 年 3 月25 日，完工日期为 2019 年 5 月 9 日。计划投入 35 个劳动力拆除确保按时完成（可根据现场实际情况增加人员） 。3.4 施工现场准备3.4.1 全面了解拆改工程的原状、原貌和改造后的图纸意图，拆除前对原有结构进行剔凿、探坑勘察，编制专项技术交底。3.4.2 制定安全事故应急救援预案。3.4.3
7、 对拆除施工人员进行安全技术交底。3.4.4 为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。3.4.5 拆除工程施工主出入口设置醒目警示标志，非施工人员不得进入施工区。3.4.6 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。3.4.7 在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3.4.8 在拆除工程作业中，发现不明物体，应停止施工，采取相应的应急措施，保护现场，及时向有关部门报告。3.4.9 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。7项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安
8、全技术措施。四、拆除施工4.1 拆改总体原则拆除施工时要求确保房屋结构整体安全稳定，同时降低噪音减小对周围住户影响、加强对外围护墙的保护、降低扬尘污染。借助新增钢结构首先对外墙进行卸荷加固，再自上而下、自东向西逐层、逐段进行拆除，本拆改施工方案是针对南礼士路 1#南楼拆除工作而编制。4.2 拆除顺序4.2.1 先拆除室内门窗、吊顶、暖卫器具、电气具、燃气具，保证原建筑物内无电源点、漏水点和燃气泄漏点。4.2.2 拆改顺序为：拆改顺序：1、挖原基础探坑了解原基础形式、剔凿原外墙与内墙相交位置的结构，了解连接形式(见图 1)将没有内隔墙影响的和外墙内侧条形有梁基础开挖、支模、绑筋、浇筑混凝土和预埋
9、钢柱地脚螺栓（见图 2）补砌因柱基伸进外墙而剔凿的悬空部分外墙内侧-0.1-0.6 处绑扎加固钢筋（见图 3）回填条形基础肥槽浇筑外墙内侧基础加固混凝土（见图 4） ；2、回顶首层雨棚、搭设临街立面防护(见图 5、图 6)对二层每块圆孔板跨中全部通长回顶拆除屋面防水保护层、防水层、保8温层、找平层吊运屋面垃圾剔除圆孔板板缝混凝土、缝隙较小处钻打 D50 楼板吊装孔吊车移除预制圆孔板并集中码放收回回顶支撑材料破碎现浇板吊运破碎垃圾用密目网对拆顶的部位进行遮盖在新增钢柱首层楼板的位置周边回顶在新增钢柱首层楼板的位置剔凿 500500 孔洞（见图 7） ；3、吊装钢结构柱吊装二层钢结构梁利用钢结构柱
10、、钢管、对拉螺栓加固外墙(见图 8)；4、自东向西分段切割二层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图9）拆除内隔墙吊运建筑垃圾二层外墙内侧植筋绑扎二层外墙内侧加固网片喷射加固混凝土清理二层楼面；5、在首层楼板搭接端全部通长回顶（见图 6）剔除板缝混凝土、对板缝较小处钻打 D50 吊装孔切割圆孔板搭接端吊车移出圆孔板并集中堆放收回回顶材料破碎卫生间现浇板清运垃圾；6、自东向西分段切割首层内隔墙与外墙相交处（拆除分段见图10）破拆内隔墙铲运建筑垃圾首层外墙内侧植筋绑扎首层外墙内侧加固钢筋网片喷射加固混凝土清理首层垃圾安装首层钢结构梁；7、自东向西分段砌筑钢结构首层间墙（砌体分段见图 11）安装首层钢筋桁
11、架板绑扎首层楼板钢筋首层楼板支侧模浇筑首层楼板混凝土混凝土覆盖养护；97、自东向西分段砌筑二层钢结构间墙（砌体分段见图 12）安装二层屋面钢筋桁架板绑扎二层屋面板钢筋二层屋面板支侧模浇筑二层屋面板混凝土混凝土覆盖养护。10图 111图 2图 312图 413图 514图 6 15图 71617图 818图 919图 1020图 11图 1221224.3 拆除主要方法4.3.1 灯具拆除拆除流程：切断总电源拆除清运出场。工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、手推车、活动脚手架。拆除时不能猛砸、敲碎灯具，拆除后集中存放，及时联系专业单位回收。灯具拆除逐间拆除。注意事项：a、拆除前仔细确认电源已切断，并
12、无漏电现象；b、检查脚手架是否安全牢固；c、注意特殊灯具的保护，避免损坏；d、灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成意外伤害。4.3.2 吊顶顶棚拆除准备好拆除工作用的移动式脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传23送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及
13、时清运，妥善处理。房间内拆除装饰面板、副龙骨时应特别注意保护好吊杆及主龙骨，为后续施工提供质量保障。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。4.3.3 水电、消防等设备及管线的拆除摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备及洁具等，作好书面交底记录。设备的拆除注意不要猛打猛敲。在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开
14、始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。在对吊顶内的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下24和先外面后里面的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期。给排水系统拆除时，暂时先保留一路主管线，作为施工临时用水。其余系统全部拆除。消防给水保留一路，至拆除工作全部结束，最后拆除。4.3.4
15、卫生洁具、室内门及五金件拆除卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至指定位置，集中外运出场。室内门及小五金件拆除选派责任心强的施工人员进行拆除。拆除时必须注意不得重力冲撞、野蛮拆除，以免造成损坏意外伤人。拆除下来的卫生间隔断玻璃用纸箱或布袋包裹后运输至垃圾堆场。4.3.5 墙面、墙体拆除1.利用顶棚拆除工程的脚手架并做好安全防护；2.将墙面喷雾湿润，以减少扬尘；3.采用专用墙皮铲由上而下分段进行涂料及腻子铲除；4.在每一段拆除面的操作平台架上沿墙周围满铺一层脚手板，使拆除的垃圾不落下伤人；墙体拆除时由上而下拆除
16、，不允许大块材料直接坠地。不管是小型粘土砖还是轻质砌块墙，必须按原块大小逐块拆除。对保留的25墙体做好临时支撑。及时喷雾湿润减少扬尘并清理建筑垃圾。4.3.6 地砖及基础层的拆除1.地砖拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具；2.地砖拆除时用切割机先沿每块砖的边缘轻轻的切割后，用扁錾和小手锤逐一拆除；3.砂浆、混凝土基层采用人工的方法用小电钻凿除；4.拆除地砖时禁止猛砸和不安全操作；5.在地砖拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。4.3.7 屋面板拆除1.拆除顺序为从上而下：清理屋面杂物破碎屋面装饰层吊运渣土至地面拆除预制
17、楼板拆除现浇楼板拆除内墙。室外拆除顺序：自上而下进行拆除。2.拆除原则：由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序创造有利条件。破碎的渣土由吊车吊斗运至渣土车清运。楼层内拆除的垃圾由小推车运输到室外指定位置，统一清运出场地。3.拆除主要方法1）破除屋面装饰层采用轻型破除机，重量满足楼板承载力；2）破除时机械振动频率应间断不持续，防止屋面产生共振造成楼板坍塌发生安全事故；263）破除屋面装饰层的渣土能集中堆放，可平铺于屋面或及时吊运至地面，防止集中荷载过大造成楼板坍塌发生质量、安全事故；4）拆除时应设专人指挥，统一步调、听从指挥。4.3.8 拆除物的清理 1.拆除后的材料
18、存放于现场设置的垃圾堆场内，利用 22:00 点至次日 6 点的时间由有资质的回收单位进行回收清运，在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆的噪音控制到最小；2.清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。 ；3.将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音。垃圾清运人员不得大声呼喊和用铁锹直接将大块垃圾抛入车内；4.车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。车辆装运垃圾时最高处应低于车帮 15，清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染。五、施工保证体系5.1 挂好施工安
19、全生产牌和文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。在拆除房屋主入口醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工；5.2 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前，应先切断电源，并关闭相关阀门。人工拆除27通常应按自上而下、对称顺序进行。作业面的孔洞应封闭。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品，高处作业应系好安全带，不得冒险作业；5.3 在拆除施工作业过程中，如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工，采取必要的应急措施，经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故，必须及时向有关部门报告；5.4 进行拆除作业时，作业
20、人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所；5.5 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施；5.6 拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工；5.7 制定安全技术管理建立安全技术档案；5.8 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥；清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定；5.9 拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施；5.10 拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。六、拆除工程安全文明施工措施6.1 防震、减少噪音措施6.1.1 本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备；6.1.2 不破坏任何主体结构及其
21、他保留物；6.1.3 运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在 5 公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门；286.1.4 人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗；6.1.5 装卸物品时轻拿轻放；6.1.6 拆除作业时，一律由上而下拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌；6.1.7 对噪音较大的机械设备要采取降噪措施并在规定时间段使用。6.2 施工现场防火措施为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施；6.2.1 施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工作
22、搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任；6.2.2 完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源，配备消防带 2 盘，干粉灭火器 20 个；6.2.3 建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各施工队队长任组员。成立义务消防队；6.2.4 对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案，并不少于二次的进行演练；6.2.5 义务消防员要达到“二知三会三能” （知防火知识，知灭火知识；会报火警，会疏散自救，会协助救援；能检查出问题，能29宣传防火常识，能扑救初起小火） ；6.2.6 封
23、闭施工现场的同时，要留足够的消防通道；6.2.7 要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告；6.2.8 进场后，对施工区域内的易燃物，如木制品、旧布、油污品进行清扫，运出现场，到指定消纳场进行妥善处理；6.2.9 拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场；6.2.10 严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经项目部同意，并按规范安装电器及照明设施，绝对不允许用电取暖、做饭等非生产用电；6.2.11 用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后报项目安全部门登记同意方可实施；6.2.12 如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。必要时拨打火警 119；6.3 电焊、气割安全防火措施 。6.3.1 防火安全规定1）从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗；2）严格执行用火审批程序和制度。操作前必须办理用火申请手
