1、第二章 资产评估的程序与基本方法 1被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.8，被评估机组尚可使用 8 年，预计每年超额运营成本为 1 万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件（1）估测该机组的现时全新价格；（2）估算该机组的成新率；（3）估算该机组的评估值。解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为 24 万元：3080%=24（万元）（2）该机组的成新率=8(5+8) 100%=61
2、.54%（3）该机组的评估值=2461.54%=14.77（万元）2某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前 5 年的税前净收益分别为 40 万元，45 万元，50 万元，53 万元和 55 万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在 55 万元。折现率与资本化率均为 10%，企业所得税税率为 40%，试计算该企业的评估值是多少？解：前 5 年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元）企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=5
3、22.98（万元）该企业的评估值为：522.98（1-40%）=313.79（万元）3有一待估宗地 A，与待估宗地条件类似的宗地甲，有关对比资料如下表所示：F宗地 成交价 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素 交易时间地价值数A 2000.10 0 1.1 0 0 108甲 780 1999.2 +1% 1.2 -2% 0 102表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查，该市此类用地容积率每增加 0.1，宗地单位地价比容积率为 1 时的地价增加 5%。要求：（1）计算参照物与待估宗地的容积率与地价相关系数（2）计算参照物修正系数：交易情况修正系数、交易时间修正系数、区
4、域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。（3）计算参照物修正后的地价解：（1）A 宗地容积率地价相关系数为 105，甲宗地的容积率地价相关系数为 110（2）交易情况修正系数为 或者 0.99； 交易时间修正系数为 或者 1.06； 区域因素修正系数为 或者 1.02；个别因素修正系数为 或者 1； 容积率修正系数为 或者 0.95（3）参照物修正后地价= （万元）第四章 机器设备评估1机器设备 1 台，3 年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为 10 万元，其中买价为 8 万元，运输费为 0.4万元，安装费用（包括材料）为 1 万元，调试费用为 0.6 万元。经调
5、查，该设备的现行价格为 9.5 万元，运输费、安装费、调试费分别比 3 年前上涨了 40、30、20。求该设备的重置成本。 （保留两位小数）解：重置成本=9.5+0.4（1+40%）+1（1+30%）+0.6（1+20%）=12.08（万元）2被评估机组为 3 年前购置，帐面价值为 20 万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为 30 万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的 20%，被评估机组尚可使用 7 年，预计每年超额运营成本为 1 万元，假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条
6、件估测该生产线的续用价值。解：根据题意计算如下：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为：30（120%）=24（万元）（2）设备的成新率为：7（3+7） 100%=70%（3）设备的评估值为：2470%=16.8（万元）3被评估设备购建于 1985 年，帐面价值 30000 元，1990 年和 1993 年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为 3000 元和 2000 元，1995 年该设备进行评估，假设从 1985 年至 1995 年每年价格上升率为 10%，该设备的尚可使用年限为 8 年，试根据所给条件估测被评估设备的成新率。解：据题意计算如下：（1）评估时设备
7、的现行成本，亦称更新成本为：（帐面原值价格变动率）所以，300002.6+30001.61+20001.21=85250（元）（2）评估时设备的加权更新成本为：更新成本已使用年限所以，300002.610+30001.615+20001.212=808990（元）（3）设备的加权投资年限=（加权更新成本）（更新成本）=80899085250=9.5（年）（4）设备的成新率=8（9.5+8） 100%=45.7%第五章 房地产评估1待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，只得采用成本法进行评估，有关数据如下：拆迁补偿、安置费 5 万元/亩，其他费用（含税费）3 万元/亩，开发费用 1.
8、5 亿元/平方公里，当地银行一年期贷款利率 9%，两年期贷款利率为 10%，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的 3/4，利润率为 10%，土地所有权收益为土地成本的 10%，试估算该地产的市场价值。解：（1）估算每平方米土地取得费用和开发费用拆迁补偿、安置费用：5000066775 元平方米其他费用：3000066745 元平方米土地取得费=75+45=120 元土地开发费用：150，000，0001，000，000150 元平方米（2）计算利息：土地取得费利息：120(1+10%) 2-1=25.2土地开发费利息：1503/4(1+10%/2) 1.5-1+ 1501/4(1+9%/2
9、)0.5-19.28（元）第一期利息：270341020.520.25（元） ；第二期利息：27014910.53.0375（元）每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为 23.29 元。（注:由于第一年投入总投资的 34，开发期为 2 年，利率 10，该笔资金并非第一年年初一次投入，所以需要乘以 0.5。第二年同理。 ）（3）计算利润：2701027（元）（4）计算土地成本：270+23.29+27320.29（元平方米）（5）计算待估土地公平市场价值：320.29（1+10）352.32（元平方米）每平方米土地公平市场价值为 352.32 元平方米，近似等于每平方米 352 元。2
10、待估地块为一商业用途的空地，面积为 600 平方米，要求评估其 1997 年 5 月的市场价值。评估人员通过搜集有关数据资料（过程略） ，选出 3 个交易实例作为比较参照物，交易实例有关情况见下表：项目 A B C 待估对象坐落 略 略 略 略所处地区 繁华区 非繁华区 非繁华区 非繁华区用地性质 商业 商业 商业 商业土地类型 空地 空地 空地 空地价格 总价 25.2 万元 49 万元 43.5 万元 单价 1500 元/m2 1400 元/m3 1450 元/m4 交易日期 1996.10 1996.12 1997.1 1997.5面积 168m2 350m2 300m2 600m2形状
11、 长方形 长方形 长方形 长方形地势 平坦 平坦 平坦 平坦地质 普通 普通 普通 普通基础设施 完备 较好 较好 较好交通通讯状况 很好 很好 很好 很好剩余使用年限 35 年 30 年 35 年 30 年已知以下条件：（1）交易情况正常；（2）1996 年以来，土地价格每月上涨 1%。（3）交易实例 A 与待估对象处于同一地区，B、C 的区域因素修正系数情况可参照下表进行判断：项目 B 分值 C 分值自然条件 相同 10 相同 10社会环境 相同 10 相同 10街道条件 稍差 8 相同 10繁华程度 稍差 7 稍差 7交通便捷程度 稍差 8 稍差 8规划限制 相同 10 相同 10交通管
12、制 相同 10 相同 10离公交车站 稍远 7 相同 10交通流量 稍少 8 稍少 8周围环境 较差 8 相同 10注：比较标准以待估地块的各区域因素标准，即待估地块的区域因素分值为 100。（4）待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高 3%。（5）折现率为 8%。解：（1）进行交易情况修正。从评估人员的调查中发现交易实例的交易没有什么特殊情况，均作为正常交易看待，故无需修正。（2）进行交易时间修正。交易实例 A 交易时间修正系数1071001.07交易实例 B 交易时间修正系数1051001.05交易实例 C 交易时间修正系数1041001.04（3）进行区域因素修正。交易实例 A 与待
13、估对象处于同一地区，无需做区域因素调整。交易实例 B 区域因素修正系数100861.163交易实例 C 区域因素修正系数100931.075（注：式中 86 由表 2 中加总获得，同理 93 也由表 2 纵向加总获得。 ）（4）进行个别因素修正。关于面积因素修正。由于待估对象的面积大于 3 个交易实例地块，就商业用地而言，面积较大便于充分利用，待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高 3。土地使用权年限因修正。除交易实例 B 与待评估地块的剩余使用年限相同外，交易实例 A 与 C 均需作使用年限因素修正，修正系数计算如下（假定折现率为 8）：交易实例 A 及 C 使用年限修正系数11（1+8
14、）3011（1+8）350.9659交易实例 A 的个别修正系数1.030.96590.995交易实例 B 的个别修正系数1.03交易实例 C 的个别修正系数1.030.96590.995（5）计算待估土地初步价格。A150011.0710.9951597（元平方米）B140011.051.1631.031761（元平方米）C140011.041.0750.9951613（元平方米）（6）采用算术平均法求得评估结果。待估地块单位面积价格评估值（1597+1761+1613）31657（元平方米）待估地块总价评估值1657600994200（元）因此，这一地块的评估值为 994200 元。4有一
15、宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为 2000 平方米，建筑容积率为 2.5，拟开发建设写字楼，建设期为 2 年，建筑费为 3000 元/平方米，专业费为建筑费的 10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为 9000元/平方米，销售费用为楼价的 2.5%，销售税费为楼价的 6.5%，当地银行年贷款利率为 6%，开发商要求的投资利润率为 10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。解：（1）现已知楼价的预测和各项开发成本及费用，可用假设开发法评估，计算公式为：地价楼价-建筑费-专业费-利息-销售税费-利润（2）计算楼价：楼价20002.5900045,0
16、00,000（元）（3）计算建筑费和专业费建筑费300020002.515,000,000（元）专业费建筑费1015,000,000101,500,000（元）（4）计算销售费用和税费销售费用45,000,0002.51,125,000（元）销售税费45,000,0006.52,925,000（元）（5）计算利润利润（地价+建筑费+专业费）10（地价+16,500,000）10（注:16,500,000 由 15,000,000+1,500,000 取得.）（6）计算利息利息地价（1+6） 21+（15,000,000+1,500,000）（1+6） 110.1236地价+990，000（注:
17、地价是在两年前就投入的，故要用 2 次方.而建筑费与专业费是在两年内均匀投入的，故只用 1 次方.）（7）求取地价地价45,000,00016,500,0001,125,0002,925,0000.1地价1,650,0000.1236地价9,900,000地价21,810,0001.223617,824,452（元）（8）评估结果单位地价17,824,45220008912（元/平方米） 楼面价格89122.53565（元平方米）第六章 流动资产评估1. 对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为 50 吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足正常需要，只是保管中自然损耗 1，根据市场调查
18、，得知该燃料近期市场价格为每吨 4000 元，每吨运费 l00 元，整理入库费为每吨 40 元，则该库存燃料的评估值是多少？ 解： 根据题意；采购成本504000200000（元）自然损耗2000001%2000（元）运费及入库费50（100+40）7000（元）评估值200000-2000+7000205000（元）本题是流动资产评估中的材料的评估。要注意的是采购成本中要扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。2. 现有某企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品资料如下：（1）评估基准日前一个月从外地购进产成品材料 50 公斤，单价 200 元，当时支付运杂费 500 元，根据原始记录和清查盘
19、点，评估时库存材料尚存 15 公斤。（2）截止评估基准日，企业库存商品实有数 30 件，每件实际成本 200 元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为 80%和20%，据目前有关资料，材料费用综合调整系数是 1.36，工资、其他费用的综合调整系数是 1.05。（3）截止评估基准日，在用低值易耗品原价 1300 元，预计使用 1 年，现已使用 4 个月，该低值易耗品现行市价 900 元。根据以上资料，评估该企业的产成品材料、库存商品和低值易耗品价值。解：根据题意，产成品材料的评估值=15（200+500/50）=3150（元）库存商品的评估值=30200（80%1.36+20%1.05）=
20、7788（元）低值易耗品评估值=900（1-4/12）=600（元）三项合计为 11538 元。近期购进的库存材料，因库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本法，也可采用市场法。第七章 无形资产评估1某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用 3 年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为 250 元/件，该产品价格为 280 元/件。目前该产品年销量为 2 万件。经分析，产品寿命还可以维持 8 年，但竞争者将会介入。由于该企业已经较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有
21、，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后 13 年维持现价；45 年降为 270 元/件；68 年降为 260 元/件，估计成本变化不大，故不考虑其变化。若折现率为 10%，所得税率为 33%，试用超额收益法评估该项新产品设计及工艺技术的价值。 （计算结果保留两位小数）解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。又由于成本没有变化，因此超出平均价格的收入视为超额利润（未考虑流转税因素） 。计算过程如下：第 13 年无形资产带来的单件超额收益=280-250=30（元）第 45 年无形资产带来的单件超额收益=270-250=20（元）第 68 年无形资产带来的单件超额收益=260-
22、250=10（元）评估值=3020,000（1-33%）/（1+10%）1+ 3020,000（1-33%）/（1+10%）2+ 3020,000（1-33%）/（1+10%）3+2020,000（1-33%）/（1+10%）4+2020,000（1-33%）/（1+10%）5 +1020,000（1-33%）/（1+10%）6+1020,000（1-33%）/（1+10%）7 +1020,000（1-33%）/（1+10%）8=(402,000/1.1) + (402,000/1.21) + (402,000/1.331) + (268,000/1.4641) + (268,000/1.61
23、05) + (134,000/1.7716) + (134,000/1.9487) + (134,000/2.1436)=1556083.35（元）2某企业转让制药生产技术，经搜集和初步测算已知下列资料：（1）该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为 600 万箱和 400 万箱；（2）该制药生产技术系国外引进，账面价格 500 万元，已使用 3 年，尚可使用 9 年，3 年通货膨胀率累计为 10%；（3）该项技术转让对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后 9 年中减少的销售收入按现值计算为100 万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为 30
24、 万元。根据上述资料，计算确定：（1）该制药生产全套技术的重置成本净值；（2）该无形资产转让的最低收费额评估值。解：（1）3 年通货膨胀率累计为 10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率来确定净值，由此可得该制药生产技术的重置成本净值为：500（1+10%）9/（3+9）=412.5（万元）（2）因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为 600 万箱和 400 万箱，确定重置成本净值分摊率为：400/（400+600）100%=40%由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据资料可得：10
25、0+30=130（万元）因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为：412.540%+130=295（万元）3甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本为 100 万元，三年间物价累计上升 50%，该专利法律保护期 10 年，已过 3 年，尚可保护 7 年。经专业人士测算，该专利成本利润率为 400%，乙企业资产重置成本为 5000 万元，成本利润率为 10%，通过对该专利的分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为 5 年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品 20 万台，成本费用每年约为 400 元
26、，未来 5 年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价要达 500 元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将下降到每台 450 元，第五年下降到每台 420 元，折现率确定为 10%。要求根据上述资料确定该专利的评估值（不考虑流转税因素，计算结果保留两位小数） 。解：（1）确定利润分成率：确定专利的重置成本：100（1+50%）=150（万元）专利的约当投资量：150（1+400%）=750（万元）乙企业资产的约当投资量：5000（1+10%）=5500（万元）利润分成率：750/（5500+750）100%=12%（2）
27、确定评估值确定每年利润总额：第一、第二年：（500-400）20=2000（万元）第三、第四年：（450-400）20=1000（万元）第五年：（420-400）20=400（万元）确定分成额：第一、第二年：200012%=240（万元）第三、第四年：100012%=120（万元）第五年：60012%=72（万元）确定评估值：240/（1+10%）+240/（1+10%）2 +120/（1+10%）3 +120/（1+10%）4+72/（1+10%）5=2400.9091+2400.8264+1200.7513+1200.6830+720.6209 =218.18+198.34+90.16+8
28、1.96+44.71=633.35（万元）第八章 长期性资产评估1被评估债券为非上市债券，3 年期，年利率为 17，按年付息到期还本， 面值 100 元，共 l000 张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经入账，当时一年期国库券利率为 10，一年期银行储蓄利率为 9.6，该被评估债券的评估值应是多少？解：根据题意：P=Rt（1+I）-t+P0（1+I ）-n=100 00017%（1+10%）-1+100 00017%（1+10%）-2+100 000（1+10%）-2=170000.9091+170000.8264+1000000.8264=112143（元）非上市债券评估时，如果是每年
29、支付利息的，则把它的评估以后的每年利息折算成现值，再加上本金的现值。2被评估企业拥有 M 公司面值共 90 万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的 10 ，评估人员通过调查了解到 M 公司只把税后利润的 80 用于股利分配，另 20 用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润保持在 15 水平上，折现率设定为 12，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的 M 公司股票。解：根据题意：D1=900 00010%=90 000（元）g=20%15%=3%P= D1/（i-g）=900 00/（12%-3%）=900 00/9%=1 000 000（元）本题是非上
30、市股票评估中的红利增长模型的应用。要注意的是这里的 g 是留存利润率乘以股本利润率。第十章 企业价值与商誉评估1甲企业拟产权转让，需进行评估。经专家预测，其未来 5 年的净利润分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元、200 万元，从第六年起，每年的利润处于稳定状态，即保持在 200 万元的水平上。该企业有一笔 10 万元的短期负债，其有形资产有货币资金、存货和固定资产，且其评估值分别为 80 万元、120 万元和 660 万元。该企业还有一个尚有 5 年剩余经济寿命的非专利技术，该技术产品每件可以获得超额净利润 15 元。目前该企业每年生产产品 10 万件，经分析：未来
31、 5 年中，每年可以生产 12 万件。若折现率和资本化率均为 10%，试计算甲企业的商誉价值并说明评估技术思路（以万元为单位，计算结果保留两位小数） 。解：（1）评估技术思路该企业商誉价值评估应当采用割差法进行。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，最后用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和即可得到企业商誉价值。（2）计算企业整体价值（3）计算企业各单项资产价值短期负债为 10 万元单项有形资产评估值为 860 万估算非专利技术的评估值：1512（0.9091+0.8265+0.7513+0.683+0.6209）=15123.7908=682.34（万元
32、）（4）评出商誉价值商誉=企业整体评估值-（有形资产评估值+非专利技术评估值短期负债）=1778.05-（860+682.34-10）=245.71（万元）2A 企业为了整体资产转让，需要进行评估，评估基准日为 2004 年 12 月 31 日。预计其未来 5 年的预期利润总额分别为 100 万元、110 万元、120 万元、150 万元和 160 万元。该企业长期负债占投资资本的比重为 50%，平均长期负债成本为 7%，在未来 5 年中平均每年长期负债利息额为 20 万元，每年流动负债利息额为 40 万元。评估时市场平均收益率为 8%，无风险报酬率为 3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风
33、险的比率为 1.2。A 企业为正常纳税企业，且生产经营比较平稳。试运用年金法计算 A 企业的投资资本价值。解：（1）计算 A 企业适用的折现率风险报酬率（83）1.26所有者权益要求的回报率6+39适用于企业价值评估的加权平均资本成本（折现率）为：507%+5098（2）计算企业年金计算年金现值系数计算年金（3）计算评估值红 尘紫陌，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天
34、；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不
35、存勾心斗角。从容面对人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。然而秋，也有秋的
36、美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。红尘紫陌
37、，有轰轰烈烈的昨日，也有平淡如水的今天。在生活平平仄仄的韵脚中，一直都泛着故事的清香，我看到每一寸的光阴都落在我的宣纸上，跌进每一个方方正正的小楷里，沉香、迷醉。秋光静好，窗外阳光和细微的风都好，我也尚好。不去向秋寒暄，只愿坐在十月的门扉，写一阙清丽的小诗，送给秋天；在一杯香茗里欣然，读一抹秋意阑珊，依着深秋，细嗅桂花的香馥，赏她们的淡定从容地绽放。听风穿过幽幽长廊，在平淡简约的人生中，把日子过成云卷云舒，行云流水的模样，过成一幅画，一首诗。有你，有我，有爱，有暖，就好。在安静恬淡的时光里，勾勒我们最美的今天和明天。醉一帘秋之幽梦，写一行小字，念一个远方，痴一生眷恋。一记流年，一寸相思。不许海
38、誓山盟，只许你在，我就在。你是我前世今生的爱，是刻在心头的一枚朱砂。任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景。人生苦短，且行且珍惜。十月如诗，就让我独醉其中吧！行走红尘，做最简单的自己。简单让人快乐，快乐的人，都是因为简单。心豁达，坦然，不存勾心斗角。从容面对人生，做最好的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来。那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好。这个秋日，一切都很美，阳光浅浅，云舞苍穹，闲风淡淡。捡拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的故事，沉淀着岁月的风华。安静的享受生命途径上的一山一水。执笔挥墨，耕耘爱的世界，轻声吟唱岁月安好，把一缕缕醉人的情怀，
39、婉约成小字里的风月千里，泅成指尖上的浪漫和馨香。静立于秋光潋滟里，赏碧水云天，携来闲云几片，柔风几缕，缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。秋，是静美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种无边萧瑟。然而秋，也有秋的美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听起来特别霸道有味。谁说秋实悲凉的，百花残了何妨？我菊正艳艳，香影欹满山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月。秋天的月，要比任何季节都美，都明亮，都让人迷恋陶然。秋有赤枫把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的眼睛呢？每一个季节，都有着不同的旖旎。人生何尝不是如四季，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容颜老去，青春不复，所有的美好不会消失，一直珍藏着。即便时光变得荒芜，而你我一直永如初见，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴路上，且行且惜，寂静相伴，无悔一生。
