1、保定府上项目卖点说辞五分钟版本【保定置业价值】1、京畿重地、京津冀一体化、雄安新区：保定是与雄安相隔最近的地级市，距离雄安新区核心位置车程半小时，未来发展潜力无限。2、交通便捷：高铁 40 分钟直达北京；四条高速、三条高铁连接京津石三地。 3、政策规划完善：保定的职能定位为国家重要的新能源和先进制造业基地、非首都功能疏解和京津产业转移重要承接地，且产业转移已经开始并出具规模。4、人口红利凸显：保定市是河北省人口最多的设区市，共 1182.0413 万人（2013 年） ，其中市区人口 286 万人，且过去 6 个月增长 7.5%，增长速度非常快。5、市场发展稳定：由于保定自身独立的实体经济产业
2、结构，供求关系较为平衡，相较于其他投资客户集中的市场，整体价格涨幅更为稳定和理性。6、大保定城市发展规划：从 2016 年开始，保定市开始实施大保定城市战略，主要从行政区划、交通布局、城市功能布局和城市面貌几个方面开展：行政区划：三区变五区扩大城市版图；交通路网：二环、三环快速路框出城市发展框架， “七纵九横”主干路连接；城市功能布局：分级多中心发展：古城片区、中心万博商贸区、北部电谷现代商务办公中心、河大保定学院教育科研中心、西二环文体新城、高铁会展商务区、白洋淀科技城 城市面貌：“五湖十园+主干线绿化工程”打造花园宜居城市。【西部文体新城】1、 交通便利、畅达全城： 七一路贯通东西横穿全城
3、，东至雄安西接顺平，是保定长安街； 西二环是保定的城市快速路，通过西二环可以快捷到达市区各处； 复兴路西沿线上的保定西站主体已经建设完成，待复兴路西沿线开通后即可投付使用，西站作为西部郊县长途短途的中转站，方便周边居民出行； 无轨电车 1 号线：贯穿全城东西，七一路和西二环交叉口设站； 复兴路、东风路西延至西三环，完善城西交通网； 西三环和七一路交叉口西南角是京石城际铁路规划的保定西站；2、 115亿投资打造的城市新区、配套完善： 体育新城：一场两馆，京南第一体育城，北京的五棵松、鸟巢水立方； 教育城：高中和九年一贯制小学，高起点规划高标准教育，明年完工； 西湖公园：“五湖十园” ，占地 10
4、0 公顷（跟已经建成的植物园一样大），水面面积 32 万平米，保定最大的水上乐园； 万亩生态园：保定最大的生态公园，整体 2.6 万亩，一期 1 千亩已建成； 西湖医院：项目北侧的盛兴路南边，规划建设西湖医院；3、 各项目成熟交付在即：我们项目周边的上林熙园、万和悦城、万和奥城、假日丽舍、假日云鼎、万和春天、碧桂园悦公馆和西湖片区保障房这些项目能提供 5 万人的居住空间，这些社区大多数已经销售完毕，集中在 2018 年底交付，后期的文体新城后期会成为一个居住十多万人的城市新中心。这些本土以及全国性的房企进驻除了做地产开发以外还要引入与之相关的配套设施、例如假日云鼎的引入的商超、万和春天做sho
5、pingmall、碧桂园建设的星级酒店等这些设施。从 2018 年底开始周边的小区陆续开始交付，周边的配套设施会逐步完善，到时候文体新城肯定会是越来越繁华，房价肯定是跟着水涨船高。4、 城市发展规律，进入最佳时机：任何项目的发展都是围绕着核心资源沿着交通干线开展的，无论哪个区域要发展之前肯定是先完善路网，再注入类似学校、医院、公园、展览馆等公共服务设施，然后出让土地的时候再设置相应的条件再要求后期进驻的开发商引入相关的配套设施，这样整体的片区就逐步成熟了，对于新城区购房当然是越早越好，最好就是购买起步区的房子，不然等周边成熟了价格也水涨船高了。【项目规划】1、保定最好的改善社区府上项目是整个文
6、体新城品质最高的社区，项目整体采取新亚洲风格，基座部分采用石材，墙面采用真石漆，整体风格厚重有质感；项目定位为改善型社区、产品除了设置了少量 95 平米的户型以外大多数的都是 118、138、173 的改善户型，所有产品层高都达到了 3.1 米，这在保定也是少见的；项目单元门、电梯间、走廊等公共部分全部采取精装交付，地面墙面均贴砖，顶面吊顶，就连很少用到的楼梯都贴砖处理；项目还打造了一个 2800 平米的会所，会所的配套设施也完全为追求品质生活而建，体现“高端配套、舒适生活”的服务理念，会所的设施有：高标准游泳池 、健身房、私人影院、休闲咖啡、生活便利店、空中休闲露台.完全为高端居住而建，而且
7、会所只针对业主开放。2、 保定首个智慧社区我们和彩生活战略合作打造智慧社区，整体小区封闭管理、社区配备了周界防范系统、智能社区出入口管理系统、单元门可视系统、智能开锁系统、社区 WIFI 全覆盖，用高科技智能化为业主打造一个安心、舒适、便捷的生活环境。3、 台地公园社区我们采取的是台地式园林，整体地面抬高、下面做车库做到完全的人车分流地上可以做到没有任何车辆穿行完全是园林景观，整体绿化率高达 44%，无论是台地景观还是高绿化率这在保定市场上也是很难找的。园林景观秉承东方“传统礼制”原则与西方“舒适至上” 的理念两大主题。讲究的是庭院深深，层层递进的上乘造园艺术。中心景观是庭院下沉式文化广场：由
8、跌水湖面、下沉亲水平台、大草坪、亭台、花池等组合而成，即有东方庭院文化的静谧深邃，又有现代园林的细腻和时尚。而且园林景观设计不单单考虑观赏性，我们在园林景观的参与感和功能性上也做了很深的考量，我们在园林里设置了儿童乐园、宠物花园、步行栈道、户外球场等健身休闲场地，小区外围更有环形健康步道，所有设计细节处处体现景观与生活的完美结合，舒展人景互动的生活意境。4、 完全人车分流小区可以做到完全的人车分流，车辆只能通过会所旁边的车道进入地库，从地库里可以直接进入单元门，跟别的小区不一样的是我们是完全的人车分流，园区内部完全不会有车流穿行，让居民在社区内活动更安全。5、 真新风、全智能、自动化我们都知道
9、保定的空气质量很差，雾霾非常严重，为此府上项目专门为每户配置了新风系统，有别于其他的我们是真新风系统，不是一个简单的空气过滤器，我们的新风系统完全是智能操作，智能空气盒子监测温度、湿度、空气中甲醛，CO2，PM2.5 等有害气体的浓度一旦某项数值超标，自动选择合适的净化设备，进行空气通风及净化；新风系统每天 24 小时源源不断为室内提供新鲜空气，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气，满足人体的健康需求。驱除各种有害气体，防尘。避免开窗带来大量的灰尘，有效过滤室外空气，保证进入室内的空气洁净，安全方便。6、 全智能家居科技住宅智能门锁、户内智能安防、智能灯光控制、生活场景智能化、智能窗帘、智能家电控
10、制、智能环境控制7、 文体新城乃至保定品质最高我们项目从选址、定位、规划、产品设计、材料选择、工程质量、园林设计、智能化设计、后续物业服务体系建设都竭尽全力，力争不辜负这片土地，在我们的公司梦开始的地方，打造不愧于时代的精品。随着各项规划持续建成，我们项目得到了众多同行和客户的认可，不谦虚的讲我们项目是整个文体新城乃至整个保定市品质最高的项目。8、 准现房销售，五证齐全我们项目 2018 年 12 月 31 日前交付，现在除园林和部分室外设备外已经全部完工，户型、公共空间、建筑质量、项目品质完全可以亲眼看到，避免向买期房那样被他人误导，交付时货不对板的风险；而且我们项目是五证齐全手续完备的，有可们项目的产权证比现在很多已经入住小区下来的都快。
