1、物权法选择题2006 年 11 月 10 日，甲将自己家的耕牛借给邻居乙使用。11 月 20 日，乙向甲提出购买此牛，甲同意。双方商定了价格，并约定 5 天后付钱。 11 月 22 日此牛被雷劈死了。问由谁来承担风险？B.乙2007 年 12 月，村民甲与县肉联厂达成口头协议：自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀，牛肉款按净肉每斤 12 元的价格结算，牛皮、牛头和牛下水归肉联厂，甲再付肉联厂宰杀费 200 元。在宰杀过程中，肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄，重 100 克，卖得价款 8000 元。甲知道后与乙、县肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问：本案中该牛黄款应如何处理？A.归甲所有处分
2、共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。B.三分之二 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）C.将日用生活用品消费掉对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是？（）A.生效，只是不具备物权效力国物权法没有规定的是()C.居住权海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？B.相邻关系合法建
3、造房屋、拆除住房是一种（） 。A.事实行为甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？（）A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；甲、乙兄弟两人生活在一起，相依为命，后来用积蓄建了一栋房子。甲主张按份共有，乙主张共同共有，但都没有证据证明。应当()?C.认定为按份共有甲乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ） 。D.甲乙承担连带赔偿责任甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。下列说法中不正确的是：（）D.甲若拒绝给付乙饲养羊实际支出的费用，乙不可
4、以留置该羊甲将一部汽车作价 3.5 万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（） 。D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5 万元的财产代替原汽车作抵押物甲居于某城市，因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值 210 万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款 100 万元。甲与乙银行于 6 月 5 日签订了抵押合同，6 月 10 日办理了抵押登记；与丙银行于 6 月 8 日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款 150 万元，乙银行丙银行对拍卖款应如何分配？C. 丙 100 万乙 50 万甲
5、与乙为邻居，甲长期将自家杂物堆放于乙家的茅房门前，乙享有（）B.排除妨碍请求权甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以 5 万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。此种交付方式属于（） 。D.占有改定某商场从电视机厂购进 100 台 57 厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是() 。A.特定物某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意？农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）C.宅基地使用权所有权的核心权能
6、是（） 。D.处分权所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。D.两年所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。D.国家王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。现该手机应当归谁所有？（）D.赵某为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（） 。C.地役权物权的客体是（） 。D.物物权法规定，由下列哪个地
7、方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 （）B.县级下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）D.矿藏、水流下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（） 。D.矿藏下列对物权的表述中不正确的是（）C.物权是对人权 下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）A.当事人约定下列几项物中，属于法定孳息的是（）D.租金和利息下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）C.留置权下列哪种不是担保财产的代位物（）D.抚恤金下列哪种方式不属于共有财产的分割方式（）D.估价分割下列属于所有权的传来取得方式的是（ ） 。C.赠与下列说法中，错
8、误的是（） 。A.用益物权具有物上代位性下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。依照我国担保法的规定，下列哪种财产可以抵押？B.某医院的病房依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（） 。D.耕地林地草地的承包期均为 30 年依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（） 。D.耕地林地草地的承包期均为 30 年遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。B.六个月 以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）D.电视
9、以下合同中， （）可以适用留置这一担保方式。C.保管合同、运输合同、加工承揽合同在下列民事关系中，哪种情况不应按照相邻关系处理（ ） 。D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.在同等条件下由赵文优先购买质押合同生效之日为（）B.权利凭证交付之日周某到某家俱城购买家俱，看中了甲公司生产的“352“号红木家俱一套。双方达成协议，价款 8 千元，周某预讨订金 4 千元，甲公司保证三天内将货送到周某家。双方在“352“号家俱上作了标记。当晚，
10、家俱城失火，该套家俱破焚。本案应如何处理？（）B.由甲公司承担损失，甲公司应退还周某预付订金 4 千元判断题物权法规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。 （）答案:错误物权法规定：动产和不动产都可以适用善意取得制度。 （）答案:正确物权法禁止住宅改为经营性用房。答案:错误不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。答案:正确承包期内发包人可以调整承包地。答案:错误登记机构可以要求对不动产进行评估。答案:错误登记是一种行政许可和行政确认行为。 （）答案:错误抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行
11、到期债务时抵押财产归债权人所有。答案:正确抵押权是只能在债务人或第三人的不动产上设定的物权。答案:错误地役权不得单独转让，也不得单独抵押。答案:正确地役权自地役权合同生效时设立。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。答案:正确对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。答案:正确凡是直接而现实的得以自由支配其物者，这样的原始取得原因可以是事实行为，也可以是侵权行为。答案:正确根据法律的授权，国家所有权可以由国务院代表国家行使。答案:正确共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同
12、共有。 （）答案:错误关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。 （）答案:正确国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。答案:正确甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。 （）答案:错误两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，可以参照共有部分规定。答案:正确留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。答案:正确全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有所有权，受法律保护。 （）答案:错误善意占有属于合法占有。 （）答案:错误土地承包经营合同可以转包，合同转
13、包后，并不终止承包人对发包人承担的义务，承包人应与接受转包的第三人一起共同承担承包风险。答案:正确土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。答案:正确未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。答案:正确我国物权法和担保法对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。答案:正确我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。答案:错误物权的客体主要是单一物。答案:正确物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。答案:错误物权法规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。答案:错误物权法规定的“物的担保”指
14、的是担保物权，而“人的担保”指的是保证。 （）答案:正确物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。答案:正确物权人所享有的物权是绝对权，所以是不受限制的。答案:错误相邻关系的客体是行使不动产的所有权或使用权所体现的财产利益和其他利益。答案:正确相邻关系就是不动产的相邻各方因行使所有权而发生的权利义务关系，不包括因行使使用权而发生的权利义务关系。答案:错误业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。答案:错误依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （）答案:正确以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。答案:正确
15、因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。答案:错误应收账款出质后，可以转让，除非出质人与质权人有约定的除外。答案:错误由于留置权是法定担保物权，所以当事人不可以在合同中约定不得留置标的物。答案:错误预告登记产生优先购买的效力。 （）答案:错误预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。答案:正确占有的标的物仅限于物。答案:正确占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。这里的占有人不包括无权占有人。答案:错误占有的成立只需具备：“事实上的管领力”答案:错误质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权
16、人所有。答案:正确住宅建设用地使用权期间届满的，必须经过登记才能续期。答案:错误最高额抵押是对一定期限内连续发生的债作担保。答案:正确填空题（）年月日，由十届人大五次会议通过的物权法，一共经过了 8 次审议。答案:2007.3.16物权法将应收账款质权的登记机关确定为（） 。答案:信贷征信机构2007 年 3 月 16 日，由十届人大五次会议通过的物权法，一共经过了（）次审议。答案:8按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为（） 。答案:等额享有不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付（）因维护
17、该不动产或者动产支出的必要费用。答案:善意占有人出质人请求质权人及时行使质权，因质权人（）造成损害的，由质权人承担赔偿责任。答案:怠于行使权利从现行法律的规定来看，建设用地使用权出让的方式有四种：（） 、招标、拍卖与挂牌。答案:协议担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的补偿金、赔偿金或者（）等优先受偿。答案: 保险金担保物权的属性包括从属性、不可分性和（） 。答案:物上代位性登记机构一般只负责对登记申请进行形式审查，一般不进行（） 。答案:实质审查公示原则的功能：明确物权、维护交易安全和（） 。答案:提高物的利用效率共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共
18、同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（） 。答案:按份共有国家出资的企业，由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家履行出资人职责，享有（） 。答案:出资人权益国家对不动产实行（）登记制度。答案:统一恢复原状占有采取三种方式，即（） 、重做和更换。答案:修理建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和（） 。答案:日照建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于（） 。答案:业主共有农村集体经济组织实行（）的双层经营体制。答案:家庭承包经营为基础、统分结合平等保护原则的内容包括：法律地位平等、 （）和保护的平等性。答案:适用规则的平等性企
19、业、个体工商户、农业生产经营者设定动产浮动抵押权的登记机关为（） 。答案:抵押人住所地的工商行政管理部门设立建设用地使用权，可以采取出让或者（）等方式。答案:划拨设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请（） 。答案:建设用地使用权登记同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（） 。答案:优先受偿土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取（）和互换、转让等方式流转。答案:转包土地承包经营权自（）生效时设立。答案:土地承包经营权合同为了（）的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。答案:公共利益为了公共利益的需要
20、，依照法律规定的（）可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。答案:权限和程序我国不动产物权的变动采取（）模式。答案:登记要件物权的变动以登记和（）为公示方法。答案:交付物权法的功能主要有确认物权、保护物权、维护基本经济制度、维护市场经济秩序和（）答案:实现物尽其用物权法的调整对象是指因物的（）而产生的民事关系。答案:归属和利用物权法定主要包括两个方面的内容：种类法定和（） 。答案:内容法定物权法规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为（） 。答案:三十年至五十年物权法规定，林地的承包期为（） 。答案:三十年至七十年物权是指权利人依法对特定的物享有直接（）的权利。答案:支配和排他
21、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自（）办理出质登记时设立。答案:证券登记结算机构有价证券兑现日期或者提货日期先于主债权到期的，质权人可以兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿债务或者（） 。答案:提存宅基地的所有权归（） 。答案:集体所有宅基地使用权的初始取得有两种方式，分别是法律的直接规定和（） 。答案:集体经济组织依法无偿授予宅基地使用权的取得、行使和转让，适用（）等法律和国家有关规定。答案:土地管理法债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经（）的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。答案:合法占有占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权（） 。答
22、案:请求返还原物占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起（）未行使的，该请求权消灭。答案:一年内占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的， （）应当承担赔偿责任。答案:恶意占有人征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障（） 。答案:被征收人的居住条件征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和（）等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。答案:青苗的补偿费正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，这种登记是（） 。答案:预告登记简答题
23、按份共有 答案 :按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。不动产 答案 :不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。动产质权 答案 :动产质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿的权利。恶意占有 答案:恶意占有是指占有人知道或应当知道其占有财产是非法的，但为了某种私利仍然占有他
24、人财产。公信原则 答案 :公信原则是指公信原则是指一旦当事人在变动物权时依法定方式进行了公示，法律就赋予该物权变动具有完全的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人基于对公示的信赖，亦不负返还义务，仍能取得物权。国家所有权 答案 :国家所有权指国家对国有财产的占有、使用、收益和处分的权利，它是全民所有制在法律上的表现。集体所有权 答案:集体所有权是指集体组织及集体组织全体成员对集体财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，它是劳动群众集体所有制在法律上的表现。简易交付 答案 :简易交付是指出让人在转让动产物权之前，受让人已通过委托、借贷、租赁、使用借贷等方式而实际占有了该动产，则从移转标的物所有权的合同
25、生效之时起，视为交付。商品房预售登记 答案: 商品房预售登记是指在商品房期房买卖过程中，买受人为了保障自己能够依据合同完整低获得该房产的所有权，通过在实际交付之前的提前的登记，使得自己的债权具有对抗其他权利人的效力。私人所有权 答案 :私人所有权是公民个人依法对自己所有的动产和不动产享有的占有，使用，收益和处分的权利，包括个人劳动者生产资料所有权和公民个人生活资料的所有权。土地承包经营权 答案: 土地承包经营权是指自然人、法人或其他组织，对农村建设用地之外的土地通过农业生产的方式加以利用的用益物权。物权 答案:物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。相
26、邻关系 答案 :相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系.相邻权 答案: 相邻权是不动产的所有人或占有人为依法行使其权利而要求相邻的不动产的所有人或占有人提供便利的权利。异议登记 答案 :异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以通过异议登记以保护其权利。优先购买权 答案 :优先购买权又称为“先买权” ，是特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。原始取得 答案 :原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财
27、产的所有权。宅基地使用权 答案: 宅基地使用权是指自然人（主要是农村村民）依法享有的，在集体所有的土地上下建造、保有住宅及其附属设施的用益物权。占有的权利推定 答案: 占有的权利推定是指当某人占有某物并在其上行使某种权利时，就可以通过占有的这种外观而推定占有人是合法的享有改项权利。准占有 答案:准占有是指当某人对于某种权利具有事实上的管领力时，法律也会给予如占有一样的法律保护。分析题村民刘某 1985 年 4 月与某村委会签订了土地承包经营合同。合同规定由刘某承包本村的荒地 5 公顷用以种植果树，承包期限为 1985 年 4 月至 2010 年 4 月，该合同由村长签字，并加盖了村委会公章。刘
28、某承包土地后，前两年处于亏损状态。自 1998 年起则年年盈利，刘某每年按合同规定上交提留款。2005 年 3 月刘某所在镇政府发出通知，责令刘某停止种植，将其承包的土地交本村村民种植水稻。刘某不服镇政府的处理，因此向仲裁委员会提出仲裁申请，认定本人承包合同有效，要求继续承包土地，同时要求被诉方承担请求仲裁的一切费用。请问仲裁委员会如何处理本案？答案:仲裁委员会应该就土地承包合同纠纷裁决做如下裁决：（1）刘某与某村民委员会之间订立的农村土地承包合同有效。从裁决书下达之日起责令刘某所在镇镇政府撤回通知，刘某继续享有土地承包经营权。（2 ）刘某所在镇镇政府在某村民委员会与刘某正常履行合同期间，用强
29、制手段收回承包土地进行调整，是行政机关干预土地承包合同的违法行为，建议行政主管部门应对镇政府的违法行为作出行政处罚。王某捡到一个钱包，被李某看到，就要从王某手里夺过去，说：“反正也不是你的，我拿和你拿都一样。 ”王某不给是否有理由，如果李某强拿，王某有什么权利？答案:在本案中，王某拾得遗失物是法律所认可的占有，受到物权法占有规则的保护。任何人除了权利人都不能侵犯，因此李某的行为侵犯王某受到法律保护的占有，如果李某强夺，王某可以根据物权法第 245 条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物” ，要求李某返还原物。个体老板郑某两年前，在外结识了女青年李某，并背着妻子在市区购买了
30、一套房子给李某居住。郑某的妻子从朋友处得知郑某购房“包二奶“后，非常气愤，提出与郑某离婚，并要求将丈夫在外“包二奶“ 的房子作为夫妻共同财产进行分割。请问，郑某的妻子有权分割这套住房吗？答案:倘若他们确因感情破裂而离婚，其婚姻关系存续期间的财产应依照婚姻法的有关规定处理。 物权法第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 ”我国婚姻法第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，有平等的处理权。因此，本案中，郑某的丈夫在外“包二奶“所买的房子也属于夫妻共同财产。郑某的妻子有权分割这套住房。甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法
31、院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲乙之间的买卖合同。问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？答案:甲不能取回房屋所有权。丙仍然享有房屋所有权。依据公信原则，交易只要按照法律规定的公示方式进行就取得公信力，就具有物权变动的效力，即便公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合。具体到本案，甲乙进行了产权登记，丙信赖乙对房享有所有权，所以与乙进行交易，而且也进行了登记，丙享有房屋所有权。张某为向某银行申请个人消费贷款，用其一辆轿车作抵押，该车价值 15 万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后张某在驾车外出途中，被一辆货车由后面追尾
32、，造成车严重损坏，价值减至 9 万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿张某经济损失 5 万元。请回答问题：1 ）如果某银行要求张某另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理?2）对于赔偿费 5 万元，某银行能否用其作为抵押担保?为什么 ?答案:本案的焦点在于抵押权的物上代位性。 1）如果某银行要求张某另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求并不合理。 担保法第 51 条规定：“抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。 ”本案中，既然造成抵押物损失的全部责
33、任在货车司机，张某并无可归责的过错，因此，银行无权要求张某提供新的担保。2）银行可用该赔偿金作为担保。本案涉及抵押权的物上代位权，即抵押权的效力及于抵押物的代位物。抵押权是把握抵押物的交换价值的权利，属于一种价值权，因此，抵押物的形态或性质上发生变化时，只要仍能维持其交换价值，抵押权的效力也就及于抵押物的代位物。 物权法第 174 条规定“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 ”因此，某银行可就汽车价值减少部分的赔偿金行使担保权。李某向贾某借款 5 万元，同时将一
34、张以自己为收款人 的支票质押给贾某，双方订立了质押合同，约定 2 个月后还款，如果到期不还，将实现支票上的金额，并优先受偿。同时将支票交付给贾某。后借款期届满，李某不能按期还款，贾某准备行使质权，但李某表示贾某无权实现票据金额，因为贾某不是票据上的权利人，无权要求付款人支付价金。双方争执不下，诉至法院。答案:在本案中，支票是指示证券，尽管双方签订了质押合同，并且票据也转移于贾某，但是贾某并非票据上的权利人，所以不能要求付款人支付价金。因为票据为记名有价证券，设定质权的时候，应当将质权人的姓名、质押的日期和质押的字样，以背书的方式表示与被背书人的位置。但贾某可以通过质权合同，要求李某另行提供担保
35、或者要求清偿债务。甲欠乙 20 万元，与乙商量一年后还清，并以自己价值 10 万元的房屋作抵押。乙同意乙一年后还清欠款，并与乙订立了抵押合同。甲向乙提出，办理抵押登记费时费钱，就不必办理抵押登记了，如乙不相信他愿将自己价值 10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记，同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后，乙将甲质押的汽车开回家中院里停放。半年后，乙觉得将车放在院里不方便，就要求甲将车开回。一年还款期满后，甲无力还款，乙向法院起诉，要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车，优先受偿债权。问：法院可否满足乙实现抵押权和质权的要求？答案:不能满足乙的请求。A.乙的抵押权不成立，因为依现行法规定，以房
36、屋抵押的，须办理抵押登记，未办理抵押物登记的，抵押合同无效。B.乙的质权已经不存在。因为质权自质押物交付时起成立，以质权人占有质物为存续条件。乙的质权虽可成立，但因乙将质押的汽车返还给甲，乙的质押即消灭。王某和李某是一对夫妻，结婚十年有余。近年来由于子女教育等问题产生较大纠纷，感情破裂，于是两人就协议离婚。在离婚协议中，考虑到女方没有固定的经济来源和居住场所，就约定李某在没有再婚前可以享有物权性的居住权，王某和任何房屋买受人都不得以任何理由阻碍另一方的居住权。请问双方的约定符合物权法的相关规定吗？答案:我国物权法没有规定居住权，因此这种所谓的居住权的类型不为我国法律所认可，当然不能产生物权的效力，但这并不妨害当事人之间所设定的居住权构成债权性的租赁权。
